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485副申请人 RFE请教
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485副申请人 RFE请教# Immigration - 落地生根
x*h
1 楼
房东是自己的房子，拿出来出租，不规范。没lease。。
昨天晚上一场大火，把整个building都烧跨了。。
人员都还安全，但是东西基本都烧没了。
房东今天说她没买保险，说过几天我们讨论怎么处理。
我的问题是，这种情况下，我们可以要求房东赔偿我们的损失吗？
他应该没有license往外出租房子，租房也没有lease。。
我们有支票扫描件证明她每个月都charge我们的钱。。。
火灾原因不在我们，可能是烟头或者人为引起的。我们跟房东原则上都是受害者。
要是房东拒不赔偿，我们起诉他有胜算吗？
谢谢！
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t*e
2 楼
上周5收到RFE，要求提供结婚证明。
按照律师的要求昨天寄走，今天能寄到。
请问一下，副申请人被RFE主申请人状态没动，意思是两人材料都被看了，会一起批还
是说两人材料审理关系不大啊？
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l*i
3 楼
我租房子都是先给房子买个保险

【在 x*h 的大作中提到】
: 房东是自己的房子，拿出来出租，不规范。没lease。。
: 昨天晚上一场大火，把整个building都烧跨了。。
: 人员都还安全，但是东西基本都烧没了。
: 房东今天说她没买保险，说过几天我们讨论怎么处理。
: 我的问题是，这种情况下，我们可以要求房东赔偿我们的损失吗？
: 他应该没有license往外出租房子，租房也没有lease。。
: 我们有支票扫描件证明她每个月都charge我们的钱。。。
: 火灾原因不在我们，可能是烟头或者人为引起的。我们跟房东原则上都是受害者。
: 要是房东拒不赔偿，我们起诉他有胜算吗？
: 谢谢！
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k*e
4 楼
all depend
bless greened soon
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s*r
5 楼
房东应该有买保险的。。 没买就是他的责任了， 你们的损伤自然他得赔你

【在 x*h 的大作中提到】
: 房东是自己的房子，拿出来出租，不规范。没lease。。
: 昨天晚上一场大火，把整个building都烧跨了。。
: 人员都还安全，但是东西基本都烧没了。
: 房东今天说她没买保险，说过几天我们讨论怎么处理。
: 我的问题是，这种情况下，我们可以要求房东赔偿我们的损失吗？
: 他应该没有license往外出租房子，租房也没有lease。。
: 我们有支票扫描件证明她每个月都charge我们的钱。。。
: 火灾原因不在我们，可能是烟头或者人为引起的。我们跟房东原则上都是受害者。
: 要是房东拒不赔偿，我们起诉他有胜算吗？
: 谢谢！
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t*e
6 楼
谢啦~ 6/4的RD，等了快5个月了。

【在 k******e 的大作中提到】
: all depend
: bless greened soon
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j*f
7 楼
联系其他的房客，争取大家一致。

房东是自己的房子，拿出来出租，不规范。没lease。。
昨天晚上一场大火，把整个building都烧跨了。。
人员都还安全，但是东西基本都烧没了。
房东今天说她没买保险，说过几天我们讨论怎么处理。
我的问题是，这种情况下，我们可以要求房东赔偿我们的损失吗？
他应该没有license往外出租房子，租房也没有lease。。
我们有支票扫描件证明她每个月都charge我们的钱。。。
火灾原因不在我们，可能是烟头或者人为引起的。我们跟房东原则上都是受害者。
要是房东拒不赔偿，我们起诉他有胜算吗？
谢谢！

【在 x*h 的大作中提到】
: 房东是自己的房子，拿出来出租，不规范。没lease。。
: 昨天晚上一场大火，把整个building都烧跨了。。
: 人员都还安全，但是东西基本都烧没了。
: 房东今天说她没买保险，说过几天我们讨论怎么处理。
: 我的问题是，这种情况下，我们可以要求房东赔偿我们的损失吗？
: 他应该没有license往外出租房子，租房也没有lease。。
: 我们有支票扫描件证明她每个月都charge我们的钱。。。
: 火灾原因不在我们，可能是烟头或者人为引起的。我们跟房东原则上都是受害者。
: 要是房东拒不赔偿，我们起诉他有胜算吗？
: 谢谢！
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m*s
8 楼
bless
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l*o
9 楼
你房东糊涂了吧， 他出租房子不买保险不太可能滴

【在 x*h 的大作中提到】
: 房东是自己的房子，拿出来出租，不规范。没lease。。
: 昨天晚上一场大火，把整个building都烧跨了。。
: 人员都还安全，但是东西基本都烧没了。
: 房东今天说她没买保险，说过几天我们讨论怎么处理。
: 我的问题是，这种情况下，我们可以要求房东赔偿我们的损失吗？
: 他应该没有license往外出租房子，租房也没有lease。。
: 我们有支票扫描件证明她每个月都charge我们的钱。。。
: 火灾原因不在我们，可能是烟头或者人为引起的。我们跟房东原则上都是受害者。
: 要是房东拒不赔偿，我们起诉他有胜算吗？
: 谢谢！
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l*i
10 楼
一般REF 后 2-3周就绿

【在 t**e 的大作中提到】
: 谢啦~ 6/4的RD，等了快5个月了。
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s*n
11 楼
除非火灾是房东引起的，我觉得不可以要求房东赔偿损失。一家之言，你更应该改去咨
询律师。
一般情况下，房客的火灾损失是房客自己的renter insurance偿付的。房东的保险只会
偿付房子，有些也许包括房东自己的物品，但基本不会包括房客的物品。如果你的房东
有保险的，你可以去看下细则。但考虑到你房东是非正规出租，你能被偿付的可能性很
小很小。
房东没保险有点匪夷所思。如果房子还在还贷中，贷款银行是要求房子有保险的。哪怕
是完全拥有产权了，我想绝大多数的房主还是会买保险。想想看，十几万或几十万的产
业，每年也就花个0.3%左右就可以保个险，除非比较JP的房主，绝大多数还是会买的。

【在 x*h 的大作中提到】
: 房东是自己的房子，拿出来出租，不规范。没lease。。
: 昨天晚上一场大火，把整个building都烧跨了。。
: 人员都还安全，但是东西基本都烧没了。
: 房东今天说她没买保险，说过几天我们讨论怎么处理。
: 我的问题是，这种情况下，我们可以要求房东赔偿我们的损失吗？
: 他应该没有license往外出租房子，租房也没有lease。。
: 我们有支票扫描件证明她每个月都charge我们的钱。。。
: 火灾原因不在我们，可能是烟头或者人为引起的。我们跟房东原则上都是受害者。
: 要是房东拒不赔偿，我们起诉他有胜算吗？
: 谢谢！
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t*e
12 楼
上周5收到RFE，要求提供结婚证明。
按照律师的要求昨天寄走，今天能寄到。
请问一下，副申请人被RFE主申请人状态没动，意思是两人材料都被看了，会一起批还
是说两人材料审理关系不大啊？
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M*0
13 楼
这是正解。房客要自己买renter insurance。

【在 s***n 的大作中提到】
: 除非火灾是房东引起的，我觉得不可以要求房东赔偿损失。一家之言，你更应该改去咨
: 询律师。
: 一般情况下，房客的火灾损失是房客自己的renter insurance偿付的。房东的保险只会
: 偿付房子，有些也许包括房东自己的物品，但基本不会包括房客的物品。如果你的房东
: 有保险的，你可以去看下细则。但考虑到你房东是非正规出租，你能被偿付的可能性很
: 小很小。
: 房东没保险有点匪夷所思。如果房子还在还贷中，贷款银行是要求房子有保险的。哪怕
: 是完全拥有产权了，我想绝大多数的房主还是会买保险。想想看，十几万或几十万的产
: 业，每年也就花个0.3%左右就可以保个险，除非比较JP的房主，绝大多数还是会买的。
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k*e
14 楼
all depend
bless greened soon
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j*n
15 楼
租房子出去是不要任何license的. lease只是你和房东之间的约定， 如果某方违约的
话可以被起诉，但有没有无所谓，只要双方ＯＫ就行．
你自己可以买个房客保险保自己的个人财产. 房产的损失是房东的保险COVER. 起诉的
话你没有机会赢,浪费时间和钱.

