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【求大神推荐】前院种什么树

【求大神推荐】前院种什么树# gardening - 拈花惹草

J*u2018-04-13 07:04

1 楼

【以下文字转载自 StartUp 讨论区】
发信人: JianOu (一天到晚游泳的鱼), 信区: StartUp
标题: 请教一个问题：
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jan 25 21:19:16 2010, 美东)
我F1身份，打算在美国注册公司卖国内的一种产品。
首先我想在Amzon上卖我的产品，在注册帐户时： "legal business name"是不是应该
是我的公司的名字？或者还有什么潜在的问题我未考虑到？我从无经商经验。
先谢谢了

s*e2018-04-13 07:04

2 楼

比如现在的房子值三十万，贷款剩下五万，利率4.5%。
要买大房子，从现在的房子搞二十万的home equity line, 利率3%.
可不可就直接拿从这二十万里拿出五万把贷款还干净了，剩下十五万在去做down
payment?
这样也省了一个refinance旧贷款。我哪里算不对吗? 或者用home equity loan更好用
。
谢谢！

f*n2018-04-13 07:04

3 楼

有位置种两棵树感觉Red Maple很漂亮但不知道是不是太大 HOA会不允许
请问各位都觉得什么树好？

d*r2018-04-13 07:04

4 楼

re

【在 J****u 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 StartUp 讨论区】
: 发信人: JianOu (一天到晚游泳的鱼), 信区: StartUp
: 标题: 请教一个问题：
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jan 25 21:19:16 2010, 美东)
: 我F1身份，打算在美国注册公司卖国内的一种产品。
: 首先我想在Amzon上卖我的产品，在注册帐户时： "legal business name"是不是应该
: 是我的公司的名字？或者还有什么潜在的问题我未考虑到？我从无经商经验。
: 先谢谢了

H*72018-04-13 07:04

5 楼

钱到手谁还管你做什么？

W*n2018-04-13 07:04

6 楼

前院如果不朝南，可以考虑种喜阴凉的white, pink,或red dog wood，很漂亮

j*f2018-04-13 07:04

7 楼

好像一般equity 利率高于mortgage利率。

f*n2018-04-13 07:04

8 楼

谢谢! red是花红色还是树叶也是红色。想知道花期之外是什么颜色

【在 W********n 的大作中提到】

: 前院如果不朝南，可以考虑种喜阴凉的white, pink,或red dog wood，很漂亮

s*e2018-04-13 07:04

9 楼

主要剩下那点贷款不值得refinance, 还是4.5%.
听说一些银行可以拿到3%的home equity line.
现在就不知道是用home equity loan好还是home equity line好。

【在 j******f 的大作中提到】

: 好像一般equity 利率高于mortgage利率。

f*s2018-04-13 07:04

10 楼

种树的目的，隐私？遮阳？观赏?
HOA同意么？
空间够么？前院的地下，一般都埋有，管路，线路。都躲开后，还有空间么？HOA的
社区的前院都不大，大多数没有足够的种树空间。
看叶？看花？落叶？常绿？deer resistant? lyme disease地区？
成熟后，需要多高？树冠距离屋顶多远？风吹倒后，会不会打倒房子。树根会不会侵入
地基，会不会堵塞排水管路。
树荫投射到哪里？树荫下地面如何覆盖？
如果没有考虑周全，请人砍大树的费用大多是$1000~$2500。
社区的美感来自整体性，不和谐=难看。Japanese maple看上去满漂亮。

S*s2018-04-13 07:04

11 楼

一般情况下HEL的利率比HELOC低，但是HEL只能借一次钱。
还有要注意的是在收贷款税的州，税是根据名义总额征收的。就是说10万的HELOC，即
使你一分钱都没有用，仍然要交10万的税

【在 s*********e 的大作中提到】

: 主要剩下那点贷款不值得refinance, 还是4.5%.
: 听说一些银行可以拿到3%的home equity line.
: 现在就不知道是用home equity loan好还是home equity line好。

t*i2018-04-13 07:04

12 楼

dwarf 果树，经济实惠还不怕长太大。：）

【在 f****n 的大作中提到】

: 有位置种两棵树感觉Red Maple很漂亮但不知道是不是太大 HOA会不允许
: 请问各位都觉得什么树好？

s*n2018-04-13 07:04

13 楼

你说的一个是non revolving，一个是revolving吧？按理说这两个利率应该是没有大区
别的，同一个银行里。至于你说的税，我觉得不会有这种情况。不过我不是做税的，不
能做评论。贷款交什么税？没听说过

一般情况下HEL的利率比HELOC低，但是HEL只能借一次钱。还有要注意的是在收贷款税
的州，税是根据名义总额征收的。就是说10万的HELOC，即使你一分钱都没有用，仍然
要交10........
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【在 S*******s 的大作中提到】

: 一般情况下HEL的利率比HELOC低，但是HEL只能借一次钱。
: 还有要注意的是在收贷款税的州，税是根据名义总额征收的。就是说10万的HELOC，即
: 使你一分钱都没有用，仍然要交10万的税

