中国家庭购房杠杆率目前远低于美国和日本# China - 中国研究
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中国房价是不会暴跌的，就算是轻微的跌价，也得看地段和城市，有些不值得投资的地
方，房价也许是会降价的，但是好的地段，或者是抢手的城市，房价不太可能下降了，
会稳中求进，这是唯一的可能性，除非是爆发第三次世界大战。
有一个非常能证明这件事的现状就是，中国家庭的购房杠杆率，还是远远低于美国和日
本的。
美国和日本的房价都很高，人们的购房成本比中国更高，而且房产税比中国更高，中国
现在才刚刚要出台房产税，要赶上美国和日本的水平，还差得远呢。
中国没有买房的刚需还有很多很多，只要房价合适，或者手里能想办法付得起首付，立
刻就有人买房，二手房现在是不甚乐观，尤其是老破小，又不是什么好学区房的，确实
是降价都不见得好卖，但是新房却想买都难，好户型，好位置，迟了一步，都能立马断
货，更别提什么房价暴跌了。
购房杠杆率也是可以看出来未来前景的，美国和日本这么高的购房杠杆率，都没有房价
崩塌，日本现在经济是不景气，但是房价还是很高，美国更是如此，啃老族也很多，中
国又怎么可能说崩就崩呢。
方，房价也许是会降价的，但是好的地段，或者是抢手的城市，房价不太可能下降了，
会稳中求进，这是唯一的可能性，除非是爆发第三次世界大战。
有一个非常能证明这件事的现状就是，中国家庭的购房杠杆率，还是远远低于美国和日
本的。
美国和日本的房价都很高，人们的购房成本比中国更高，而且房产税比中国更高，中国
现在才刚刚要出台房产税，要赶上美国和日本的水平，还差得远呢。
中国没有买房的刚需还有很多很多，只要房价合适，或者手里能想办法付得起首付，立
刻就有人买房，二手房现在是不甚乐观，尤其是老破小，又不是什么好学区房的，确实
是降价都不见得好卖，但是新房却想买都难，好户型，好位置，迟了一步，都能立马断
货，更别提什么房价暴跌了。
购房杠杆率也是可以看出来未来前景的，美国和日本这么高的购房杠杆率，都没有房价
崩塌，日本现在经济是不景气，但是房价还是很高，美国更是如此，啃老族也很多，中
国又怎么可能说崩就崩呢。