段子:丁丁是什么？# Joke - 肚皮舞运动
l*o
1 楼
弯曲 short sale 是不是从 list price 的２０％开始砍起？
short sale 就找 list agent 做 buyer agent 就行了吧？
short sale 就找 list agent 做 buyer agent 就行了吧？
g*p
2 楼
NO.1
王思聪正看书，他老爸走过来抢了书，并给了一巴掌：你这个败家子，看什么破书。原
来书名是 《如何成为百万富翁》
NO.2
LZ打工仔一枚，过年回家没话费了，就我和外婆在家，我问外婆：外婆，这哪里有充话
费的？ 外婆：这里不能充外地卡吧！ ：现在不是可以空中充值嘛！我 ：什么？充个
话费还要坐飞机去？
NO.3
看着儿子吃奶，突然有所悟，人性是贪婪的，这么小的孩子就知道用嘴吃着一个，用手
捂着一个。
NO.4
下班回家，在电梯里遇见美女邻居。她跟我打招呼说：“呦，去遛鸟啦？”我还一头雾
水呢。到家后知道真相的我眼泪掉下来。原来我裤子拉链没拉。遛鸟～遛鸟～
NO.5
昨晚跟伟哥玩的有点大，又是扮护士又是扮兔女郎的，然后各种打针各种吃胡萝卜。。
。早上醒来，全身无力，喉咙痛，手关节酸痛，下身也痛，腿部酸胀。整个人不好了！
！我哭着对伟哥说：“我被你玩废了！”伟哥立马把我抱车上送医院。。。讲述了症状
，妇科医生看了一眼我喉咙，淡淡的说：“去内科吧，你感冒了。”
NO.6
这个秘密藏在我心里很久了，希望我表哥不要看到，小时候我很节约，我当时上厕所拉
粑粑，啦完用纸擦了以后发现纸上一点印迹也没有，我就放回去，我哥走进来拿了我擦
屁股的纸就擦嘴巴，，，我当时不好怎么说，现在看到他都有点不是滋味
NO.7
好哥们应聘上了银行的工作，请我们大家伙吃饭，我们也挺为他高兴的！就问他面试时
紧不紧张？难不难？结果他说，挺简单的！面试官就问了他一个问题；你父亲身体还好
吧？
NO.8
那天有个坏淫问我：丁丁是什么？ 我说：丁丁是一种肿瘤。发病的时候会肿的厉害。
而且影响心智。一般武功天下第一的人，都会将丁丁割了。这样就不会走火入魔。从而
练就绝世武功。
NO.9
小时候家里条件不宽裕，从来不给零花钱，有一次卖了一头猪，卖了二百多块钱，我就
偷偷地拿了一百，去街上商店买糖吃，店主看我小，不卖给我，问我是不是偷家里的钱
，我不承认，最后我又买了一瓶酱油，他才相信是家人让我拿来买东西的…… 总共花
了八毛钱，剩下的钱想想放着不安全，怕被家人发现我偷钱了，就把那九十九块二毛钱
扔了…… 然后我就提着酱油回家了……
NO.10
男：现在这个点没公交了，我可不可以在你家过夜
女：不行，我家就一张床
男：我可以睡地板
女：睡地板会不会硬啊
男：我尽量克制
女：。。。。。。
王思聪正看书，他老爸走过来抢了书，并给了一巴掌：你这个败家子，看什么破书。原
来书名是 《如何成为百万富翁》
NO.2
LZ打工仔一枚，过年回家没话费了，就我和外婆在家，我问外婆：外婆，这哪里有充话
费的？ 外婆：这里不能充外地卡吧！ ：现在不是可以空中充值嘛！我 ：什么？充个
话费还要坐飞机去？
NO.3
看着儿子吃奶，突然有所悟，人性是贪婪的，这么小的孩子就知道用嘴吃着一个，用手
捂着一个。
NO.4
下班回家，在电梯里遇见美女邻居。她跟我打招呼说：“呦，去遛鸟啦？”我还一头雾
水呢。到家后知道真相的我眼泪掉下来。原来我裤子拉链没拉。遛鸟～遛鸟～
NO.5
昨晚跟伟哥玩的有点大，又是扮护士又是扮兔女郎的，然后各种打针各种吃胡萝卜。。
。早上醒来，全身无力，喉咙痛，手关节酸痛，下身也痛，腿部酸胀。整个人不好了！
！我哭着对伟哥说：“我被你玩废了！”伟哥立马把我抱车上送医院。。。讲述了症状
，妇科医生看了一眼我喉咙，淡淡的说：“去内科吧，你感冒了。”
