G*e
2 楼
假设一样的利率和年限,贷20万和贷30万closing fee一样吗? 谢谢!
Z*g
3 楼
【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Friiday (不欺人,不跪人), 信区: Military
标 题: 我当年接小刘
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 25 18:16:17 2015, 美东)
接了个小刘,要了微信,上网一看,在国内就谈了个男友,还是个中东人,就对她不感
兴趣了
第二天小刘叫我带她去沃尔玛,我还是带了,买了快1000的东西,刷的我的信用卡,2%
cash back,净赚20,我出去吃了4顿taco bell
所以老刘,不要目光那么短浅,小刘是我们的衣食父母,没有小刘不远万里来美国念垃
圾本科,哪来的老刘的幸福生活?
发信人: Friiday (不欺人,不跪人), 信区: Military
标 题: 我当年接小刘
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 25 18:16:17 2015, 美东)
接了个小刘,要了微信,上网一看,在国内就谈了个男友,还是个中东人,就对她不感
兴趣了
第二天小刘叫我带她去沃尔玛,我还是带了,买了快1000的东西,刷的我的信用卡,2%
cash back,净赚20,我出去吃了4顿taco bell
所以老刘,不要目光那么短浅,小刘是我们的衣食父母,没有小刘不远万里来美国念垃
圾本科,哪来的老刘的幸福生活?
A*F
5 楼
有些地方要付mortgage tax, 和贷款额成比例
R*a
6 楼
要带小刘去扣死扣,不赚得更多?
2%
【在 Z**********g 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
: 发信人: Friiday (不欺人,不跪人), 信区: Military
: 标 题: 我当年接小刘
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 25 18:16:17 2015, 美东)
: 接了个小刘,要了微信,上网一看,在国内就谈了个男友,还是个中东人,就对她不感
: 兴趣了
: 第二天小刘叫我带她去沃尔玛,我还是带了,买了快1000的东西,刷的我的信用卡,2%
: cash back,净赚20,我出去吃了4顿taco bell
: 所以老刘,不要目光那么短浅,小刘是我们的衣食父母,没有小刘不远万里来美国念垃
: 圾本科,哪来的老刘的幸福生活?
2%
【在 Z**********g 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
: 发信人: Friiday (不欺人,不跪人), 信区: Military
: 标 题: 我当年接小刘
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 25 18:16:17 2015, 美东)
: 接了个小刘,要了微信,上网一看,在国内就谈了个男友,还是个中东人,就对她不感
: 兴趣了
: 第二天小刘叫我带她去沃尔玛,我还是带了,买了快1000的东西,刷的我的信用卡,2%
: cash back,净赚20,我出去吃了4顿taco bell
: 所以老刘,不要目光那么短浅,小刘是我们的衣食父母,没有小刘不远万里来美国念垃
: 圾本科,哪来的老刘的幸福生活?
o*p
8 楼
有某种联系,但差别不大。
H*g
9 楼
发信人: beijingren (to thine own self be true), 信区: Military
标 题: Re: 我当年接小刘
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 25 18:22:33 2015, 美东)
标 题: Re: 我当年接小刘
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 25 18:22:33 2015, 美东)
z*1
10 楼
coask
c*4
11 楼
一个贷款的closing cost一般分四种:
1.Loan Origination (Broker) Fee - 一般现在broker都会waive掉这一部分,所以
一般是$0.
2.Lender's Charge - 也就是银行审核贷款收的费用,一般包括underwriting fee,
appraisal fee,tax service fee, flood cert fee等等,一般费用在$1,100-$1,500
不等。对于$200K和$300K的贷款没有什么差别。
3.Title & Escrow Charges - 也就是title和escrow公司收的费用,一般包括Owner's
Title Insurance, Lender's Title Insurance,Settlement Fee等等,这个费用是根
据选定的escrow和title公司决定的,根据你的房价和贷款金额来,$200K和$300K的贷
款我估计差价会在$500以内。
4.Government Taxes & Recording Fee - 政府收取的费用,一般包括Transfer Tax和
Recording Fee。这个非常复杂,按州来。例如加州贷款不影响这个,$200K和$300K没
区别;又例如Virginia买房子的state和couty transfer tax是(房价+贷款)x 1/300
。那么$200K和$300K就差$333了。其余的州都会有不同。
【在 G********e 的大作中提到】
: 假设一样的利率和年限,贷20万和贷30万closing fee一样吗? 谢谢!
1.Loan Origination (Broker) Fee - 一般现在broker都会waive掉这一部分,所以
一般是$0.
2.Lender's Charge - 也就是银行审核贷款收的费用,一般包括underwriting fee,
appraisal fee,tax service fee, flood cert fee等等,一般费用在$1,100-$1,500
不等。对于$200K和$300K的贷款没有什么差别。
3.Title & Escrow Charges - 也就是title和escrow公司收的费用,一般包括Owner's
Title Insurance, Lender's Title Insurance,Settlement Fee等等,这个费用是根
据选定的escrow和title公司决定的,根据你的房价和贷款金额来,$200K和$300K的贷
款我估计差价会在$500以内。
4.Government Taxes & Recording Fee - 政府收取的费用,一般包括Transfer Tax和
Recording Fee。这个非常复杂,按州来。例如加州贷款不影响这个,$200K和$300K没
区别;又例如Virginia买房子的state和couty transfer tax是(房价+贷款)x 1/300
。那么$200K和$300K就差$333了。其余的州都会有不同。
【在 G********e 的大作中提到】
: 假设一样的利率和年限,贷20万和贷30万closing fee一样吗? 谢谢!
D*g
12 楼
中东男友怎么了,给小留留个好印象,国人也很勇猛的嘛。
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