m*e
2 楼
目前有2套房子，准备卖的是魔都内环小高层一套，目前自住，3b2ba，学区房，目前大
概可以卖500w左右。附近某号线地铁口和一个商业区就几年内要建成，到时候可能还要
涨价。
保留一套中环2b1ba的高层房子，大概值220万，目前租金一月才4000不到。
现在父母想置换到靠近上海的外地区域买个别墅养老（阿姨在那里已经有别墅一套了，
大舅也准备过去买一套），别墅大概240万，再准备60万装修，余下的钱拿来养老，或
者买个投资房。
目前那个别墅最近价格不涨反跌了一点，但上海最近涨的厉害，不知道是不是现在卖了
好？
还有余钱大概准备拿150万出来投资，大家说是在上海买个1室1卫的小房子出租好呢（
租金2000rmb），还是来美国买个20万左右的townhouse（我代为管理）出租收益多？
谢谢
概可以卖500w左右。附近某号线地铁口和一个商业区就几年内要建成，到时候可能还要
涨价。
保留一套中环2b1ba的高层房子，大概值220万，目前租金一月才4000不到。
现在父母想置换到靠近上海的外地区域买个别墅养老（阿姨在那里已经有别墅一套了，
大舅也准备过去买一套），别墅大概240万，再准备60万装修，余下的钱拿来养老，或
者买个投资房。
目前那个别墅最近价格不涨反跌了一点，但上海最近涨的厉害，不知道是不是现在卖了
好？
还有余钱大概准备拿150万出来投资，大家说是在上海买个1室1卫的小房子出租好呢（
租金2000rmb），还是来美国买个20万左右的townhouse（我代为管理）出租收益多？
谢谢
G*Y
3 楼
很困
H*g
4 楼
【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: desesperado (desesperada), 信区: Military
标 题: 芬兰穆斯林斋月遇难题：白昼太长 把斋时间太长
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 18 16:14:48 2014, 美东)
http://www.china.com.cn/news/world/2014-07/16/content_32964961.
中国网7月16日讯 据卡塔尔半岛电视台网站7月14日报道，在芬兰的穆斯林移民在今年
的斋月面临一项大挑战：把斋时间太长。作为坐落在欧洲最北端的国家之一，芬兰部分
地区的把斋时间（即白昼时间）长达21个小时，太阳落下的时间至多不超过两到三个小
时。
每隔33年，斋月都会出现在夏季，而对于芬兰最北端地区如拉普兰德来说，全天24小时
阳光照射的极昼迫使穆斯林们整日封斋，无法进食。
在芬兰北部的城市罗瓦涅米，居住着百余名穆斯林，他们大多数是从伊拉克、索马里和
阿富汗移民而来。今年的斋月恰逢白夜，日落时间为当地时间十二点五十五，而日出时
间则是一点五十，白昼时间超过23个小时，这也是北极圈外把斋时间最长的地区。
把斋的难题
蒙奇尔·陶菲克是一名来自伊拉克埃尔比勒省的库尔德穆斯林，他在芬兰度过了今年的
斋月。尽管他奔波于工作与家庭间，他仍然恪守斋月期间所有的习俗，坚持礼拜。
蒙奇尔定居在芬兰首都赫尔辛基郊区，他在一家医疗用品公司工作。他谈到斋月第一周
时面临的困难：开斋时间约为晚间十一点，而封斋时间已到了凌晨两点左右，但他每天
早晨七点又要开始新一天的工作。
蒙奇尔告诉半岛电视台网站的记者说，“长时间的把斋以助于增强信士的决心与忍受饥
饿和干渴的耐力，特别是当你正在工作，需要补充能量的时候”。他强调说，真主会用
耐心补偿把斋的人，并帮助他们继续把斋而不陷入疲惫中。
“我们要在三个小时内先后进行开斋、昏礼和宵礼、泰拉威（斋月晚间的一种特殊礼拜
），最后还要封斋，时间异常紧迫”，他解释说，“斋月一年只有一次，而真主则是每
个信士力量的源泉。”
根据欧洲教法议会颁布的教法说明，居住在北欧国家的穆斯林可以根据其所在国家附近
的昼夜时间相差较大国家的时间进行把斋，或是直接按照麦加时间把斋。
欧洲教法议会总部设在爱尔兰首都都柏林，议会秘书长、谢赫侯赛因·哈莱瓦在日前在
接受电视采访时宣布，教法议会在斯堪的纳维亚国家召开国际会议，旨在为居住在北欧
国家的穆斯林把斋时间过长这一问题寻求教法上的解决办法。
发信人: desesperado (desesperada), 信区: Military
标 题: 芬兰穆斯林斋月遇难题：白昼太长 把斋时间太长
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 18 16:14:48 2014, 美东)
http://www.china.com.cn/news/world/2014-07/16/content_32964961.
