请教高手: 西瓜虫 pillbug 到底是害虫还是益虫? - 未名空间MITBBS历史存档

请教高手: 西瓜虫 pillbug 到底是害虫还是益虫?# gardening - 拈花惹草

k*y2017-06-04 07:06

1 楼

NIW 刚交了485，不知道工卡最快什么时候能下来。六月份现在的薄厚就要结束，8月中
H1B到期了。有如下问题，不知是否有经验人士解答一下：
1. In normal case, how soon the EAD can be issued? If by May, I have not
received it, how can I expedite its approval?
2. If my EAD is issued before May, could I start to use it in my current job
. If so, what is my immigrant status? Do I need to extend my H1B then?
3. Since I filed NIW in Chemistry field. If I use EAD for an industry job in
the same field before PR is issued, does that affect its final approval?
4. If I start a new job after receiving EAD, what do I inform USCIS about
the employment change.
5. Any disadvantage if I change jobs before PR final approval?

F*y2017-06-04 07:06

2 楼

看中了一个short sale的房子(在CT)，刚和seller签了合同，等着银行批准。
我本来准备等银行批准了short sale再申请贷款，但是合同的loan contingency和
closing的时间都比较短（15天和30天，说是银行要求的）。这样到时候再申请肯定来
不及了。
我的agent建议我现在就开始申请，但是不做appraisal。等银行批准short sale了，再
做appraisal，应该来得及。因为我贷款比较少（房子价格的40%不到），有可能都不用
appraisal。
我的问题是，这种情况下，我怎么shop around?
方案1：如果我现在咨询几个broker，根据他们提供的利率选一家最好的申请，然后就
跟着这家，每个月update我的资料，最后也跟他做。这个的问题是，利率都是变化的，
现在他给我的比别家好，到时候他可能就不如别家的了。
方案2：选择2-3家broker，每家都申请，都每个月update我的资料。等银行批准short
sale以后，在比较他们那个时候给出的rate,选一家最好的做。问题是，另外的这些
broker前期的工作就白做了。他们会不会要求交钱。不交钱的话，会不会比较伤rp?
谢谢。

O*e2017-06-04 07:06

3 楼

英文的大部分文章都说是有益的。因为只吃枯枝落叶。据我观察基本属实。有时候也吃
被slug咬坏的好的果实
http://www.growfruitandveg.co.uk/grapevine/weeds-pests-diseases/woodlice-harmful-plants_57442.html

r*z2017-06-04 07:06

4 楼

1. generally in 3 months.
2. you can use when it becomes valid. you status will be AOS. you can still
extend your H1B. If not, you will keep in AOS until your 485 got approved.
3. No, EAD comes from your filed 485. using it won't affect your 485.
4.you don't need to.
5. The only drawback of using EAD to work is if your 485 is rejected in case
, you are out of status immediately because your AOS ends with your 485.

F*y2017-06-04 07:06

5 楼

版上的broker们，能否帮忙看看。包子感谢。

【在 F******y 的大作中提到】

: 看中了一个short sale的房子(在CT)，刚和seller签了合同，等着银行批准。
: 我本来准备等银行批准了short sale再申请贷款，但是合同的loan contingency和
: closing的时间都比较短（15天和30天，说是银行要求的）。这样到时候再申请肯定来
: 不及了。
: 我的agent建议我现在就开始申请，但是不做appraisal。等银行批准short sale了，再
: 做appraisal，应该来得及。因为我贷款比较少（房子价格的40%不到），有可能都不用
: appraisal。
: 我的问题是，这种情况下，我怎么shop around?
: 方案1：如果我现在咨询几个broker，根据他们提供的利率选一家最好的申请，然后就
: 跟着这家，每个月update我的资料，最后也跟他做。这个的问题是，利率都是变化的，

