ipad3能直接寄国内么# Apple - 家有苹果
w*e
1 楼
想3月底或4月初带家人去华盛顿玩，主要是从HOTEL坐地铁到市区玩，想请曾用SPG点数
订HOTEL的朋友指点下订在哪里比较方便，具体到那个酒店更好。多谢了！
订HOTEL的朋友指点下订在哪里比较方便，具体到那个酒店更好。多谢了！
R*a
2 楼
唉，好不容易，欧们穷家小户终于买了个房子。油漆也刷了，地毯也换了，
也盼着给娃一个大点的活动地方。但是家里忽然有点特殊原因，不能马上
住进去，所以准备先lease出去。
有个问题问大家：这个租金，如何报税阿？是不是也算作income的一种？
有经验的来说说。
补充一下我自己的情况：
打算lease的租金2200左右。mortgage 1900，保险每月加gardening，
差不多200。所以租金就可以覆盖这方面的开销了。地产税我们自己补贴进去。
本想租多点，可是做了市场调查，不能再高了。周边的邻居，人家都是10年前
欧们一半的价格买的房子，人家lease 2200一个月，我们哪敢2600。
后来老公说，租金是要报税的。这每月2200的收入，一年就是2万6，是要算在
我们的income中的。我看了看，糟了，这2万6一加上，我们的收入就过了一个
bracket，比如，原来的税率是20%，加上这房租，上升到25%。那么就是说，
我这2200的房租收入，要交25%的税？？那真正的房租收益，只有1600多点？
那，那，连我的mortgage都不能cover，更别说地产税、保险之类的，我每个
月
也盼着给娃一个大点的活动地方。但是家里忽然有点特殊原因，不能马上
住进去，所以准备先lease出去。
有个问题问大家：这个租金，如何报税阿？是不是也算作income的一种？
有经验的来说说。
补充一下我自己的情况：
打算lease的租金2200左右。mortgage 1900，保险每月加gardening，
差不多200。所以租金就可以覆盖这方面的开销了。地产税我们自己补贴进去。
本想租多点，可是做了市场调查，不能再高了。周边的邻居，人家都是10年前
欧们一半的价格买的房子，人家lease 2200一个月，我们哪敢2600。
后来老公说，租金是要报税的。这每月2200的收入，一年就是2万6，是要算在
我们的income中的。我看了看，糟了，这2万6一加上，我们的收入就过了一个
bracket，比如，原来的税率是20%，加上这房租，上升到25%。那么就是说，
我这2200的房租收入，要交25%的税？？那真正的房租收益，只有1600多点？
那，那，连我的mortgage都不能cover，更别说地产税、保险之类的，我每个
月
y*m
3 楼
ms都是从国内寄出。 在美国定，billing address写美国，mail address写国内？
thx!
thx!
h*e
4 楼
去spg的网站上看，看那些旅馆可以订，然后google这个旅馆或者去tripadvisor网站上
去看旅馆评价
去看旅馆评价
m*3
5 楼
Reported on Schedule E. Google schedule E and read the instruction.
Rental income
Less all the expenses
Repair
Insurance
Property Tax
Mortgage Interest (not mortgage payment, interest only)
HOA fee
Home Warranty
Depreciation Expenses
You may also pick up some cost from your closing statement.
You usually will have loss on schedule E.
If your W-2 income is not high enough, you can use the rental loss to offset
your regular income up to certain amount.
Rental income
Less all the expenses
Repair
Insurance
Property Tax
Mortgage Interest (not mortgage payment, interest only)
HOA fee
Home Warranty
Depreciation Expenses
You may also pick up some cost from your closing statement.
You usually will have loss on schedule E.
If your W-2 income is not high enough, you can use the rental loss to offset
your regular income up to certain amount.
f*g
6 楼
做梦
【在 y***m 的大作中提到】
: ms都是从国内寄出。 在美国定，billing address写美国，mail address写国内？
: thx!
【在 y***m 的大作中提到】
: ms都是从国内寄出。 在美国定，billing address写美国，mail address写国内？
: thx!
c*8
7 楼
推荐租车，然后定远点的饭店，便宜，租车还可以晚很多其他地方，比地铁方便！
i*a
8 楼
不行.
w*e
9 楼
up
m*a
10 楼
可以考虑 fairfax at embassy row，就在dupont circle，地铁很方便，也没必要租车
w*e
11 楼
Thanks!
u*y
12 楼
小弟用点数订，为什么还要输入信用卡信息呢？谢谢
F*D
13 楼
是不是不够啊
【在 u*****y 的大作中提到】
: 小弟用点数订，为什么还要输入信用卡信息呢？谢谢
【在 u*****y 的大作中提到】
: 小弟用点数订，为什么还要输入信用卡信息呢？谢谢
a*n
14 楼
你要是有别的消费,或将hotel room稿坏了,人找谁去
【在 u*****y 的大作中提到】
: 小弟用点数订，为什么还要输入信用卡信息呢？谢谢
【在 u*****y 的大作中提到】
: 小弟用点数订，为什么还要输入信用卡信息呢？谢谢
F*D
15 楼
比如condom少了两只?
【在 a*****n 的大作中提到】
: 你要是有别的消费,或将hotel room稿坏了,人找谁去
【在 a*****n 的大作中提到】
: 你要是有别的消费,或将hotel room稿坏了,人找谁去
u*y
16 楼
明白了，谢谢战友们
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