中国网7月16日讯 据卡塔尔半岛电视台网站7月14日报道，在芬兰的穆斯林移民在今年
的斋月面临一项大挑战：把斋时间太长。作为坐落在欧洲最北端的国家之一，芬兰部分
地区的把斋时间（即白昼时间）长达21个小时，太阳落下的时间至多不超过两到三个小
时。
每隔33年，斋月都会出现在夏季，而对于芬兰最北端地区如拉普兰德来说，全天24小时
阳光照射的极昼迫使穆斯林们整日封斋，无法进食。
在芬兰北部的城市罗瓦涅米，居住着百余名穆斯林，他们大多数是从伊拉克、索马里和
阿富汗移民而来。今年的斋月恰逢白夜，日落时间为当地时间十二点五十五，而日出时
间则是一点五十，白昼时间超过23个小时，这也是北极圈外把斋时间最长的地区。
把斋的难题
蒙奇尔·陶菲克是一名来自伊拉克埃尔比勒省的库尔德穆斯林，他在芬兰度过了今年的
斋月。尽管他奔波于工作与家庭间，他仍然恪守斋月期间所有的习俗，坚持礼拜。
蒙奇尔定居在芬兰首都赫尔辛基郊区，他在一家医疗用品公司工作。他谈到斋月第一周
时面临的困难：开斋时间约为晚间十一点，而封斋时间已到了凌晨两点左右，但他每天
早晨七点又要开始新一天的工作。
蒙奇尔告诉半岛电视台网站的记者说，“长时间的把斋以助于增强信士的决心与忍受饥
饿和干渴的耐力，特别是当你正在工作，需要补充能量的时候”。他强调说，真主会用
耐心补偿把斋的人，并帮助他们继续把斋而不陷入疲惫中。
“我们要在三个小时内先后进行开斋、昏礼和宵礼、泰拉威（斋月晚间的一种特殊礼拜
），最后还要封斋，时间异常紧迫”，他解释说，“斋月一年只有一次，而真主则是每
个信士力量的源泉。”
根据欧洲教法议会颁布的教法说明，居住在北欧国家的穆斯林可以根据其所在国家附近
的昼夜时间相差较大国家的时间进行把斋，或是直接按照麦加时间把斋。
欧洲教法议会总部设在爱尔兰首都都柏林，议会秘书长、谢赫侯赛因·哈莱瓦在日前在
接受电视采访时宣布，教法议会在斯堪的纳维亚国家召开国际会议，旨在为居住在北欧
国家的穆斯林把斋时间过长这一问题寻求教法上的解决办法。
j*9
5 楼
Noooo, you didn't.
s*s
6 楼
BSO.. 不懂帮顶
【在 m*******e 的大作中提到】
: 目前有2套房子，准备卖的是魔都内环小高层一套，目前自住，3b2ba，学区房，目前大
: 概可以卖500w左右。附近某号线地铁口和一个商业区就几年内要建成，到时候可能还要
: 涨价。
: 保留一套中环2b1ba的高层房子，大概值220万，目前租金一月才4000不到。
: 现在父母想置换到靠近上海的外地区域买个别墅养老（阿姨在那里已经有别墅一套了，
: 大舅也准备过去买一套），别墅大概240万，再准备60万装修，余下的钱拿来养老，或
: 者买个投资房。
: 目前那个别墅最近价格不涨反跌了一点，但上海最近涨的厉害，不知道是不是现在卖了
: 好？
: 还有余钱大概准备拿150万出来投资，大家说是在上海买个1室1卫的小房子出租好呢（
【在 m*******e 的大作中提到】
: 目前有2套房子，准备卖的是魔都内环小高层一套，目前自住，3b2ba，学区房，目前大
: 概可以卖500w左右。附近某号线地铁口和一个商业区就几年内要建成，到时候可能还要
: 涨价。
: 保留一套中环2b1ba的高层房子，大概值220万，目前租金一月才4000不到。
: 现在父母想置换到靠近上海的外地区域买个别墅养老（阿姨在那里已经有别墅一套了，
: 大舅也准备过去买一套），别墅大概240万，再准备60万装修，余下的钱拿来养老，或
: 者买个投资房。
: 目前那个别墅最近价格不涨反跌了一点，但上海最近涨的厉害，不知道是不是现在卖了
: 好？
: 还有余钱大概准备拿150万出来投资，大家说是在上海买个1室1卫的小房子出租好呢（
w*a
7 楼
我们公司的老犹守安息日时，就要天黑前回家。冬天的时候，下午3点就开溜了。在芬
兰，岂不班都不用上了。
兰，岂不班都不用上了。
G*m
8 楼
是这样的。
我先做了10 IWM 62/61的weekly bear put spread。
下午IWM 就跌了1.8%，我就立即关了６２的普。
没有关掉的６１普就产生了马金靠了。
我先做了10 IWM 62/61的weekly bear put spread。
下午IWM 就跌了1.8%，我就立即关了６２的普。
没有关掉的６１普就产生了马金靠了。
w*m
9 楼
上海啊，中国不只北京上海的
G*m
10 楼
后来ＩＷＭ在下跌1.0%左右的时候，就关了６１的普。
f*i
11 楼
当然投资中国的资产
【在 m*******e 的大作中提到】
: 目前有2套房子，准备卖的是魔都内环小高层一套，目前自住，3b2ba，学区房，目前大
: 概可以卖500w左右。附近某号线地铁口和一个商业区就几年内要建成，到时候可能还要
: 涨价。
: 保留一套中环2b1ba的高层房子，大概值220万，目前租金一月才4000不到。
: 现在父母想置换到靠近上海的外地区域买个别墅养老（阿姨在那里已经有别墅一套了，
: 大舅也准备过去买一套），别墅大概240万，再准备60万装修，余下的钱拿来养老，或
: 者买个投资房。
: 目前那个别墅最近价格不涨反跌了一点，但上海最近涨的厉害，不知道是不是现在卖了
: 好？
: 还有余钱大概准备拿150万出来投资，大家说是在上海买个1室1卫的小房子出租好呢（
【在 m*******e 的大作中提到】
: 目前有2套房子，准备卖的是魔都内环小高层一套，目前自住，3b2ba，学区房，目前大
: 概可以卖500w左右。附近某号线地铁口和一个商业区就几年内要建成，到时候可能还要
: 涨价。
: 保留一套中环2b1ba的高层房子，大概值220万，目前租金一月才4000不到。
: 现在父母想置换到靠近上海的外地区域买个别墅养老（阿姨在那里已经有别墅一套了，
: 大舅也准备过去买一套），别墅大概240万，再准备60万装修，余下的钱拿来养老，或
: 者买个投资房。
: 目前那个别墅最近价格不涨反跌了一点，但上海最近涨的厉害，不知道是不是现在卖了
: 好？
: 还有余钱大概准备拿150万出来投资，大家说是在上海买个1室1卫的小房子出租好呢（
m*u
12 楼
叫你不告诉我，靠吧。
n*g
13 楼
肯定是投资上海的房产更好
G*m
14 楼
已经解决了。
【在 m*****u 的大作中提到】
: 叫你不告诉我，靠吧。
【在 m*****u 的大作中提到】
: 叫你不告诉我，靠吧。
s*h
15 楼
什么地方别墅只要240万呢?