【在 x*h 的大作中提到】
: 房东是自己的房子，拿出来出租，不规范。没lease。。
: 昨天晚上一场大火，把整个building都烧跨了。。
: 人员都还安全，但是东西基本都烧没了。
: 房东今天说她没买保险，说过几天我们讨论怎么处理。
: 我的问题是，这种情况下，我们可以要求房东赔偿我们的损失吗？
: 他应该没有license往外出租房子，租房也没有lease。。
: 我们有支票扫描件证明她每个月都charge我们的钱。。。
: 火灾原因不在我们，可能是烟头或者人为引起的。我们跟房东原则上都是受害者。
: 要是房东拒不赔偿，我们起诉他有胜算吗？
: 谢谢！
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t*e
16 楼
谢啦~ 6/4的RD，等了快5个月了。

【在 k******e 的大作中提到】
: all depend
: bless greened soon
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L*s
17 楼
没有rental insurance基本没戏...
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m*s
18 楼
bless
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N*n
19 楼
楼上的你们读书读傻了还是什么的？在美国，最凶的就是没鞋穿的，一楼的被褥衣服基
本生活保障都没了，你们还在他妈的讨论insurance?
照你们的理论，在麦当劳里面烫伤嘴巴的老太是不是应该怪自己没有买老花镜保险，导
致看不清楚东西自己犯错？？？
没鞋的不用怕有财产的房东：他们肯定有保险，只是不想拿出来让你用，增加他以后的
保费罢了。你现在就去房东家吃住拉萨，哭穷。别指望这种没有lease的房东会把你租
金的20%上缴IRS,现在到了拔毛时间，该吐一点出来了，你一个学生身家不会超过1w吧？
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l*i
20 楼
一般REF 后 2-3周就绿

【在 t**e 的大作中提到】
: 谢啦~ 6/4的RD，等了快5个月了。
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d*e
21 楼
说说容易。你以为流氓泼妇是什么人都能当的?

吧？

【在 N********n 的大作中提到】
: 楼上的你们读书读傻了还是什么的？在美国，最凶的就是没鞋穿的，一楼的被褥衣服基
: 本生活保障都没了，你们还在他妈的讨论insurance?
: 照你们的理论，在麦当劳里面烫伤嘴巴的老太是不是应该怪自己没有买老花镜保险，导
: 致看不清楚东西自己犯错？？？
: 没鞋的不用怕有财产的房东：他们肯定有保险，只是不想拿出来让你用，增加他以后的
: 保费罢了。你现在就去房东家吃住拉萨，哭穷。别指望这种没有lease的房东会把你租
: 金的20%上缴IRS,现在到了拔毛时间，该吐一点出来了，你一个学生身家不会超过1w吧？
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u*s
22 楼
Bless!

【在 t**e 的大作中提到】
: 上周5收到RFE，要求提供结婚证明。
: 按照律师的要求昨天寄走，今天能寄到。
: 请问一下，副申请人被RFE主申请人状态没动，意思是两人材料都被看了，会一起批还
: 是说两人材料审理关系不大啊？
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p*r
23 楼

吧？
扯吧，自己搞清楚再给人出主意，回头你去麦当劳把自己烫一下看能不能赚一笔。

【在 N********n 的大作中提到】
: 楼上的你们读书读傻了还是什么的？在美国，最凶的就是没鞋穿的，一楼的被褥衣服基
: 本生活保障都没了，你们还在他妈的讨论insurance?
: 照你们的理论，在麦当劳里面烫伤嘴巴的老太是不是应该怪自己没有买老花镜保险，导
: 致看不清楚东西自己犯错？？？
: 没鞋的不用怕有财产的房东：他们肯定有保险，只是不想拿出来让你用，增加他以后的
: 保费罢了。你现在就去房东家吃住拉萨，哭穷。别指望这种没有lease的房东会把你租
: 金的20%上缴IRS,现在到了拔毛时间，该吐一点出来了，你一个学生身家不会超过1w吧？
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d*g
24 楼
I suppose you provided marriage certifiate at the first place?
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N*n
25 楼
我房东是个老中，房子出租过两三次给老美，照我们这个区和房租也不是很差的，但是
他是怕了老美：水龙头坏掉他们都可以联系到恶劣租房环境，要找律师告房东。所以房
东后来只租本分中国同胞，避免麻烦。
楼上两位的心情我可以理解，不想折腾惹事。你们习惯了国内的屁民生活，在村里被村
长支书欺负养成了贫贱气质不是你的错，到了美国不知道给自己/同胞争取利益就是你
的不对了。
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t*e
26 楼
对，他们要求更多的东西。。

【在 d******g 的大作中提到】
: I suppose you provided marriage certifiate at the first place?
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g*q
27 楼
你可以诉房东。 在法律上，房东在租房时，应提供安全的房子。房东应买RENT
INSURANCE， 不是房客。如果小偷偷了你的东西，你也可以诉房东。这是法律
我刚来美国时，我的钱被人偷了，其他美国同事告诉我，我可以诉房东的。当时，那房东经济不是太好。房东平时对我也不差，又都是中国人，我也就没找他麻烦了。

【在 x*h 的大作中提到】
: 房东是自己的房子，拿出来出租，不规范。没lease。。
: 昨天晚上一场大火，把整个building都烧跨了。。
: 人员都还安全，但是东西基本都烧没了。
: 房东今天说她没买保险，说过几天我们讨论怎么处理。
: 我的问题是，这种情况下，我们可以要求房东赔偿我们的损失吗？
: 他应该没有license往外出租房子，租房也没有lease。。
: 我们有支票扫描件证明她每个月都charge我们的钱。。。
: 火灾原因不在我们，可能是烟头或者人为引起的。我们跟房东原则上都是受害者。
: 要是房东拒不赔偿，我们起诉他有胜算吗？
: 谢谢！
avatar
D*S
28 楼
Could you please share the document list you submitted for rfe? My LD also
got the same RFE.

【在 t**e 的大作中提到】
: 对，他们要求更多的东西。。
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g*q
29 楼
you should understand the difference between home insurance and rent
insurance.

【在 s***n 的大作中提到】
: 除非火灾是房东引起的，我觉得不可以要求房东赔偿损失。一家之言，你更应该改去咨
: 询律师。
: 一般情况下，房客的火灾损失是房客自己的renter insurance偿付的。房东的保险只会
: 偿付房子，有些也许包括房东自己的物品，但基本不会包括房客的物品。如果你的房东
: 有保险的，你可以去看下细则。但考虑到你房东是非正规出租，你能被偿付的可能性很
: 小很小。
: 房东没保险有点匪夷所思。如果房子还在还贷中，贷款银行是要求房子有保险的。哪怕
: 是完全拥有产权了，我想绝大多数的房主还是会买保险。想想看，十几万或几十万的产
: 业，每年也就花个0.3%左右就可以保个险，除非比较JP的房主，绝大多数还是会买的。
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m*u
30 楼
bless!!
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N*n
31 楼
re这个，如果协商不成找律师，也是要说环境很差，安全隐患，最终导致火灾。没有哪
个sb房东会花几
万块律师费应诉而不花几千块打法你的。
芝加哥地区很保护房客的，renter association就是讼棍开的，职业律师，专门帮房客
搞有产房东
的，可以咨询一下。

【在 g**q 的大作中提到】
: 你可以诉房东。 在法律上，房东在租房时，应提供安全的房子。房东应买RENT
: INSURANCE， 不是房客。如果小偷偷了你的东西，你也可以诉房东。这是法律
: 我刚来美国时，我的钱被人偷了，其他美国同事告诉我，我可以诉房东的。当时，那房东经济不是太好。房东平时对我也不差，又都是中国人，我也就没找他麻烦了。
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D*t
32 楼

请教一下你们的结婚郑美国的中国的？我就邮寄了一个复印件过去。。。

【在 t**e 的大作中提到】
: 对，他们要求更多的东西。。
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l*t
33 楼
但是如果房东没有报税，就是非法的。

【在 j*******n 的大作中提到】
: 租房子出去是不要任何license的. lease只是你和房东之间的约定， 如果某方违约的
: 话可以被起诉，但有没有无所谓，只要双方ＯＫ就行．
: 你自己可以买个房客保险保自己的个人财产. 房产的损失是房东的保险COVER. 起诉的
: 话你没有机会赢,浪费时间和钱.
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z*g
34 楼
Maybe someone including you used electric heater caused electric fire in the
wall.
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s*y
35 楼
No insurance will sell him insurance covering renters. Renters have to buy
insurance for themselves. Rental property insuance only covers drwelling.

吧？

【在 N********n 的大作中提到】
: 楼上的你们读书读傻了还是什么的？在美国，最凶的就是没鞋穿的，一楼的被褥衣服基
: 本生活保障都没了，你们还在他妈的讨论insurance?
: 照你们的理论，在麦当劳里面烫伤嘴巴的老太是不是应该怪自己没有买老花镜保险，导
: 致看不清楚东西自己犯错？？？
: 没鞋的不用怕有财产的房东：他们肯定有保险，只是不想拿出来让你用，增加他以后的
: 保费罢了。你现在就去房东家吃住拉萨，哭穷。别指望这种没有lease的房东会把你租
: 金的20%上缴IRS,现在到了拔毛时间，该吐一点出来了，你一个学生身家不会超过1w吧？
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N*n
36 楼
没人说要claim房东的保险，搂主只要房东拿钱出来补偿

buy
drwelling.

