妹子，正经点。咱这是救人呐 - 未名空间MITBBS历史存档

妹子，正经点。咱这是救人呐# Joke - 肚皮舞运动

g*02012-08-17 07:08

1 楼

准备开始写推荐信，有几个问题不太明白，请教一下。
1.是先写好推荐信的draft，再找推荐人呢，还是先问好推荐人，再写draft呢？前者有
可能人家不答应，draft白写了；后者又怕写的时间太长，推荐人改变主意。
2.美国的assistant professor能做推荐人么？英国的lecturer呢？
先谢谢大家了！

b*a2012-08-17 07:08

2 楼

看上一个high rise condo，发生过火灾，所有的东西都burn out 了，electricity也
烧没了。如何知道火灾是否有injuries或death？
现在short sale，价格比市价低60％，市价15万左右，面积900sqrf，如果全部
remodel需要多少钱，electricity和简单的装修？之后可以立即卖出或者出租（有稳定
的租源），是否是好的投资？ rent－hoa－tax＝600

p*g2012-08-17 07:08

3 楼

F*a2012-08-17 07:08

4 楼

draft不白写，此人不答应，就找下家。
除非你写的太specific
英国的lecturer = 美国的AP
写RL掉掉有鱼了，关键是写的内容要outstanding

【在 g****0 的大作中提到】

: 准备开始写推荐信，有几个问题不太明白，请教一下。
: 1.是先写好推荐信的draft，再找推荐人呢，还是先问好推荐人，再写draft呢？前者有
: 可能人家不答应，draft白写了；后者又怕写的时间太长，推荐人改变主意。
: 2.美国的assistant professor能做推荐人么？英国的lecturer呢？
: 先谢谢大家了！

c*o2012-08-17 07:08

5 楼

为什么没有推倒重建

c*72012-08-17 07:08

6 楼

哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

g*02012-08-17 07:08

7 楼

谢谢你的回答，我的想法是一份推荐信主要针对某一篇文章，这样的话是不是可以避免
空洞啊，这种情况下只能是找这篇文章相关的推荐人了吧。找不相关的怕缺乏说服力啊。

【在 F***a 的大作中提到】

: draft不白写，此人不答应，就找下家。
: 除非你写的太specific
: 英国的lecturer = 美国的AP
: 写RL掉掉有鱼了，关键是写的内容要outstanding

l*a2012-08-17 07:08

8 楼

修好了吗？这个保险应该cover全修好吧？

【在 b********a 的大作中提到】

: 看上一个high rise condo，发生过火灾，所有的东西都burn out 了，electricity也
: 烧没了。如何知道火灾是否有injuries或death？
: 现在short sale，价格比市价低60％，市价15万左右，面积900sqrf，如果全部
: remodel需要多少钱，electricity和简单的装修？之后可以立即卖出或者出租（有稳定
: 的租源），是否是好的投资？ rent－hoa－tax＝600

c*e2012-08-17 07:08

9 楼

我一直以为lz是你马甲呢。

【在 c*******7 的大作中提到】

: 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

F*a2012-08-17 07:08

10 楼

我觉得不用针对具体的文章
当然某篇文章特牛的，另作别论
IO也不可能去细看文章的，
像我这种没啥牛文的，
你可以把你的contribution/research，
分作几大块，每块找一个人主打吹，
至于找谁来吹，不一定是引用你文章的人，
只要他多少了解那个方向就行
仅作参考

啊。

【在 g****0 的大作中提到】

: 谢谢你的回答，我的想法是一份推荐信主要针对某一篇文章，这样的话是不是可以避免
: 空洞啊，这种情况下只能是找这篇文章相关的推荐人了吧。找不相关的怕缺乏说服力啊。

b*a2012-08-17 07:08

11 楼

是高层中的一个unit

【在 c****o 的大作中提到】

: 为什么没有推倒重建

p*g2012-08-17 07:08

12 楼

泪奔。。。

【在 c********e 的大作中提到】

: 我一直以为lz是你马甲呢。

y*22012-08-17 07:08

13 楼

I will send a email to ask first and mention that I will prepare a draft if
he agree to do so.

