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总算舒了一口气！

总算舒了一口气！# gardening - 拈花惹草

l*n2014-04-04 07:04

1 楼

在做refinance，接近close 了，今天被告知，除了GFE list的fee之外，还有payoff
statement fee，难道refinance不是应该从current loan balance 开始计算吗？怎么
还有这么多费用？另外，我已经在6/1/2011 pay 这个月的mortgage 了，为什么还有6
月份的interest？
谢谢！
Projected Payoff Date 6/30/2011
Principal Balance: $270,100.07
Interest to 6/30/2011: $938.88
Payoff Statement Fee: $10.00
Prepayment Penalty: $0.00
Reconveyance/Release Fee: $45.00
Escrow Advance Balance: $0.00
Corp Advance Amount Total: $0.00
Late Charge Fees: $0.00
Misc Fees: $0.00
Escrow held for future disb: $0.00
Funds owed to Borrower: $0.00
Total Payoff: $271,093.95
Per diem1: $32.3750

l*d2014-04-04 07:04

2 楼

昨天20多度，我就把盖着育苗的塑料薄膜揭开了，晚上，我想出去盖塑料膜，可是
一直下雨，查一下天气预报，说最低4度，就想苗应该没问题。今天早晨出去看，黄瓜
苗和空心菜都软塌塌地趴下去了，一下子心疼起来，难道一不小心又回到解放前了吗？
我赶快把塑料膜盖上了，刚才出去看看，苗儿又坚强得爬起来了，真是虚惊了一场，不
然真的心疼死了。

l*n2014-04-04 07:04

3 楼

bed知道吗？

Q*62014-04-04 07:04

4 楼

赞苗坚强。

s*d2014-04-04 07:04

5 楼

你 6/1 付的是 5 月的利息，你还要付从 6/1 到 payoff 那天的利息。这个加到
payoff amount 里面了。
新的贷款从 Fund 日期开始算利息，应该是 prepay 到这个月底的利息。你看 per
diem
payoff statement fee $10 是标准收费吧。

l*d2014-04-04 07:04

6 楼

感谢苗坚强，要不然心疼死了。

【在 Q**6 的大作中提到】

: 赞苗坚强。

l*n2014-04-04 07:04

7 楼

oh，这样子。真的不知道。谢谢。

i*e2014-04-04 07:04

8 楼

我的茄子苗苗长真叶了，可是现在有点黄，是咋回事呢？上周末买了sungold回来，埋
在大盆里，然后现在叶子头都耷拉着，不会是我撕包装纸的时候伤了根吧？它好多根呀

k*o2014-04-04 07:04

9 楼

My understanding is that even if you pay off the loan, you still need to pay
$10 payoff fee. This is standard and normal. My own refinance has the
similar charge from Wells Fargo.

6

【在 l*****n 的大作中提到】

: 在做refinance，接近close 了，今天被告知，除了GFE list的fee之外，还有payoff
: statement fee，难道refinance不是应该从current loan balance 开始计算吗？怎么
: 还有这么多费用？另外，我已经在6/1/2011 pay 这个月的mortgage 了，为什么还有6
: 月份的interest？
: 谢谢！
: Projected Payoff Date 6/30/2011
: Principal Balance: $270,100.07
: Interest to 6/30/2011: $938.88
: Payoff Statement Fee: $10.00
: Prepayment Penalty: $0.00

l*d2014-04-04 07:04

10 楼

黄可能的原因很多，可能水多了，阳光不足或缺肥。
移苗后先浇足水，先阴一下，直接晒太阳，也许会耷拉两天。

【在 i****e 的大作中提到】

: 我的茄子苗苗长真叶了，可是现在有点黄，是咋回事呢？上周末买了sungold回来，埋
: 在大盆里，然后现在叶子头都耷拉着，不会是我撕包装纸的时候伤了根吧？它好多根呀

b*d2014-04-04 07:04

11 楼

像Citi就是有这个Pay off fee的,不过我既然许诺给客人是No cost的,那就帮客人出了
.另外你的6月1号的Payment是付5月份的利息,所以在close的时候还是要付6月的利息的。

【在 l*****n 的大作中提到】

: bed知道吗？

i*e2014-04-04 07:04

12 楼

哦，那应该是水多了，新农民浇水方面太过勤快，傻乎乎的每晚都浇透，，昨天才在区
长那学习了，哎，这种状况下我的种子能长出来还真是万幸，，
番茄苗，我浇足水就拎出去晒了，果然我又错了，我以为植物都是喜阳光喜潮湿，又自
作聪明了哎，，
谢谢浮云～～