【在 m*******e 的大作中提到】
: 目前有2套房子，准备卖的是魔都内环小高层一套，目前自住，3b2ba，学区房，目前大
: 概可以卖500w左右。附近某号线地铁口和一个商业区就几年内要建成，到时候可能还要
: 涨价。
: 保留一套中环2b1ba的高层房子，大概值220万，目前租金一月才4000不到。
: 现在父母想置换到靠近上海的外地区域买个别墅养老（阿姨在那里已经有别墅一套了，
: 大舅也准备过去买一套），别墅大概240万，再准备60万装修，余下的钱拿来养老，或
: 者买个投资房。
: 目前那个别墅最近价格不涨反跌了一点，但上海最近涨的厉害，不知道是不是现在卖了
: 好？
: 还有余钱大概准备拿150万出来投资，大家说是在上海买个1室1卫的小房子出租好呢（
【在 m*******e 的大作中提到】
: 目前有2套房子，准备卖的是魔都内环小高层一套，目前自住，3b2ba，学区房，目前大
: 概可以卖500w左右。附近某号线地铁口和一个商业区就几年内要建成，到时候可能还要
: 涨价。
: 保留一套中环2b1ba的高层房子，大概值220万，目前租金一月才4000不到。
: 现在父母想置换到靠近上海的外地区域买个别墅养老（阿姨在那里已经有别墅一套了，
: 大舅也准备过去买一套），别墅大概240万，再准备60万装修，余下的钱拿来养老，或
: 者买个投资房。
: 目前那个别墅最近价格不涨反跌了一点，但上海最近涨的厉害，不知道是不是现在卖了
: 好？
: 还有余钱大概准备拿150万出来投资，大家说是在上海买个1室1卫的小房子出租好呢（
m*u
16 楼
解决啥了？你头像是谁啊，搞那么神秘
【在 G*******m 的大作中提到】
: 已经解决了。
【在 G*******m 的大作中提到】
: 已经解决了。
k*8
17 楼
为啥？房租回报率只有2%，而美国很容易找回报10%的房子。
【在 n*g 的大作中提到】
: 肯定是投资上海的房产更好
【在 n*g 的大作中提到】
: 肯定是投资上海的房产更好
r*t
18 楼
他头像是她女朋友。
b*t
19 楼
国内是靠增值，不是房租
【在 k***8 的大作中提到】
: 为啥？房租回报率只有2%，而美国很容易找回报10%的房子。
【在 k***8 的大作中提到】
: 为啥？房租回报率只有2%，而美国很容易找回报10%的房子。
f*0
20 楼
你咋老对别人的头像纠缠不休呢?
【在 m*****u 的大作中提到】
: 解决啥了？你头像是谁啊，搞那么神秘
【在 m*****u 的大作中提到】
: 解决啥了？你头像是谁啊，搞那么神秘
M*e
21 楼
上海周边的小县城的别墅都不止240万吧。
偏僻的乡镇有可能有这个价。
【在 s**********h 的大作中提到】
: 什么地方别墅只要240万呢?
偏僻的乡镇有可能有这个价。
【在 s**********h 的大作中提到】
: 什么地方别墅只要240万呢?
