如果玩游戏，5秒内怎么区别是ipad 2还是ipad 3# Apple - 家有苹果
s*y
1 楼
还有两个月４岁，入preschool刚两天，这两天每天回来
眼圈都红红的，很让人心疼。
孩子每天回来都说，她想妈妈，她不想去，跟我们商量。
我们怎么办啊？？？
真让人着急！！
眼圈都红红的，很让人心疼。
孩子每天回来都说，她想妈妈，她不想去，跟我们商量。
我们怎么办啊？？？
真让人着急！！
B*2
2 楼
我最近在买房，本来应该12/31/2009 close，也就是后天. 可是今天我的 agentA(买
房和做新房的贷款都是这个人）告诉我我们的贷款出了问题。问题是我们现在的住房，
一个月之前刚刚以owner occupy做了refi。现住房的refi是 agentB做的。我用了两个
agent的原因是在于agentB先帮我refi现住房，但是在我买房找他做 preapproval时，
他回中国了.本来我们准备拿到钥匙，装修一下，搬了家再把我们现在住的房子油漆布
置好了再卖。
在我开始做新房的贷款时，agentA要求agentB以rental的名义做我现住房的refi，因为
最近Lender都要求只有一个房子能以owner occupy的名义作贷款，而新房的贷款比现房
多一倍。但是agentB坚持做owner occupy的refi，并告诉我是因为agentA没有经验。
agentB还说他的儿子刚刚有同样的经历，一点问题都没有。我相信agentB不会骗我，而
agentA又去换了一家Lender，据说没有这样的要求。
担但是Lender今天下午要求我们一定要把两个房子中的一个re
w*1
3 楼
要给老爸买一个ipad，他不看书，他只用来打游戏，以后再教他怎么上网
h*z
4 楼
你了解孩子在学校的情况吗？有朋友吗，老师怎么样
我们去年刚上学时，不到4岁，每天睡觉前一定要说，明天不要上学这样的话，然后早
上drop off哭，从5月份一直到持续要10月底。
后来，慢慢在学校有朋友了，老师对她也不错，就再也没有说过不要上学的话了。现在
，你要说不让上学，肯定闹：）
孩子上学，要一个适应过程，如果学校的氛围很好，不用太担心
【在 s*********y 的大作中提到】
: 还有两个月４岁，入preschool刚两天，这两天每天回来
: 眼圈都红红的，很让人心疼。
: 孩子每天回来都说，她想妈妈，她不想去，跟我们商量。
: 我们怎么办啊？？？
: 真让人着急！！
我们去年刚上学时，不到4岁，每天睡觉前一定要说，明天不要上学这样的话，然后早
上drop off哭，从5月份一直到持续要10月底。
后来，慢慢在学校有朋友了，老师对她也不错，就再也没有说过不要上学的话了。现在
，你要说不让上学，肯定闹：）
孩子上学，要一个适应过程，如果学校的氛围很好，不用太担心
【在 s*********y 的大作中提到】
: 还有两个月４岁，入preschool刚两天，这两天每天回来
: 眼圈都红红的，很让人心疼。
: 孩子每天回来都说，她想妈妈，她不想去，跟我们商量。
: 我们怎么办啊？？？
: 真让人着急！！
w*r
5 楼
RENTAL要提高多少利率呀？
要不你先把房子拿下，然后REFIANCE？
要不你先把房子拿下，然后REFIANCE？
i*a
6 楼
重量 和 熱度
【在 w*****1 的大作中提到】
: 要给老爸买一个ipad，他不看书，他只用来打游戏，以后再教他怎么上网
【在 w*****1 的大作中提到】
: 要给老爸买一个ipad，他不看书，他只用来打游戏，以后再教他怎么上网
F*7
7 楼
赞妈妈的忍耐力,5个月哈,要我,可能要找下家拉...
