g*k
2 楼
正在跟卖方拉锯，昨天还了个价，到今天下午我们的代理还没把offer交上去，还把他
的broker叫来质问我还这末低的价的basis?!真是没天理了我是买主，管我出什末价，
你给我递就行了，管的也太宽了。我说不愿意work for me就滚蛋，马上又说没问题，
愿意递，只是concern太低拿不到房子，blabla.
看来很多人说的是对的，根本就不要什末代理，自己去砍价，自由又有效。
的broker叫来质问我还这末低的价的basis?!真是没天理了我是买主，管我出什末价，
你给我递就行了，管的也太宽了。我说不愿意work for me就滚蛋，马上又说没问题，
愿意递，只是concern太低拿不到房子，blabla.
看来很多人说的是对的，根本就不要什末代理，自己去砍价，自由又有效。
s*n
3 楼
【 以下文字转载自 THU 讨论区 】
发信人: salon (虬髯客), 信区: THU
标 题: 据说
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 19 22:07:47 2011, 美东)
据说，Google收购MOTO之后，下一步将会继续收购Lenovo，BlackBerry，形成足以抗衡
苹果的强大品牌—MLGB ！
据说，三星将收购HTC和爱立信，组成S.H.E品牌 ！
据说，中国山寨手机强强联合:中兴、华为、大唐、波导、魅族正商讨合并，新品牌将
命名为“中华大波妹”!
发信人: salon (虬髯客), 信区: THU
标 题: 据说
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 19 22:07:47 2011, 美东)
据说，Google收购MOTO之后，下一步将会继续收购Lenovo，BlackBerry，形成足以抗衡
苹果的强大品牌—MLGB ！
据说，三星将收购HTC和爱立信，组成S.H.E品牌 ！
据说，中国山寨手机强强联合:中兴、华为、大唐、波导、魅族正商讨合并，新品牌将
命名为“中华大波妹”!
S*t
4 楼
看学校政策了，别担心，应该没事的
预祝好消息！
【在 s********7 的大作中提到】
: AP的工作。最近刚和系头谈好了startup package 系头告诉已经报到了学校。等通知。
: 这种情况下是不是也是很不保险？很有可能黄？
: 谢谢大家。
m*n
5 楼
自己去砍价 你如何递offer呢？如何和卖方代理交流？是不是电话都不容易找到？
c*o
6 楼
不要再大波妹了
【在 s***n 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 THU 讨论区 】
: 发信人: salon (虬髯客), 信区: THU
: 标 题: 据说
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 19 22:07:47 2011, 美东)
: 据说，Google收购MOTO之后，下一步将会继续收购Lenovo，BlackBerry，形成足以抗衡
: 苹果的强大品牌—MLGB ！
: 据说，三星将收购HTC和爱立信，组成S.H.E品牌 ！
: 据说，中国山寨手机强强联合:中兴、华为、大唐、波导、魅族正商讨合并，新品牌将
: 命名为“中华大波妹”!
【在 s***n 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 THU 讨论区 】
: 发信人: salon (虬髯客), 信区: THU
: 标 题: 据说
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 19 22:07:47 2011, 美东)
: 据说，Google收购MOTO之后，下一步将会继续收购Lenovo，BlackBerry，形成足以抗衡
: 苹果的强大品牌—MLGB ！
: 据说，三星将收购HTC和爱立信，组成S.H.E品牌 ！
: 据说，中国山寨手机强强联合:中兴、华为、大唐、波导、魅族正商讨合并，新品牌将
: 命名为“中华大波妹”!