【在 s*******y 的大作中提到】
: No insurance will sell him insurance covering renters. Renters have to buy
: insurance for themselves. Rental property insuance only covers drwelling.
:
: 吧？
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g*e
37 楼
not true.
from my renter insurance -
Also known as Coverage E, Liability coverage protects against conditions
caused by a covered occurrence, which results in bodily injury or property
damage to others.
房主的保险应该也有这一项。
我觉着正常的次序是：
房客 sue 房主
房主 找 保险公司claim

【在 j*******n 的大作中提到】
: 租房子出去是不要任何license的. lease只是你和房东之间的约定， 如果某方违约的
: 话可以被起诉，但有没有无所谓，只要双方ＯＫ就行．
: 你自己可以买个房客保险保自己的个人财产. 房产的损失是房东的保险COVER. 起诉的
: 话你没有机会赢,浪费时间和钱.
avatar
p*r
38 楼

房东就不是你的同胞？勒索人是争取利益？
啥官司都可以打，怂恿人去打赢不了的官司，回头楼主找你？

【在 N********n 的大作中提到】
: 我房东是个老中，房子出租过两三次给老美，照我们这个区和房租也不是很差的，但是
: 他是怕了老美：水龙头坏掉他们都可以联系到恶劣租房环境，要找律师告房东。所以房
: 东后来只租本分中国同胞，避免麻烦。
: 楼上两位的心情我可以理解，不想折腾惹事。你们习惯了国内的屁民生活，在村里被村
: 长支书欺负养成了贫贱气质不是你的错，到了美国不知道给自己/同胞争取利益就是你
: 的不对了。
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p*r
39 楼

property
renter insurance 只cover renter。房东的insurance有的话不cover tenants。

【在 g******e 的大作中提到】
: not true.
: from my renter insurance -
: Also known as Coverage E, Liability coverage protects against conditions
: caused by a covered occurrence, which results in bodily injury or property
: damage to others.
: 房主的保险应该也有这一项。
: 我觉着正常的次序是：
: 房客 sue 房主
: 房主 找 保险公司claim
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a*n
40 楼
楼上说的是对的，但是针对的是跟房东有详细租赁合同，已经明确规定谁来买财产保险
的情况。楼主这种情况又没有合同，倒是可以要求房东赔偿。
avatar
p*r
41 楼

需不需要license，要看什么地方，绝大多数城市不用。

【在 j*******n 的大作中提到】
: 租房子出去是不要任何license的. lease只是你和房东之间的约定， 如果某方违约的
: 话可以被起诉，但有没有无所谓，只要双方ＯＫ就行．
: 你自己可以买个房客保险保自己的个人财产. 房产的损失是房东的保险COVER. 起诉的
: 话你没有机会赢,浪费时间和钱.
avatar
s*y
42 楼
Sue him for what? You can sue anyone, but that doesn't guantee you will win.
Some city require license, and some don't. Either he report rental income
or not is IRS problem. Unless you have some serious problem with the problem
I don't see any reason you can win.However just like people here will only
answer 'li' when people asking advice for marriage people will give advice
to do anything they think right because it is so cheap to give advice and
don't have to bear any responsibility. The only chice he has is consulting a
lawyer whether you should sue the landlord or not. Come here is doing no
good.

【在 N********n 的大作中提到】
: 没人说要claim房东的保险，搂主只要房东拿钱出来补偿
:
: buy
: drwelling.
avatar
N*n
43 楼
要转变贱民思维是很难的，你要继续努力。照你这么说，楼主没地方睡觉只能忍气吞声
了？
反过来如果楼主不小心破坏了房东的灶台面，正如很多mitbbs上求助贴说的，房东要克
扣1000块押
金，楼主能否说自己没买renter insurance来赖帐啊？
你是房东吧？给争取利益扣一大帽子：勒索。你以为房东和你一样都是sb,宁愿付律师
费，冒着下半辈子
被IRS audit的危险也不和你和解？

【在 p**********r 的大作中提到】
:
: 需不需要license，要看什么地方，绝大多数城市不用。
avatar
d*e
44 楼
对对对，我们都支持你去sue，不过打不赢别回来哭诉美国法律不公。

【在 N********n 的大作中提到】
: 要转变贱民思维是很难的，你要继续努力。照你这么说，楼主没地方睡觉只能忍气吞声
: 了？
: 反过来如果楼主不小心破坏了房东的灶台面，正如很多mitbbs上求助贴说的，房东要克
: 扣1000块押
: 金，楼主能否说自己没买renter insurance来赖帐啊？
: 你是房东吧？给争取利益扣一大帽子：勒索。你以为房东和你一样都是sb,宁愿付律师
: 费，冒着下半辈子
: 被IRS audit的危险也不和你和解？
avatar
L*n
45 楼

win.
problem
only
a
正解。 民事诉讼关键在liability， 即who is responsible. 除非你能证明房东在你
的损失里有责任 - 例如fail to maintain fire alarm. 房东对你的损失并没有责任。
你用猜测的tax issue来要挟房东， which is totally not related to the fire,
你反而有讹诈的嫌疑。

【在 s*******y 的大作中提到】
: Sue him for what? You can sue anyone, but that doesn't guantee you will win.
: Some city require license, and some don't. Either he report rental income
: or not is IRS problem. Unless you have some serious problem with the problem
: I don't see any reason you can win.However just like people here will only
: answer 'li' when people asking advice for marriage people will give advice
: to do anything they think right because it is so cheap to give advice and
: don't have to bear any responsibility. The only chice he has is consulting a
: lawyer whether you should sue the landlord or not. Come here is doing no
: good.
avatar
S*7
46 楼
This is the correct anwser, buddy. If the landlord didn't breach his duty
then he is not liable to your loss.

【在 L****n 的大作中提到】
:
: win.
: problem
: only
: a
: 正解。 民事诉讼关键在liability， 即who is responsible. 除非你能证明房东在你
: 的损失里有责任 - 例如fail to maintain fire alarm. 房东对你的损失并没有责任。
: 你用猜测的tax issue来要挟房东， which is totally not related to the fire,
: 你反而有讹诈的嫌疑。
avatar
a*a
47 楼
Here when I signed the lease, I was notified that leasing officer is not
responsible for any property in the apartment. I bought the renter insurance
myself.
I guess you can't claim money from the owner from this point of view.
avatar
s*o
48 楼
楼主显然搞不清状况。
“房东今天说她没买保险”，应该是说她没有替房客买 rental insurance。她自己的
房子一定有保险。
“他应该没有license往外出租房子”除非房东开了一家公司出租房子，个人出租房子
都不需要license。
“租房也没有lease”再次证明楼主没有经验。
“我们可以要求房东赔偿我们的损失吗？”不可以。除非火是房东造成的。
“要是房东拒不赔偿，我们起诉他有胜算吗？”没有。

【在 x*h 的大作中提到】
: 房东是自己的房子，拿出来出租，不规范。没lease。。
: 昨天晚上一场大火，把整个building都烧跨了。。
: 人员都还安全，但是东西基本都烧没了。
: 房东今天说她没买保险，说过几天我们讨论怎么处理。
: 我的问题是，这种情况下，我们可以要求房东赔偿我们的损失吗？
: 他应该没有license往外出租房子，租房也没有lease。。
: 我们有支票扫描件证明她每个月都charge我们的钱。。。
: 火灾原因不在我们，可能是烟头或者人为引起的。我们跟房东原则上都是受害者。
: 要是房东拒不赔偿，我们起诉他有胜算吗？
: 谢谢！
avatar
v*e
49 楼
作为房东，我可以告诉你，房东没有买 rental insurance 的义务，通常是房客自己的
责任，基本是一个常识。

房东经济不是太好。房东平时对我也不差，又都是中国人，我也就没找他麻烦了。

【在 g**q 的大作中提到】
: 你可以诉房东。 在法律上，房东在租房时，应提供安全的房子。房东应买RENT
: INSURANCE， 不是房客。如果小偷偷了你的东西，你也可以诉房东。这是法律
: 我刚来美国时，我的钱被人偷了，其他美国同事告诉我，我可以诉房东的。当时，那房东经济不是太好。房东平时对我也不差，又都是中国人，我也就没找他麻烦了。
avatar
J*X
50 楼
如果火灾不是房东的责任，基本没有希望。
房东的保险和你也没关系，保的只是他的房子，不是你的私人物品。
你去找律师吧，如果有律师愿意免费帮你打，就说明有戏。
或者你自己去small claims court，反正闲着也是闲着。
avatar
v*e
51 楼
房客里喜欢sue的通常是老黑和穷白人。这是房东们极力避免出租的对象。该维权的时候固
然应该。象这种是赢不了的官司。房客自己买rental insurance是common practice.

【在 N********n 的大作中提到】
: 要转变贱民思维是很难的，你要继续努力。照你这么说，楼主没地方睡觉只能忍气吞声
: 了？
: 反过来如果楼主不小心破坏了房东的灶台面，正如很多mitbbs上求助贴说的，房东要克
: 扣1000块押
: 金，楼主能否说自己没买renter insurance来赖帐啊？
: 你是房东吧？给争取利益扣一大帽子：勒索。你以为房东和你一样都是sb,宁愿付律师
: 费，冒着下半辈子
: 被IRS audit的危险也不和你和解？
avatar
l*g
52 楼
真的搞不懂, 对此事一窍不通的人竟会如此底气十足地给人家提建议. 你就不能搞清楚
以后再来提建议吗? 人家的东西已经被烧掉了, 还如此误导人家很有意思吗?