【在 h*****z 的大作中提到】
: 你了解孩子在学校的情况吗？有朋友吗，老师怎么样
: 我们去年刚上学时，不到4岁，每天睡觉前一定要说，明天不要上学这样的话，然后早
: 上drop off哭，从5月份一直到持续要10月底。
: 后来，慢慢在学校有朋友了，老师对她也不错，就再也没有说过不要上学的话了。现在
: ，你要说不让上学，肯定闹：）
: 孩子上学，要一个适应过程，如果学校的氛围很好，不用太担心
【在 h*****z 的大作中提到】
: 你了解孩子在学校的情况吗？有朋友吗，老师怎么样
: 我们去年刚上学时，不到4岁，每天睡觉前一定要说，明天不要上学这样的话，然后早
: 上drop off哭，从5月份一直到持续要10月底。
: 后来，慢慢在学校有朋友了，老师对她也不错，就再也没有说过不要上学的话了。现在
: ，你要说不让上学，肯定闹：）
: 孩子上学，要一个适应过程，如果学校的氛围很好，不用太担心
D*r
8 楼
如果你的收入足够贷两个贷款，确实不需要把其中一个转成rental。
现在还是close重要。先不交point，用高利率，做利率最低的ARM，3个月后再refi。
【在 B*********2 的大作中提到】
:
: 我最近在买房，本来应该12/31/2009 close，也就是后天. 可是今天我的 agentA(买
: 房和做新房的贷款都是这个人）告诉我我们的贷款出了问题。问题是我们现在的住房，
: 一个月之前刚刚以owner occupy做了refi。现住房的refi是 agentB做的。我用了两个
: agent的原因是在于agentB先帮我refi现住房，但是在我买房找他做 preapproval时，
: 他回中国了.本来我们准备拿到钥匙，装修一下，搬了家再把我们现在住的房子油漆布
: 置好了再卖。
: 在我开始做新房的贷款时，agentA要求agentB以rental的名义做我现住房的refi，因为
: 最近Lender都要求只有一个房子能以owner occupy的名义作贷款，而新房的贷款比现房
: 多一倍。但是agentB坚持做owner occupy的refi，并告诉我是因为agentA没有经验。
现在还是close重要。先不交point，用高利率，做利率最低的ARM，3个月后再refi。
【在 B*********2 的大作中提到】
:
: 我最近在买房，本来应该12/31/2009 close，也就是后天. 可是今天我的 agentA(买
: 房和做新房的贷款都是这个人）告诉我我们的贷款出了问题。问题是我们现在的住房，
: 一个月之前刚刚以owner occupy做了refi。现住房的refi是 agentB做的。我用了两个
: agent的原因是在于agentB先帮我refi现住房，但是在我买房找他做 preapproval时，
: 他回中国了.本来我们准备拿到钥匙，装修一下，搬了家再把我们现在住的房子油漆布
: 置好了再卖。
: 在我开始做新房的贷款时，agentA要求agentB以rental的名义做我现住房的refi，因为
: 最近Lender都要求只有一个房子能以owner occupy的名义作贷款，而新房的贷款比现房
: 多一倍。但是agentB坚持做owner occupy的refi，并告诉我是因为agentA没有经验。
w*1
9 楼
看来我要坚决上ipad 2
【在 i****a 的大作中提到】
: 重量 和 熱度
【在 i****a 的大作中提到】
: 重量 和 熱度
B*2
10 楼
谢谢你的建议。问题是不一定能在1-2天内改成rental呀。万一close不了怎么办？
w*t
11 楼
一个玩意，就玩个3、5年，没必要那么斤斤计较。
看来我要坚决上ipad 2
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
【在 w*****1 的大作中提到】
: 看来我要坚决上ipad 2
看来我要坚决上ipad 2
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
【在 w*****1 的大作中提到】
: 看来我要坚决上ipad 2
B*2
12 楼
谢谢你的建议。能展开说说不用改rental的理由ma?我们收入是够的，现在rental