b*a2012-08-17 07:08

14 楼

这个不清楚，但是list上说 sell as it is。
如果全包给别人remodel，比如中国城的contractor，1br1ba900sqrf大概要多少钱？有
没有风水上的讲究？

【在 l******a 的大作中提到】

: 修好了吗？这个保险应该cover全修好吧？

c*e2012-08-17 07:08

15 楼

难道你也觉得版草他不好。。恩

【在 p*********g 的大作中提到】

: 泪奔。。。

y*i2012-08-17 07:08

16 楼

15万／600，这得收租收到哪一年才是一站啊？
当然了，用这房子洗钱另说。

M*n2012-08-17 07:08

17 楼

也？

【在 c********e 的大作中提到】

: 难道你也觉得版草他不好。。恩

G*m2012-08-17 07:08

18 楼

lz不是说比市价低60%么, 应该是15*0.4=6W

【在 y****i 的大作中提到】

: 15万／600，这得收租收到哪一年才是一站啊？
: 当然了，用这房子洗钱另说。

o*a2012-08-17 07:08

19 楼

阿。。我一直以为包守腿是你又一个马甲呢

【在 c********e 的大作中提到】

: 我一直以为lz是你马甲呢。

w*t2012-08-17 07:08

20 楼

计算正确。

lz不是说比市价低60%么, 应该是15*0.4=6W
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56

【在 G*****m 的大作中提到】

: lz不是说比市价低60%么, 应该是15*0.4=6W

c*e2012-08-17 07:08

21 楼

谍影重重。。

【在 o***a 的大作中提到】

: 阿。。我一直以为包守腿是你又一个马甲呢

m*y2012-08-17 07:08

22 楼

and 600 should be on a per month basis, right?
Can't imagine any high-rise unit in a big city is rented out at hoa+tax+600
per year. Even in Lowell, MA, a rotten city with national reputation,
renters gotta pay more for that.

【在 G*****m 的大作中提到】

: lz不是说比市价低60%么, 应该是15*0.4=6W

f*i2012-08-17 07:08

23 楼

haha

f*b2012-08-17 07:08

24 楼

walk away
除非你有很好的contractor合作愉快，加上你跟city关系良好，inspection没问题

【在 b********a 的大作中提到】

: 看上一个high rise condo，发生过火灾，所有的东西都burn out 了，electricity也
: 烧没了。如何知道火灾是否有injuries或death？
: 现在short sale，价格比市价低60％，市价15万左右，面积900sqrf，如果全部
: remodel需要多少钱，electricity和简单的装修？之后可以立即卖出或者出租（有稳定
: 的租源），是否是好的投资？ rent－hoa－tax＝600

c*h2012-08-17 07:08

25 楼

说不定比按胸管用

e*e2012-08-17 07:08

26 楼

自己住肯定是不行，出租倒是可以考虑。不过租金便宜，还要考虑交property tax等，
不知道啥时候回本？

【在 b********a 的大作中提到】

: 看上一个high rise condo，发生过火灾，所有的东西都burn out 了，electricity也
: 烧没了。如何知道火灾是否有injuries或death？
: 现在short sale，价格比市价低60％，市价15万左右，面积900sqrf，如果全部
: remodel需要多少钱，electricity和简单的装修？之后可以立即卖出或者出租（有稳定
: 的租源），是否是好的投资？ rent－hoa－tax＝600

p*n2012-08-17 07:08

27 楼

哈哈哈哈哈哈哈哈哈

f*i2012-08-17 07:08

28 楼

千万别买，八成死了人，凶宅，一般这种房子都会打折降价出售，别贪便宜了，一分钱
一分货。看看Discovery鬼影森森系列吧！实在要买要左邻右舍打听清楚死人情况，横
死的断然别买

b*n2012-08-17 07:08

29 楼

可为什么妹子的手势更加标准呢？

r*g2012-08-17 07:08

30 楼

买来租没啥吧，反正也不死自己

【在 f*****i 的大作中提到】

: 千万别买，八成死了人，凶宅，一般这种房子都会打折降价出售，别贪便宜了，一分钱
: 一分货。看看Discovery鬼影森森系列吧！实在要买要左邻右舍打听清楚死人情况，横
: 死的断然别买