g*e2017-06-04 07:06

6 楼

会吃土里的种子和刚发芽的小苗。

b*o2017-06-04 07:06

7 楼

我个人看法：你贷款额不大的话其实没太大必要找几个BROKER，利息上面差不了多少
钱。反而是要保证贷款顺利批下来比较重要。反正你以后还可以做REFINANCE。

【在 F******y 的大作中提到】

: 看中了一个short sale的房子(在CT)，刚和seller签了合同，等着银行批准。
: 我本来准备等银行批准了short sale再申请贷款，但是合同的loan contingency和
: closing的时间都比较短（15天和30天，说是银行要求的）。这样到时候再申请肯定来
: 不及了。
: 我的agent建议我现在就开始申请，但是不做appraisal。等银行批准short sale了，再
: 做appraisal，应该来得及。因为我贷款比较少（房子价格的40%不到），有可能都不用
: appraisal。
: 我的问题是，这种情况下，我怎么shop around?
: 方案1：如果我现在咨询几个broker，根据他们提供的利率选一家最好的申请，然后就
: 跟着这家，每个月update我的资料，最后也跟他做。这个的问题是，利率都是变化的，

T*m2017-06-04 07:06

8 楼

大大的害虫！

【在 O********e 的大作中提到】

: 英文的大部分文章都说是有益的。因为只吃枯枝落叶。据我观察基本属实。有时候也吃
: 被slug咬坏的好的果实
: http://www.growfruitandveg.co.uk/grapevine/weeds-pests-diseases/woodlice-harmful-plants_57442.html

p*y2017-06-04 07:06

9 楼

银行批loan有两种方式，一个是从有appraisal report开始，一个是从title开始，但
是对short sale，一般没有银行的正式approval，underwriter都不看loan的。
LZ可以问问清楚看，然后选一家时间有保障的broker standby。

j*z2017-06-04 07:06

10 楼

两面手，这个我有权说，我每晚抓西瓜虫，蔬菜的嫩叶西瓜虫爱吃，昨晚我还抓了一个
在黄瓜叶子上的。还能爬上黄瓜叶子。
另个嫩叶刚冒出来，它就在上面整个地盖着，我抓走了，第二天发现这片叶子的最顶端
枯了。
西瓜虫吃腐叶也吃嫩叶，把我雪豆的叶咬下来，然后就抱着吃，我亲眼看见的，说只吃
腐叶不全对。

w*t2017-06-04 07:06

11 楼

让你agent给你推荐做贷款的。如果那个做贷款的达不到你agent说的先commitment
approval后锁，你就抽那个agent，狠狠的抽。

看中了一个short sale的房子(在CT)，刚和seller签了合同，等着银行批准。我本来准
备等银行批准了short sale再申请贷款，但是合同的loan conting........
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【在 F******y 的大作中提到】

: 看中了一个short sale的房子(在CT)，刚和seller签了合同，等着银行批准。
: 我本来准备等银行批准了short sale再申请贷款，但是合同的loan contingency和
: closing的时间都比较短（15天和30天，说是银行要求的）。这样到时候再申请肯定来
: 不及了。
: 我的agent建议我现在就开始申请，但是不做appraisal。等银行批准short sale了，再
: 做appraisal，应该来得及。因为我贷款比较少（房子价格的40%不到），有可能都不用
: appraisal。
: 我的问题是，这种情况下，我怎么shop around?
: 方案1：如果我现在咨询几个broker，根据他们提供的利率选一家最好的申请，然后就
: 跟着这家，每个月update我的资料，最后也跟他做。这个的问题是，利率都是变化的，

y*22017-06-04 07:06

12 楼

这个西瓜虫很挑食，丝瓜和苦瓜嫩苗，它们就更爱吃丝瓜苗，据说对付的一个办法是等
苗长得老大了再移栽，西瓜虫就啃不动了：）

【在 j****z 的大作中提到】

: 两面手，这个我有权说，我每晚抓西瓜虫，蔬菜的嫩叶西瓜虫爱吃，昨晚我还抓了一个
: 在黄瓜叶子上的。还能爬上黄瓜叶子。
: 另个嫩叶刚冒出来，它就在上面整个地盖着，我抓走了，第二天发现这片叶子的最顶端
: 枯了。
: 西瓜虫吃腐叶也吃嫩叶，把我雪豆的叶咬下来，然后就抱着吃，我亲眼看见的，说只吃
: 腐叶不全对。

h*32017-06-04 07:06

13 楼

你还不知道会不会要这房子呢。要有等6个月或者更长时间的打算。还要做inspection,
万一房子有问题你不要了呢?

h*32017-06-04 07:06

14 楼

房子贷款少就可以不用appraisal了吗?

