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网上的表现
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网上的表现# Joke - 肚皮舞运动
o*o
1 楼
对方退货，如何partial refund，amazon收的commission fee会退吗？
谢谢。
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q*n
3 楼
据说工作到68岁才能拿全部的退休金？ 反正肯定熬不到那岁数，搞技术的60岁到头了
，毕竟一个是头脑也不好使了，学不动新玩意了，再者公司都喜欢年轻人，能干活薪水低
如果按60岁退休，退休金两个人四五千？ 再有四五套出租房的租金，是不是就基本够
用了？
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s*6
4 楼
三大类，一个基本点。装逼的，不装逼的和想装逼的。基本点是有点闲工夫想玩但是又
不用浪费太多成本的。
那天看一个杂志写的，说装逼的是第二人格，不装逼的是变成自己不能成为的那个人，
想装逼的是想成为自己想成为的那个人。先不说杂志有多少权威性，就这分类我得给点
个赞，还挺精辟的。不过现在年轻人多了，这个分类就不客观了吧。其实还有脑残流和
其他的一股文艺小清流。
版上小伙伴们都是什么类型的？我先说我，我肯定是想装逼装不起来的那个，第四类，
怎么都混不进去系列没有之一了。
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w*l
5 楼
这个是怎么用的？好用吗？谢谢！
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w*m
6 楼
四五套房子哪里来的，难道是洗钱的？
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H*g
7 楼
拿钱的

【在 s*********6 的大作中提到】
: 三大类，一个基本点。装逼的，不装逼的和想装逼的。基本点是有点闲工夫想玩但是又
: 不用浪费太多成本的。
: 那天看一个杂志写的，说装逼的是第二人格，不装逼的是变成自己不能成为的那个人，
: 想装逼的是想成为自己想成为的那个人。先不说杂志有多少权威性，就这分类我得给点
: 个赞，还挺精辟的。不过现在年轻人多了，这个分类就不客观了吧。其实还有脑残流和
: 其他的一股文艺小清流。
: 版上小伙伴们都是什么类型的？我先说我，我肯定是想装逼装不起来的那个，第四类，
: 怎么都混不进去系列没有之一了。
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q*n
9 楼
慢慢攒钱买的啊，以租养贷
先不管多少出租房，只是想知道60岁退休有没有可行性，如果可以，需要一个月多少收
入才不会和退休前有太大生活质量落差

【在 w*****m 的大作中提到】
: 四五套房子哪里来的，难道是洗钱的？
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h*o
10 楼
有病的
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k*e
11 楼
跟，哈哈
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w*m
12 楼
MEDICARE要到65岁，5年没医疗保险，生大病就破产的，
SSN是62能拿。保险还是大头，OBAMACARE虽然贵点，
但总比没有强，川普这么一闹腾，不知等你退休的时候
还有没有。
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m*d
13 楼
拿钱的最成功

【在 H********g 的大作中提到】
: 拿钱的
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G*8
14 楼
这个牌子不太好吧。
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w*m
15 楼
4，5套ONE BED APT，一个月租300刀，5个1500，这个退休也是困难的，
万一FURNACE坏了就是几千刀，一年的房租就进去了。
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p*e
16 楼
热

：拿钱的
：☆ 发自 iPhone 买买提 1.23.01

【在 H********g 的大作中提到】
: 拿钱的
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c*n
17 楼
啦啦啦，sony也开始特，特卖了，要好牌子的同学看过来了

-

【在 c****n 的大作中提到】
: Check out this deal:
: Polaroid 32GB MicroSDHC $15.99 @ Amazon -
: http://slickdeals.net/share/ipad_app/t/6760012
: 要的快买吧，16刀
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s*a
18 楼
至少要10套出租的吧 没有贷款的那种。
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s*6
19 楼