N*72012-08-17 07:08

31 楼

人怎么可以这么坏？？！！

【在 r**********g 的大作中提到】

: 买来租没啥吧，反正也不死自己

r*g2012-08-17 07:08

32 楼

不然咋办？总有人买啊

【在 N***7 的大作中提到】

: 人怎么可以这么坏？？！！

m*u2012-08-17 07:08

33 楼

干嘛非买这种房啊？又不是学雷锋，我觉得某些contractor也许会买了自己翻新

D*g2012-08-17 07:08

34 楼

火烧旺地，好风水

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.3

【在 b********a 的大作中提到】

: 这个不清楚，但是list上说 sell as it is。
: 如果全包给别人remodel，比如中国城的contractor，1br1ba900sqrf大概要多少钱？有
: 没有风水上的讲究？

L*s2012-08-17 07:08

35 楼

有火就说明缺水..

s*d2012-08-17 07:08

36 楼

出售房如果有死过人在里面seller必须要说的。。。

【在 f*****i 的大作中提到】

: 千万别买，八成死了人，凶宅，一般这种房子都会打折降价出售，别贪便宜了，一分钱
: 一分货。看看Discovery鬼影森森系列吧！实在要买要左邻右舍打听清楚死人情况，横
: 死的断然别买

g*82012-08-17 07:08

37 楼

这么便宜，有钱为什么不买？不用迷信什么凶宅之类的，美国几十年上百年的房子多的
是，有几个没死过人的？买前要问清楚大的方面是否修好了，如果只是装修的话，反正
是出租而已，差不多装修一下就可以出租了啊。租给别人的时候又不用说这房子以前有
过火宅。等过个十年你想卖的时候，谁还在乎这事啊？一买立刻赚钱啊，绝对不是赔本
的买卖

【在 b********a 的大作中提到】

: 看上一个high rise condo，发生过火灾，所有的东西都burn out 了，electricity也
: 烧没了。如何知道火灾是否有injuries或death？
: 现在short sale，价格比市价低60％，市价15万左右，面积900sqrf，如果全部
: remodel需要多少钱，electricity和简单的装修？之后可以立即卖出或者出租（有稳定
: 的租源），是否是好的投资？ rent－hoa－tax＝600

t*g2012-08-17 07:08

38 楼

对。如果他们骗你，以后你发现了可以起诉卖房，要一大笔赔款，记得把自己的迷信（
宗教信仰）算上去，让他们加倍赔。

【在 s*******d 的大作中提到】

: 出售房如果有死过人在里面seller必须要说的。。。

Y*a2012-08-17 07:08

39 楼

这系列英文名是什么？想找来看看

【在 f*****i 的大作中提到】

: 千万别买，八成死了人，凶宅，一般这种房子都会打折降价出售，别贪便宜了，一分钱
: 一分货。看看Discovery鬼影森森系列吧！实在要买要左邻右舍打听清楚死人情况，横
: 死的断然别买

n*82012-08-17 07:08

40 楼

NO! NO! NO!

【在 b********a 的大作中提到】

: 看上一个high rise condo，发生过火灾，所有的东西都burn out 了，electricity也
: 烧没了。如何知道火灾是否有injuries或death？
: 现在short sale，价格比市价低60％，市价15万左右，面积900sqrf，如果全部
: remodel需要多少钱，electricity和简单的装修？之后可以立即卖出或者出租（有稳定
: 的租源），是否是好的投资？ rent－hoa－tax＝600

p*82012-08-17 07:08

41 楼

自然死亡和非自然死亡是不一样。死得越惨越冤,越是凶得厉害。

【在 g******8 的大作中提到】

: 这么便宜，有钱为什么不买？不用迷信什么凶宅之类的，美国几十年上百年的房子多的
: 是，有几个没死过人的？买前要问清楚大的方面是否修好了，如果只是装修的话，反正
: 是出租而已，差不多装修一下就可以出租了啊。租给别人的时候又不用说这房子以前有
: 过火宅。等过个十年你想卖的时候，谁还在乎这事啊？一买立刻赚钱啊，绝对不是赔本
: 的买卖