W*n2018-04-13 07:04

14 楼

：种树的目的，隐私？遮阳？观赏?
：HOA同意么？
考虑非常全面，的确是大神

v*s2018-04-13 07:04

15 楼

这种事我做过，Equity Line借的钱，有的时候多还，没有的时候少还，很方便。

【在 s*********e 的大作中提到】

: 比如现在的房子值三十万，贷款剩下五万，利率4.5%。
: 要买大房子，从现在的房子搞二十万的home equity line, 利率3%.
: 可不可就直接拿从这二十万里拿出五万把贷款还干净了，剩下十五万在去做down
: payment?
: 这样也省了一个refinance旧贷款。我哪里算不对吗? 或者用home equity loan更好用
: 。
: 谢谢！

W*n2018-04-13 07:04

16 楼

：谢谢! red是花红色还是树叶也是红色。想知道花期之外是什么颜色
：
请参考这个链接，有详细的信息

S*s2018-04-13 07:04

17 楼

你看看我回的那个贴子，楼主问的是啥
没听说过就搜搜呗

【在 s**********n 的大作中提到】

: 你说的一个是non revolving，一个是revolving吧？按理说这两个利率应该是没有大区
: 别的，同一个银行里。至于你说的税，我觉得不会有这种情况。不过我不是做税的，不
: 能做评论。贷款交什么税？没听说过
:
: 一般情况下HEL的利率比HELOC低，但是HEL只能借一次钱。还有要注意的是在收贷款税
: 的州，税是根据名义总额征收的。就是说10万的HELOC，即使你一分钱都没有用，仍然
: 要交10........
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h*22018-04-13 07:04

18 楼

种2棵红苹果树，到时就如同两排红灯笼，喜气洋洋的。

s*e2018-04-13 07:04

19 楼

谢谢答复。前两天刚在纽约版听说了mortgage tax, 大约是1%左右。
refinance也要付，真是令人发指呀。

【在 s**********n 的大作中提到】

s*e2018-04-13 07:04

20 楼

还要再过几个月才买房。我的意思是干脆现在就用现金把剩下的贷款还了，
可以搞高一点的HELOC, 也能省些利息钱，到时候办新房贷款也简单些。
可老婆总希望手里多留些现金，怕equity line到买房的时候出问题。大家以为如何
。

【在 s**********n 的大作中提到】

D*R2018-04-13 07:04

21 楼

your HELOC may be a 2nd lien. so technically this is (cash-out) refi into 3%
. probably not worth it since only a few months.

【在 s*********e 的大作中提到】

s*e2018-04-13 07:04

22 楼

在买第二房钱就用equity还掉第一个贷款，
有这么几个优点：
1. 简单。只剩下一个equity line了。否则第二个mortgage好像麻烦些。
2. equity多了， line也能高一些。
3. 这几个月加起来也能省一千多利息。

3%

【在 D*R 的大作中提到】

: your HELOC may be a 2nd lien. so technically this is (cash-out) refi into 3%
: . probably not worth it since only a few months.

B*r2018-04-13 07:04

23 楼

我觉得这样是可行的，关键问题是你有了HELOC，你能拿到的贷款额度就少了。比如说
你的家庭收入可以贷60万，有了20万的HELOC，你就只能贷40万了。HELOC高不见得是好
事，比如你的line是20万，但你只拿出5万来还掉一房的贷款，但你再贷款买二房时银
行还是会认为你已经有了20万的balance。这个是我听我一个broker朋友说的。
但有个办法应该是可以的，就是以你LD一个人的名义借HELOC，还掉贷款后再以你一个
人的名义贷二房的loan，这样你身上就没有债了。

【在 s*********e 的大作中提到】

: 在买第二房钱就用equity还掉第一个贷款，
: 有这么几个优点：
: 1. 简单。只剩下一个equity line了。否则第二个mortgage好像麻烦些。
: 2. equity多了， line也能高一些。
: 3. 这几个月加起来也能省一千多利息。
:
: 3%

s*e2018-04-13 07:04

24 楼

谢谢。
少掉的贷款额度就用HELOC付了。
但是如果你把HELOC都用满了，是不利于你的信用分数的。所以，
应该获得尽可能高的HELOC. 如果把第一个房子的贷款全部还完了，
就可以得到更高的HELOC.
反正家庭收入就是我加LD，好像用不同的名义，总贷款额不会变化。

【在 B***r 的大作中提到】

: 我觉得这样是可行的，关键问题是你有了HELOC，你能拿到的贷款额度就少了。比如说
: 你的家庭收入可以贷60万，有了20万的HELOC，你就只能贷40万了。HELOC高不见得是好
: 事，比如你的line是20万，但你只拿出5万来还掉一房的贷款，但你再贷款买二房时银
: 行还是会认为你已经有了20万的balance。这个是我听我一个broker朋友说的。
: 但有个办法应该是可以的，就是以你LD一个人的名义借HELOC，还掉贷款后再以你一个
: 人的名义贷二房的loan，这样你身上就没有债了。