m*n
2 楼
就是想，给offer 的时候是不是不能给自己的底线，像市场买东西一样，在不让owner
闪人就走的前提下尽量报低价格？觉得自己不会有什么非要不可的dream house, 一两
个offer 不被接受也没关系，但是也不敢报太低的价钱。查了同一个building 以前卖
的其他Unit; 有两个去年底卖掉的，都是卖主叫11万左右，最后10万不到就卖掉了。差
不多被人还了1万8的样子。
请问，如果以超过10% 还价，11万5的还价10万什么的话，算不算过分？（暂时没有
agent 或者跟agent 讨论，大家都说agent 靠不住.....)
闪人就走的前提下尽量报低价格？觉得自己不会有什么非要不可的dream house, 一两
个offer 不被接受也没关系，但是也不敢报太低的价钱。查了同一个building 以前卖
的其他Unit; 有两个去年底卖掉的，都是卖主叫11万左右，最后10万不到就卖掉了。差
不多被人还了1万8的样子。
请问，如果以超过10% 还价，11万5的还价10万什么的话，算不算过分？（暂时没有
agent 或者跟agent 讨论，大家都说agent 靠不住.....)
s*y
3 楼
需要seismic design review workbook by Steven Hiner
请PM，Thanks.
请PM，Thanks.
B*e
4 楼
【 以下文字转载自 Sex 讨论区 】
发信人: nano1900 (nano), 信区: Sex
标 题: 星期六把师弟灌醉了 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 5 12:49:55 2011, 美东)
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 星期六把师弟灌醉了
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 5 11:54:19 2011, 美东)
事情还得从接新生说起。
这个师弟虽说和我在国内是同一个导师，不过没见过面，我毕业的时候，他还没入校呢
。有了导师这层关系，他和我联系上了，最终申请到了我们这里读博士。帮他联系的时
候就感觉这人很多事，我就不爱搭理他，不过有导师这层关系，也就凑活着。我老公还
老是批评我，说我对人不热情。其实哪儿跟跟哪儿啊，我对人够热情了，几乎每星期我
家都有聚会。
自然也是我从机场接的他。车上就发现这孩子不地道。他说：“师姐，你真性感”。操
，还没听说见了不熟的女人这么夸的呢。下车帮他拿行李，无意中发现他拿眼光朝我胸
口溜。这个气啊。
以后楼里见面打个招呼，偶尔吃饭碰在一起，他老是爱套个近乎，说个不好笑的玩笑。
倒也没太多冒犯，我好像对他义正词严的说一顿也还不太合适。
这几天老公妈病了，他回去看看，这师弟不知怎么知道的，更是要和我腻歪。说要是家
里有什么搬不动的找他帮忙。操，我又不天天搬家。再说就他那小细胳膊，估计还没我
有劲呢。
星期六说是要看车，请我开车带他过去。好吧，趁早买车，少麻烦我。
看车那个墨迹劲儿就别提了，大太阳底下晒了有一个小时，都烤出油了。回来路上，说
“师姐脸红得真漂亮啊，师姐身上的味道真香啊，买的什么香水”。狗屁，老娘从来不
用香水。我强压怒火说，”别废话，帮我看路牌”。他嘴这才老实了。眼看，快到了，
又出幺蛾子，说买个菜。我说“昨天不是刚带你买了吗？”他说什么什么忘买了云云。
好人做到底吧。他买了些东西，我也买了不少。
然后到了他家楼下，一摸兜，说钥匙可能锁在实验室了，说室友去玩儿了，晚上才回来
。说能不能到我家呆会儿。操，这又是唱的哪一出啊。难道我还怕了你不成，也不看看
你那小身体，还怕你沾了便宜不成。好吧，走吧，我倒看看你想干嘛。