w*f
7 楼
这事从几个方面讲。
先是从法律方面讲，你的offer letter实质上就是一份合同。在签字之前，即使双方口
头已经谈妥都不算数。在签字之后还要看合同内容。比如有的offer letter里面提到最
后还要board of regent之类的机构批准，那么理论上讲，学校是有合法的退出机制得
，所以还是有风险。
再从具体操作上讲，一般签了字的再反悔，无论反悔的是学校还是教授，都对名声不好
。所以一般签了字就问题不大了。特别是学校反悔的机会都很小。但话说回来，如果还
没有签字，那还真说不准。其实也公平，教授如果等待学校签字的时候接收了另一个
offer，学校也不好说什么。
最后从今年的形势上讲，还没有听到哪个学校反悔的。当年南部的一所大学反悔，立刻
“名声大振”，多少年之后，这件事还被人谈论。相信各个学校多少是有顾忌得。
如果我是你，那就安安静静等签字。拿到签字的offer之前，该干什么干什么。在拿到
签字的offer之后，该干什么干什么。
【在 s********7 的大作中提到】
: AP的工作。最近刚和系头谈好了startup package 系头告诉已经报到了学校。等通知。
: 这种情况下是不是也是很不保险？很有可能黄？
: 谢谢大家。
先是从法律方面讲，你的offer letter实质上就是一份合同。在签字之前，即使双方口
头已经谈妥都不算数。在签字之后还要看合同内容。比如有的offer letter里面提到最
后还要board of regent之类的机构批准，那么理论上讲，学校是有合法的退出机制得
，所以还是有风险。
再从具体操作上讲，一般签了字的再反悔，无论反悔的是学校还是教授，都对名声不好
。所以一般签了字就问题不大了。特别是学校反悔的机会都很小。但话说回来，如果还
没有签字，那还真说不准。其实也公平，教授如果等待学校签字的时候接收了另一个
offer，学校也不好说什么。
最后从今年的形势上讲，还没有听到哪个学校反悔的。当年南部的一所大学反悔，立刻
“名声大振”，多少年之后，这件事还被人谈论。相信各个学校多少是有顾忌得。
如果我是你，那就安安静静等签字。拿到签字的offer之前，该干什么干什么。在拿到
签字的offer之后，该干什么干什么。
【在 s********7 的大作中提到】
: AP的工作。最近刚和系头谈好了startup package 系头告诉已经报到了学校。等通知。
: 这种情况下是不是也是很不保险？很有可能黄？
: 谢谢大家。
o*o
8 楼
网上一查啥都有了，这年头还能找不到电话？
我感觉buyer agent有时会让你买不到你想买的房子。
【在 m*****n 的大作中提到】
: 自己去砍价 你如何递offer呢？如何和卖方代理交流？是不是电话都不容易找到？
我感觉buyer agent有时会让你买不到你想买的房子。
【在 m*****n 的大作中提到】
: 自己去砍价 你如何递offer呢？如何和卖方代理交流？是不是电话都不容易找到？
T*t
9 楼
你现在等了多久？
g*k
10 楼
就是，网络时代啥查不到？下次买房卖房就自己做。
【在 o**o 的大作中提到】
: 网上一查啥都有了，这年头还能找不到电话？
: 我感觉buyer agent有时会让你买不到你想买的房子。
【在 o**o 的大作中提到】
: 网上一查啥都有了，这年头还能找不到电话？
: 我感觉buyer agent有时会让你买不到你想买的房子。
t*1
11 楼
我的agent有同样的情况
一开始我以为是因为和她太熟，她什么都要讲一通
结果发现不是，她和人家不熟的也是这样
例如：我说要看30万的房子，她死活不给我看，说看25万的就好了
不知道是怎么回事
一开始我以为是因为和她太熟，她什么都要讲一通
结果发现不是，她和人家不熟的也是这样
例如：我说要看30万的房子，她死活不给我看，说看25万的就好了
不知道是怎么回事
g*k
12 楼
这个有点奇怪，难道不是房价越高，佣金越高？
【在 t*******1 的大作中提到】
: 我的agent有同样的情况
: 一开始我以为是因为和她太熟，她什么都要讲一通
: 结果发现不是，她和人家不熟的也是这样
: 例如：我说要看30万的房子，她死活不给我看，说看25万的就好了
: 不知道是怎么回事
【在 t*******1 的大作中提到】
: 我的agent有同样的情况
: 一开始我以为是因为和她太熟，她什么都要讲一通
: 结果发现不是，她和人家不熟的也是这样
: 例如：我说要看30万的房子，她死活不给我看，说看25万的就好了
: 不知道是怎么回事
j*e
13 楼
fuck the agents
【在 g*****k 的大作中提到】
: 正在跟卖方拉锯，昨天还了个价，到今天下午我们的代理还没把offer交上去，还把他
: 的broker叫来质问我还这末低的价的basis?!真是没天理了我是买主，管我出什末价，
: 你给我递就行了，管的也太宽了。我说不愿意work for me就滚蛋，马上又说没问题，
: 愿意递，只是concern太低拿不到房子，blabla.