NO.6
这个秘密藏在我心里很久了，希望我表哥不要看到，小时候我很节约，我当时上厕所拉
粑粑，啦完用纸擦了以后发现纸上一点印迹也没有，我就放回去，我哥走进来拿了我擦
屁股的纸就擦嘴巴，，，我当时不好怎么说，现在看到他都有点不是滋味
NO.7
好哥们应聘上了银行的工作，请我们大家伙吃饭，我们也挺为他高兴的！就问他面试时
紧不紧张？难不难？结果他说，挺简单的！面试官就问了他一个问题；你父亲身体还好
吧？
NO.8
那天有个坏淫问我：丁丁是什么？ 我说：丁丁是一种肿瘤。发病的时候会肿的厉害。
而且影响心智。一般武功天下第一的人，都会将丁丁割了。这样就不会走火入魔。从而
练就绝世武功。
NO.9
小时候家里条件不宽裕，从来不给零花钱，有一次卖了一头猪，卖了二百多块钱，我就
偷偷地拿了一百，去街上商店买糖吃，店主看我小，不卖给我，问我是不是偷家里的钱
，我不承认，最后我又买了一瓶酱油，他才相信是家人让我拿来买东西的…… 总共花
了八毛钱，剩下的钱想想放着不安全，怕被家人发现我偷钱了，就把那九十九块二毛钱
扔了…… 然后我就提着酱油回家了……
NO.10
男：现在这个点没公交了，我可不可以在你家过夜
女：不行，我家就一张床
男：我可以睡地板
女：睡地板会不会硬啊
男：我尽量克制
女：。。。。。。
t*i
3 楼
不一定，看开价怎样和银行的expectation。listing agent不是银行，他代理就行 ？
short sale成功率50%左右， 等待时间长，一般3-6个月， 有时等了几个月， 银行告
诉你不卖了。有时告诉你要涨价， 漫长等待后变数很多。
short sale成功率50%左右， 等待时间长，一般3-6个月， 有时等了几个月， 银行告
诉你不卖了。有时告诉你要涨价， 漫长等待后变数很多。
v*5
4 楼
NO.9这个，辛辛苦苦养了一年的猪啊……要是我儿子我不揍死他……
J*S
5 楼
你要是一下子砍个20%,我觉得你这是对LIST AGENT的专业能力的一种讽刺。LIST AGENT
收到你的OFFER，他/她可能会怒的。
如果你觉得要便宜20%才是你的价位，我觉得，你最好还是等等，等LIST PRICE降下来
点，再砍。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 弯曲 short sale 是不是从 list price 的２０％开始砍起？
: short sale 就找 list agent 做 buyer agent 就行了吧？
收到你的OFFER，他/她可能会怒的。
如果你觉得要便宜20%才是你的价位，我觉得，你最好还是等等，等LIST PRICE降下来
点，再砍。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 弯曲 short sale 是不是从 list price 的２０％开始砍起？
: short sale 就找 list agent 做 buyer agent 就行了吧？
N*r
6 楼
两百块一头猪的时候，好像还没有100的rmb
l*o
7 楼
那个房子列出来过好几次，从２０１２年就开始，估计银行很难缠。
问题是我估计弯曲房价下跌不了多少，除非危机又爆发之类的。
AGENT
【在 J**S 的大作中提到】
: 你要是一下子砍个20%,我觉得你这是对LIST AGENT的专业能力的一种讽刺。LIST AGENT
: 收到你的OFFER，他/她可能会怒的。
: 如果你觉得要便宜20%才是你的价位，我觉得，你最好还是等等，等LIST PRICE降下来
: 点，再砍。
问题是我估计弯曲房价下跌不了多少，除非危机又爆发之类的。
AGENT
【在 J**S 的大作中提到】