吧？

【在 N********n 的大作中提到】
: 楼上的你们读书读傻了还是什么的？在美国，最凶的就是没鞋穿的，一楼的被褥衣服基
: 本生活保障都没了，你们还在他妈的讨论insurance?
: 照你们的理论，在麦当劳里面烫伤嘴巴的老太是不是应该怪自己没有买老花镜保险，导
: 致看不清楚东西自己犯错？？？
: 没鞋的不用怕有财产的房东：他们肯定有保险，只是不想拿出来让你用，增加他以后的
: 保费罢了。你现在就去房东家吃住拉萨，哭穷。别指望这种没有lease的房东会把你租
: 金的20%上缴IRS,现在到了拔毛时间，该吐一点出来了，你一个学生身家不会超过1w吧？
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p*r
53 楼

不懂就不要瞎支招，骂人也不能给你赢官司。最好你自己能身体力行的去实践一下。
完了回来报告一下。

【在 N********n 的大作中提到】
: 要转变贱民思维是很难的，你要继续努力。照你这么说，楼主没地方睡觉只能忍气吞声
: 了？
: 反过来如果楼主不小心破坏了房东的灶台面，正如很多mitbbs上求助贴说的，房东要克
: 扣1000块押
: 金，楼主能否说自己没买renter insurance来赖帐啊？
: 你是房东吧？给争取利益扣一大帽子：勒索。你以为房东和你一样都是sb,宁愿付律师
: 费，冒着下半辈子
: 被IRS audit的危险也不和你和解？
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f*s
54 楼
保险公司的员工告诉我,如果小偷到我家偷东西不小心从楼梯摔下来断了腿都可以要我陪
你的情况更是可以了.

【在 x*h 的大作中提到】
: 房东是自己的房子，拿出来出租，不规范。没lease。。
: 昨天晚上一场大火，把整个building都烧跨了。。
: 人员都还安全，但是东西基本都烧没了。
: 房东今天说她没买保险，说过几天我们讨论怎么处理。
: 我的问题是，这种情况下，我们可以要求房东赔偿我们的损失吗？
: 他应该没有license往外出租房子，租房也没有lease。。
: 我们有支票扫描件证明她每个月都charge我们的钱。。。
: 火灾原因不在我们，可能是烟头或者人为引起的。我们跟房东原则上都是受害者。
: 要是房东拒不赔偿，我们起诉他有胜算吗？
: 谢谢！
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h*y
55 楼
哥们儿, 千万不能点背怨社会呀!房东也是人那!着火你找他,地震你找他不?和鞋很重要
!RENTAL INSURANCE 你没研究,估计研究了大多数人也不会买.任载吧.

【在 x*h 的大作中提到】
: 房东是自己的房子，拿出来出租，不规范。没lease。。
: 昨天晚上一场大火，把整个building都烧跨了。。
: 人员都还安全，但是东西基本都烧没了。
: 房东今天说她没买保险，说过几天我们讨论怎么处理。
: 我的问题是，这种情况下，我们可以要求房东赔偿我们的损失吗？
: 他应该没有license往外出租房子，租房也没有lease。。
: 我们有支票扫描件证明她每个月都charge我们的钱。。。
: 火灾原因不在我们，可能是烟头或者人为引起的。我们跟房东原则上都是受害者。
: 要是房东拒不赔偿，我们起诉他有胜算吗？
: 谢谢！
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d*n
56 楼
肯定可以赢。
就告房东没有做好相关的防火检测，导致了火灾。
对于这种lease都不签的房东，我不相信他办了所有的手续，以及按照州地方法律作了
相关的inspection，只要有一样东西没有做，那么就赢定了。当然，具体哪些方面来要
求房东出具证明，就要问问当地的律师了。
另外，房子烧了，你的后半月住哪里，该怎么赔偿，也可以协商。
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d*e
57 楼
renting out your own residence does NOT need any inspections.
Another one knows nothing.

【在 d*******n 的大作中提到】
: 肯定可以赢。
: 就告房东没有做好相关的防火检测，导致了火灾。
: 对于这种lease都不签的房东，我不相信他办了所有的手续，以及按照州地方法律作了
: 相关的inspection，只要有一样东西没有做，那么就赢定了。当然，具体哪些方面来要
: 求房东出具证明，就要问问当地的律师了。
: 另外，房子烧了，你的后半月住哪里，该怎么赔偿，也可以协商。
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l*a
58 楼
co－这个

【在 l********g 的大作中提到】
: 真的搞不懂, 对此事一窍不通的人竟会如此底气十足地给人家提建议. 你就不能搞清楚
: 以后再来提建议吗? 人家的东西已经被烧掉了, 还如此误导人家很有意思吗?
:
: 吧？
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N*n
59 楼
找律师不一定打官司到底，只不过是一种态度，negotiation power，找不同的律师
咨询是肯定要的。
就象以前我和utility公司扯皮，别人跟本不理你，每次电话进去都是不同的客服，同样
的官腔。非要投诉了BBB,他们才会找专人给你打电话，问你是否满意，叮嘱你去掉投诉。

【在 p**********r 的大作中提到】
:
: 不懂就不要瞎支招，骂人也不能给你赢官司。最好你自己能身体力行的去实践一下。
: 完了回来报告一下。
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i*t
60 楼
are there a lot of answers from a landlord?
Once I lived in an apartment of school, and it was caught by fire. I didn't
buy any rental insurance. And the school claimed the fire was by arsonry
after a couple of months involved police investigation (but I doubted it
might be kind of the school's excuse). But the point is the school claimed
no responsibility by any means with the prove from police, but it reimbursed
all of our loss, generously.
We did try to seek free consulting from a lawyer, and she said definitely
they could make a lawsuit, but we ended up with the kind of settlement.
I don't know laws, but from my experience, there must be some point the
landlord's responsible for your loss.
Don't get frightened by a lot of above replies. You lost all your stuff, you
have nothing. and the landlord will definitely get reimbursement from the
insurance company (I doubt he didn't buy home insurance). Talk to a lawyer,
get some free consulting, if he thinks there is money to make, he will like
to have a case. At least show your attitude to your landlord, you shouldn't
have all your stuff lost and then walk away silently.
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r*n
61 楼
你也去麦当劳试试。我们就等在买买提看你的笑话。

吧？

【在 N********n 的大作中提到】
: 楼上的你们读书读傻了还是什么的？在美国，最凶的就是没鞋穿的，一楼的被褥衣服基
: 本生活保障都没了，你们还在他妈的讨论insurance?
: 照你们的理论，在麦当劳里面烫伤嘴巴的老太是不是应该怪自己没有买老花镜保险，导
: 致看不清楚东西自己犯错？？？
: 没鞋的不用怕有财产的房东：他们肯定有保险，只是不想拿出来让你用，增加他以后的
: 保费罢了。你现在就去房东家吃住拉萨，哭穷。别指望这种没有lease的房东会把你租
: 金的20%上缴IRS,现在到了拔毛时间，该吐一点出来了，你一个学生身家不会超过1w吧？
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f*o
62 楼
It's not that easy as you thought
One example, the apartment of my previous school once had a tragedy, the gas
leaked and a lot of people had reported the problem for days.
No action was taken at that time.
Then one day, a big fire burned down a few complex and killed two adult
visitors of the tenant and one baby.
The school denied any responsibility and won in the court.
Did pay some compensation "for humanism reason" though.

同样
诉。

【在 N********n 的大作中提到】
: 找律师不一定打官司到底，只不过是一种态度，negotiation power，找不同的律师
: 咨询是肯定要的。
: 就象以前我和utility公司扯皮，别人跟本不理你，每次电话进去都是不同的客服，同样
: 的官腔。非要投诉了BBB,他们才会找专人给你打电话，问你是否满意，叮嘱你去掉投诉。
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r*n
63 楼

谁都可以诉别人，没错。
房东应买RENT
这是“扯”。
如果小偷偷了你的东西，你也可以诉房东。这是法律
房东经济不是太好。房东平时对我也
不差，又都是中国人，我也就没找他麻烦了。

【在 g**q 的大作中提到】
: 你可以诉房东。 在法律上，房东在租房时，应提供安全的房子。房东应买RENT
: INSURANCE， 不是房客。如果小偷偷了你的东西，你也可以诉房东。这是法律
: 我刚来美国时，我的钱被人偷了，其他美国同事告诉我，我可以诉房东的。当时，那房东经济不是太好。房东平时对我也不差，又都是中国人，我也就没找他麻烦了。
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a*1
64 楼
Rental knowledge 101:
1. Owner/landlord: buy rental insurance to cover the property itself (
structure and so on) and protect against his/her personal liability.
2. Renter/tenant: buy renter insurance to cover tenant's personal possession.
3. Find the REAL REASON for the fire to see if you got any case if the
reason is for your favor.
4. Talk to owner/landlord FRIENDLY and see if he/she will budge to reach
settlement for your reasonable loss. If the fire is caused by somebody else, you could talk to him/her to see if any loss could be recovered.
5. If 4) is impossible, then file lawsuit a). against lanlord OR b). against the person who caused the fire. HOWEVER, must
weight the cost and benefit with your attorney. BTW, owner's personal liability
is purchased purely for this purpose.
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m*m
65 楼
不行的，只有你自己买了保险才可以。
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l*z
66 楼
正解。

【在 v*******e 的大作中提到】
: 作为房东，我可以告诉你，房东没有买 rental insurance 的义务，通常是房客自己的
: 责任，基本是一个常识。
:
: 房东经济不是太好。房东平时对我也不差，又都是中国人，我也就没找他麻烦了。
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S*7
67 楼
a "小偷" is an "undiscovered trespasser". Landlords owe no duty to
undiscovered trespasser.
What you heard is probably not true.