s*s
22 楼
这个还是不太容易的吧。。。
【在 k***8 的大作中提到】
: 为啥？房租回报率只有2%，而美国很容易找回报10%的房子。
【在 k***8 的大作中提到】
: 为啥？房租回报率只有2%，而美国很容易找回报10%的房子。
n*g
23 楼
投资房产主要是靠增值，靠房租赚钱那得到什么时候才能赚到一笔。房子维修时间精力
上的付出还有意外等轻松吃掉一年利润。
美国房子要交税，保险等，不管有没人冬天暖气不能断，持有性明显不如中国房子，碰
到垃圾房客房子烂了不说还能把你折腾死。国内房子买了想咋样都行，省心，是真抗通
胀的硬货，看看中国的物价还有人口还有我们的文化，房子只能涨，别相信些许买不起
房的天天yy房价要崩溃。
美国除去地税保险等就算租出去能有10％的极少吧，顶级烂区了得，普通区能到5％就
很不错了吧，修个什么或者房租断了就得贴钱了。我自己的房子粗算大概是3.5％。
最后，美国的房子今后啥时候能像中国保证不跌并狂涨是个大问号啊，我都望眼欲穿了。
【在 k***8 的大作中提到】
: 为啥？房租回报率只有2%，而美国很容易找回报10%的房子。
上的付出还有意外等轻松吃掉一年利润。
美国房子要交税，保险等，不管有没人冬天暖气不能断，持有性明显不如中国房子，碰
到垃圾房客房子烂了不说还能把你折腾死。国内房子买了想咋样都行，省心，是真抗通
胀的硬货，看看中国的物价还有人口还有我们的文化，房子只能涨，别相信些许买不起
房的天天yy房价要崩溃。
美国除去地税保险等就算租出去能有10％的极少吧，顶级烂区了得，普通区能到5％就
很不错了吧，修个什么或者房租断了就得贴钱了。我自己的房子粗算大概是3.5％。
最后，美国的房子今后啥时候能像中国保证不跌并狂涨是个大问号啊，我都望眼欲穿了。
【在 k***8 的大作中提到】
: 为啥？房租回报率只有2%，而美国很容易找回报10%的房子。
d*y
24 楼
真是这个价，我妈跟我说的时候我都惊叹，我妈的邻居就是卖了自己的房子去买了套别
墅，才200万，买别墅送地下室和车库，面积很大，物业费还很便宜，那家的女儿就每
天开车上下班，我都鼓动我妈也住那儿算了，但我妈不会开车还是不方便
【在 M******e 的大作中提到】
: 上海周边的小县城的别墅都不止240万吧。
: 偏僻的乡镇有可能有这个价。
墅，才200万，买别墅送地下室和车库，面积很大，物业费还很便宜，那家的女儿就每
天开车上下班，我都鼓动我妈也住那儿算了，但我妈不会开车还是不方便
【在 M******e 的大作中提到】
: 上海周边的小县城的别墅都不止240万吧。
: 偏僻的乡镇有可能有这个价。
M*e
25 楼
我同学在“靠近上海的外地区域”的县城有一个别墅，在2009年的时候他告诉我，他的
房子价值超过200万了。
所以我的理解是，如果现在用200万在上海区域买独栋别墅，位置肯定是在远离城区地
铁线，远离县城中心的地方。
【在 d**y 的大作中提到】
: 真是这个价，我妈跟我说的时候我都惊叹，我妈的邻居就是卖了自己的房子去买了套别
: 墅，才200万，买别墅送地下室和车库，面积很大，物业费还很便宜，那家的女儿就每
: 天开车上下班，我都鼓动我妈也住那儿算了，但我妈不会开车还是不方便
房子价值超过200万了。
所以我的理解是，如果现在用200万在上海区域买独栋别墅，位置肯定是在远离城区地
铁线，远离县城中心的地方。
【在 d**y 的大作中提到】
: 真是这个价，我妈跟我说的时候我都惊叹，我妈的邻居就是卖了自己的房子去买了套别
: 墅，才200万，买别墅送地下室和车库，面积很大，物业费还很便宜，那家的女儿就每
: 天开车上下班，我都鼓动我妈也住那儿算了，但我妈不会开车还是不方便
K*S
26 楼
当然是中国的房产，大城市每年新增好几十万人的常驻人口，这房价还的涨
一个做房地产的４大牛人朋友微信发来的：
上海每平方米报价（万元）
１。滨江凯旋门：２６。４
２。华侨城苏河湾：２４
３。远中风华圆：２３
４。古北臻圆：２２。９
５。汤臣一品：22。6
６。盛世滨江：２０。５
７。 海景壹号：２０
８。外滩九里：１９。７
９。露香园：１８。８
１０。月湖山庄：１８。７
【在 m*******e 的大作中提到】
: 目前有2套房子，准备卖的是魔都内环小高层一套，目前自住，3b2ba，学区房，目前大
: 概可以卖500w左右。附近某号线地铁口和一个商业区就几年内要建成，到时候可能还要
: 涨价。
: 保留一套中环2b1ba的高层房子，大概值220万，目前租金一月才4000不到。
: 现在父母想置换到靠近上海的外地区域买个别墅养老（阿姨在那里已经有别墅一套了，
: 大舅也准备过去买一套），别墅大概240万，再准备60万装修，余下的钱拿来养老，或
: 者买个投资房。
: 目前那个别墅最近价格不涨反跌了一点，但上海最近涨的厉害，不知道是不是现在卖了
: 好？
: 还有余钱大概准备拿150万出来投资，大家说是在上海买个1室1卫的小房子出租好呢（
一个做房地产的４大牛人朋友微信发来的：
上海每平方米报价（万元）
１。滨江凯旋门：２６。４
２。华侨城苏河湾：２４
３。远中风华圆：２３
４。古北臻圆：２２。９
５。汤臣一品：22。6
６。盛世滨江：２０。５
７。 海景壹号：２０
８。外滩九里：１９。７
