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整容成功的俞灏明，终于帅回了原来的模样
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整容成功的俞灏明，终于帅回了原来的模样# bagua - 娱乐八卦
t*z
1 楼
前几天把mortgage付到80%下，根据company policy申请取消PMI,今天收到回信，把我
气个半死。
居然要求我继续付到75%，还要保证continuous property improvement,还要重新自费
appraisal, 而且要求新的value比原来多5万。tnnd,就是不想让我取消这个该死的PMI.
网上查了一下，前几年很多mortgage公司靠这PMI赚钱，没想到赚到我头上了，tnnd.
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a*M
2 楼
每次在网络上看到俞灏明的消息都忍不住心酸，如果不是那场突如其来的大火，可能他
现在早就跻身一线小生了，毕竟和一些只有颜没有演技的花瓶相比，俞灏明在当年的演
技就已经比同龄人显的成熟许多。
很多人认识他要么是从快乐男声，要么是从“一起来看流星雨”，虽然无论在但是还是
现在，后者都是一部辣眼睛的神剧，但是当时俞灏明扮演的端木磊真的是给人留下了很
深刻的印象，他把端木磊的儒雅、温柔、才华演艺的淋漓尽致，这跟他从小优渥的家庭
环境和良好的家教是分不开的，因此那部剧结束后，他收到了不少电视剧的邀约，而在
当时连那部剧的男女主都好长时间没接到戏了。
本以为星途坦荡的俞灏明，却在拍“我和春天有个约会”的时候遭遇大火，为跋扈女主
角逃离，自己被大火毁容，女主角任家萱也被烧的很严重。但是好在，两个人都是非常
坚强的人，通过不懈的努力，不知道忍受了多少的痛苦，他们终于走了出来站在了观众
的面前，但是曾经姣好的面容上满是烧伤后留下的疤痕，再厚再好的粉底都盖不住。
这几年俞灏明一直在坚持治疗，如今经过多次的修复，俞灏明的脸越来越好了，终于帅
回来了，为他高兴，希望他以后能够一帆风顺。
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N*a
3 楼
啊？这么恶心啊？
你们的是FHA还是conventional啊？我听说FHA是即使到了80%也还要继续付PMI，
conventional的也是这样的吗？

PMI.

【在 t*******z 的大作中提到】
: 前几天把mortgage付到80%下，根据company policy申请取消PMI,今天收到回信，把我
: 气个半死。
: 居然要求我继续付到75%，还要保证continuous property improvement,还要重新自费
: appraisal, 而且要求新的value比原来多5万。tnnd,就是不想让我取消这个该死的PMI.
: 网上查了一下，前几年很多mortgage公司靠这PMI赚钱，没想到赚到我头上了，tnnd.
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b*i
4 楼
也算是涅槃重生了吧
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s*n
5 楼
不能refinance么？

PMI.

【在 t*******z 的大作中提到】
: 前几天把mortgage付到80%下，根据company policy申请取消PMI,今天收到回信，把我
: 气个半死。
: 居然要求我继续付到75%，还要保证continuous property improvement,还要重新自费
: appraisal, 而且要求新的value比原来多5万。tnnd,就是不想让我取消这个该死的PMI.
: 网上查了一下，前几年很多mortgage公司靠这PMI赚钱，没想到赚到我头上了，tnnd.
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c*h
6 楼
凭啥?

PMI.

【在 t*******z 的大作中提到】
: 前几天把mortgage付到80%下，根据company policy申请取消PMI,今天收到回信，把我
: 气个半死。
: 居然要求我继续付到75%，还要保证continuous property improvement,还要重新自费
: appraisal, 而且要求新的value比原来多5万。tnnd,就是不想让我取消这个该死的PMI.
: 网上查了一下，前几年很多mortgage公司靠这PMI赚钱，没想到赚到我头上了，tnnd.
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N*a
7 楼
refi- 是不是不合算啊，前面交的利息都白交了

【在 s****n 的大作中提到】
: 不能refinance么？
:
: PMI.
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s*n
8 楼
这个是怎么回事呢， 现在LZ应该欠Bank A一笔钱。 如果到Bank B把这笔钱以优惠利率
借到， 然后还给Bank A. 这里边有啥利息白叫的问题么？

【在 N*****a 的大作中提到】
: refi- 是不是不合算啊，前面交的利息都白交了
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d*b
9 楼
what is PMI?

