哎呀，REFIANCE 在总体上并不一定合算是不是。 (转载)# Joke - 肚皮舞运动
j*9
1 楼
如果有个60平方的新房，地段还可以，4环以外？100万左右，你们会出手么？或者说已
经买了，但不好管理，是卖掉还是费点事，装修下出租。请教一下，不懂
经买了，但不好管理，是卖掉还是费点事，装修下出租。请教一下，不懂
k*2
2 楼
【 以下文字转载自 Money 讨论区 】
发信人: lana1972 (lana), 信区: Money
标 题: 哎呀，REFIANCE 在总体上并不一定合算是不是。
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 15 15:57:06 2012, 美东)
哎呀，REFIANCE 在总体上并不一定合算是不是。
Current mortgage: Premium and interest break down to each month: $1012,
30 year fixed rate 5.75
Paid already 1012*55 (months)=55660. Still Need to pay =1012*(360-55)=
308660
Proposed mortgage: interest break down to each month: $743, 30 year fixed
rate 3.25
Then need to pay=743*360=267480, Considering I already paid for 55 months,
so at the end of mortgage I will pay the total=55660+267480=323140
If doing refinance as proposed I will pay more (323140-308660)=14480
如果做REFINANCE， 在总数上（三十年中）我要多付出14000（30年后的现金）。
再考虑通货膨胀，现在每个月要少付300元。现在的每月300元能顶30年后的多少钱？3
倍？如果这样我今后四年省下300*55*3＝66600 （相当于30年后的现金）那还是
REFINANCE 合算。不过我家房子现在的价格是20年前的一点没长，所以这个通膨胀很难
估计。Price of Food energy increased a lot.
然后付房子利息可以减税。”A home mortgage interest deduction allows
taxpayers who own their homes to reduce their taxable income by the amount
of interest” . 就是说付多少MORGAGE INTEREST 给贷款银行， 年末的时候IRS 都还
给你？那还纠结啥呢？ 不用做了就是.
不做REFINANCE 了？
发信人: lana1972 (lana), 信区: Money
标 题: 哎呀，REFIANCE 在总体上并不一定合算是不是。
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 15 15:57:06 2012, 美东)
哎呀，REFIANCE 在总体上并不一定合算是不是。
Current mortgage: Premium and interest break down to each month: $1012,
30 year fixed rate 5.75
Paid already 1012*55 (months)=55660. Still Need to pay =1012*(360-55)=
308660
Proposed mortgage: interest break down to each month: $743, 30 year fixed
rate 3.25
Then need to pay=743*360=267480, Considering I already paid for 55 months,
so at the end of mortgage I will pay the total=55660+267480=323140
If doing refinance as proposed I will pay more (323140-308660)=14480
如果做REFINANCE， 在总数上（三十年中）我要多付出14000（30年后的现金）。
再考虑通货膨胀，现在每个月要少付300元。现在的每月300元能顶30年后的多少钱？3
倍？如果这样我今后四年省下300*55*3＝66600 （相当于30年后的现金）那还是
REFINANCE 合算。不过我家房子现在的价格是20年前的一点没长，所以这个通膨胀很难
估计。Price of Food energy increased a lot.
然后付房子利息可以减税。”A home mortgage interest deduction allows
taxpayers who own their homes to reduce their taxable income by the amount
of interest” . 就是说付多少MORGAGE INTEREST 给贷款银行， 年末的时候IRS 都还
给你？那还纠结啥呢？ 不用做了就是.