我陪

【在 f***s 的大作中提到】
: 保险公司的员工告诉我,如果小偷到我家偷东西不小心从楼梯摔下来断了腿都可以要我陪
: 你的情况更是可以了.
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x*e
68 楼
怎么着的火啊
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L*n
69 楼
其实买renter insurance很便宜的， 每个月30-40（看你的保的财产， 名贵收藏当然
不再此列）通常还附带汽车内的财物损失。 有次车被砸了， laptop， 相机什么的被
盗， 就按购买价还回来了。 在这里这个保险那个保险很像就这个renter insurance付
的保费比省的钱少。
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m*y
70 楼
房客自己买rental insurance是common practice.
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b*o
71 楼
你可以告，赢面不大。输了的话，会被反诉律师费和其他费用。
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J*X
72 楼

我陪
哈哈哈，结果你就只好买了他的保险？

【在 f***s 的大作中提到】
: 保险公司的员工告诉我,如果小偷到我家偷东西不小心从楼梯摔下来断了腿都可以要我陪
: 你的情况更是可以了.
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H*1
73 楼
房东真可怜

【在 x*h 的大作中提到】
: 房东是自己的房子，拿出来出租，不规范。没lease。。
: 昨天晚上一场大火，把整个building都烧跨了。。
: 人员都还安全，但是东西基本都烧没了。
: 房东今天说她没买保险，说过几天我们讨论怎么处理。
: 我的问题是，这种情况下，我们可以要求房东赔偿我们的损失吗？
: 他应该没有license往外出租房子，租房也没有lease。。
: 我们有支票扫描件证明她每个月都charge我们的钱。。。
: 火灾原因不在我们，可能是烟头或者人为引起的。我们跟房东原则上都是受害者。
: 要是房东拒不赔偿，我们起诉他有胜算吗？
: 谢谢！
avatar
c*g
74 楼


【在 x*h 的大作中提到】
: 房东是自己的房子，拿出来出租，不规范。没lease。。
: 昨天晚上一场大火，把整个building都烧跨了。。
: 人员都还安全，但是东西基本都烧没了。
: 房东今天说她没买保险，说过几天我们讨论怎么处理。
: 我的问题是，这种情况下，我们可以要求房东赔偿我们的损失吗？
: 他应该没有license往外出租房子，租房也没有lease。。
: 我们有支票扫描件证明她每个月都charge我们的钱。。。
: 火灾原因不在我们，可能是烟头或者人为引起的。我们跟房东原则上都是受害者。
: 要是房东拒不赔偿，我们起诉他有胜算吗？
: 谢谢！
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b*n
75 楼
TOWN的code不同, 有的TOWN会对出租房的标准有要求,即使你出租的是私人房产.
如果lz能证明房东有任何违反CODE的情况,并且这有可能是造成这此火灾的直接原因或
者是没有起到任何防范的作用话,LZ完全可以起诉房东. 因为权利和义务对等,既然lz按
时足额的付了房租,房东有责任提供一个安全和达到一定的条件的居住环境.
比如说,要有状态良好的烟雾报警器, 门锁等等.
如果说因为没有购买RENTER的保险而不能得到任何赔偿是站不住脚的,就如同某个没有
购买医疗保险的人因为在搭乘公共交通时,由于司机的责任而遭受人身伤害,他当然可以
起诉并得到赔偿,只要能证明司机造成或者没有采取必要合理的手段放任这个结果.
avatar
J*X
76 楼

我这里最基本的不到10块/月，保额好像是5000。

【在 L****n 的大作中提到】
: 其实买renter insurance很便宜的， 每个月30-40（看你的保的财产， 名贵收藏当然
: 不再此列）通常还附带汽车内的财物损失。 有次车被砸了， laptop， 相机什么的被
: 盗， 就按购买价还回来了。 在这里这个保险那个保险很像就这个renter insurance付
: 的保费比省的钱少。
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L*n
77 楼

可能跟当地的治安情况有关。 大城市的DOWNTOWN很多小偷小摸的， 保费就贵。

【在 J**X 的大作中提到】
:
: 我这里最基本的不到10块/月，保额好像是5000。
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c*g
78 楼
My experience:
Once I rent a apartment, I want to open gas and electricity. It took me a
month, because the apartment has not been rented for half a year or longer.
Some inspection guy from the city needs come down to check everything's OK
and safe for a person to live.
If your landlord tell the city he/she have a house to rent, the city will
inspect the house every now and then. The fire could be avoided. In this way
, you can assume that the fire accident is your landlord's fault.
If that's the case, you should be able to win the case.
You can first negotiate with your landlord before you file a claim. If you
do not want a lawyer, you can file a small claim court (of around $75.
My opinion:
If I were you, I will talk with the landlord to listen to his/her opinion.
If he/she does not want to pay, I will sue the landlord (At least file a
small claim court).
Also, a piece of good news, when somebody ask how much property did you loss
due to the accident. Tell them as high as possible. Because next year you
can claim more tax return.
http://en.allexperts.com/q/Tax-Law-Questions-932/accident-loss.

【在 x*h 的大作中提到】
: 房东是自己的房子，拿出来出租，不规范。没lease。。
: 昨天晚上一场大火，把整个building都烧跨了。。
: 人员都还安全，但是东西基本都烧没了。
: 房东今天说她没买保险，说过几天我们讨论怎么处理。
: 我的问题是，这种情况下，我们可以要求房东赔偿我们的损失吗？
: 他应该没有license往外出租房子，租房也没有lease。。
: 我们有支票扫描件证明她每个月都charge我们的钱。。。
: 火灾原因不在我们，可能是烟头或者人为引起的。我们跟房东原则上都是受害者。
: 要是房东拒不赔偿，我们起诉他有胜算吗？
: 谢谢！
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g*r
80 楼
不能要求房东赔偿损失。
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d*y
81 楼
这个估计够呛。
我租的学校的房子，够正规了吧。签lease的时候manger第一件事情就是告诉我们虽然
房子有保险，但是只保了房子本身，里面租客的东西需要自己买保险。
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S*7
82 楼
Hehe. You know what I like about law? There are so many twists!
I totally agree with this post.
if "lz能证明房东有任何违反CODE的情况,并且这有可能是造成这此火灾的直接原因或
者是没有起
到任何防范的作用话", then the landlord was negligence per se. He will have
to pay for your loss.
So the key is whether you can prove "房东有任何违反CODE" or not. If you
gonna sue, better find a good lawyer. Going to small claim court is
probably not enough.
As mentioned by some folks above, it's best to talk to your landlord
first. Tell him that if he had any violation of house code, then he will
have to pay for your loss. If the landlord has some knowledge of law, he
should try to settle this issue with you.
Good luck!

【在 b****n 的大作中提到】
: TOWN的code不同, 有的TOWN会对出租房的标准有要求,即使你出租的是私人房产.
: 如果lz能证明房东有任何违反CODE的情况,并且这有可能是造成这此火灾的直接原因或
: 者是没有起到任何防范的作用话,LZ完全可以起诉房东. 因为权利和义务对等,既然lz按
: 时足额的付了房租,房东有责任提供一个安全和达到一定的条件的居住环境.
: 比如说,要有状态良好的烟雾报警器, 门锁等等.
: 如果说因为没有购买RENTER的保险而不能得到任何赔偿是站不住脚的,就如同某个没有
: 购买医疗保险的人因为在搭乘公共交通时,由于司机的责任而遭受人身伤害,他当然可以
: 起诉并得到赔偿,只要能证明司机造成或者没有采取必要合理的手段放任这个结果.
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c*r
83 楼
你们这些房东在租房前都没把各种规则搞清楚。是这样的，大楼整个保险保外壳，就是房子的框架，屋主买保险保屋内财产。屋主出租买出租险，不能替房客买保险，也就是说房主买保险依旧不能保房客的。房客要自己买自己的保险。屋主出租房子不需要市府检查，不需要什么LICENSE,PERMIT,除非大楼有出租限制或出租人数限制。没签合同不等于非法出租。