: 你要是一下子砍个20%,我觉得你这是对LIST AGENT的专业能力的一种讽刺。LIST AGENT
: 收到你的OFFER，他/她可能会怒的。
: 如果你觉得要便宜20%才是你的价位，我觉得，你最好还是等等，等LIST PRICE降下来
: 点，再砍。
a*o
8 楼
是该揍，不过揍的原因应该是五行缺脑。知道怕发现被偷钱，就不知道想想怎么交待为
什么莫名其妙买了一瓶酱油？完全智障啊。
【在 v*******5 的大作中提到】
: NO.9这个，辛辛苦苦养了一年的猪啊……要是我儿子我不揍死他……
什么莫名其妙买了一瓶酱油？完全智障啊。
【在 v*******5 的大作中提到】
: NO.9这个，辛辛苦苦养了一年的猪啊……要是我儿子我不揍死他……
J*S
9 楼
有些SHORT SALE，卖家没有诚意，要么就是有猫腻，也不一定都是银行难缠，反正
SHORT SALE麻烦多些，你要有心理准备。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 那个房子列出来过好几次，从２０１２年就开始，估计银行很难缠。
: 问题是我估计弯曲房价下跌不了多少，除非危机又爆发之类的。
:
: AGENT
SHORT SALE麻烦多些，你要有心理准备。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 那个房子列出来过好几次，从２０１２年就开始，估计银行很难缠。
: 问题是我估计弯曲房价下跌不了多少，除非危机又爆发之类的。
:
: AGENT
d*e
10 楼
可能卖的猪崽
【在 N*****r 的大作中提到】
: 两百块一头猪的时候，好像还没有100的rmb
【在 N*****r 的大作中提到】
: 两百块一头猪的时候，好像还没有100的rmb
c*o
11 楼
是第一套自助房吗？远离短售
t*e
12 楼
这个问题很难回答，看listing price是不是已经price in了，我们本来想买的short
sale开价其实不高，一般成交价都在92%左右，这个开价就是95%了，所以没还多少，
agent也是咬住一个底线，所以最后双方同意的价格也是在appraisal value左右，
seller's market很难买到大尺度减价的房子吧，我觉得在估价附近还是比较靠谱，当
然你可以试试20%还价，给价低没啥损失，我看short sale基本都没人感兴趣没有人抢
的，但是agent和卖方律师还是会把关不然银行过不了浪费双方时间，呵呵
【在 l*****o 的大作中提到】
: 弯曲 short sale 是不是从 list price 的２０％开始砍起？
: short sale 就找 list agent 做 buyer agent 就行了吧？
sale开价其实不高，一般成交价都在92%左右，这个开价就是95%了，所以没还多少，
agent也是咬住一个底线，所以最后双方同意的价格也是在appraisal value左右，
seller's market很难买到大尺度减价的房子吧，我觉得在估价附近还是比较靠谱，当
然你可以试试20%还价，给价低没啥损失，我看short sale基本都没人感兴趣没有人抢
的，但是agent和卖方律师还是会把关不然银行过不了浪费双方时间，呵呵
【在 l*****o 的大作中提到】
: 弯曲 short sale 是不是从 list price 的２０％开始砍起？
: short sale 就找 list agent 做 buyer agent 就行了吧？
f*i
13 楼
if regular sale has 40 offers, shortsale will get about 10.