【在 N*****a 的大作中提到】
: 啊？这么恶心啊？
: 你们的是FHA还是conventional啊？我听说FHA是即使到了80%也还要继续付PMI，
: conventional的也是这样的吗？
:
: PMI.
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t*z
10 楼
是FHA的。号称80%可以申请cancel,78%自动cancel。（根据1998年的什么Homeowner
Protection Act）
没想到回信要求我到75%才给cancel,tnnd,气死我了。
看来要想跳出这个PMI,就要尽快考虑re-finance了。
给大家提个醒，小心这个PMI。貌似能轻松取消，结果麻烦的很。
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H*1
11 楼
利息本来就都是白交的
现在refi的问题是不一定能做得下来，因为要重新appraisal，很多地方房价滑坡，贷
款本金余额还是高于房屋价值的80%

【在 N*****a 的大作中提到】
: refi- 是不是不合算啊，前面交的利息都白交了
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s*o
12 楼
怎么会白交了，你欠着银行几十万，不交那个利息会有房子住么

【在 N*****a 的大作中提到】
: refi- 是不是不合算啊，前面交的利息都白交了
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S*o
13 楼
好像现在FHA即使downpay20%也需要PMI
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t*z
14 楼
refi-这个星期还不错的，如果做0 fee好像能拿到4.25% / 5yr ARM.
PMI 就是 Principle Mortgage Insurance,我买房子(TownHouse)时候的downpay < 20%
,这个是必须的。现在把mortgage付到>20%,没想到尾大不掉了。
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t*z
15 楼
这个难道是我买房子后的规定？ 难道他们凭这个新规定拒绝我的要求？

【在 S****o 的大作中提到】
: 好像现在FHA即使downpay20%也需要PMI
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H*1
16 楼
现在还是不要5yr arm吧，除非打算五年内还清贷款的
五年以后的贷款利率肯定比现在的conventional 高很多

20%

【在 t*******z 的大作中提到】
: refi-这个星期还不错的，如果做0 fee好像能拿到4.25% / 5yr ARM.
: PMI 就是 Principle Mortgage Insurance,我买房子(TownHouse)时候的downpay < 20%
: ,这个是必须的。现在把mortgage付到>20%,没想到尾大不掉了。
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t*z
17 楼
我本来是想做个5yr ARM的，5年后估计也能pay个七七八八的，到时候考虑再做个5Yr
Arm。通常老
中都是10年付清的吧。我也有这个计划。

【在 H*****1 的大作中提到】
: 现在还是不要5yr arm吧，除非打算五年内还清贷款的
: 五年以后的贷款利率肯定比现在的conventional 高很多
:
: 20%
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N*a
18 楼
我们也差点弄成FHA,还好临了听说这样，赶紧改成了conventional，就是借钱还清了车
贷才qualify conventional

【在 t*******z 的大作中提到】
: 是FHA的。号称80%可以申请cancel,78%自动cancel。（根据1998年的什么Homeowner
: Protection Act）
: 没想到回信要求我到75%才给cancel,tnnd,气死我了。
: 看来要想跳出这个PMI,就要尽快考虑re-finance了。
: 给大家提个醒，小心这个PMI。貌似能轻松取消，结果麻烦的很。
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N*a
19 楼
哦，不是说白交，只是越前面的利息越多，本金没多少，不到5年就refi的话 有点亏了。

【在 s***o 的大作中提到】
: 怎么会白交了，你欠着银行几十万，不交那个利息会有房子住么
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c*h
20 楼
交给哪个lender都没有区别阿

了。

【在 N*****a 的大作中提到】
: 哦，不是说白交，只是越前面的利息越多，本金没多少，不到5年就refi的话 有点亏了。
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H*1
21 楼
五年后还可以refi做5yr arm么？
不过恐怕能做也不如现在的利率吧

【在 t*******z 的大作中提到】
: 我本来是想做个5yr ARM的，5年后估计也能pay个七七八八的，到时候考虑再做个5Yr
: Arm。通常老
: 中都是10年付清的吧。我也有这个计划。
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s*n
22 楼
还是不明白阿，就算你不refinance, 你的principle不还是那么多么。 又不是说你继
续在FHA呆着，别人还能减少你的principle.

了。

【在 N*****a 的大作中提到】
: 哦，不是说白交，只是越前面的利息越多，本金没多少，不到5年就refi的话 有点亏了。
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y*i
23 楼
should've done 80/10/10 instead
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s*d
24 楼

这么说的都是没明白interest是怎么回事的。

【在 N*****a 的大作中提到】
: refi- 是不是不合算啊，前面交的利息都白交了
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a*r
25 楼
现在的 FHA Loan 明文规定对于30 Fixed Rate Loan， PMI 必须付满5年才能申请取消
，无论你的LTV是否已经小于80%。
Conventional Loan 才是80%可以申请取消，78%自动取消。

【在 t*******z 的大作中提到】
: 是FHA的。号称80%可以申请cancel,78%自动cancel。（根据1998年的什么Homeowner
: Protection Act）
: 没想到回信要求我到75%才给cancel,tnnd,气死我了。
: 看来要想跳出这个PMI,就要尽快考虑re-finance了。
: 给大家提个醒，小心这个PMI。貌似能轻松取消，结果麻烦的很。
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g*s
26 楼
已经交的利息已经跟你没有任何关系了，就像你们家付的电费了