【在 v*******e 的大作中提到】
: 作为房东，我可以告诉你，房东没有买 rental insurance 的义务，通常是房客自己的
: 责任，基本是一个常识。
:
: 房东经济不是太好。房东平时对我也不差，又都是中国人，我也就没找他麻烦了。
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t*r
84 楼
首先， 安慰一下楼主先， 至少自己人身没有受伤害
其次，自己的利益一定要去争取， 没有去试怎么知道不可以呢，you never konw...
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J*y
85 楼
看你房东的意思，是准备和你们讨论的，说明他还是愿意至少承担一部分的。
如果损失不大的话，Negotiate先，双方共同承担你们的损失。如果损失很大，那就找
律师，看看官司有没有的打。

【在 x*h 的大作中提到】
: 房东是自己的房子，拿出来出租，不规范。没lease。。
: 昨天晚上一场大火，把整个building都烧跨了。。
: 人员都还安全，但是东西基本都烧没了。
: 房东今天说她没买保险，说过几天我们讨论怎么处理。
: 我的问题是，这种情况下，我们可以要求房东赔偿我们的损失吗？
: 他应该没有license往外出租房子，租房也没有lease。。
: 我们有支票扫描件证明她每个月都charge我们的钱。。。
: 火灾原因不在我们，可能是烟头或者人为引起的。我们跟房东原则上都是受害者。
: 要是房东拒不赔偿，我们起诉他有胜算吗？
: 谢谢！
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z*i
86 楼
在美国你可以以任何理由起诉任何人和机构。关键是：
１。你彻底理解了法律法规在你的事件中的详细规定
２。你有比对方更充分的证据来说服法官支持你。
３。准备付出相当的时间，金钱和感情投入，但结果在宣判前，未知。

【在 x*h 的大作中提到】
: 房东是自己的房子，拿出来出租，不规范。没lease。。
: 昨天晚上一场大火，把整个building都烧跨了。。
: 人员都还安全，但是东西基本都烧没了。
: 房东今天说她没买保险，说过几天我们讨论怎么处理。
: 我的问题是，这种情况下，我们可以要求房东赔偿我们的损失吗？
: 他应该没有license往外出租房子，租房也没有lease。。
: 我们有支票扫描件证明她每个月都charge我们的钱。。。
: 火灾原因不在我们，可能是烟头或者人为引起的。我们跟房东原则上都是受害者。
: 要是房东拒不赔偿，我们起诉他有胜算吗？
: 谢谢！
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i*t
87 楼
"没签合同不等于非法出租" But then I deeply doubt the landlord will report
any rental income subject to tax if he doesn't even have a rental lease. In
this sense, talking to the landlord and see if he will make some
compensation to you, and if he won't, then you don't need to feel bad to
report his wrong doing.

是房子的框架，屋主买保险保屋内财产。屋主出租买出租险，不能替房客买保险，也就
是说房主买保险依旧不能保房客的。房客要自己买自己的保险。屋主出租房子不需要市
府检查，不需要什么LICENSE,PERMIT,除非大楼有出租限制或出租人数限制。没签合同
不等于非法出租。

【在 c*********r 的大作中提到】
: 你们这些房东在租房前都没把各种规则搞清楚。是这样的，大楼整个保险保外壳，就是房子的框架，屋主买保险保屋内财产。屋主出租买出租险，不能替房客买保险，也就是说房主买保险依旧不能保房客的。房客要自己买自己的保险。屋主出租房子不需要市府检查，不需要什么LICENSE,PERMIT,除非大楼有出租限制或出租人数限制。没签合同不等于非法出租。
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J*N
88 楼
OMG，WHAT WRONG DOING? DO YOU HAVE PROOF? Did you see his 1040?
这个帖子太有意思了，一帮啥都不懂的人尽怂恿别人......
lz先去找个10个出租过房子的人问问。排除那些只是自己买房的，他们通常连home
insurance和
rental insurance都分不清。那些没有房子的，估计就是这里叫得最欢的。

lease. In
to

【在 i****t 的大作中提到】
: "没签合同不等于非法出租" But then I deeply doubt the landlord will report
: any rental income subject to tax if he doesn't even have a rental lease. In
: this sense, talking to the landlord and see if he will make some
: compensation to you, and if he won't, then you don't need to feel bad to
: report his wrong doing.
:
: 是房子的框架，屋主买保险保屋内财产。屋主出租买出租险，不能替房客买保险，也就
: 是说房主买保险依旧不能保房客的。房客要自己买自己的保险。屋主出租房子不需要市
: 府检查，不需要什么LICENSE,PERMIT,除非大楼有出租限制或出租人数限制。没签合同
: 不等于非法出租。
avatar
i*t
89 楼
Really?
Probably 叫得最欢的 are those who bought a house and at the same time rented
to make money... and likely including you
I have no problem with renting your house to make extra money, actually that
's a merit to save expense. But if you don't take good care of your house
and make the tenants lose all of his stuff, and you suggest he should walk
away without a word and claim you are as innocent as you have nothing wrong.
I don't see it very convincing.
I don't where to report. But illegal renting or hiding your taxable income,
I'm sure there should be somewhere to report. (Maybe in some regions you don
't need the admission to rent, but this is sth LZ can find out )

【在 J***N 的大作中提到】
: OMG，WHAT WRONG DOING? DO YOU HAVE PROOF? Did you see his 1040?
: 这个帖子太有意思了，一帮啥都不懂的人尽怂恿别人......
: lz先去找个10个出租过房子的人问问。排除那些只是自己买房的，他们通常连home
: insurance和
: rental insurance都分不清。那些没有房子的，估计就是这里叫得最欢的。
:
: lease. In
: to
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J*N
90 楼
I am just telling the truth, maybe not so friendly.
I suggest you to talk to a lawyer if you are really interested in this
issue.

rented
actually that
house
walk
wrong.
income,
you don

【在 i****t 的大作中提到】
: Really?
: Probably 叫得最欢的 are those who bought a house and at the same time rented
: to make money... and likely including you
: I have no problem with renting your house to make extra money, actually that
: 's a merit to save expense. But if you don't take good care of your house
: and make the tenants lose all of his stuff, and you suggest he should walk
: away without a word and claim you are as innocent as you have nothing wrong.
: I don't see it very convincing.
: I don't where to report. But illegal renting or hiding your taxable income,
: I'm sure there should be somewhere to report. (Maybe in some regions you don
avatar
b*k
91 楼
你去吃吃看,真他妈脑子坏掉了,人家给你吃是客气,不客气一个电话警察来了就把你撵
出去

吧？

【在 N********n 的大作中提到】
: 楼上的你们读书读傻了还是什么的？在美国，最凶的就是没鞋穿的，一楼的被褥衣服基
: 本生活保障都没了，你们还在他妈的讨论insurance?
: 照你们的理论，在麦当劳里面烫伤嘴巴的老太是不是应该怪自己没有买老花镜保险，导
: 致看不清楚东西自己犯错？？？
: 没鞋的不用怕有财产的房东：他们肯定有保险，只是不想拿出来让你用，增加他以后的
: 保费罢了。你现在就去房东家吃住拉萨，哭穷。别指望这种没有lease的房东会把你租
: 金的20%上缴IRS,现在到了拔毛时间，该吐一点出来了，你一个学生身家不会超过1w吧？
avatar
b*k
92 楼
who the fuck says the owner needs to buy renter's insurance.
I used to live in an apartment, it was my responsiblity to
buy renter's insurance, not a whole lot of money though
like $10 a month

房东经济不是太好。房东平时对我也不差，又都是中国人，我也就没找他麻烦了。

【在 g**q 的大作中提到】
: 你可以诉房东。 在法律上，房东在租房时，应提供安全的房子。房东应买RENT
: INSURANCE， 不是房客。如果小偷偷了你的东西，你也可以诉房东。这是法律
: 我刚来美国时，我的钱被人偷了，其他美国同事告诉我，我可以诉房东的。当时，那房东经济不是太好。房东平时对我也不差，又都是中国人，我也就没找他麻烦了。
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m*y
93 楼
You can get payment from your own renter insurance.
House owner's insurance will not cover your damage.
avatar
d*e
94 楼
1) Whether he reports his rental income in his tax return is irrelevant here
. In a township that does not require license or permit to rent out his own
property, what he is doing is legal, regardless of his tax reporting record
or whether he has insurance. Besides, the tenant paid by check. Everyone
know if you want to avoid tax, you demand cash only.
2) How do you know the fire was caused by that "the owner does not take care
of the house?" What if it is an arson? What if the fire was caused by the
tenant's negligence? Remember, in this case, both tenant and the owner are
victims here. The tenant only lost a few thousand dollars. The owner lost a
property that worth hundreds of thousand dollars.
3) As someone else said, you can still negotiate or sue the owner based on
his personal liability. That is what his liability insurance is for. However
, you can now talking about big insurance company attorneys. Well, good luck
with that.
4) Even if you are successful persuading the insurance company to pay you,
you have to provide proof what have been destroyed. Do you have it?