【在 l*********d 的大作中提到】

: 黄可能的原因很多，可能水多了，阳光不足或缺肥。
: 移苗后先浇足水，先阴一下，直接晒太阳，也许会耷拉两天。

l*n2014-04-04 07:04

13 楼

谢谢！
standard and normal就好，还有，Reconveyance/Release Fee也是正常的，6月份的利
息也是应该负的吧?

pay

【在 k******o 的大作中提到】

: My understanding is that even if you pay off the loan, you still need to pay
: $10 payoff fee. This is standard and normal. My own refinance has the
: similar charge from Wells Fargo.
:
: 6

k*s2014-04-04 07:04

14 楼

真是个爱劳动的好农民。。我们这边正是播种的好时节。。。可是我不想出去挖地肿么
办。。。

l*n2014-04-04 07:04

15 楼

也就是说，所列的这些都是正常的，对吗？
谢谢bed!!!

的。

【在 b*d 的大作中提到】

: 像Citi就是有这个Pay off fee的,不过我既然许诺给客人是No cost的,那就帮客人出了
: .另外你的6月1号的Payment是付5月份的利息,所以在close的时候还是要付6月的利息的。

l*d2014-04-04 07:04

16 楼

那就不要挖地，直接在上面撒野花种子，这样就不要出去踏青了。

【在 k****s 的大作中提到】

: 真是个爱劳动的好农民。。我们这边正是播种的好时节。。。可是我不想出去挖地肿么
: 办。。。

m*y2014-04-04 07:04

17 楼

no. if it is not included in GFE, you can refuse to pay it.

【在 l*****n 的大作中提到】

: 也就是说，所列的这些都是正常的，对吗？
: 谢谢bed!!!
:
: 的。

h*i2014-04-04 07:04

18 楼

哈哈，斑斑大人好好笑，踏青，哈哈哈

【在 l*********d 的大作中提到】

: 那就不要挖地，直接在上面撒野花种子，这样就不要出去踏青了。

N*t2014-04-04 07:04

19 楼

It is very normal, payoff fee is not allowed, but pay off statement fee is
different. It is the one piece of paper showing how much you own the bank
at the date of paying off. It is a statement

l*n2014-04-04 07:04

20 楼

NJAgent,
"It is very normal, payoff fee is not allowed"是什么意思？我是该付还是不该付
这个Interest to 6/30/2011: $938.88 和Reconveyance/Release Fee: $45.00。按照
mystery的意思，这些钱都不包括在GFE所列的fee 之内，我应该拒绝付，对吗？

b*d2014-04-04 07:04

21 楼

每个银行的规定和收费不一样,这个是正常的.

【在 l*****n 的大作中提到】

: 也就是说，所列的这些都是正常的，对吗？
: 谢谢bed!!!
:
: 的。

l*n2014-04-04 07:04

22 楼

也就是说，我应该付这些钱，尽管gfe里没有这些项目，对吧？
另外，也就是说LOAN broker 只是替银行收这些钱就是了，对吗？
谢谢。

【在 b*d 的大作中提到】

: 每个银行的规定和收费不一样,这个是正常的.

b*d2014-04-04 07:04

23 楼

如果你做的是有Cost的Refi,是的.

【在 l*****n 的大作中提到】

: 也就是说，我应该付这些钱，尽管gfe里没有这些项目，对吧？
: 另外，也就是说LOAN broker 只是替银行收这些钱就是了，对吗？
: 谢谢。

l*n2014-04-04 07:04

24 楼

很悲惨，我的是有Cost的Refi。$140000的loan可以做no cost 的refi吗？我在utah。
谢谢。

【在 b*d 的大作中提到】

: 如果你做的是有Cost的Refi,是的.

b*d2014-04-04 07:04

25 楼

14万的Loan amount少了点,很难做到no cost的Refinance,除非你拿一个非常高的利率,
不过那样就违背了做
Refinance的本意了.

【在 l*****n 的大作中提到】

: 很悲惨，我的是有Cost的Refi。$140000的loan可以做no cost 的refi吗？我在utah。
: 谢谢。

l*n2014-04-04 07:04

26 楼

谢谢bed。

率,

【在 b*d 的大作中提到】

: 14万的Loan amount少了点,很难做到no cost的Refinance,除非你拿一个非常高的利率,
: 不过那样就违背了做
: Refinance的本意了.