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有做老龄大鼠的么？

有做老龄大鼠的么？# Biology - 生物学

r*z2013-10-01 07:10

1 楼

appraisal的报告上，有一项是估出来的房子本身的价值（通过跟其他的comp比较）。
另一项是直接引用county的propery tax里的land value（就是地值多少钱）。
你想，appraiser是不知道地值多少钱的，所以他必定引用那个数字。
所以，现在正在卖房子的，就不要去appeal你的property tax了，因为buyer都会去查
的。
好比说，你的房子本身market value应该有40万。你当初买来是个好deal花了30万。
之后，你又appeal，county也给调整到30万，county调整的方式之一就是降低land
value.
精明的buyer会像appaiser一样，把房子的value+land value，估算出你房子的价值，
明显很容易低于40万，所以你就卖不到一个deserve的市场价。

a*n2013-10-01 07:10

2 楼

我有几只大鼠，大概两岁多
进行某实验操作时需要重复IP麻醉，一周左右后注射部位附近皮肤（可能还包括脂肪）
坏死。情况严重的只能enthanize。较轻的可以自愈，也可以清理缝合创口后恢复。
兽医看了，也做了autopsy，但没说出什么名堂来
以前类似操作从没这种问题（也可能是没人发现然后动物自愈了），所以怀疑是不是和
年龄有关
不知道这种情况在老龄大鼠中是否常见？

N*D2013-10-01 07:10

3 楼

appraiser不是不知道地值多少钱,是偷懒。

【在 r*z 的大作中提到】

: appraisal的报告上，有一项是估出来的房子本身的价值（通过跟其他的comp比较）。
: 另一项是直接引用county的propery tax里的land value（就是地值多少钱）。
: 你想，appraiser是不知道地值多少钱的，所以他必定引用那个数字。
: 所以，现在正在卖房子的，就不要去appeal你的property tax了，因为buyer都会去查
: 的。
: 好比说，你的房子本身market value应该有40万。你当初买来是个好deal花了30万。
: 之后，你又appeal，county也给调整到30万，county调整的方式之一就是降低land
: value.
: 精明的buyer会像appaiser一样，把房子的value+land value，估算出你房子的价值，
: 明显很容易低于40万，所以你就卖不到一个deserve的市场价。