不做REFINANCE 了？
f*i
3 楼
你买的是房子还是山芋？
【在 j****9 的大作中提到】
: 如果有个60平方的新房，地段还可以，4环以外？100万左右，你们会出手么？或者说已
: 经买了，但不好管理，是卖掉还是费点事，装修下出租。请教一下，不懂
【在 j****9 的大作中提到】
: 如果有个60平方的新房，地段还可以，4环以外？100万左右，你们会出手么？或者说已
: 经买了，但不好管理，是卖掉还是费点事，装修下出租。请教一下，不懂
a*o
4 楼
尼玛穷鬼真是命该如此。
j*9
5 楼
说明白点，两个啥区别？
【在 f****i 的大作中提到】
: 你买的是房子还是山芋？
【在 f****i 的大作中提到】
: 你买的是房子还是山芋？
b*n
6 楼
这厮都还了几年贷款了，还不知道抵税是怎么回事？
f*i
7 楼
一个生钱，一个会烂又费钱
【在 j****9 的大作中提到】
: 说明白点，两个啥区别？
【在 j****9 的大作中提到】
: 说明白点，两个啥区别？
n*d
8 楼
我考，居然还写了这么长
【在 a*o 的大作中提到】
: 尼玛穷鬼真是命该如此。
【在 a*o 的大作中提到】
: 尼玛穷鬼真是命该如此。
j*9
9 楼
恩，形象。 那这样的房子到底是啥？
【在 f****i 的大作中提到】
: 一个生钱，一个会烂又费钱
【在 f****i 的大作中提到】
: 一个生钱，一个会烂又费钱
d*f
10 楼
la's math is amazing, must have graduated from Beijing movie institute
fixed
【在 k*******2 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Money 讨论区 】
: 发信人: lana1972 (lana), 信区: Money
: 标 题: 哎呀，REFIANCE 在总体上并不一定合算是不是。
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 15 15:57:06 2012, 美东)
: 哎呀，REFIANCE 在总体上并不一定合算是不是。
: Current mortgage: Premium and interest break down to each month: $1012,
: 30 year fixed rate 5.75
: Paid already 1012*55 (months)=55660. Still Need to pay =1012*(360-55)=
: 308660
: Proposed mortgage: interest break down to each month: $743, 30 year fixed
fixed
【在 k*******2 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Money 讨论区 】
: 发信人: lana1972 (lana), 信区: Money
: 标 题: 哎呀，REFIANCE 在总体上并不一定合算是不是。
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 15 15:57:06 2012, 美东)
: 哎呀，REFIANCE 在总体上并不一定合算是不是。
: Current mortgage: Premium and interest break down to each month: $1012,
: 30 year fixed rate 5.75
: Paid already 1012*55 (months)=55660. Still Need to pay =1012*(360-55)=
: 308660
: Proposed mortgage: interest break down to each month: $743, 30 year fixed
t*e
11 楼
ma卖掉吧。
【在 j****9 的大作中提到】
: 如果有个60平方的新房，地段还可以，4环以外？100万左右，你们会出手么？或者说已
: 经买了，但不好管理，是卖掉还是费点事，装修下出租。请教一下，不懂
【在 j****9 的大作中提到】
: 如果有个60平方的新房，地段还可以，4环以外？100万左右，你们会出手么？或者说已
: 经买了，但不好管理，是卖掉还是费点事，装修下出租。请教一下，不懂
k*2
12 楼
赞，博导的水平就是不一般。
其他看帖的那么多人都没看出数学的j点。。。
【在 d********f 的大作中提到】
: la's math is amazing, must have graduated from Beijing movie institute
:
: fixed
其他看帖的那么多人都没看出数学的j点。。。
【在 d********f 的大作中提到】
: la's math is amazing, must have graduated from Beijing movie institute
:
: fixed
a*e
13 楼
你傻呀，看看那些高官富豪削尖脑袋往国外跑，你还傻拉吧唧的往你冲。