【在 F******y 的大作中提到】

: 看中了一个short sale的房子(在CT)，刚和seller签了合同，等着银行批准。
: 我本来准备等银行批准了short sale再申请贷款，但是合同的loan contingency和
: closing的时间都比较短（15天和30天，说是银行要求的）。这样到时候再申请肯定来
: 不及了。
: 我的agent建议我现在就开始申请，但是不做appraisal。等银行批准short sale了，再
: 做appraisal，应该来得及。因为我贷款比较少（房子价格的40%不到），有可能都不用
: appraisal。
: 我的问题是，这种情况下，我怎么shop around?
: 方案1：如果我现在咨询几个broker，根据他们提供的利率选一家最好的申请，然后就
: 跟着这家，每个月update我的资料，最后也跟他做。这个的问题是，利率都是变化的，

F*y2017-06-04 07:06

15 楼

Inspection 已经做过了. 如果银行批准就要了.不过是得等比较长的时间.
合同签的是,如果5个月还不批下来,我可以walk away.

inspection,

【在 h*****3 的大作中提到】

: 你还不知道会不会要这房子呢。要有等6个月或者更长时间的打算。还要做inspection,
: 万一房子有问题你不要了呢?

F*y2017-06-04 07:06

16 楼

大概要贷400K左右.不过的确更关心的是closing cost.
请问closing cost会随着时间变化吗?

【在 b***o 的大作中提到】

: 我个人看法：你贷款额不大的话其实没太大必要找几个BROKER，利息上面差不了多少
: 钱。反而是要保证贷款顺利批下来比较重要。反正你以后还可以做REFINANCE。

F*y2017-06-04 07:06

17 楼

嗯,我会问问,就是想问之前有点概念, 呵呵.

【在 p******y 的大作中提到】

: 银行批loan有两种方式，一个是从有appraisal report开始，一个是从title开始，但
: 是对short sale，一般没有银行的正式approval，underwriter都不看loan的。
: LZ可以问问清楚看，然后选一家时间有保障的broker standby。

F*y2017-06-04 07:06

18 楼

嗬嗬, agent的确推荐了,我就是问问应不应该多找几个broker.
谢谢.

【在 w******t 的大作中提到】

: 让你agent给你推荐做贷款的。如果那个做贷款的达不到你agent说的先commitment
: approval后锁，你就抽那个agent，狠狠的抽。
:
: 看中了一个short sale的房子(在CT)，刚和seller签了合同，等着银行批准。我本来准
: 备等银行批准了short sale再申请贷款，但是合同的loan conting........
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F*y2017-06-04 07:06

19 楼

我不懂, 听说的. 所以不一定对.

【在 h*****3 的大作中提到】

: 房子贷款少就可以不用appraisal了吗?

F*y2017-06-04 07:06

20 楼

帮助解答问题的几位包子已发,谢谢.

w*t2017-06-04 07:06

21 楼

有变化，但不大。

大概要贷400K左右.不过的确更关心的是closing cost.请问closing cost会随着时间变
化吗?
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【在 F******y 的大作中提到】

: 大概要贷400K左右.不过的确更关心的是closing cost.
: 请问closing cost会随着时间变化吗?

w*t2017-06-04 07:06

22 楼

听谁说的？agent?还是agent推荐的loan officer？关于贷款的事情你必须听loan
officer告诉你的事实而不是agent。

我不懂, 听说的. 所以不一定对.
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【在 F******y 的大作中提到】

: 我不懂, 听说的. 所以不一定对.

F*y2017-06-04 07:06

23 楼

收到,谢谢.