: 看来很多人说的是对的，根本就不要什末代理，自己去砍价，自由又有效。
【在 g*****k 的大作中提到】
: 正在跟卖方拉锯，昨天还了个价，到今天下午我们的代理还没把offer交上去，还把他
: 的broker叫来质问我还这末低的价的basis?!真是没天理了我是买主，管我出什末价，
: 你给我递就行了，管的也太宽了。我说不愿意work for me就滚蛋，马上又说没问题，
: 愿意递，只是concern太低拿不到房子，blabla.
: 看来很多人说的是对的，根本就不要什末代理，自己去砍价，自由又有效。
b*d
14 楼
是挺奇怪的,只看低价的,不看高价的.
【在 g*****k 的大作中提到】
: 这个有点奇怪，难道不是房价越高，佣金越高？
【在 g*****k 的大作中提到】
: 这个有点奇怪，难道不是房价越高，佣金越高？
j*b
15 楼
在信息时代，buyer agent基本是useless。除了某些地方可以用来拿rebate。
【在 o**o 的大作中提到】
: 网上一查啥都有了，这年头还能找不到电话？
: 我感觉buyer agent有时会让你买不到你想买的房子。
【在 o**o 的大作中提到】
: 网上一查啥都有了，这年头还能找不到电话？
: 我感觉buyer agent有时会让你买不到你想买的房子。
j*b
16 楼
其实只要上了listing，我觉得seller agent也一样没用。
【在 j***b 的大作中提到】
: 在信息时代，buyer agent基本是useless。除了某些地方可以用来拿rebate。
【在 j***b 的大作中提到】
: 在信息时代，buyer agent基本是useless。除了某些地方可以用来拿rebate。
m*t
17 楼
你也许先和你的agent设定了买25万的房子，如果一直看30万的房子，你的眼光就高出
实际承受力的20%，很难再回到25万的水平，但是又不想出30万，那么很可能你永远也
买不到房子，对于agent来讲，就是浪费时间，所以在和agent联系的时候，合理说明你
的目标价位，就不要变了，除非你的经济状况有大的变化
说句题外话，这就跟找对象一样，正确估计好自己的目标范围，才有可能在短时间内找
到最合适的那位，想找帅哥美女，也要看自己的本钱够不够
【在 t*******1 的大作中提到】
: 我的agent有同样的情况
: 一开始我以为是因为和她太熟，她什么都要讲一通
: 结果发现不是，她和人家不熟的也是这样
: 例如：我说要看30万的房子，她死活不给我看，说看25万的就好了
: 不知道是怎么回事
实际承受力的20%，很难再回到25万的水平，但是又不想出30万，那么很可能你永远也
买不到房子，对于agent来讲，就是浪费时间，所以在和agent联系的时候，合理说明你
的目标价位，就不要变了，除非你的经济状况有大的变化
说句题外话，这就跟找对象一样，正确估计好自己的目标范围，才有可能在短时间内找
到最合适的那位，想找帅哥美女，也要看自己的本钱够不够
【在 t*******1 的大作中提到】
: 我的agent有同样的情况
: 一开始我以为是因为和她太熟，她什么都要讲一通
: 结果发现不是，她和人家不熟的也是这样
: 例如：我说要看30万的房子，她死活不给我看，说看25万的就好了
: 不知道是怎么回事
t*1
18 楼
的确是经济状况有改变
但我总不能事事都要和agent讲啊，毕竟这些都是挺私人的事情
我说要看30万的房子，前提是我已经确认自己可以买得起了
这个前提agent难道不懂？
【在 m****t 的大作中提到】
: 你也许先和你的agent设定了买25万的房子，如果一直看30万的房子，你的眼光就高出
: 实际承受力的20%，很难再回到25万的水平，但是又不想出30万，那么很可能你永远也