【在 j****9 的大作中提到】
: 如果有个60平方的新房，地段还可以，4环以外？100万左右，你们会出手么？或者说已
: 经买了，但不好管理，是卖掉还是费点事，装修下出租。请教一下，不懂
【在 j****9 的大作中提到】
: 如果有个60平方的新房，地段还可以，4环以外？100万左右，你们会出手么？或者说已
: 经买了，但不好管理，是卖掉还是费点事，装修下出租。请教一下，不懂
j*2
14 楼
板上最近不是在吵中国美国的数学水平么？应该把这个转过去给他们看看
j*9
15 楼
也没有，我没那么多钱，是替朋友问的。北京的房价以后会跌了？不了解啊，总觉得人
多肉少，还会涨似的。
【在 a****e 的大作中提到】
: 你傻呀，看看那些高官富豪削尖脑袋往国外跑，你还傻拉吧唧的往你冲。
多肉少，还会涨似的。
【在 a****e 的大作中提到】
: 你傻呀，看看那些高官富豪削尖脑袋往国外跑，你还傻拉吧唧的往你冲。
c*a
16 楼
在国外呆久了的人都看衰中国的。恨不得国内哀鸿遍野，自己好在国外安心地做二等公
民。
【在 j****9 的大作中提到】
: 也没有，我没那么多钱，是替朋友问的。北京的房价以后会跌了？不了解啊，总觉得人
: 多肉少，还会涨似的。
民。
【在 j****9 的大作中提到】
: 也没有，我没那么多钱，是替朋友问的。北京的房价以后会跌了？不了解啊，总觉得人
: 多肉少，还会涨似的。
w*r
17 楼
那是贪官吧，富豪还是呆在国内赚钱
【在 a****e 的大作中提到】
: 你傻呀，看看那些高官富豪削尖脑袋往国外跑，你还傻拉吧唧的往你冲。
【在 a****e 的大作中提到】
: 你傻呀，看看那些高官富豪削尖脑袋往国外跑，你还傻拉吧唧的往你冲。
a*e
18 楼
裸体赚钱
【在 w********r 的大作中提到】
: 那是贪官吧，富豪还是呆在国内赚钱
【在 w********r 的大作中提到】
: 那是贪官吧，富豪还是呆在国内赚钱
a*e
19 楼
好吧，如果你认为从团委爬上来的小强在经济上能有什么作为的话
不过很好奇，你为什么不海归呢？
【在 c********a 的大作中提到】
: 在国外呆久了的人都看衰中国的。恨不得国内哀鸿遍野，自己好在国外安心地做二等公
: 民。
不过很好奇，你为什么不海归呢？
【在 c********a 的大作中提到】
: 在国外呆久了的人都看衰中国的。恨不得国内哀鸿遍野，自己好在国外安心地做二等公
: 民。
w*t
20 楼
温某某是官，其夫人张某某是豪，其子松是富。
【在 w********r 的大作中提到】
: 那是贪官吧，富豪还是呆在国内赚钱
【在 w********r 的大作中提到】
: 那是贪官吧，富豪还是呆在国内赚钱
y*w
21 楼
四环60平米才100万？我怎么听说五环均价已经两万一平米了？难道是老旧房子？
【在 j****9 的大作中提到】
: 如果有个60平方的新房，地段还可以，4环以外？100万左右，你们会出手么？或者说已
: 经买了，但不好管理，是卖掉还是费点事，装修下出租。请教一下，不懂
【在 j****9 的大作中提到】
: 如果有个60平方的新房，地段还可以，4环以外？100万左右，你们会出手么？或者说已
: 经买了，但不好管理，是卖掉还是费点事，装修下出租。请教一下，不懂
T*U
22 楼
郊县两年前都2万了
【在 y*******w 的大作中提到】
: 四环60平米才100万？我怎么听说五环均价已经两万一平米了？难道是老旧房子？
【在 y*******w 的大作中提到】
: 四环60平米才100万？我怎么听说五环均价已经两万一平米了？难道是老旧房子？
D*C
23 楼
他说的是4环以外
也有可能是南四环
【在 y*******w 的大作中提到】
: 四环60平米才100万？我怎么听说五环均价已经两万一平米了？难道是老旧房子？
也有可能是南四环
【在 y*******w 的大作中提到】
: 四环60平米才100万？我怎么听说五环均价已经两万一平米了？难道是老旧房子？
w*t
24 楼
葛优的那个楼盘。
【在 D**C 的大作中提到】
: 他说的是4环以外
: 也有可能是南四环
【在 D**C 的大作中提到】
: 他说的是4环以外
: 也有可能是南四环
a*o
25 楼
但是他说地段还可以。。。。。
【在 D**C 的大作中提到】
: 他说的是4环以外
: 也有可能是南四环
【在 D**C 的大作中提到】
: 他说的是4环以外
: 也有可能是南四环
P*O
26 楼
不到两万一平米？难以想象的便宜，有什么内部关系吧？
这样的便宜捡到了，租最好，今年北京房租又大涨了20%多。
这样的便宜捡到了，租最好，今年北京房租又大涨了20%多。
j*9
27 楼
又问了下，好像是六环。但具体位置还待确定。两年前买的，刚交付。现在值多少不知
道？是商品房
道？是商品房
w*t
28 楼
六环？河北人民欢迎你。
【在 j****9 的大作中提到】
: 又问了下，好像是六环。但具体位置还待确定。两年前买的，刚交付。现在值多少不知
: 道？是商品房
【在 j****9 的大作中提到】
: 又问了下，好像是六环。但具体位置还待确定。两年前买的，刚交付。现在值多少不知
: 道？是商品房
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