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嘚瑟一下，吃早餐了

嘚瑟一下，吃早餐了# gardening - 拈花惹草

i*92014-01-24 08:01

1 楼

就是中国和印度每年分别获得的绿卡总数。虽说各类别的名额各不相干，但是由于家庭
和其他类中国明显超过印度，在考虑SO的时候，奥本难免不受影响。
九十年代初那批绿卡，现在已经进入入籍后为兄弟姐妹申请后，排期到期的高峰期。除
此以外，每年仍然还有上万个庇护绿卡发放量。
上次我发帖子提出这种说法，被人痛斥。但是看到大家的希望一次又一次变成失望，我
还是要冒天下之大不韪一次。

x*22014-01-24 08:01

2 楼

I am a first time home buyer and have a couple of questions needed your help:
1. When can I get a good faith estimate from lender? before or after loan
application?
2. Can I still change lender after loan application? Is there a penalty?
3. When I apply the loan, do I have to lock the rate at the same time or I
can do it later? Can I negotiate a float down during the lock-in period when
I lock the rate?
Urgent! Help!
Thank you very much!

T*42014-01-24 08:01

3 楼

我在灌水，突然，娃就给我端来了这么一碟子刚出锅的早餐，感动得老妈我连忙拍照留念

f*u2014-01-24 08:01

4 楼

这个和本版有关系吗？

【在 i*****9 的大作中提到】

: 就是中国和印度每年分别获得的绿卡总数。虽说各类别的名额各不相干，但是由于家庭
: 和其他类中国明显超过印度，在考虑SO的时候，奥本难免不受影响。
: 九十年代初那批绿卡，现在已经进入入籍后为兄弟姐妹申请后，排期到期的高峰期。除
: 此以外，每年仍然还有上万个庇护绿卡发放量。
: 上次我发帖子提出这种说法，被人痛斥。但是看到大家的希望一次又一次变成失望，我
: 还是要冒天下之大不韪一次。

p*n2014-01-24 08:01

5 楼

不懂，仅供参考。
1. 理论上应该需要申请以后才能吧，因为lender至少得知道你的信用记录和你的首付。。。
2. 没有penalty。申请了以后又不是说你被批准了。
3. 不用lock rate。可以negotiate但是各银行的政策不一样。

help:
when

【在 x*********2 的大作中提到】

: I am a first time home buyer and have a couple of questions needed your help:
: 1. When can I get a good faith estimate from lender? before or after loan
: application?
: 2. Can I still change lender after loan application? Is there a penalty?
: 3. When I apply the loan, do I have to lock the rate at the same time or I
: can do it later? Can I negotiate a float down during the lock-in period when
: I lock the rate?
: Urgent! Help!
: Thank you very much!

h*e2014-01-24 08:01

6 楼

为啥不是直接上照片，还是link？

【在 T*******4 的大作中提到】

: 我在灌水，突然，娃就给我端来了这么一碟子刚出锅的早餐，感动得老妈我连忙拍照留念

w*t2014-01-24 08:01

7 楼

你看不出任何关系吗?

x*22014-01-24 08:01

8 楼

I gave them all my information when I request a pre-approval letter.
...I am confused.

付。。。

【在 p*******n 的大作中提到】

: 不懂，仅供参考。
: 1. 理论上应该需要申请以后才能吧，因为lender至少得知道你的信用记录和你的首付。。。
: 2. 没有penalty。申请了以后又不是说你被批准了。
: 3. 不用lock rate。可以negotiate但是各银行的政策不一样。
:
: help:
: when

T*42014-01-24 08:01

9 楼

修改了，不知道为啥，后面贴link就不能出照片，贴前面就好了

【在 h******e 的大作中提到】

: 为啥不是直接上照片，还是link？

p*n2014-01-24 08:01

10 楼

我想这两个过程是分开的吧。比如你去没有要过pre-approval的另一家银行也可以要一个GFE

【在 x*********2 的大作中提到】

: I gave them all my information when I request a pre-approval letter.
: ...I am confused.
:
: 付。。。

L*a2014-01-24 08:01

11 楼

好感人，要是我肯定会哭的。

x*22014-01-24 08:01

12 楼

So when we shop around for mortgage, we should apply a couple of banks and
then get GFE from all of them. Right?

T*42014-01-24 08:01

13 楼

哈哈，我泪腺没那么发达
这个还做很用心的。娃先把饼两面煎了一下，然后用刀把中间挖掉了一块圆的部分，然
后把一个鸡蛋打在那个圆洞里，接着煎了一会儿，就呈上来给我检阅了

【在 L******a 的大作中提到】

: 好感人，要是我肯定会哭的。

b*d2014-01-24 08:01

14 楼

对，多选几家银行，或者Broker，然后比较一下价格(GFE)，然后再做决定。

【在 x*********2 的大作中提到】

: So when we shop around for mortgage, we should apply a couple of banks and
: then get GFE from all of them. Right?

k*s2014-01-24 08:01

15 楼

真贴心,可是那个鸡蛋木有熟,你就那样吃了吖

N*E2014-01-24 08:01

16 楼

when you compare GFE, compare the bank charges or the bank orgination charge
. Bank may give estimate on other settlement costs, e.g., title insurance,
you don't have to compare among banks because they are estimates, not
charged by the bank.