了。

【在 N*****a 的大作中提到】
: 哦，不是说白交，只是越前面的利息越多，本金没多少，不到5年就refi的话 有点亏了。
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t*s
27 楼

无语：)怎么这么说

【在 N*****a 的大作中提到】
: refi- 是不是不合算啊，前面交的利息都白交了
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t*s
28 楼

我觉得，这个规定应该在你 refinance 找不同的 lender 时合理，但是取消 PMI 时用
此新规定没有道理，应该参照以前合同上写的

【在 t*******z 的大作中提到】
: 这个难道是我买房子后的规定？ 难道他们凭这个新规定拒绝我的要求？
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t*s
29 楼

了。
I do not think your comments make sense

【在 N*****a 的大作中提到】
: 哦，不是说白交，只是越前面的利息越多，本金没多少，不到5年就refi的话 有点亏了。
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b*3
30 楼
.....
mortgage company跟PMI的公司没有任何关系，是保险公司对你的房子不放心，跟
servicer没有什么关系。
PMI全美就那几家，MGIC,GENWORTH,AIG。。现在都很保守了。

PMI.

【在 t*******z 的大作中提到】
: 前几天把mortgage付到80%下，根据company policy申请取消PMI,今天收到回信，把我
: 气个半死。
: 居然要求我继续付到75%，还要保证continuous property improvement,还要重新自费
: appraisal, 而且要求新的value比原来多5万。tnnd,就是不想让我取消这个该死的PMI.
: 网上查了一下，前几年很多mortgage公司靠这PMI赚钱，没想到赚到我头上了，tnnd.
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s*d
31 楼
过去的事情已经过去了。不管你是不是refi，都拿不回来交过的
利息了。但refi成更低的rate，可以保证将来交的少。

了。

【在 N*****a 的大作中提到】
: 哦，不是说白交，只是越前面的利息越多，本金没多少，不到5年就refi的话 有点亏了。
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s*d
32 楼
不是mortgage company定的？当时告诉我们交够20%，
跟mortgage company说就会停PMI。后来refi了自动没了
也就不知道了。

【在 b********3 的大作中提到】
: .....
: mortgage company跟PMI的公司没有任何关系，是保险公司对你的房子不放心，跟
: servicer没有什么关系。
: PMI全美就那几家，MGIC,GENWORTH,AIG。。现在都很保守了。
:
: PMI.
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s*d
33 楼
是啊，就像说免费给你家换energy efficient AC，
你说已经付了这么多年高电费了，换了就白交电费了。。。

【在 g*****s 的大作中提到】
: 已经交的利息已经跟你没有任何关系了，就像你们家付的电费了
:
: 了。
avatar
h*n
34 楼
downpayment也付的少啊，风险也小啊。。。有利有弊么。。。

了。

【在 N*****a 的大作中提到】
: 哦，不是说白交，只是越前面的利息越多，本金没多少，不到5年就refi的话 有点亏了。
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b*e
35 楼
那搂主是不是必须付完5年pmi 后，PMI才一定会自动取消？
搂主现在应该可以refinance去掉PMI的。
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t*z
36 楼
更新一下。
今天给我做loan的agent告诉我通常PMI就是很难取消。最快的办法就是refinance.看来
我只能move on了。
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Y*j
37 楼
是FHA和普通的贷款都很难去掉PMI?那这么说能够贷不要PMI的贷款，就尽量避免需要
PMI的贷款了？尤其是FHA（如果钱还够的话）？

【在 t*******z 的大作中提到】
: 更新一下。
: 今天给我做loan的agent告诉我通常PMI就是很难取消。最快的办法就是refinance.看来
: 我只能move on了。
avatar
h*5
38 楼
现在银行不到20%downpay都不贷，怎么还会搞出PMI?次贷之前贷的？

PMI.

【在 t*******z 的大作中提到】
: 前几天把mortgage付到80%下，根据company policy申请取消PMI,今天收到回信，把我
: 气个半死。
: 居然要求我继续付到75%，还要保证continuous property improvement,还要重新自费
: appraisal, 而且要求新的value比原来多5万。tnnd,就是不想让我取消这个该死的PMI.
: 网上查了一下，前几年很多mortgage公司靠这PMI赚钱，没想到赚到我头上了，tnnd.
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a*r
39 楼
FHA Loan 只要 3.5% 的 Down Payment，就能贷，只不过要付 PMI

【在 h**********5 的大作中提到】
: 现在银行不到20%downpay都不贷，怎么还会搞出PMI?次贷之前贷的？
:
: PMI.
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F*y
40 楼
还是有，至少去年春天一个loan agent还在忽悠我用PMI，幸亏我没听她的

【在 h**********5 的大作中提到】
: 现在银行不到20%downpay都不贷，怎么还会搞出PMI?次贷之前贷的？
:
: PMI.
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