rented
that
wrong.
,
don

【在 i****t 的大作中提到】
: Really?
: Probably 叫得最欢的 are those who bought a house and at the same time rented
: to make money... and likely including you
: I have no problem with renting your house to make extra money, actually that
: 's a merit to save expense. But if you don't take good care of your house
: and make the tenants lose all of his stuff, and you suggest he should walk
: away without a word and claim you are as innocent as you have nothing wrong.
: I don't see it very convincing.
: I don't where to report. But illegal renting or hiding your taxable income,
: I'm sure there should be somewhere to report. (Maybe in some regions you don
avatar
C*e
95 楼
知道没有保险
知道没有租约
还搬进去。。。
avatar
a*m
96 楼
很多财经节目上都介绍这些rental income是可以不上报IRS的。如果不报税有问题，那
知名的媒体教育大家rental income可以不交税，应该算犯罪率吧。

In

【在 i****t 的大作中提到】
: "没签合同不等于非法出租" But then I deeply doubt the landlord will report
: any rental income subject to tax if he doesn't even have a rental lease. In
: this sense, talking to the landlord and see if he will make some
: compensation to you, and if he won't, then you don't need to feel bad to
: report his wrong doing.
:
: 是房子的框架，屋主买保险保屋内财产。屋主出租买出租险，不能替房客买保险，也就
: 是说房主买保险依旧不能保房客的。房客要自己买自己的保险。屋主出租房子不需要市
: 府检查，不需要什么LICENSE,PERMIT,除非大楼有出租限制或出租人数限制。没签合同
: 不等于非法出租。
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c*s
97 楼
A very very interesting assumption by many people here is that the landlord
didn't report the rental income.
As a landlord, :), I should say, this is wrong assumption in many cases.
Landlord can easily claim rental loss
legally, which will save tax.

here
own
record
care
a

【在 d*e 的大作中提到】
: 1) Whether he reports his rental income in his tax return is irrelevant here
: . In a township that does not require license or permit to rent out his own
: property, what he is doing is legal, regardless of his tax reporting record
: or whether he has insurance. Besides, the tenant paid by check. Everyone
: know if you want to avoid tax, you demand cash only.
: 2) How do you know the fire was caused by that "the owner does not take care
: of the house?" What if it is an arson? What if the fire was caused by the
: tenant's negligence? Remember, in this case, both tenant and the owner are
: victims here. The tenant only lost a few thousand dollars. The owner lost a
: property that worth hundreds of thousand dollars.
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s*2
98 楼
我感觉房东就算是买了保险也只是保他房子的那种，肯定不保你们的东西的。这边公寓
买的是他们房子损失的保险，你要自己买火灾造成的你东西损失的保险。
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c*2
99 楼
home owner insurance covers the building structure itself, you should have
renter's insurance to cover your property.
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r*n
100 楼
I am a landlord. I have 10 rental properties. I am in this business over 20
years. I deal with government, cities, inspectors and insurances all the
time. I had claims for storm damages, fire damages, personal injuries, ect,
ect. From my own experience, I am telling you that you have NO CLAIMS
against your landlord. You can always try, but you will get nothing out of
it.
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s*f
101 楼
It depends if formal lease form is signed before.
In formal lease form, renter is responsible for renter insurance which will
cover his personal property lost if accidents happen. Landlord has no
responsibility for that.
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t*o
102 楼
re

【在 l****i 的大作中提到】
: 我租房子都是先给房子买个保险
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x*h
103 楼
谢谢大家的回复。
今天出去找了一天的房子，晚上回来竟然发现上了首页！
谢谢大家的关心。
下午见到房东了，也讨论了赔偿的事情。
最后达成协议，她给我一些赔偿，我觉得还算reasonable。
我跟老婆都是学生，损失的东西也算有限。
不过现在回想起来真的很后怕，重新找房子，搬家也非常麻烦。
现在还住在朋友家里。。
我其实本意也不打算起诉，就是上来咨询一下这个的可能性。
房东老太太也挺不容易的。。
她现在答应赔偿，我也没打算借机敲诈。 所以就算达成一致了。
关于大家关心的问题，回答一下。
首先，绝对不是住户的责任引起的火灾。是楼下的垃圾筒被引燃了。。可能是烟头之类
的。。
其次，房子的确没有火灾防护措施。整个房子木质结构，特别容易引起火灾。也没有灭
火器。
关于房东是否买了房屋保险，她今天再次强调她没买。。但是她同时又强调还在欠银行
的贷款。
我不知道银行贷款其实是不是强行药买房屋保险的。。
另外一些别的小细节也明显知道她在说谎，不过对我来说也没啥关系。
再次感谢大家的关系，祝大家一切顺利。

【在 x*h 的大作中提到】
: 房东是自己的房子，拿出来出租，不规范。没lease。。
: 昨天晚上一场大火，把整个building都烧跨了。。
: 人员都还安全，但是东西基本都烧没了。
: 房东今天说她没买保险，说过几天我们讨论怎么处理。
: 我的问题是，这种情况下，我们可以要求房东赔偿我们的损失吗？
: 他应该没有license往外出租房子，租房也没有lease。。
: 我们有支票扫描件证明她每个月都charge我们的钱。。。
: 火灾原因不在我们，可能是烟头或者人为引起的。我们跟房东原则上都是受害者。
: 要是房东拒不赔偿，我们起诉他有胜算吗？
: 谢谢！
avatar
x*h
104 楼
另外，号召大家和版主募捐点包子吧，沾沾喜气。。

【在 x*h 的大作中提到】
: 房东是自己的房子，拿出来出租，不规范。没lease。。
: 昨天晚上一场大火，把整个building都烧跨了。。
: 人员都还安全，但是东西基本都烧没了。
: 房东今天说她没买保险，说过几天我们讨论怎么处理。
: 我的问题是，这种情况下，我们可以要求房东赔偿我们的损失吗？
: 他应该没有license往外出租房子，租房也没有lease。。
: 我们有支票扫描件证明她每个月都charge我们的钱。。。
: 火灾原因不在我们，可能是烟头或者人为引起的。我们跟房东原则上都是受害者。
: 要是房东拒不赔偿，我们起诉他有胜算吗？
: 谢谢！
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D*r
105 楼
房东不该赔你们吧。我记的我们租房子的时候，一直都是自己买保险cover自己的东西
的。
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c*g
106 楼
You should check your apartment lease contract, but typically complexes do
not pay for apartment fire damage unless the fire was caused by FAULTY
WIRING or an electrical problem. You may be able to seek damages if proper
fire alarms and smoke detection systems were not installed, if there was a
lack of fire insulation, or if it is determined that better fire walls would
have slowed the spread of the fire, although this is rare.
http://www.deniedclaim.com/blog/could-my-neighbor-or-landlord-b
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S*7
107 楼
If your landlord's house still has a loan then she has to have home
insurance, otherwise the bank which gives the loan probably won't agree. But
her home insurance will not cover a tenant's loss in your situation. That
she agreed to compensate some for you is just trying to avoid possible
lawsuits.As I said, you can sue her for violating the house code (such as
without fire extinguisher and maybe more if you dig in).
Involving in a lawsuit is not a happy experience. Since your landlord agreed
to compensate you,I think this is a good result.
Good luck for your new apt hunting!

【在 x*h 的大作中提到】
: 谢谢大家的回复。
: 今天出去找了一天的房子，晚上回来竟然发现上了首页！
: 谢谢大家的关心。
: 下午见到房东了，也讨论了赔偿的事情。
: 最后达成协议，她给我一些赔偿，我觉得还算reasonable。
: 我跟老婆都是学生，损失的东西也算有限。
: 不过现在回想起来真的很后怕，重新找房子，搬家也非常麻烦。
: 现在还住在朋友家里。。
: 我其实本意也不打算起诉，就是上来咨询一下这个的可能性。
: 房东老太太也挺不容易的。。
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c*r
108 楼
告诉你句真话吧，不报出租的房东是傻瓜，原因是房子有贷款，利息维修算成本，尤其
刚买的房子，如果我能把我的房子分租出去得乐死。能摊低很多税，所以看有些人说告
税局就觉得好笑，我没出租的都想报点收入税没办法报，人家有出租收入凭啥不报。

In

【在 i****t 的大作中提到】
: "没签合同不等于非法出租" But then I deeply doubt the landlord will report
: any rental income subject to tax if he doesn't even have a rental lease. In
: this sense, talking to the landlord and see if he will make some
: compensation to you, and if he won't, then you don't need to feel bad to
: report his wrong doing.
:
: 是房子的框架，屋主买保险保屋内财产。屋主出租买出租险，不能替房客买保险，也就
: 是说房主买保险依旧不能保房客的。房客要自己买自己的保险。屋主出租房子不需要市
: 府检查，不需要什么LICENSE,PERMIT,除非大楼有出租限制或出租人数限制。没签合同
: 不等于非法出租。
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c*r
109 楼
她就是没文化，还说她说谎，可怜她，如果我是你房东，你一分钱捞不到，按任何法律
和保险规定，都不该赔你一分钱！