: 买不到房子，对于agent来讲，就是浪费时间，所以在和agent联系的时候，合理说明你
: 的目标价位，就不要变了，除非你的经济状况有大的变化
: 说句题外话，这就跟找对象一样，正确估计好自己的目标范围，才有可能在短时间内找
: 到最合适的那位，想找帅哥美女，也要看自己的本钱够不够
但我总不能事事都要和agent讲啊，毕竟这些都是挺私人的事情
我说要看30万的房子，前提是我已经确认自己可以买得起了
这个前提agent难道不懂？
【在 m****t 的大作中提到】
: 你也许先和你的agent设定了买25万的房子，如果一直看30万的房子，你的眼光就高出
: 实际承受力的20%，很难再回到25万的水平，但是又不想出30万，那么很可能你永远也
: 买不到房子，对于agent来讲，就是浪费时间，所以在和agent联系的时候，合理说明你
: 的目标价位，就不要变了，除非你的经济状况有大的变化
: 说句题外话，这就跟找对象一样，正确估计好自己的目标范围，才有可能在短时间内找
: 到最合适的那位，想找帅哥美女，也要看自己的本钱够不够
d*e
19 楼
电话太容易找到了，google下，啥都出来了。
【在 m*****n 的大作中提到】
: 自己去砍价 你如何递offer呢？如何和卖方代理交流？是不是电话都不容易找到？
【在 m*****n 的大作中提到】
: 自己去砍价 你如何递offer呢？如何和卖方代理交流？是不是电话都不容易找到？
w*m
20 楼
i always directly let seller agents be buyer agents
【在 g*****k 的大作中提到】
: 正在跟卖方拉锯，昨天还了个价，到今天下午我们的代理还没把offer交上去，还把他
: 的broker叫来质问我还这末低的价的basis?!真是没天理了我是买主，管我出什末价，
: 你给我递就行了，管的也太宽了。我说不愿意work for me就滚蛋，马上又说没问题，
: 愿意递，只是concern太低拿不到房子，blabla.
: 看来很多人说的是对的，根本就不要什末代理，自己去砍价，自由又有效。
【在 g*****k 的大作中提到】
: 正在跟卖方拉锯，昨天还了个价，到今天下午我们的代理还没把offer交上去，还把他
: 的broker叫来质问我还这末低的价的basis?!真是没天理了我是买主，管我出什末价，
: 你给我递就行了，管的也太宽了。我说不愿意work for me就滚蛋，马上又说没问题，
: 愿意递，只是concern太低拿不到房子，blabla.
: 看来很多人说的是对的，根本就不要什末代理，自己去砍价，自由又有效。
a*g
21 楼
一点点不奇怪。
如果想买30万的房子，最好多开始多看看25万的。如果你一开始猛看30万的房子，最终
估计你要买40万的房子。
自己的看房体会，虽然还没有买到。
【在 t*******1 的大作中提到】
: 我的agent有同样的情况
: 一开始我以为是因为和她太熟，她什么都要讲一通
: 结果发现不是，她和人家不熟的也是这样
: 例如：我说要看30万的房子，她死活不给我看，说看25万的就好了
: 不知道是怎么回事
如果想买30万的房子，最好多开始多看看25万的。如果你一开始猛看30万的房子，最终
估计你要买40万的房子。
自己的看房体会，虽然还没有买到。
【在 t*******1 的大作中提到】
: 我的agent有同样的情况
: 一开始我以为是因为和她太熟，她什么都要讲一通
: 结果发现不是，她和人家不熟的也是这样
: 例如：我说要看30万的房子，她死活不给我看，说看25万的就好了
: 不知道是怎么回事
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