r*g2012-08-17 07:08

42 楼

死在房子里跟死在医院里也不一样

【在 p******8 的大作中提到】

: 自然死亡和非自然死亡是不一样。死得越惨越冤,越是凶得厉害。

O*o2012-08-17 07:08

43 楼

这应该是房价比较贵的地段了。6万块的房一个月赚600 （1%），这是在很多地方
的正常租售比。而你这个地段这种房应该值15万。。。
如果全烧没了，需要全套厨房，全套浴室，如果俩浴室还带浴缸就更麻烦些；空调，
暖气。然后是 cosmetic的carpet / paint，门啊窗啊什么的. 这些轻松过万。不知
道HOA是否已经把pluming和电线好了。如果没有，pluming很花钱的，电线没有搞
过太多不太清楚。这些都是一次性初始投入，算收益的时候要算进房价里。（尽管
收税的时候不会算进去）。这些加进去，比如一共一万五，就使得你的租售比更加
没有那么诱人了。
至于风水，有过灾难的房子当然风水不好。如果你信风水就根本不该考虑这种东西。

【在 b********a 的大作中提到】

: 这个不清楚，但是list上说 sell as it is。
: 如果全包给别人remodel，比如中国城的contractor，1br1ba900sqrf大概要多少钱？有
: 没有风水上的讲究？

n*22012-08-17 07:08

44 楼

看你迷信与否了。
不过就算买了，也不会自己住吧，买来出租？估价一下租金，看多久回本，再决定

n*22012-08-17 07:08

45 楼

看了板上的评论，感觉比较恐怖啊。。。

w*e2012-08-17 07:08

46 楼

重建火灾房，首先要除烟气。这个很花钱，有专业施工队做

【在 b********a 的大作中提到】

: 看上一个high rise condo，发生过火灾，所有的东西都burn out 了，electricity也
: 烧没了。如何知道火灾是否有injuries或death？
: 现在short sale，价格比市价低60％，市价15万左右，面积900sqrf，如果全部
: remodel需要多少钱，electricity和简单的装修？之后可以立即卖出或者出租（有稳定
: 的租源），是否是好的投资？ rent－hoa－tax＝600

f*i2012-08-17 07:08

47 楼

你直接去 56.com
搜“Discovery 鬼影森森” 就有了，一个探索频道的系列片，基本都是讲凶宅的。每
个故事都有一个一样的开始：买房或者租去了新房，都是真实故事，而且还有科学探测
手段。

【在 Y***a 的大作中提到】

: 这系列英文名是什么？想找来看看

f*i2012-08-17 07:08

48 楼

一看就是你不懂，啥叫凶宅，就是有人横死在里面了，带有怨气不得超生的，阳寿未尽
变成鬼。
寿终正寝是不一样的。。。。。
当然啦经济利益也是可以考虑的，人自己不怕嘛那就无所谓。

【在 g******8 的大作中提到】

: 这么便宜，有钱为什么不买？不用迷信什么凶宅之类的，美国几十年上百年的房子多的
: 是，有几个没死过人的？买前要问清楚大的方面是否修好了，如果只是装修的话，反正
: 是出租而已，差不多装修一下就可以出租了啊。租给别人的时候又不用说这房子以前有
: 过火宅。等过个十年你想卖的时候，谁还在乎这事啊？一买立刻赚钱啊，绝对不是赔本
: 的买卖

f*i2012-08-17 07:08

49 楼

真不是。。。。。。至少DISCOVERY上的那些案例，50多起吧，没有一个是之前主动有
人告诉他们房子死人了的，都是后来搬进去觉得不对问邻居什么才知道的，而且他们知
道后也似乎也没有特别有效的法律手段保护，只能继续害怕地住那里或者放弃这个房子。

【在 t**********g 的大作中提到】

: 对。如果他们骗你，以后你发现了可以起诉卖房，要一大笔赔款，记得把自己的迷信（
: 宗教信仰）算上去，让他们加倍赔。

f*i2012-08-17 07:08

50 楼

鬼影森森里面有一集就是大火烧房后成凶宅的，有人烧死在里面，灵魂一直没
出那个屋子，还会害人的。所以印象还比较深刻，才过来回这个帖子的。这个房子大火
后，ｓｈｏｒｔ　ｓａｌｅ，又便宜那么多，实在可疑。因为在国内，横死人的房子也
会卖得便宜的否则短期都卖不掉的。建议去向邻居打听这个房子的历史