【在 t*****e 的大作中提到】
: 这个问题很难回答，看listing price是不是已经price in了，我们本来想买的short
: sale开价其实不高，一般成交价都在92%左右，这个开价就是95%了，所以没还多少，
: agent也是咬住一个底线，所以最后双方同意的价格也是在appraisal value左右，
: seller's market很难买到大尺度减价的房子吧，我觉得在估价附近还是比较靠谱，当
: 然你可以试试20%还价，给价低没啥损失，我看short sale基本都没人感兴趣没有人抢
: 的，但是agent和卖方律师还是会把关不然银行过不了浪费双方时间，呵呵
【在 t*****e 的大作中提到】
: 这个问题很难回答，看listing price是不是已经price in了，我们本来想买的short
: sale开价其实不高，一般成交价都在92%左右，这个开价就是95%了，所以没还多少，
: agent也是咬住一个底线，所以最后双方同意的价格也是在appraisal value左右，
: seller's market很难买到大尺度减价的房子吧，我觉得在估价附近还是比较靠谱，当
: 然你可以试试20%还价，给价低没啥损失，我看short sale基本都没人感兴趣没有人抢
: 的，但是agent和卖方律师还是会把关不然银行过不了浪费双方时间，呵呵
s*t
14 楼
弯曲没怎么跌,为什么会有SHORT SALE?
【在 l*****o 的大作中提到】
: 弯曲 short sale 是不是从 list price 的２０％开始砍起？
: short sale 就找 list agent 做 buyer agent 就行了吧？
【在 l*****o 的大作中提到】
: 弯曲 short sale 是不是从 list price 的２０％开始砍起？
: short sale 就找 list agent 做 buyer agent 就行了吧？
l*o
15 楼
卖家 short sale 不是为了避免 foreclosure 吗？
他没有诚意难道是因为又有钱了，不想卖了？ 那他还欠了两万 HOA 呢。
【在 J**S 的大作中提到】
: 有些SHORT SALE，卖家没有诚意，要么就是有猫腻，也不一定都是银行难缠，反正
: SHORT SALE麻烦多些，你要有心理准备。
他没有诚意难道是因为又有钱了，不想卖了？ 那他还欠了两万 HOA 呢。
【在 J**S 的大作中提到】
: 有些SHORT SALE，卖家没有诚意，要么就是有猫腻，也不一定都是银行难缠，反正
: SHORT SALE麻烦多些，你要有心理准备。
l*o
16 楼
便宜一点啊，否则正常售房的话，弯曲50万以下基本没有能住人的地方
【在 c****o 的大作中提到】
: 是第一套自助房吗？远离短售
【在 c****o 的大作中提到】
: 是第一套自助房吗？远离短售
J*S
17 楼
SHORT SALE的房子，卖家是免费住的直到被卖到。 一天不卖，就可以免费住一天。有
些卖家，很享受这种状况。
还有就是，卖家找熟人买家，交易价格超低，折腾半天，银行可能不批。
当然有好些情况是银行审批复杂，比如多个LENDER。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 卖家 short sale 不是为了避免 foreclosure 吗？
: 他没有诚意难道是因为又有钱了，不想卖了？ 那他还欠了两万 HOA 呢。
些卖家，很享受这种状况。
还有就是，卖家找熟人买家，交易价格超低，折腾半天，银行可能不批。
当然有好些情况是银行审批复杂，比如多个LENDER。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 卖家 short sale 不是为了避免 foreclosure 吗？
: 他没有诚意难道是因为又有钱了，不想卖了？ 那他还欠了两万 HOA 呢。
l*o
18 楼
请教几个问题:
你说的“开价就是95%”是指的 list agent 列出来的要价是正常买卖的市场价的95%？
那根本没有便宜多少啊。
这个 appraisal value 是指原主人欠银行的钱吗？ 假如60万的房子，原主人还欠40万
，那 appraisal value 就是40万？
如果现在市场价是70万，那银行的心理价位是一定要卖这60到70万，还是拿到40万就很
开心了？
【在 t*****e 的大作中提到】
: 这个问题很难回答，看listing price是不是已经price in了，我们本来想买的short
: sale开价其实不高，一般成交价都在92%左右，这个开价就是95%了，所以没还多少，
: agent也是咬住一个底线，所以最后双方同意的价格也是在appraisal value左右，
: seller's market很难买到大尺度减价的房子吧，我觉得在估价附近还是比较靠谱，当
: 然你可以试试20%还价，给价低没啥损失，我看short sale基本都没人感兴趣没有人抢