【在 w******t 的大作中提到】

: 听谁说的？agent?还是agent推荐的loan officer？关于贷款的事情你必须听loan
: officer告诉你的事实而不是agent。
:
: 我不懂, 听说的. 所以不一定对.
: ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs 7.56 - iPad Lite

r*d2017-06-04 07:06

24 楼

Short sale usually take long time to get approved, sometimes might be 6
month to a year.
It will not help much to do the loan now since the prelim, credit cores,
appraisal, paycheck stubs and bank statement will be expired anyway if you
have to wait too long. You still need to provide the udpated docs with short
sale approvel letter to lender.
1. If you submit the loan to one lender, you might not get the lowest rate
when it is time to do the loan. But for shortsale, you should make sure to
close it on time rather than pursuing the lowest rate.
2. I would not suggest you to work with multiple brokers at the same time.
You will waste many people's efforts and it does hurt RP. You can shop
around and compare before making the decision. But once you choose the
broker, just work with them to get the job done. usually the rate should not
have too much difference, maybe 0.125 or max. 0.25% from wholesale broker (
not from retail banks whose rate is usually higher than the wholesale)
Best luck!

【在 F******y 的大作中提到】

: 看中了一个short sale的房子(在CT)，刚和seller签了合同，等着银行批准。
: 我本来准备等银行批准了short sale再申请贷款，但是合同的loan contingency和
: closing的时间都比较短（15天和30天，说是银行要求的）。这样到时候再申请肯定来
: 不及了。
: 我的agent建议我现在就开始申请，但是不做appraisal。等银行批准short sale了，再
: 做appraisal，应该来得及。因为我贷款比较少（房子价格的40%不到），有可能都不用
: appraisal。
: 我的问题是，这种情况下，我怎么shop around?
: 方案1：如果我现在咨询几个broker，根据他们提供的利率选一家最好的申请，然后就
: 跟着这家，每个月update我的资料，最后也跟他做。这个的问题是，利率都是变化的，

f*i2017-06-04 07:06

25 楼

银行还没批还没contract怎么做loan呀？那些contingency都是contract开始才算的
你应该继续看房子，short sale最后不成功也很可能呀

【在 F******y 的大作中提到】

: 看中了一个short sale的房子(在CT)，刚和seller签了合同，等着银行批准。
: 我本来准备等银行批准了short sale再申请贷款，但是合同的loan contingency和
: closing的时间都比较短（15天和30天，说是银行要求的）。这样到时候再申请肯定来
: 不及了。
: 我的agent建议我现在就开始申请，但是不做appraisal。等银行批准short sale了，再
: 做appraisal，应该来得及。因为我贷款比较少（房子价格的40%不到），有可能都不用
: appraisal。
: 我的问题是，这种情况下，我怎么shop around?
: 方案1：如果我现在咨询几个broker，根据他们提供的利率选一家最好的申请，然后就
: 跟着这家，每个月update我的资料，最后也跟他做。这个的问题是，利率都是变化的，

F*y2017-06-04 07:06

26 楼

Thank you so much for your detailed answer. That helps a lot.

short

【在 r******d 的大作中提到】

: Short sale usually take long time to get approved, sometimes might be 6
: month to a year.
: It will not help much to do the loan now since the prelim, credit cores,
: appraisal, paycheck stubs and bank statement will be expired anyway if you
: have to wait too long. You still need to provide the udpated docs with short
: sale approvel letter to lender.
: 1. If you submit the loan to one lender, you might not get the lowest rate
: when it is time to do the loan. But for shortsale, you should make sure to
: close it on time rather than pursuing the lowest rate.
: 2. I would not suggest you to work with multiple brokers at the same time.

F*y2017-06-04 07:06

27 楼

Inspection contingency 已经clear. Mortagage contingency 只有15天，所以才要提
前申请。

【在 f*****i 的大作中提到】

: 银行还没批还没contract怎么做loan呀？那些contingency都是contract开始才算的
: 你应该继续看房子，short sale最后不成功也很可能呀