【在 x*h 的大作中提到】
: 谢谢大家的回复。
: 今天出去找了一天的房子，晚上回来竟然发现上了首页！
: 谢谢大家的关心。
: 下午见到房东了，也讨论了赔偿的事情。
: 最后达成协议，她给我一些赔偿，我觉得还算reasonable。
: 我跟老婆都是学生，损失的东西也算有限。
: 不过现在回想起来真的很后怕，重新找房子，搬家也非常麻烦。
: 现在还住在朋友家里。。
: 我其实本意也不打算起诉，就是上来咨询一下这个的可能性。
: 房东老太太也挺不容易的。。
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P*A
110 楼
耍诬赖是解决不了问题的，房东反告你强入民宅，被抓的是你。读一下租约，如果租约
上没有要求房客卖保险，那末房东因赔偿你的损失。网上查一下当地法。

吧？

【在 N********n 的大作中提到】
: 楼上的你们读书读傻了还是什么的？在美国，最凶的就是没鞋穿的，一楼的被褥衣服基
: 本生活保障都没了，你们还在他妈的讨论insurance?
: 照你们的理论，在麦当劳里面烫伤嘴巴的老太是不是应该怪自己没有买老花镜保险，导
: 致看不清楚东西自己犯错？？？
: 没鞋的不用怕有财产的房东：他们肯定有保险，只是不想拿出来让你用，增加他以后的
: 保费罢了。你现在就去房东家吃住拉萨，哭穷。别指望这种没有lease的房东会把你租
: 金的20%上缴IRS,现在到了拔毛时间，该吐一点出来了，你一个学生身家不会超过1w吧？
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d*e
111 楼
i mean if u dun know the rules just dun say anything....
legally speaking, it should be the renter who pay the insurance, not the
landlord. this rule is well known!!!!!

房东经济不是太好。房东平时对我也不差，又都是中国人，我也就没找他麻烦了。

【在 g**q 的大作中提到】
: 你可以诉房东。 在法律上，房东在租房时，应提供安全的房子。房东应买RENT
: INSURANCE， 不是房客。如果小偷偷了你的东西，你也可以诉房东。这是法律
: 我刚来美国时，我的钱被人偷了，其他美国同事告诉我，我可以诉房东的。当时，那房东经济不是太好。房东平时对我也不差，又都是中国人，我也就没找他麻烦了。
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e*u
112 楼
我和我房东签约的时候，约上是写着leasee自己保的。
从道理来说，除非是他的错，要不也没必要给你负责吧。。。

【在 x*h 的大作中提到】
: 房东是自己的房子，拿出来出租，不规范。没lease。。
: 昨天晚上一场大火，把整个building都烧跨了。。
: 人员都还安全，但是东西基本都烧没了。
: 房东今天说她没买保险，说过几天我们讨论怎么处理。
: 我的问题是，这种情况下，我们可以要求房东赔偿我们的损失吗？
: 他应该没有license往外出租房子，租房也没有lease。。
: 我们有支票扫描件证明她每个月都charge我们的钱。。。
: 火灾原因不在我们，可能是烟头或者人为引起的。我们跟房东原则上都是受害者。
: 要是房东拒不赔偿，我们起诉他有胜算吗？
: 谢谢！
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x*h
113 楼
我说她说谎怎么了？
有些事情是大家都知道的 她却不承认 那不是显然在说谎吗？
他说他的房子在贷款 但是又说没买保险，这个可能吗？
还有她说她没有别的房子了，但事实上她有十几套房子。
给他装修的工人就说过。
而且我也有朋友住在她别房子里面！
我只是说我意识到这些问题她没说实话但是我也没有追根来揭穿她！
这有什么问题吗？
我从第一个帖子就说她也是受害者，而且也没打算真的sue她。。
我们今天和解的也很愉快。。
幸亏没遇到你做房东，希望将来也不要遇到。。。
如果要你要真的是房东，我还真的告定了！
光脚的不怕穿鞋的。。nnd

【在 c*********r 的大作中提到】
: 她就是没文化，还说她说谎，可怜她，如果我是你房东，你一分钱捞不到，按任何法律
: 和保险规定，都不该赔你一分钱！
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J*N
114 楼
这年头无知无畏的年轻人太多了，我老人家给你们来说说吧
rental insurance是房客自己买的，为啥？因为像卖任何保险一样，保险公司会问你“
要保多少？10k还是100k？保些啥？有无金银首饰？bla，bla”你说房东可能知道吗？难道你
搬进去之前，让房东来清点清点？
那个lz的房东老太太，绝对不是傻子，虽说公事公办，lz是一分钱也捞不到的。但老太
太知道自己不规矩，就用一笔小钱打发了潜在的麻烦。以你小屁孩，你哪能知道她打的什么算盘
呢。说不定她正在庆祝这场大火让她在这破房子上发了笔横财，说不定回头她还能claim莫
须有的家具电器的损失呢。谁知道呢。。。你小屁孩的脑子能跟得上吗？还sue她呢？哪个出租十套八套
房的哪个没有house owner insurance，里面的liability就是让保险公司和人打官司的，这些
liability基本的是10万，有人买30+万，和他们打官司，你摸摸自己的口袋吧，再想想官司打输了你
可要负全部的哦，还“光脚的不怕穿鞋的“呢...LOL...在美国你光脚的想勒索穿鞋的，不是那么简单
的。
现在老太太既然赔了点钱，也算是win-win了，也别折腾了。。。。。。
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i*t
115 楼
这里有些房东真的很狂妄，还指着别人对他nice。。。
不过anyway，楼主顺利解决了也就是了。
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l*g
116 楼
1)同情小屁孩的遭遇, 希望你能尽快找到新的住处.
2)祝贺小屁孩与房东达成了协议. 你是幸运的, 遇到了一个好房东. 因为这样的情况下
, 百分之九十九的房东都不会给你一分钱.
3)你有权利告任何人. 但告人的目的是要取胜, 告人也不是不花钱的. 这种情况你去告
, 只会让你损失更多.
4)在美国这样一个法制国家, 光脚的不用怕穿鞋的, 但穿鞋的也没有必要怕光脚的. 那
配枪的警察, 不也穿鞋吗?

我们今天和解的也很愉快。。
幸亏没遇到你做房东，希望将来也不要遇到。。。
如果要你要真的是房东，我还真的告定了！
光脚的不怕穿鞋的。。nnd

【在 x*h 的大作中提到】
: 我说她说谎怎么了？
: 有些事情是大家都知道的 她却不承认 那不是显然在说谎吗？
: 他说他的房子在贷款 但是又说没买保险，这个可能吗？
: 还有她说她没有别的房子了，但事实上她有十几套房子。
: 给他装修的工人就说过。
: 而且我也有朋友住在她别房子里面！
: 我只是说我意识到这些问题她没说实话但是我也没有追根来揭穿她！
: 这有什么问题吗？
: 我从第一个帖子就说她也是受害者，而且也没打算真的sue她。。
: 我们今天和解的也很愉快。。
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c*r
117 楼
首先她买没买保险跟你没有任何关系，因为她买保险只COVER她自己的财产，她不买，她自己那部分损失。但就是买上亿的保险也同你没一点关系，租户买租户的保险。这是保险公司规定的，她没权利替你买保险，注意不是没义务。她说没买保险应该是没买室内的，很多人都 不买，因为大楼被烧有壳的保险，这是统一的。再有她额外有没有房子跟你没有一分钱的关系，属于她个人隐私，你可以告她撒谎，有人理你吗？你让她赔的行为就已经属于无赖，还说没打算SUE，你还是SUE一下她吧，省得她赔你了，也给你房东普及一下保险知识，光有钱不行，还得用知识武装一下。再有这个贴也希望其他房东看看，别被无赖房客给蒙了。

【在 x*h 的大作中提到】
: 我说她说谎怎么了？
: 有些事情是大家都知道的 她却不承认 那不是显然在说谎吗？
: 他说他的房子在贷款 但是又说没买保险，这个可能吗？
: 还有她说她没有别的房子了，但事实上她有十几套房子。
: 给他装修的工人就说过。
: 而且我也有朋友住在她别房子里面！
: 我只是说我意识到这些问题她没说实话但是我也没有追根来揭穿她！
: 这有什么问题吗？
: 我从第一个帖子就说她也是受害者，而且也没打算真的sue她。。
: 我们今天和解的也很愉快。。
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s*2
118 楼
感觉lz捡到大便宜了，按照法律你啥都得不到的
avatar
L*n
119 楼

她不是受害者， 大发了， 很可能白得一套新的出租大楼。

【在 x*h 的大作中提到】
: 我说她说谎怎么了？
: 有些事情是大家都知道的 她却不承认 那不是显然在说谎吗？
: 他说他的房子在贷款 但是又说没买保险，这个可能吗？
: 还有她说她没有别的房子了，但事实上她有十几套房子。
: 给他装修的工人就说过。
: 而且我也有朋友住在她别房子里面！
: 我只是说我意识到这些问题她没说实话但是我也没有追根来揭穿她！
: 这有什么问题吗？
: 我从第一个帖子就说她也是受害者，而且也没打算真的sue她。。
: 我们今天和解的也很愉快。。
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