f*i2012-08-17 07:08

51 楼

还好
这房子只能卖给现金买主，重建要申请permit，跟city打交道要时间的。

【在 f*****i 的大作中提到】

: 鬼影森森里面有一集就是大火烧房后成凶宅的，有人烧死在里面，灵魂一直没
: 出那个屋子，还会害人的。所以印象还比较深刻，才过来回这个帖子的。这个房子大火
: 后，ｓｈｏｒｔ　ｓａｌｅ，又便宜那么多，实在可疑。因为在国内，横死人的房子也
: 会卖得便宜的否则短期都卖不掉的。建议去向邻居打听这个房子的历史

p*t2012-08-17 07:08

52 楼

你是要命还是要钱啊？

【在 b********a 的大作中提到】

: 看上一个high rise condo，发生过火灾，所有的东西都burn out 了，electricity也
: 烧没了。如何知道火灾是否有injuries或death？
: 现在short sale，价格比市价低60％，市价15万左右，面积900sqrf，如果全部
: remodel需要多少钱，electricity和简单的装修？之后可以立即卖出或者出租（有稳定
: 的租源），是否是好的投资？ rent－hoa－tax＝600

h*62012-08-17 07:08

53 楼

中国人有灵魂，老外也有灵魂吗？

【在 f*****i 的大作中提到】

: 鬼影森森里面有一集就是大火烧房后成凶宅的，有人烧死在里面，灵魂一直没
: 出那个屋子，还会害人的。所以印象还比较深刻，才过来回这个帖子的。这个房子大火
: 后，ｓｈｏｒｔ　ｓａｌｅ，又便宜那么多，实在可疑。因为在国内，横死人的房子也
: 会卖得便宜的否则短期都卖不掉的。建议去向邻居打听这个房子的历史

f*i2012-08-17 07:08

54 楼

有的啊，当然啦。晕！

【在 h**6 的大作中提到】

: 中国人有灵魂，老外也有灵魂吗？

j*52012-08-17 07:08

55 楼

问清楚死过人没有吧。
便宜是正常的，我刚卖了我原来那个发大水的房子（没淹死人。。。。。），保险公司
给我的deal就是如果和装修公司一起拿支票就赔6W，如果自己拿就只给4W，因为我搬家
到外省了所以就选了后者，我那个房子保险公司帮我处理过了，水都清了，水管子修好
了，也除了霉，状态比你说的那个火烧房强很多，那个区同类房应该可以卖21W，我16.
7W卖的，八折吧，你那个房状态六折很正常，不一定是凶宅，你问明白，让他在合同上
注明火灾没有死过人就行了，如果死过人，他就不敢写。
不过装修肯定不便宜，我那个房子光除霉菌和抽水如果找人做就5、6千至少，你那个除
烟味，墙，屋顶都要重做，找平，油漆，还有厨卫，地板，你最好找人沽个价

j*52012-08-17 07:08

56 楼

问清楚死过人没有吧。
便宜是正常的，我刚卖了我原来那个发大水的房子（没淹死人。。。。。），保险公司
给我的deal就是如果和装修公司一起拿支票就赔6W，如果自己拿就只给4W，因为我搬家
到外省了所以就选了后者，我那个房子保险公司帮我处理过了，水都清了，水管子修好
了，也除了霉，状态比你说的那个火烧房强很多，那个区同类房应该可以卖21W，我16.
7W卖的，八折吧，你那个房状态六折很正常，不一定是凶宅，你问明白，让他在合同上
注明火灾没有死过人就行了，如果死过人，他就不敢写。
不过装修肯定不便宜，我那个房子光除霉菌和抽水如果找人做就5、6千至少，你那个除
烟味，墙，屋顶都要重做，找平，油漆，还有厨卫，地板，你最好找人沽个价

n*22012-08-17 07:08

57 楼

恐怖、、、

【在 f*****i 的大作中提到】

: 你直接去 56.com
: 搜“Discovery 鬼影森森” 就有了，一个探索频道的系列片，基本都是讲凶宅的。每
: 个故事都有一个一样的开始：买房或者租去了新房，都是真实故事，而且还有科学探测
: 手段。

f*i2012-08-17 07:08

58 楼

did you watch it?

【在 n*2 的大作中提到】

: 恐怖、、、