j*g
1 楼
==原文是个回复，觉得还是单发在这儿，让更多人受益==
如果银行 Appraisal 的价格低于你给的 Offer 是件求之不得的好事儿。
(当然也间接说明您犯傻出高价了。)
这个时候你可以要求 Seller 降到这个价格，如果不降，你可以 Walk away 的。
如果你的 Offer 上没有包括这个 Appraisal Contingency 的话，
Agent 该打屁股。
这个时候，Agent 应该帮你 Negotiate 到 Appraisal 的价格，
而不是扯什么银行会不 Approve Loan Application，让你 Walk away.
某些人建议的多付 Down pay 自己补这个差价的，在当前的 buyer market
情况下更是馊主意。
一般 Seller 都会接受这个价格调整。因为，Accept Offer 后，
Listing 已经 Off market，再重新上 listing，耽误了的时间，对他不利。
而且一家银行 Appraisal 得低，另一家也不会高到哪儿去，他将来肯定还得
面对同样的问题。
不过一般只要价格大差不差，这些所谓的 Appraisal 出来都是比你的成交价
高那么个一两千，让大家都高兴。你好我好大家好。他们才不管你亏不亏呢。。。
另外，记住，没有所谓的 Buyer Agent 或 Seller Agent，他们是
为他们自己钱包工作的 Agent。
不要不设防地和你的 Agent 透露你自己的底价等信息，要让你的 Agent，
和 Seller 都觉得你随时都会 Walk away，你才能在讨价还价中占上风。
祝大家能以最低价买到最中意的房。
张老大
如果银行 Appraisal 的价格低于你给的 Offer 是件求之不得的好事儿。
(当然也间接说明您犯傻出高价了。)
这个时候你可以要求 Seller 降到这个价格，如果不降，你可以 Walk away 的。
如果你的 Offer 上没有包括这个 Appraisal Contingency 的话，
Agent 该打屁股。
这个时候，Agent 应该帮你 Negotiate 到 Appraisal 的价格，
而不是扯什么银行会不 Approve Loan Application，让你 Walk away.
某些人建议的多付 Down pay 自己补这个差价的，在当前的 buyer market
情况下更是馊主意。
一般 Seller 都会接受这个价格调整。因为，Accept Offer 后，
Listing 已经 Off market，再重新上 listing，耽误了的时间，对他不利。
而且一家银行 Appraisal 得低，另一家也不会高到哪儿去，他将来肯定还得
面对同样的问题。
不过一般只要价格大差不差，这些所谓的 Appraisal 出来都是比你的成交价
高那么个一两千，让大家都高兴。你好我好大家好。他们才不管你亏不亏呢。。。
另外，记住，没有所谓的 Buyer Agent 或 Seller Agent，他们是
为他们自己钱包工作的 Agent。
不要不设防地和你的 Agent 透露你自己的底价等信息，要让你的 Agent，
和 Seller 都觉得你随时都会 Walk away，你才能在讨价还价中占上风。
祝大家能以最低价买到最中意的房。
张老大