哈哈哈哈！拿钱的！！！！！

【在 H********g 的大作中提到】
: 拿钱的
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L*3
20 楼
买了谢谢。
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s*a
21 楼
每个月要net 至少几万刀
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z*8
22 楼
看了下有好几款sony的，请问装在手机上是要买哪款？谢谢
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w*m
23 楼
抢钱啊你，不工作一个月还要几万刀，都这么干法，
什么社会不破产？退休首先没有房贷，住便宜房子
否则地税也够喝一壶的，自住20万的房子，什么都好说。

【在 s*****a 的大作中提到】
: 每个月要net 至少几万刀
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q*n
25 楼
到60岁，五套投资房，每套如果$1200每个月的纯利（除去地产税和杂项花费）

【在 w*****m 的大作中提到】
: 4，5套ONE BED APT，一个月租300刀，5个1500，这个退休也是困难的，
: 万一FURNACE坏了就是几千刀，一年的房租就进去了。
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w*m
27 楼
不要想象的挺好,万一遇上经济危机,五套三套租不出空床期一年,
这些风险也是要算在里面的.我算计着一半房子,一半的股票
按回报率5-10%算,两个老头老太太,一个月2万没房贷够了.

【在 q*****n 的大作中提到】
: 到60岁，五套投资房，每套如果$1200每个月的纯利（除去地产税和杂项花费）
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q*n
29 楼
股票难道风险不更高，说不定全部赔进去，股票在牛市也可能赔光
一个月两万当然是很好了，但多少人能达到这个数？ 如果两个人能稳定一个月一万出
头也很不错

【在 w*****m 的大作中提到】
: 不要想象的挺好,万一遇上经济危机,五套三套租不出空床期一年,
: 这些风险也是要算在里面的.我算计着一半房子,一半的股票
: 按回报率5-10%算,两个老头老太太,一个月2万没房贷够了.
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c*n
30 楼
我不老，谢谢
这玩意谁能预测啊......
如果技术不更新，
有可能就会像内存条一样，几年不降价还反弹
也可能用户饱和必须降价抛售
所以这些东西需要就买，不需要可以坐等，
总有一天会降价

【在 s*********g 的大作中提到】
: 你老估计估计， 32g 降到 10块 还得多久？
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g*0
31 楼
退休还要折腾五套房？管这么多房事情比你上班还多 不能把钱都买国债啊 收益率不会
比你这些房子低
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t*k
32 楼
这货除非特别便宜，否则别屯，需要用再买，价格一直是下行趋势，很快32G就10刀了。
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t*d
33 楼
应该够了。退休生活，如果没有自住房的房贷（出租房的不算），出租房每个月收入5
千到一万，足够了。

水低

【在 q*****n 的大作中提到】
: 据说工作到68岁才能拿全部的退休金？ 反正肯定熬不到那岁数，搞技术的60岁到头了
: ，毕竟一个是头脑也不好使了，学不动新玩意了，再者公司都喜欢年轻人，能干活薪水低
: 如果按60岁退休，退休金两个人四五千？ 再有四五套出租房的租金，是不是就基本够
: 用了？
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w*m
34 楼
国债能达到5%吗？股票虽然风险高，就买SP基金好了，去年都20%要
不好年份赔点，好的年份就赚回来了，平均起来5%-10%差不多，
租房子也是5-10%，但是没多少风险，就算让利给PM管着，5%
应该是差不多的。股票赔了还有RENT收入也够维持，股市好的时候
补到不好的年份，2百万的资本退休可以的。当然401K和SSN另算的。
10%的CAP RATE加州是没戏的。

【在 g*****0 的大作中提到】
: 退休还要折腾五套房？管这么多房事情比你上班还多 不能把钱都买国债啊 收益率不会
: 比你这些房子低
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s*a
35 楼
在纽约 新泽西 有10个出租单元的话， 每个月几万 太容易了
而且租金每个月都在涨

【在 w*****m 的大作中提到】
: 抢钱啊你，不工作一个月还要几万刀，都这么干法，
: 什么社会不破产？退休首先没有房贷，住便宜房子
: 否则地税也够喝一壶的，自住20万的房子，什么都好说。
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w*m
36 楼
纽约和新泽西的地税也贵，据说可以达到6%，房子本身就贵
新泽西买个SFH也要50万吧，一个月出租2千刀，也是不划算的
纽约和新泽西出租根本不赚钱，要是FURNACE和空调坏了，
白辛苦了。