property Jumbo conforming的rate 是多少阿？ARM的。就是不知道能不能在1-2天内改
过来。
property Jumbo conforming的rate 是多少阿？ARM的。就是不知道能不能在1-2天内改
过来。
w*1
13 楼
现在穷学生没钱啊，而且等明年这时候ipad 4都出来了，现在买3感觉性价比低了，还
不是自己用
【在 w******t 的大作中提到】
: 一个玩意，就玩个3、5年，没必要那么斤斤计较。
:
: 看来我要坚决上ipad 2
: ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
不是自己用
【在 w******t 的大作中提到】
: 一个玩意，就玩个3、5年，没必要那么斤斤计较。
:
: 看来我要坚决上ipad 2
: ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
D*r
14 楼
lender说不行你讲理也没用。他们的理由可能是你们收入不够。收入不是按100％算的，
可能只有税前28％－45％可以用来算power。比方说你们家报税的收入是30万一年，
按40％算就是每月1万。这个1万必需能够cover两个房子的月供，property tax和保险，
还有其他所有债务，包括车贷和信用卡贷款（按minimum payment算）。
收入低的地方可能只给算28％。有的首付超过50％的可能可以再多算。
如果其中一个房子转成rental的，租金可以100％抵消月供，不用乘40％。rental的要求
是你们自己不住在那房子里，有前一年交税的证明。或者是downpay够70％，然后按
市价给你们算租金。
如果你们的收入够，这个房子可以按第二住宅房买，那第一个房子的贷款不用换的。
利率各地不同。如果你问到5／1ARM的，也上来说一声。我查到jumbo 5／1ARM和
不jumbo的没区别，所以我怀疑ARM不能贷jumbo的。
【在 B*********2 的大作中提到】
: 谢谢你的建议。能展开说说不用改rental的理由ma?我们收入是够的，现在rental
: property Jumbo conforming的rate 是多少阿？ARM的。就是不知道能不能在1-2天内改
: 过来。
可能只有税前28％－45％可以用来算power。比方说你们家报税的收入是30万一年，
按40％算就是每月1万。这个1万必需能够cover两个房子的月供，property tax和保险，
还有其他所有债务，包括车贷和信用卡贷款（按minimum payment算）。
收入低的地方可能只给算28％。有的首付超过50％的可能可以再多算。
如果其中一个房子转成rental的，租金可以100％抵消月供，不用乘40％。rental的要求
是你们自己不住在那房子里，有前一年交税的证明。或者是downpay够70％，然后按
市价给你们算租金。
如果你们的收入够，这个房子可以按第二住宅房买，那第一个房子的贷款不用换的。
利率各地不同。如果你问到5／1ARM的，也上来说一声。我查到jumbo 5／1ARM和
不jumbo的没区别，所以我怀疑ARM不能贷jumbo的。
【在 B*********2 的大作中提到】
: 谢谢你的建议。能展开说说不用改rental的理由ma?我们收入是够的，现在rental
: property Jumbo conforming的rate 是多少阿？ARM的。就是不知道能不能在1-2天内改
: 过来。
m*y
15 楼
年年想明年，那就不用买了
p*y
16 楼
对啊，电子产品更新换代就是这么快啊。
其实如果不和3对比，ipad2 挺好的。
【在 m****y 的大作中提到】
: 年年想明年，那就不用买了
其实如果不和3对比，ipad2 挺好的。
【在 m****y 的大作中提到】
: 年年想明年，那就不用买了
w*1
17 楼
有道理，还是买ipad 2，既有性价比面子上也能混过去
【在 p******y 的大作中提到】
: 对啊，电子产品更新换代就是这么快啊。
: 其实如果不和3对比，ipad2 挺好的。
【在 p******y 的大作中提到】
: 对啊，电子产品更新换代就是这么快啊。
: 其实如果不和3对比，ipad2 挺好的。
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