９。露香园：１８。８
１０。月湖山庄：１８。７
【在 m*******e 的大作中提到】
: 目前有2套房子，准备卖的是魔都内环小高层一套，目前自住，3b2ba，学区房，目前大
: 概可以卖500w左右。附近某号线地铁口和一个商业区就几年内要建成，到时候可能还要
: 涨价。
: 保留一套中环2b1ba的高层房子，大概值220万，目前租金一月才4000不到。
: 现在父母想置换到靠近上海的外地区域买个别墅养老（阿姨在那里已经有别墅一套了，
: 大舅也准备过去买一套），别墅大概240万，再准备60万装修，余下的钱拿来养老，或
: 者买个投资房。
: 目前那个别墅最近价格不涨反跌了一点，但上海最近涨的厉害，不知道是不是现在卖了
: 好？
: 还有余钱大概准备拿150万出来投资，大家说是在上海买个1室1卫的小房子出租好呢（
l*g
27 楼
我爸妈也打算住到上海乡下去。
自己有花园打理打理，比城里环境好。
【在 d**y 的大作中提到】
: 真是这个价，我妈跟我说的时候我都惊叹，我妈的邻居就是卖了自己的房子去买了套别
: 墅，才200万，买别墅送地下室和车库，面积很大，物业费还很便宜，那家的女儿就每
: 天开车上下班，我都鼓动我妈也住那儿算了，但我妈不会开车还是不方便
自己有花园打理打理，比城里环境好。
【在 d**y 的大作中提到】
: 真是这个价，我妈跟我说的时候我都惊叹，我妈的邻居就是卖了自己的房子去买了套别
: 墅，才200万，买别墅送地下室和车库，面积很大，物业费还很便宜，那家的女儿就每
: 天开车上下班，我都鼓动我妈也住那儿算了，但我妈不会开车还是不方便
s*h
28 楼
是啊，奉贤、南汇或者崇明岛都不止这个价钱了。
【在 M******e 的大作中提到】
: 上海周边的小县城的别墅都不止240万吧。
: 偏僻的乡镇有可能有这个价。
【在 M******e 的大作中提到】
: 上海周边的小县城的别墅都不止240万吧。
: 偏僻的乡镇有可能有这个价。
z*0
29 楼
呵呵，150万的房子才月租2000，房主真够雷锋的。要是遇上点大的维修，那房子就算
白住了。
【在 m*******e 的大作中提到】
: 目前有2套房子，准备卖的是魔都内环小高层一套，目前自住，3b2ba，学区房，目前大
: 概可以卖500w左右。附近某号线地铁口和一个商业区就几年内要建成，到时候可能还要
: 涨价。
: 保留一套中环2b1ba的高层房子，大概值220万，目前租金一月才4000不到。
: 现在父母想置换到靠近上海的外地区域买个别墅养老（阿姨在那里已经有别墅一套了，
: 大舅也准备过去买一套），别墅大概240万，再准备60万装修，余下的钱拿来养老，或
: 者买个投资房。
: 目前那个别墅最近价格不涨反跌了一点，但上海最近涨的厉害，不知道是不是现在卖了
: 好？
: 还有余钱大概准备拿150万出来投资，大家说是在上海买个1室1卫的小房子出租好呢（
白住了。
【在 m*******e 的大作中提到】
: 目前有2套房子，准备卖的是魔都内环小高层一套，目前自住，3b2ba，学区房，目前大
: 概可以卖500w左右。附近某号线地铁口和一个商业区就几年内要建成，到时候可能还要
: 涨价。
: 保留一套中环2b1ba的高层房子，大概值220万，目前租金一月才4000不到。
: 现在父母想置换到靠近上海的外地区域买个别墅养老（阿姨在那里已经有别墅一套了，
: 大舅也准备过去买一套），别墅大概240万，再准备60万装修，余下的钱拿来养老，或
: 者买个投资房。
: 目前那个别墅最近价格不涨反跌了一点，但上海最近涨的厉害，不知道是不是现在卖了
: 好？
: 还有余钱大概准备拿150万出来投资，大家说是在上海买个1室1卫的小房子出租好呢（
a*t
30 楼
但是我还是不太理解为什么国内一线城市外环以外一套小两室老公房都能比美国很多地
方（比如大城市郊外，还不是玉米地）好的学区里2/3br的大Townhome和SFH都贵
如果是环线以内的就更不用说了。多烂多老多小的房子都是天价
难道这个不是背离市场价值？
了。
【在 n*g 的大作中提到】
: 投资房产主要是靠增值，靠房租赚钱那得到什么时候才能赚到一笔。房子维修时间精力
: 上的付出还有意外等轻松吃掉一年利润。
: 美国房子要交税，保险等，不管有没人冬天暖气不能断，持有性明显不如中国房子，碰
: 到垃圾房客房子烂了不说还能把你折腾死。国内房子买了想咋样都行，省心，是真抗通
: 胀的硬货，看看中国的物价还有人口还有我们的文化，房子只能涨，别相信些许买不起
: 房的天天yy房价要崩溃。
: 美国除去地税保险等就算租出去能有10％的极少吧，顶级烂区了得，普通区能到5％就
: 很不错了吧，修个什么或者房租断了就得贴钱了。我自己的房子粗算大概是3.5％。
: 最后，美国的房子今后啥时候能像中国保证不跌并狂涨是个大问号啊，我都望眼欲穿了。
方（比如大城市郊外，还不是玉米地）好的学区里2/3br的大Townhome和SFH都贵
如果是环线以内的就更不用说了。多烂多老多小的房子都是天价
难道这个不是背离市场价值？
了。
【在 n*g 的大作中提到】
: 投资房产主要是靠增值，靠房租赚钱那得到什么时候才能赚到一笔。房子维修时间精力
: 上的付出还有意外等轻松吃掉一年利润。