【在 s*****a 的大作中提到】
: 在纽约 新泽西 有10个出租单元的话， 每个月几万 太容易了
: 而且租金每个月都在涨
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Q*8
37 楼
想多了，活得累不累，美国多少人一辈子没买过房子的“底层人”，人家不也活得好好
的，一辈子也没啥存款。美国就1/3的人有本科学位，4000多万人靠food stamp过日子
。decent点的老美等实在太老打理不了房子，冬天没法铲雪了，就卖了房子住养老院。
这算好的有规划的人生了。
一老美同事，人很nice，很健谈，岁数挺大了，超过60岁了，孩子都大学毕业工作了，
房子也就四五十万的，刚买不久，也贷款买的，才刚刚开始还，人家都没考虑到死都还
不轻贷款，估计住到老了走不动了，也卖掉去养老院了。以前也买过房子，工作换过地
方，所以每换一个城市房子也换，没一个房子还清的，没任何一个房子完全属于自己的
。还是PhD理工科毕业，一辈子工作都不错，收入都不错，两口子都工作。论正常的人
来讲，都到退休年纪了，可他就是攒不下钱，活得特别洒脱，这么大岁数了，周末还经
常出海玩，每天上班在星巴克消费几次的饮料都十刀左右，要是我午餐花十块都有点心
疼，花七八块垫一下肚子不饿就行了。单位也有咖啡，人家就觉得星巴克的好喝，有的
饮料一杯三四块，一天去个三次都超过十块了。工薪族，不是有钱人，但人家一直活在
当下，尽情消费，就是存不下钱，credit score就贼坏，单位员工大多员工都要申请
government travel card，表格拖着迟迟不愿上交，私下不好意思说怕credit score不
够批不下来。这种消费观念，到死了，信用卡上还会有不少钱没还清。
还有一老美，在private section折腾一辈子也没攒够钱退休，估计压根没钱退休，到
了本该退
休的岁数，加入政府部门，从底层工作，好在政府不嫌弃老人，不至于穷困潦倒，能进
政府做白领工作的，至少以前也是本科学位的，所以估计以前工作应该也还可以，不是
上进挣不多，但受过教育有白领工作过日子还是没问题的，不会成为那种没受教育没工
作流落街头的人。岁数大了，走路都不利索了，每几个月都送去医院一次，要么心脏突
然不舒服，要么啥原因，政府清闲的，他基本也没做啥，在工作岗位待三四年后也就死
了。一辈子都没真正有过退休生活。
这种有挣钱能力但攒不下钱，年轻时没认真规划养老的比例应该不大，但人口基数那么
大，美国这种消费观念，这种人数量估计也不少。
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j*s
38 楼
请教如何以租养贷？多谢

【在 q*****n 的大作中提到】
: 慢慢攒钱买的啊，以租养贷
: 先不管多少出租房，只是想知道60岁退休有没有可行性，如果可以，需要一个月多少收
: 入才不会和退休前有太大生活质量落差
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g*0
39 楼
收益百分之五以上的地区都是垃圾地段 收益还有什么用 地不值钱 房子不断在贬值
房价坚挺的地方收益率百分之二就不错了 不如国债
[在 wstlykm (wstlykm) 的大作中提到：]
:国债能达到5%吗？股票虽然风险高，就买SP基金好了，去年都20%要
:不好年份赔点，好的年份就赚回来了，平均起来5%-10%差不多，
:租房子也是5-10%，但是没多少风险，就算让利给PM管着，5%
:应该是差不多的。股票赔了还有RENT收入也够维持，股市好的时候
:补到不好的年份，2百万的资本退休可以的。当然401K和SSN另算的。
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q*n
40 楼
看在哪里吧，在我们德州，地产投资还是收益不错，达拉斯每年租金收益能达到10%，
房子还每年在涨，外州移民到德州的人流不断，租房市场看好

