拆迁的经济学分析# Economics - 经济
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拆迁的经济学分析
酒仙桥那里有些八十年代的房子，这些房子是由过去的电子管厂盖的，现在，这
些房子要拆掉，盖新的房子。盖新房子，拆旧房子表面上对各方面都有利，所以
，大家都很高兴。对房产商而言，虽然要拿出一些房子来给拆迁户，毕竟被拆的
房子只有五层，而现在盖的房子是24层，就算给拆迁户多补偿10%，那也还有18层
的房子可卖，所以，房产商是有利可图的。对电子管厂来说，维持旧房子要一笔
可观的维持费用，加上每年的取暖费，估计数目也不小，如果房子拆了，这笔费
用就可以省下。对拆迁户而言，由于有新房子住，加上可以增加10%的居住面积，
也是高高兴兴地接受。这么美好的事情，房产商、电子管厂当然愿意接受。拆迁
户虽然有新房子住，他们的成本却增加了。由于拆迁户只想到有新房子住，所以
，他们也很高兴。
拆迁户首先增加的是居住成本。以前，由于拆迁户都是电子管厂的退休职工，他
们不要交物业费和取暖费，现在，他们要交这两项费用，保守的估计一年也要30
00元。这个数额，对于一个只有1000多元退休工资的人来说，就是3个月的工资呀
，可不是一笔小数目。所以，住新房子是有代价的，这个代价是要降低自己其他
拆迁的经济学分析
酒仙桥那里有些八十年代的房子，这些房子是由过去的电子管厂盖的，现在，这
些房子要拆掉，盖新的房子。盖新房子，拆旧房子表面上对各方面都有利，所以
，大家都很高兴。对房产商而言，虽然要拿出一些房子来给拆迁户，毕竟被拆的
房子只有五层，而现在盖的房子是24层，就算给拆迁户多补偿10%，那也还有18层
的房子可卖，所以，房产商是有利可图的。对电子管厂来说，维持旧房子要一笔
可观的维持费用，加上每年的取暖费，估计数目也不小，如果房子拆了，这笔费
用就可以省下。对拆迁户而言，由于有新房子住，加上可以增加10%的居住面积，
也是高高兴兴地接受。这么美好的事情，房产商、电子管厂当然愿意接受。拆迁
户虽然有新房子住，他们的成本却增加了。由于拆迁户只想到有新房子住，所以
，他们也很高兴。
拆迁户首先增加的是居住成本。以前，由于拆迁户都是电子管厂的退休职工，他
们不要交物业费和取暖费，现在，他们要交这两项费用，保守的估计一年也要30
00元。这个数额，对于一个只有1000多元退休工资的人来说，就是3个月的工资呀
，可不是一笔小数目。所以，住新房子是有代价的，这个代价是要降低自己其他