回了家，我就张罗这做饭，这小子人前人后的起腻，眼光滴流乱转。操，老娘豁出去了
。我说“这才春天，咋就这么热，你先帮我剥个蒜，我去换衣服。”我就回卧室换了个
低胸的背心和热裤。哈哈，一出来就看到这小子眼睛都直了。
做饭，吃饭。这小子拿出一瓶刚才买的葡萄酒，说要给我敬酒，谢谢我对他的一直关照
。好吧，那就喝酒。小子酒量还行，不过他哪知道我的酒量啊。趁着酒，丫就开始胡说
，打点性的擦边球。一瓶喝完了，他看我还就那么闷闷的吃饭，喝酒，好像有点失望。
他上了厕所，回来看见我家橱柜顶上有好多酒瓶子，就问我是不是收集酒瓶子，我说是
，说我老公爱喝个酒。他就问我还有没有，我说有啊，就拿出来两瓶。继续喝，话也就
更过分了。终于他说，师姐你太漂亮了，能不能就让我摸一下。我说好吧，仅此一回，
先把这杯喝了，就给他倒了慢慢一杯。他一仰脖就喝了，手也就搭到我的腿上摩挲起来
。我看看这也不是办法啊。我也就把手放在他的腿上抚摸着，说师弟，我们喝个交杯酒
吧，为了同一个导师。操，这什么理由啊，我自己都快笑了。小子色令智昏啊，端起来
，和我真喝了个交杯酒。这下好，一下就晕了，瘫在地上了。
其实我也晕了，你想，两个人喝了快3瓶。先回去躺一会儿，再洗碗吧。回了卧室，锁
了门，刚要睡，电话就来了，原来是几个朋友。问他们要不要过来吃饭，xxx师弟正在
这里呢，他们说还正在MALL里吃饭，吃完就过来，晚饭在我家吃。我说好。
挂了电话，我躺了一会，起来收拾了厨房，喝了点浓咖啡，拟了晚上的菜谱。然后换了
衣服，出去到小区里转了转，感觉好多了。
回来，师弟还躺着呢，别人都要来了，还不起来，这气啊。好吧，别怪我不客气了。于
是把他拖着挪到沙发上，用杯子接了水，慢慢倒在他的裤子的裆部。还不行，大功告成。
一会儿，朋友们就来了。说xxx师弟怎么了，我说吃饭喝酒喝醉了。一个眼尖的说“呀
，醉这么厉害啊，尿了。”我说“啊，真的啊。”然后大家七手八脚，把他叫醒了。醒
了，一看自己“尿了”，这个羞啊。我说要不，一起吃晚饭吧，他赶紧说不，我说送他
回去，他也赶紧说不。羞答答的，腰里围着外套走了。
哈哈，想灌老娘，没门！
发信人: nano1900 (nano), 信区: Sex
标 题: 星期六把师弟灌醉了 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 5 12:49:55 2011, 美东)
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 星期六把师弟灌醉了
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 5 11:54:19 2011, 美东)
事情还得从接新生说起。
这个师弟虽说和我在国内是同一个导师，不过没见过面，我毕业的时候，他还没入校呢
。有了导师这层关系，他和我联系上了，最终申请到了我们这里读博士。帮他联系的时
候就感觉这人很多事，我就不爱搭理他，不过有导师这层关系，也就凑活着。我老公还
老是批评我，说我对人不热情。其实哪儿跟跟哪儿啊，我对人够热情了，几乎每星期我
家都有聚会。
自然也是我从机场接的他。车上就发现这孩子不地道。他说：“师姐，你真性感”。操
，还没听说见了不熟的女人这么夸的呢。下车帮他拿行李，无意中发现他拿眼光朝我胸
口溜。这个气啊。
以后楼里见面打个招呼，偶尔吃饭碰在一起，他老是爱套个近乎，说个不好笑的玩笑。
倒也没太多冒犯，我好像对他义正词严的说一顿也还不太合适。
这几天老公妈病了，他回去看看，这师弟不知怎么知道的，更是要和我腻歪。说要是家
里有什么搬不动的找他帮忙。操，我又不天天搬家。再说就他那小细胳膊，估计还没我
有劲呢。
星期六说是要看车，请我开车带他过去。好吧，趁早买车，少麻烦我。