【在 g*****0 的大作中提到】
: 收益百分之五以上的地区都是垃圾地段 收益还有什么用 地不值钱 房子不断在贬值
: 房价坚挺的地方收益率百分之二就不错了 不如国债
: [在 wstlykm (wstlykm) 的大作中提到：]
: :国债能达到5%吗？股票虽然风险高，就买SP基金好了，去年都20%要
: :不好年份赔点，好的年份就赚回来了，平均起来5%-10%差不多，
: :租房子也是5-10%，但是没多少风险，就算让利给PM管着，5%
: :应该是差不多的。股票赔了还有RENT收入也够维持，股市好的时候
: :补到不好的年份，2百万的资本退休可以的。当然401K和SSN另算的。
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w*m
41 楼
不看好德州，德州地税高，地多，想盖外面总有地，
而且地很便宜，新房总比旧房好。

【在 q*****n 的大作中提到】
: 看在哪里吧，在我们德州，地产投资还是收益不错，达拉斯每年租金收益能达到10%，
: 房子还每年在涨，外州移民到德州的人流不断，租房市场看好
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w*m
42 楼
出租有靠房子升值的，也有纯靠租金的，报税房子30年就折损掉了
如果升值，卖的时候你还要补税，并没有想象的赚那么多，最后变
成一笔糊涂账。

【在 g*****0 的大作中提到】
: 收益百分之五以上的地区都是垃圾地段 收益还有什么用 地不值钱 房子不断在贬值
: 房价坚挺的地方收益率百分之二就不错了 不如国债
: [在 wstlykm (wstlykm) 的大作中提到：]
: :国债能达到5%吗？股票虽然风险高，就买SP基金好了，去年都20%要
: :不好年份赔点，好的年份就赚回来了，平均起来5%-10%差不多，
: :租房子也是5-10%，但是没多少风险，就算让利给PM管着，5%
: :应该是差不多的。股票赔了还有RENT收入也够维持，股市好的时候
: :补到不好的年份，2百万的资本退休可以的。当然401K和SSN另算的。
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q*n
43 楼
过去6年已经升值了一倍了，虽然地价便宜，但架不住源源不断从外州搬来的人，刚性
需求很大，达拉斯地区每年15万的人口净流入。涨价多少不是重点，关键是rental
market很强劲

【在 w*****m 的大作中提到】
: 不看好德州，德州地税高，地多，想盖外面总有地，
: 而且地很便宜，新房总比旧房好。
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w*m
44 楼
20万的房子租2千的地方很多的，你能租到这个价位吗？
德州穷人多，根本付不起那么高的房租，地税一年6千的话，
成本也不低，而且德州空调坏得也快。我不会去德州搞出租。

【在 q*****n 的大作中提到】
: 过去6年已经升值了一倍了，虽然地价便宜，但架不住源源不断从外州搬来的人，刚性
: 需求很大，达拉斯地区每年15万的人口净流入。涨价多少不是重点，关键是rental
: market很强劲
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q*n
45 楼
其他地方就不知道了，比上不足比下有余吧，我三年前买的165000的2007年的房子，目
前租金1600， 其他几套都是17到20万之间，租金平均1750刀一个月，每年的月租金涨
个$40或者$50,目前维护费用还好。

【在 w*****m 的大作中提到】
: 20万的房子租2千的地方很多的，你能租到这个价位吗？
: 德州穷人多，根本付不起那么高的房租，地税一年6千的话，
: 成本也不低，而且德州空调坏得也快。我不会去德州搞出租。
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w*m
46 楼
那还不错的。三年前买的可以卖房走人了。

【在 q*****n 的大作中提到】
: 其他地方就不知道了，比上不足比下有余吧，我三年前买的165000的2007年的房子，目
: 前租金1600， 其他几套都是17到20万之间，租金平均1750刀一个月，每年的月租金涨
: 个$40或者$50,目前维护费用还好。
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w*m
47 楼
我南加27万2年前买的，只租1800,我不涨房租，
只要佃户好，就想办法留他们。不过已经涨到34万了，
涨到40万就卖了。
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