: 的，但是agent和卖方律师还是会把关不然银行过不了浪费双方时间，呵呵
你说的“开价就是95%”是指的 list agent 列出来的要价是正常买卖的市场价的95%？
那根本没有便宜多少啊。
这个 appraisal value 是指原主人欠银行的钱吗？ 假如60万的房子，原主人还欠40万
，那 appraisal value 就是40万？
如果现在市场价是70万，那银行的心理价位是一定要卖这60到70万，还是拿到40万就很
开心了？
【在 t*****e 的大作中提到】
: 这个问题很难回答，看listing price是不是已经price in了，我们本来想买的short
: sale开价其实不高，一般成交价都在92%左右，这个开价就是95%了，所以没还多少，
: agent也是咬住一个底线，所以最后双方同意的价格也是在appraisal value左右，
: seller's market很难买到大尺度减价的房子吧，我觉得在估价附近还是比较靠谱，当
: 然你可以试试20%还价，给价低没啥损失，我看short sale基本都没人感兴趣没有人抢
: 的，但是agent和卖方律师还是会把关不然银行过不了浪费双方时间，呵呵
l*o
19 楼
稀少，但不可能没有。我发现弯曲买房根本就不需要agent，房源那么少，自己看看就
完全可以。
【在 s*******t 的大作中提到】
: 弯曲没怎么跌,为什么会有SHORT SALE?
完全可以。
【在 s*******t 的大作中提到】
: 弯曲没怎么跌,为什么会有SHORT SALE?
l*o
20 楼
他不怕foreclosure?
【在 J**S 的大作中提到】
: SHORT SALE的房子，卖家是免费住的直到被卖到。 一天不卖，就可以免费住一天。有
: 些卖家，很享受这种状况。
: 还有就是，卖家找熟人买家，交易价格超低，折腾半天，银行可能不批。
: 当然有好些情况是银行审批复杂，比如多个LENDER。
【在 J**S 的大作中提到】
: SHORT SALE的房子，卖家是免费住的直到被卖到。 一天不卖，就可以免费住一天。有
: 些卖家，很享受这种状况。
: 还有就是，卖家找熟人买家，交易价格超低，折腾半天，银行可能不批。
: 当然有好些情况是银行审批复杂，比如多个LENDER。
J*S
21 楼
你知道FORECLOSURE要多长时间吗？你要拖，长的，需要好多年，FORECLOSURE程序复杂
。
你的房子要SHORT SALE， 你可以，几个月把房子卖掉，债务一笔勾销；你也可以，拖
，拖个几年，然后再最后时刻卖掉。
你要不信，这个房子， 2009年就开始SHORT SALE， 到今天还在SHORT SALE。 房主免
费住了5年多了。
http://www.redfin.com/CA/San-Jose/539-N-8th-St-95112/home/10954
【在 l*****o 的大作中提到】
: 他不怕foreclosure?
。
你的房子要SHORT SALE， 你可以，几个月把房子卖掉，债务一笔勾销；你也可以，拖
，拖个几年，然后再最后时刻卖掉。
你要不信，这个房子， 2009年就开始SHORT SALE， 到今天还在SHORT SALE。 房主免
费住了5年多了。
http://www.redfin.com/CA/San-Jose/539-N-8th-St-95112/home/10954
【在 l*****o 的大作中提到】
: 他不怕foreclosure?
l*o
22 楼
瓦靠，那个破房子10万都应该每人要。 还1901年建的，简直是坑爹。
【在 J**S 的大作中提到】
: 你知道FORECLOSURE要多长时间吗？你要拖，长的，需要好多年，FORECLOSURE程序复杂
: 。
: 你的房子要SHORT SALE， 你可以，几个月把房子卖掉，债务一笔勾销；你也可以，拖
: ，拖个几年，然后再最后时刻卖掉。
: 你要不信，这个房子， 2009年就开始SHORT SALE， 到今天还在SHORT SALE。 房主免
: 费住了5年多了。
: http://www.redfin.com/CA/San-Jose/539-N-8th-St-95112/home/10954
【在 J**S 的大作中提到】
: 你知道FORECLOSURE要多长时间吗？你要拖，长的，需要好多年，FORECLOSURE程序复杂
: 。
: 你的房子要SHORT SALE， 你可以，几个月把房子卖掉，债务一笔勾销；你也可以，拖
: ，拖个几年，然后再最后时刻卖掉。
: 你要不信，这个房子， 2009年就开始SHORT SALE， 到今天还在SHORT SALE。 房主免
: 费住了5年多了。
: http://www.redfin.com/CA/San-Jose/539-N-8th-St-95112/home/10954
t*e
23 楼
appraisal跟欠款多少没关系，通常欠款额要大大高于估价，不然就没必要short sale
了，估价还是跟市场价走的，不过也可能受到给价影响，都是客观条件加上心理因素.