: 美国房子要交税，保险等，不管有没人冬天暖气不能断，持有性明显不如中国房子，碰
: 到垃圾房客房子烂了不说还能把你折腾死。国内房子买了想咋样都行，省心，是真抗通
: 胀的硬货，看看中国的物价还有人口还有我们的文化，房子只能涨，别相信些许买不起
: 房的天天yy房价要崩溃。
: 美国除去地税保险等就算租出去能有10％的极少吧，顶级烂区了得，普通区能到5％就
: 很不错了吧，修个什么或者房租断了就得贴钱了。我自己的房子粗算大概是3.5％。
: 最后，美国的房子今后啥时候能像中国保证不跌并狂涨是个大问号啊，我都望眼欲穿了。
a*t
31 楼
09年的时候上海地铁一号线靠近莘庄的地方，二手工房一套也是超过200万
说明你那个同学的别墅肯定离莘庄还远得很
【在 M******e 的大作中提到】
: 我同学在“靠近上海的外地区域”的县城有一个别墅，在2009年的时候他告诉我，他的
: 房子价值超过200万了。
: 所以我的理解是，如果现在用200万在上海区域买独栋别墅，位置肯定是在远离城区地
: 铁线，远离县城中心的地方。
说明你那个同学的别墅肯定离莘庄还远得很
【在 M******e 的大作中提到】
: 我同学在“靠近上海的外地区域”的县城有一个别墅，在2009年的时候他告诉我，他的
: 房子价值超过200万了。
: 所以我的理解是，如果现在用200万在上海区域买独栋别墅，位置肯定是在远离城区地
: 铁线，远离县城中心的地方。
z*8
32 楼
国内房子要修？我们家的房子住了十年，就通过一次下水道。哦，洗衣机漏的时候，把
一面墙浸透了，墙皮有点掉，有点霉。但是老爸老妈懒得弄，因为那个卫生间平时不用。
【在 z****0 的大作中提到】
: 呵呵，150万的房子才月租2000，房主真够雷锋的。要是遇上点大的维修，那房子就算
: 白住了。
一面墙浸透了，墙皮有点掉，有点霉。但是老爸老妈懒得弄，因为那个卫生间平时不用。
【在 z****0 的大作中提到】
: 呵呵，150万的房子才月租2000，房主真够雷锋的。要是遇上点大的维修，那房子就算
: 白住了。
s*u
33 楼
其实，对老人来讲，不几年后就要碰到的问题是行动不便时的养老。外围小区确实很美
价格便宜，包括地铁新延长站附近，日常买菜也方便。但真要注意的是医院，养老院。
。。
价格便宜，包括地铁新延长站附近，日常买菜也方便。但真要注意的是医院，养老院。
。。
v*6
34 楼
哪？哇塞这价格三线城市都比这个贵
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 d**y 的大作中提到】
: 真是这个价，我妈跟我说的时候我都惊叹，我妈的邻居就是卖了自己的房子去买了套别
: 墅，才200万，买别墅送地下室和车库，面积很大，物业费还很便宜，那家的女儿就每
: 天开车上下班，我都鼓动我妈也住那儿算了，但我妈不会开车还是不方便
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 d**y 的大作中提到】
: 真是这个价，我妈跟我说的时候我都惊叹，我妈的邻居就是卖了自己的房子去买了套别
: 墅，才200万，买别墅送地下室和车库，面积很大，物业费还很便宜，那家的女儿就每
: 天开车上下班，我都鼓动我妈也住那儿算了，但我妈不会开车还是不方便
s*n
35 楼
还是上海吧，生活设施齐全，房价只涨不跌
w*m
36 楼
中国不只上海北京，去凑热闹完全没必要
v*u
37 楼
长辈们真的觉得江浙一带的别墅适合养老吗？
【在 m*******e 的大作中提到】
: 目前有2套房子，准备卖的是魔都内环小高层一套，目前自住，3b2ba，学区房，目前大
: 概可以卖500w左右。附近某号线地铁口和一个商业区就几年内要建成，到时候可能还要
: 涨价。
: 保留一套中环2b1ba的高层房子，大概值220万，目前租金一月才4000不到。
: 现在父母想置换到靠近上海的外地区域买个别墅养老（阿姨在那里已经有别墅一套了，
: 大舅也准备过去买一套），别墅大概240万，再准备60万装修，余下的钱拿来养老，或
: 者买个投资房。
: 目前那个别墅最近价格不涨反跌了一点，但上海最近涨的厉害，不知道是不是现在卖了
: 好？
: 还有余钱大概准备拿150万出来投资，大家说是在上海买个1室1卫的小房子出租好呢（
【在 m*******e 的大作中提到】
: 目前有2套房子，准备卖的是魔都内环小高层一套，目前自住，3b2ba，学区房，目前大
: 概可以卖500w左右。附近某号线地铁口和一个商业区就几年内要建成，到时候可能还要
: 涨价。
: 保留一套中环2b1ba的高层房子，大概值220万，目前租金一月才4000不到。
: 现在父母想置换到靠近上海的外地区域买个别墅养老（阿姨在那里已经有别墅一套了，
: 大舅也准备过去买一套），别墅大概240万，再准备60万装修，余下的钱拿来养老，或
: 者买个投资房。
: 目前那个别墅最近价格不涨反跌了一点，但上海最近涨的厉害，不知道是不是现在卖了
: 好？
: 还有余钱大概准备拿150万出来投资，大家说是在上海买个1室1卫的小房子出租好呢（
d*i
38 楼
温拿，鉴定完毕！
m*h
39 楼
江浙的污染超级严重