看车那个墨迹劲儿就别提了，大太阳底下晒了有一个小时，都烤出油了。回来路上，说
“师姐脸红得真漂亮啊，师姐身上的味道真香啊，买的什么香水”。狗屁，老娘从来不
用香水。我强压怒火说，”别废话，帮我看路牌”。他嘴这才老实了。眼看，快到了，
又出幺蛾子，说买个菜。我说“昨天不是刚带你买了吗？”他说什么什么忘买了云云。
好人做到底吧。他买了些东西，我也买了不少。
然后到了他家楼下，一摸兜，说钥匙可能锁在实验室了，说室友去玩儿了，晚上才回来
。说能不能到我家呆会儿。操，这又是唱的哪一出啊。难道我还怕了你不成，也不看看
你那小身体，还怕你沾了便宜不成。好吧，走吧，我倒看看你想干嘛。
回了家，我就张罗这做饭，这小子人前人后的起腻，眼光滴流乱转。操，老娘豁出去了
。我说“这才春天，咋就这么热，你先帮我剥个蒜，我去换衣服。”我就回卧室换了个
低胸的背心和热裤。哈哈，一出来就看到这小子眼睛都直了。
做饭，吃饭。这小子拿出一瓶刚才买的葡萄酒，说要给我敬酒，谢谢我对他的一直关照
。好吧，那就喝酒。小子酒量还行，不过他哪知道我的酒量啊。趁着酒，丫就开始胡说
，打点性的擦边球。一瓶喝完了，他看我还就那么闷闷的吃饭，喝酒，好像有点失望。
他上了厕所，回来看见我家橱柜顶上有好多酒瓶子，就问我是不是收集酒瓶子，我说是
，说我老公爱喝个酒。他就问我还有没有，我说有啊，就拿出来两瓶。继续喝，话也就
更过分了。终于他说，师姐你太漂亮了，能不能就让我摸一下。我说好吧，仅此一回，
先把这杯喝了，就给他倒了慢慢一杯。他一仰脖就喝了，手也就搭到我的腿上摩挲起来
。我看看这也不是办法啊。我也就把手放在他的腿上抚摸着，说师弟，我们喝个交杯酒
吧，为了同一个导师。操，这什么理由啊，我自己都快笑了。小子色令智昏啊，端起来
，和我真喝了个交杯酒。这下好，一下就晕了，瘫在地上了。
其实我也晕了，你想，两个人喝了快3瓶。先回去躺一会儿，再洗碗吧。回了卧室，锁
了门，刚要睡，电话就来了，原来是几个朋友。问他们要不要过来吃饭，xxx师弟正在
这里呢，他们说还正在MALL里吃饭，吃完就过来，晚饭在我家吃。我说好。
挂了电话，我躺了一会，起来收拾了厨房，喝了点浓咖啡，拟了晚上的菜谱。然后换了
衣服，出去到小区里转了转，感觉好多了。
回来，师弟还躺着呢，别人都要来了，还不起来，这气啊。好吧，别怪我不客气了。于
是把他拖着挪到沙发上，用杯子接了水，慢慢倒在他的裤子的裆部。还不行，大功告成。
一会儿，朋友们就来了。说xxx师弟怎么了，我说吃饭喝酒喝醉了。一个眼尖的说“呀
，醉这么厉害啊，尿了。”我说“啊，真的啊。”然后大家七手八脚，把他叫醒了。醒
了，一看自己“尿了”，这个羞啊。我说要不，一起吃晚饭吧，他赶紧说不，我说送他
回去，他也赶紧说不。羞答答的，腰里围着外套走了。
哈哈，想灌老娘，没门！
c*e
5 楼
m*s
6 楼
depending on the neighborhood,
i would bid 60.
i would bid 60.
p*i
7 楼
shouldn't it be "Rena was five and ten months when she wrote this book?"
Nonetheless, very impressive if she had done this without help.
【在 c****e 的大作中提到】
: 明天就是丫头6岁生日啦。宝贝，祝你生日快乐！
Nonetheless, very impressive if she had done this without help.
【在 c****e 的大作中提到】
: 明天就是丫头6岁生日啦。宝贝，祝你生日快乐！
x*s
8 楼
1. ask the seller agent to be your dull agent.