l*d2014-01-24 08:01

17 楼

这个是煎饼果子？

留念

【在 T*******4 的大作中提到】

: 哈哈，我泪腺没那么发达
: 这个还做很用心的。娃先把饼两面煎了一下，然后用刀把中间挖掉了一块圆的部分，然
: 后把一个鸡蛋打在那个圆洞里，接着煎了一会儿，就呈上来给我检阅了

d*n2014-01-24 08:01

18 楼

1. 在loan application origination之后才会出正式的GFE。
2. 可以换lender、broker，不过，如果已经做了appraisal了，appraisal fee无法退
回。
3. 关于lock rate不同的lender有不同的要求，有些lender比较flexible，只要在
closing之前的第四个工作日lock了就可以，有些lender要求先lock rate再进行
process。一般来说lock rate之后没啥机会negotiate rate，通常来看，如果rate
lock期间rate下跌0.375%或以上，是可以跟银行谈谈降低rate的。有些银行offer付费
的float down，当然也有银行不定期的offer free的float down。一般情况下
negotiate的机会不大，因为没办法用当初60天的lock跟如今15天的lock的rate比较，
通常情况下不会跌那么狠的。

x*22014-01-24 08:01

19 楼

娃多大了？14岁以上可以称赞，以下就该批评，小孩子干厨房的活，危险。

T*42014-01-24 08:01

20 楼

哈哈，要是过14了的话，做个煎鸡蛋有什么好感动的。
我在家的时候才做吧
也没什么危险的，我小时候，七八岁就给全家人做饭了
现在的孩子太缺少生活锻炼了

【在 x******2 的大作中提到】

: 娃多大了？14岁以上可以称赞，以下就该批评，小孩子干厨房的活，危险。

T*42014-01-24 08:01

21 楼

8分熟吧，我嫌生，娃就又给我做了个更熟的，自己把那个生一些的吃了。

【在 k****s 的大作中提到】

: 真贴心,可是那个鸡蛋木有熟,你就那样吃了吖

T*42014-01-24 08:01

22 楼

不是吧，煎饼果子怎么会是这样，这不就是个墨西哥大饼上配了个摊鸡蛋么

【在 l*********d 的大作中提到】

: 这个是煎饼果子？
:
: 留念

l*d2014-01-24 08:01

23 楼

粗枝大叶的仿制版煎饼果子！

【在 T*******4 的大作中提到】

: 不是吧，煎饼果子怎么会是这样，这不就是个墨西哥大饼上配了个摊鸡蛋么

x*22014-01-24 08:01

24 楼

7/8岁也太小了吧，可怜的小四，抱抱。我家儿子，不到高中，不可以在厨房里晃悠。
一道高中，早餐要自己料理了。他们上学早。反正我就觉得厨房是危险的地方，小孩子
不可以碰火的，热油热水时更不能靠近的。现在，他自己洗自己的衣服，放洗衣机放风
干机里，自己叠放，多了我帮忙。倒垃圾拿邮件遛狗是他的活。每天要跑步，打篮球30
分钟，，也不少了。

【在 T*******4 的大作中提到】

: 哈哈，要是过14了的话，做个煎鸡蛋有什么好感动的。
: 我在家的时候才做吧
: 也没什么危险的，我小时候，七八岁就给全家人做饭了
: 现在的孩子太缺少生活锻炼了

y*82014-01-24 08:01

25 楼

娃太贴心了啊，是那个会写happy nonbirthday的女娃做的吧？男娃不会这么感动老妈
的。

我在灌水，突然，娃就给我端来了这么一碟子刚出锅的早餐，感动得老妈我连忙拍照
留念

【在 T*******4 的大作中提到】

: 我在灌水，突然，娃就给我端来了这么一碟子刚出锅的早餐，感动得老妈我连忙拍照留念

f*x2014-01-24 08:01

26 楼

赞一下，羡慕

f*c2014-01-24 08:01

27 楼

羡慕一下，我的不知道还要等多久

T*42014-01-24 08:01

28 楼

风一吹就长大了，过不了几天，你就要感叹，娃快叛逆了

【在 f*****c 的大作中提到】

: 羡慕一下，我的不知道还要等多久

T*42014-01-24 08:01

29 楼

我家娃洗碗，自己从干衣机里收自己的衣服，遛狗
其他好像也不干啥，经常吃饭的时候，就坐桌子前等着我递碗筷

30

【在 x******2 的大作中提到】

: 7/8岁也太小了吧，可怜的小四，抱抱。我家儿子，不到高中，不可以在厨房里晃悠。
: 一道高中，早餐要自己料理了。他们上学早。反正我就觉得厨房是危险的地方，小孩子
: 不可以碰火的，热油热水时更不能靠近的。现在，他自己洗自己的衣服，放洗衣机放风
: 干机里，自己叠放，多了我帮忙。倒垃圾拿邮件遛狗是他的活。每天要跑步，打篮球30
: 分钟，，也不少了。