越是农村越糟糕
【在 v*********u 的大作中提到】
: 长辈们真的觉得江浙一带的别墅适合养老吗？
越是农村越糟糕
【在 v*********u 的大作中提到】
: 长辈们真的觉得江浙一带的别墅适合养老吗？
f*t
40 楼
我的房子已然升值超过50%，没眼光投资什么都不赚钱
了。
【在 n*g 的大作中提到】
: 投资房产主要是靠增值，靠房租赚钱那得到什么时候才能赚到一笔。房子维修时间精力
: 上的付出还有意外等轻松吃掉一年利润。
: 美国房子要交税，保险等，不管有没人冬天暖气不能断，持有性明显不如中国房子，碰
: 到垃圾房客房子烂了不说还能把你折腾死。国内房子买了想咋样都行，省心，是真抗通
: 胀的硬货，看看中国的物价还有人口还有我们的文化，房子只能涨，别相信些许买不起
: 房的天天yy房价要崩溃。
: 美国除去地税保险等就算租出去能有10％的极少吧，顶级烂区了得，普通区能到5％就
: 很不错了吧，修个什么或者房租断了就得贴钱了。我自己的房子粗算大概是3.5％。
: 最后，美国的房子今后啥时候能像中国保证不跌并狂涨是个大问号啊，我都望眼欲穿了。
了。
【在 n*g 的大作中提到】
: 投资房产主要是靠增值，靠房租赚钱那得到什么时候才能赚到一笔。房子维修时间精力
: 上的付出还有意外等轻松吃掉一年利润。
: 美国房子要交税，保险等，不管有没人冬天暖气不能断，持有性明显不如中国房子，碰
: 到垃圾房客房子烂了不说还能把你折腾死。国内房子买了想咋样都行，省心，是真抗通
: 胀的硬货，看看中国的物价还有人口还有我们的文化，房子只能涨，别相信些许买不起
: 房的天天yy房价要崩溃。
: 美国除去地税保险等就算租出去能有10％的极少吧，顶级烂区了得，普通区能到5％就
: 很不错了吧，修个什么或者房租断了就得贴钱了。我自己的房子粗算大概是3.5％。
: 最后，美国的房子今后啥时候能像中国保证不跌并狂涨是个大问号啊，我都望眼欲穿了。
m*a
41 楼
你父母的想法很奇怪啊，估计他们身体都很好? 一般老人都首先考虑去医院方便不，周
围好医院多不多，而且城里老年人活动的地方多。
【在 m*******e 的大作中提到】
: 目前有2套房子，准备卖的是魔都内环小高层一套，目前自住，3b2ba，学区房，目前大
: 概可以卖500w左右。附近某号线地铁口和一个商业区就几年内要建成，到时候可能还要
: 涨价。
: 保留一套中环2b1ba的高层房子，大概值220万，目前租金一月才4000不到。
: 现在父母想置换到靠近上海的外地区域买个别墅养老（阿姨在那里已经有别墅一套了，
: 大舅也准备过去买一套），别墅大概240万，再准备60万装修，余下的钱拿来养老，或
: 者买个投资房。
: 目前那个别墅最近价格不涨反跌了一点，但上海最近涨的厉害，不知道是不是现在卖了
: 好？
: 还有余钱大概准备拿150万出来投资，大家说是在上海买个1室1卫的小房子出租好呢（
围好医院多不多，而且城里老年人活动的地方多。
【在 m*******e 的大作中提到】
: 目前有2套房子，准备卖的是魔都内环小高层一套，目前自住，3b2ba，学区房，目前大
: 概可以卖500w左右。附近某号线地铁口和一个商业区就几年内要建成，到时候可能还要
: 涨价。
: 保留一套中环2b1ba的高层房子，大概值220万，目前租金一月才4000不到。
: 现在父母想置换到靠近上海的外地区域买个别墅养老（阿姨在那里已经有别墅一套了，
: 大舅也准备过去买一套），别墅大概240万，再准备60万装修，余下的钱拿来养老，或
: 者买个投资房。
: 目前那个别墅最近价格不涨反跌了一点，但上海最近涨的厉害，不知道是不是现在卖了
: 好？
: 还有余钱大概准备拿150万出来投资，大家说是在上海买个1室1卫的小房子出租好呢（
n*g
42 楼
详细分享下你的投资经验吧，让我们好好学学也跟着赚一笔。别光讲空话，听上去特别
像托或者就是单纯自私小气。
【在 f******t 的大作中提到】
: 我的房子已然升值超过50%，没眼光投资什么都不赚钱
:
: 了。
像托或者就是单纯自私小气。
【在 f******t 的大作中提到】
: 我的房子已然升值超过50%，没眼光投资什么都不赚钱
:
: 了。
a*t
43 楼
我打算有了几个闲钱以后专门去投投那种foreclosure, short sale的房子
没准投中一个再转手真能升值
【在 n*g 的大作中提到】
: 详细分享下你的投资经验吧，让我们好好学学也跟着赚一笔。别光讲空话，听上去特别
: 像托或者就是单纯自私小气。
没准投中一个再转手真能升值
【在 n*g 的大作中提到】
: 详细分享下你的投资经验吧，让我们好好学学也跟着赚一笔。别光讲空话，听上去特别
: 像托或者就是单纯自私小气。
n*g
44 楼
我买房前也看过银行房，agent告诉我早个一年半载地便宜货挺多，现在银行精了便宜
少了不少。带我看了个5居室的银行房，区稍微差一点点，市值78万的样子，考虑到房
子状况不太好，我出了70万，一半的首付，最后被相同出价的现金买走了。从此再没看
银行房了。等你有经验了也来分享下啊
【在 a**********t 的大作中提到】
: 我打算有了几个闲钱以后专门去投投那种foreclosure, short sale的房子