【在 l*****o 的大作中提到】
: 请教几个问题:
: 你说的“开价就是95%”是指的 list agent 列出来的要价是正常买卖的市场价的95%？
: 那根本没有便宜多少啊。
: 这个 appraisal value 是指原主人欠银行的钱吗？ 假如60万的房子，原主人还欠40万
: ，那 appraisal value 就是40万？
: 如果现在市场价是70万，那银行的心理价位是一定要卖这60到70万，还是拿到40万就很
: 开心了？
了，估价还是跟市场价走的，不过也可能受到给价影响，都是客观条件加上心理因素.
【在 l*****o 的大作中提到】
: 请教几个问题:
: 你说的“开价就是95%”是指的 list agent 列出来的要价是正常买卖的市场价的95%？
: 那根本没有便宜多少啊。
: 这个 appraisal value 是指原主人欠银行的钱吗？ 假如60万的房子，原主人还欠40万
: ，那 appraisal value 就是40万？
: 如果现在市场价是70万，那银行的心理价位是一定要卖这60到70万，还是拿到40万就很
: 开心了？
f*i
24 楼
弯曲50万以下基本没有能住人的地方？
【在 l*****o 的大作中提到】
: 瓦靠，那个破房子10万都应该每人要。 还1901年建的，简直是坑爹。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 瓦靠，那个破房子10万都应该每人要。 还1901年建的，简直是坑爹。
w*m
25 楼
真寒碜啊，湾区，就是应该睡办公室打地铺，勒紧裤腰带节衣缩食干5年
，老婆孩子都别来，赚5年钱然后走人
，老婆孩子都别来，赚5年钱然后走人
y*u
26 楼
连进城民工都比不上了。老婆不在，声色场所又进不了，赚那么多钱干啥？
【在 w*****m 的大作中提到】
: 真寒碜啊，湾区，就是应该睡办公室打地铺，勒紧裤腰带节衣缩食干5年
: ，老婆孩子都别来，赚5年钱然后走人
【在 w*****m 的大作中提到】
: 真寒碜啊，湾区，就是应该睡办公室打地铺，勒紧裤腰带节衣缩食干5年
: ，老婆孩子都别来，赚5年钱然后走人
w*m
27 楼
第一桶金，总是要付出的，不行就像欢欢那样搞搞基啦
【在 y******u 的大作中提到】
: 连进城民工都比不上了。老婆不在，声色场所又进不了，赚那么多钱干啥？
【在 y******u 的大作中提到】
: 连进城民工都比不上了。老婆不在，声色场所又进不了，赚那么多钱干啥？
l*o
28 楼
40几万都是条件很差的公寓，脏乱差，老墨区，看上去很悲惨的。
【在 f****i 的大作中提到】
: 弯曲50万以下基本没有能住人的地方？
【在 f****i 的大作中提到】
: 弯曲50万以下基本没有能住人的地方？
l*o
29 楼
要是别的地方有工作机会，鬼才呆在弯曲呢。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 真寒碜啊，湾区，就是应该睡办公室打地铺，勒紧裤腰带节衣缩食干5年
: ，老婆孩子都别来，赚5年钱然后走人
【在 w*****m 的大作中提到】
: 真寒碜啊，湾区，就是应该睡办公室打地铺，勒紧裤腰带节衣缩食干5年
: ，老婆孩子都别来，赚5年钱然后走人
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