2. counter offer.
owner
【在 m********n 的大作中提到】
: 就是想，给offer 的时候是不是不能给自己的底线，像市场买东西一样，在不让owner
: 闪人就走的前提下尽量报低价格？觉得自己不会有什么非要不可的dream house, 一两
: 个offer 不被接受也没关系，但是也不敢报太低的价钱。查了同一个building 以前卖
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: 不多被人还了1万8的样子。
: 请问，如果以超过10% 还价，11万5的还价10万什么的话，算不算过分？（暂时没有
: agent 或者跟agent 讨论，大家都说agent 靠不住.....)
2. counter offer.
owner
【在 m********n 的大作中提到】
: 就是想，给offer 的时候是不是不能给自己的底线，像市场买东西一样，在不让owner
: 闪人就走的前提下尽量报低价格？觉得自己不会有什么非要不可的dream house, 一两
: 个offer 不被接受也没关系，但是也不敢报太低的价钱。查了同一个building 以前卖
: 的其他Unit; 有两个去年底卖掉的，都是卖主叫11万左右，最后10万不到就卖掉了。差
: 不多被人还了1万8的样子。
: 请问，如果以超过10% 还价，11万5的还价10万什么的话，算不算过分？（暂时没有
: agent 或者跟agent 讨论，大家都说agent 靠不住.....)
c*e
9 楼
She did everything by herself. I knew she was writing something last week,
but was really surprised when she presented the whole thing to me (she even
stapled it by herself). There were some mistakes here and there...
just let it be...
【在 p*i 的大作中提到】
: shouldn't it be "Rena was five and ten months when she wrote this book?"
: Nonetheless, very impressive if she had done this without help.
but was really surprised when she presented the whole thing to me (she even
stapled it by herself). There were some mistakes here and there...
just let it be...
【在 p*i 的大作中提到】
: shouldn't it be "Rena was five and ten months when she wrote this book?"
: Nonetheless, very impressive if she had done this without help.
m*u
10 楼
递offer一定要比自己的心理价位低，否则如果一下被接受了心理总有一种不爽的感觉。
先按低的递，如果不理你，等一阵子再递个高点的就行了，这样自己不至于吃大亏。房
子很抢手，马上就没的 要另当别论
先按低的递，如果不理你，等一阵子再递个高点的就行了，这样自己不至于吃大亏。房
子很抢手，马上就没的 要另当别论
m*8
11 楼
赞阿赞~~
m*s
12 楼
hope the dual agent is not a dull person
all work, no play, makes jack a dull boy
all work, no play, makes jack a dull boy
o*y
13 楼
真不错！
m*n
14 楼
大家回复的好快啊，多谢了！
想过dual agent, 但是听说 dual agent 相对于单纯的buyer agent 而言更不会考虑
你的利益
上面说的bid 60 是说出6万？那好像不可能啊，呵呵；那个condo 里好像向来都是9万
多的；但是去年底卖出的两间9万多的，看装修和面积比我现在看中的都要差一些。 是
不是也offer 9万多就行了?
想过dual agent, 但是听说 dual agent 相对于单纯的buyer agent 而言更不会考虑
你的利益
上面说的bid 60 是说出6万？那好像不可能啊，呵呵；那个condo 里好像向来都是9万
多的；但是去年底卖出的两间9万多的，看装修和面积比我现在看中的都要差一些。 是
不是也offer 9万多就行了?
k*e
15 楼
super zan
happy b-day!
happy b-day!
m*s
16 楼
不客气
i*c
17 楼
能分享经验么？咋能写这么多复杂的？
我们娃娃也是6岁，画得多，写的有不少，就是没有那么复杂。
我们娃娃也是6岁，画得多，写的有不少，就是没有那么复杂。
a*i
18 楼
没有agent会考虑你的利益。dual agent会考虑如果你买了，他将得到双倍的
commission。所以建议不要buyer agent，除非给很多rebate的那种。如果你的底价是9
万，高于9万不买，那么出价7-8万皆可，6万有点低了，不过也无所谓。
【在 m********n 的大作中提到】
: 大家回复的好快啊，多谢了！
: 想过dual agent, 但是听说 dual agent 相对于单纯的buyer agent 而言更不会考虑
: 你的利益
: 上面说的bid 60 是说出6万？那好像不可能啊，呵呵；那个condo 里好像向来都是9万
: 多的；但是去年底卖出的两间9万多的，看装修和面积比我现在看中的都要差一些。 是
: 不是也offer 9万多就行了?