: 没准投中一个再转手真能升值
少了不少。带我看了个5居室的银行房，区稍微差一点点，市值78万的样子，考虑到房
子状况不太好，我出了70万，一半的首付，最后被相同出价的现金买走了。从此再没看
银行房了。等你有经验了也来分享下啊
【在 a**********t 的大作中提到】
: 我打算有了几个闲钱以后专门去投投那种foreclosure, short sale的房子
: 没准投中一个再转手真能升值
w*m
45 楼
等你打算好了，人都没有foreclosure, short sale了的吧，foreclosure现在是7年最
低了
【在 a**********t 的大作中提到】
: 我打算有了几个闲钱以后专门去投投那种foreclosure, short sale的房子
: 没准投中一个再转手真能升值
低了
【在 a**********t 的大作中提到】
: 我打算有了几个闲钱以后专门去投投那种foreclosure, short sale的房子
: 没准投中一个再转手真能升值
a*t
46 楼
问题是foreclosure，short sale这种肯定是全付现金的优先
我要不能付100%现金，去投也投不中。只能投个首付的话还是别去买
至于市场，美国人脑袋不好使，总有人买了房过几年交不出房贷的。次贷危机前也有
foreclosure,不是个新名词
【在 w*****m 的大作中提到】
: 等你打算好了，人都没有foreclosure, short sale了的吧，foreclosure现在是7年最
: 低了
我要不能付100%现金，去投也投不中。只能投个首付的话还是别去买
至于市场，美国人脑袋不好使，总有人买了房过几年交不出房贷的。次贷危机前也有
foreclosure,不是个新名词
【在 w*****m 的大作中提到】
: 等你打算好了，人都没有foreclosure, short sale了的吧，foreclosure现在是7年最
: 低了
a*t
47 楼
没钱呀现在主要是
【在 n*g 的大作中提到】
: 我买房前也看过银行房，agent告诉我早个一年半载地便宜货挺多，现在银行精了便宜
: 少了不少。带我看了个5居室的银行房，区稍微差一点点，市值78万的样子，考虑到房
: 子状况不太好，我出了70万，一半的首付，最后被相同出价的现金买走了。从此再没看
: 银行房了。等你有经验了也来分享下啊
【在 n*g 的大作中提到】
: 我买房前也看过银行房，agent告诉我早个一年半载地便宜货挺多，现在银行精了便宜
: 少了不少。带我看了个5居室的银行房，区稍微差一点点，市值78万的样子，考虑到房
: 子状况不太好，我出了70万，一半的首付，最后被相同出价的现金买走了。从此再没看
: 银行房了。等你有经验了也来分享下啊
a*t
48 楼
150万要投资房产的话，建议投去苏州工业园区，能买个3房的。租金比上海同价格的房
子要高。而且房子新，少操心。上海150万只能买个1居老公房，没啥意思。而且以后转
售也难，因为房子老了就贷不了款。
为什么选择苏州，是因为离上海近，环境好，那边都是高新企业。相比大连、青岛等同
档次城市，苏州的房价目前还算被低估的。
子要高。而且房子新，少操心。上海150万只能买个1居老公房，没啥意思。而且以后转
售也难，因为房子老了就贷不了款。
为什么选择苏州，是因为离上海近，环境好，那边都是高新企业。相比大连、青岛等同
档次城市，苏州的房价目前还算被低估的。
m*e
49 楼
update！卖了，580万，包括一个价值20万的车库，当时3年前买车库时9万，早知道应
该多买几个车库的。
目前求问大家，如何在华盛顿大使馆开卖房委托书，谢谢！
该多买几个车库的。
目前求问大家，如何在华盛顿大使馆开卖房委托书，谢谢！
c*j
50 楼
这个真的是XMJDH了
【在 m*******e 的大作中提到】
: update！卖了，580万，包括一个价值20万的车库，当时3年前买车库时9万，早知道应
: 该多买几个车库的。
: 目前求问大家，如何在华盛顿大使馆开卖房委托书，谢谢！
【在 m*******e 的大作中提到】
: update！卖了，580万，包括一个价值20万的车库，当时3年前买车库时9万，早知道应
: 该多买几个车库的。
: 目前求问大家，如何在华盛顿大使馆开卖房委托书，谢谢！
n*t
51 楼
20w 上海的车库？怎么这么便宜
我去年在二线城市买的都用了20w.
我去年在二线城市买的都用了20w.
m*e
52 楼
难道卖便宜了？搭着房子卖的就这个价格了
也可能我们小区地面停车地挺多的，而且小区住户不多，对车库需求不大，而且没小区
房子的业主不能在小区买车库的，所以就这个价格了。
【在 n***t 的大作中提到】
: 20w 上海的车库？怎么这么便宜
: 我去年在二线城市买的都用了20w.
也可能我们小区地面停车地挺多的，而且小区住户不多，对车库需求不大，而且没小区
房子的业主不能在小区买车库的，所以就这个价格了。
【在 n***t 的大作中提到】
: 20w 上海的车库？怎么这么便宜
: 我去年在二线城市买的都用了20w.
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