commission。所以建议不要buyer agent，除非给很多rebate的那种。如果你的底价是9
万，高于9万不买，那么出价7-8万皆可，6万有点低了，不过也无所谓。
【在 m********n 的大作中提到】
: 大家回复的好快啊，多谢了！
: 想过dual agent, 但是听说 dual agent 相对于单纯的buyer agent 而言更不会考虑
: 你的利益
: 上面说的bid 60 是说出6万？那好像不可能啊，呵呵；那个condo 里好像向来都是9万
: 多的；但是去年底卖出的两间9万多的，看装修和面积比我现在看中的都要差一些。 是
: 不是也offer 9万多就行了?
B*1
19 楼
Good drawings and writing.
Good genes, too.
Good genes, too.
P*d
20 楼
Oh my!
Happy birthday!
Happy birthday!
c*y
21 楼
very nice!
happy birthday!
【在 c****e 的大作中提到】
: 明天就是丫头6岁生日啦。宝贝，祝你生日快乐！
happy birthday!
【在 c****e 的大作中提到】
: 明天就是丫头6岁生日啦。宝贝，祝你生日快乐！
w*l
22 楼
太棒了！不光是书的内容和插图，还有table of content和index！还有about the
author！非常专业！
可爱的小姑娘，祝你生日快乐！
author！非常专业！
可爱的小姑娘，祝你生日快乐！
w*l
23 楼
忍不住再说一下，五岁多的孩子，写起字却这么老道！很赞啊！
d*o
24 楼
赞
【在 c****e 的大作中提到】
: 明天就是丫头6岁生日啦。宝贝，祝你生日快乐！
【在 c****e 的大作中提到】
: 明天就是丫头6岁生日啦。宝贝，祝你生日快乐！
c*e
25 楼
谢谢大家捧场! 说实话,2个月前我还在说丫头不会用标点符号,突然之间就会写chapter
book了.除了Little Bee, 她还写了"Life on the Sea Floor", "The Little
Ducklings",都很不错.我是个放羊的妈,没什么育儿经验可谈,就是放手让孩子自由发挥.
Little Bee 完全是丫头自己的创意.写出来后,我让丫头带到学校去,丫头说老师高兴得
眼睛都"pop out"了. 现在书还在校长手里, 呵呵.
宝贝,谢谢你带给妈妈这么多的欢喜和感动!希望你成长的点点滴滴,你将来的所做所为,
都带给身边所有人欢乐! Happy Birthday!
book了.除了Little Bee, 她还写了"Life on the Sea Floor", "The Little
Ducklings",都很不错.我是个放羊的妈,没什么育儿经验可谈,就是放手让孩子自由发挥.
Little Bee 完全是丫头自己的创意.写出来后,我让丫头带到学校去,丫头说老师高兴得
眼睛都"pop out"了. 现在书还在校长手里, 呵呵.
宝贝,谢谢你带给妈妈这么多的欢喜和感动!希望你成长的点点滴滴,你将来的所做所为,
都带给身边所有人欢乐! Happy Birthday!
h*0
26 楼
wow!!! Happy B-day little girl!
J*y
27 楼
真厉害阿，才六岁，逻辑很清楚呢！
w*e
28 楼
这个太牛了！真赞！
n*2
29 楼
看的我两眼放光啊，真想把这姑娘占为己有
g*s
30 楼
Happy B-day!
Nice book!
Nice book!
l*e
31 楼
OMG, so talented!! Congrats! Happy birthday!
【在 c****e 的大作中提到】
: 明天就是丫头6岁生日啦。宝贝，祝你生日快乐！
【在 c****e 的大作中提到】
: 明天就是丫头6岁生日啦。宝贝，祝你生日快乐！
L*n
32 楼
真棒！生日快乐！
u*2
33 楼
Awesome!
Happy B-Day!
Happy B-Day!
i*m
34 楼
wow
Truly xmjdh!!!!!
Happy birthday!
Truly xmjdh!!!!!
Happy birthday!
S*1
35 楼
小作家兼小画家
s*n
36 楼
太牛了！忍不住进来zan一下！
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