k*n
1 楼
寄信人: mitbbs (未名空间)
标 题: 清水提醒
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 7 19:56:
51 2011)
来 源: 10.0.
尊敬的股版版主，贵版帖子太多了，请删删水吧。
标 题: 清水提醒
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 7 19:56:
51 2011)
来 源: 10.0.
尊敬的股版版主，贵版帖子太多了，请删删水吧。
T*s
2 楼
去了一个附近的open house，agent说有8个去过
包括我这个打酱油的
包括我这个打酱油的
t*g
3 楼
过来坐啊
匈可以抵挡半边天惹
有时甚至想当一只狗
老婆为大王加油打气！
考眼力：请通过姑娘项链的挂件，猜猜她是属啥的？
偷偷拍一下~
放了个什么
感觉被亲一口可能会死
风情万种
躲在被子下面了吗！
话说回来，我就喜欢多才多艺的姑娘！
美女，你发现了什么？
好身手啊！妹子！
超甜~
酒不醉人人自醉
花！
纱~
不能吃啊！
是名画吗？！
匈可以抵挡半边天惹
有时甚至想当一只狗
老婆为大王加油打气！
考眼力：请通过姑娘项链的挂件，猜猜她是属啥的？
偷偷拍一下~
放了个什么
感觉被亲一口可能会死
风情万种
躲在被子下面了吗！
话说回来，我就喜欢多才多艺的姑娘！
美女，你发现了什么？
好身手啊！妹子！
超甜~
酒不醉人人自醉
花！
纱~
不能吃啊！
是名画吗？！
h*n
4 楼
保留GOGOi的露点帖子，其它帖子可以全部删除～～
m*i
5 楼
Memorial Day
f*d
6 楼
回帖算吗？
J*9
7 楼
1) Price goes up too quickly, already over peek of 2007
2) Interest also goes up
Sane investors are on sidelines now.
2) Interest also goes up
Sane investors are on sidelines now.
d*t
8 楼
呵呵，咱们股版是生生不息啊
t*t
9 楼
Your area is not hot.
d*4
10 楼
56:
老油V5，带领大家灌水，你那几千个包子在卸任之前挥霍掉算了，
三年清知府，十万雪花银！
【在 k********n 的大作中提到】
: 寄信人: mitbbs (未名空间)
: 标 题: 清水提醒
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 7 19:56:
: 51 2011)
: 来 源: 10.0.
: 尊敬的股版版主，贵版帖子太多了，请删删水吧。
T*s
11 楼
好歹也是cupertino high
我觉得是标高了
【在 t******t 的大作中提到】
: Your area is not hot.
我觉得是标高了
【在 t******t 的大作中提到】
: Your area is not hot.
k*n
12 楼
删得我手酸啊。
这个老牛也开始旷工了
这个老牛也开始旷工了
l*c
13 楼
market peaked in Apr.
after that, down
【在 T*********s 的大作中提到】
: 去了一个附近的open house，agent说有8个去过
: 包括我这个打酱油的
after that, down
【在 T*********s 的大作中提到】
: 去了一个附近的open house，agent说有8个去过
: 包括我这个打酱油的
P*B
14 楼
可以卖关税证关税指标赚钱，无证无指标关税照相罚款
r*t
15 楼
我每天收到无数来自redfin说房子卖掉的消息。。
【在 l******c 的大作中提到】
: market peaked in Apr.
: after that, down
【在 l******c 的大作中提到】
: market peaked in Apr.
: after that, down
z*a
16 楼
those are the houses went into contract in late mar and early apr.
【在 r****t 的大作中提到】
: 我每天收到无数来自redfin说房子卖掉的消息。。
【在 r****t 的大作中提到】
: 我每天收到无数来自redfin说房子卖掉的消息。。
z*a
17 楼
Yeah, right.
And weather is too good so people went shopping/vacation.
【在 m*******i 的大作中提到】
: Memorial Day
And weather is too good so people went shopping/vacation.
【在 m*******i 的大作中提到】
: Memorial Day
l*c
18 楼
since may 1st, market is slow
price is high? I don't think so.
for the same amount money, $1,000,000 invested in China in 2005, now it is
$10,000,000
in US, at most $1,500,000
【在 r****t 的大作中提到】
: 我每天收到无数来自redfin说房子卖掉的消息。。
price is high? I don't think so.
for the same amount money, $1,000,000 invested in China in 2005, now it is
$10,000,000
in US, at most $1,500,000
【在 r****t 的大作中提到】
: 我每天收到无数来自redfin说房子卖掉的消息。。
C*d
19 楼
真的有人相信房价短期内会大降吗？
b*2
20 楼
应该不会大降, 但是不会象以前一样抢了.
周末陪客人去看了几个东湾的房子, 百万左右的价位, 去看的人很少. 也可能是长周末
的原因.
周末陪客人去看了几个东湾的房子, 百万左右的价位, 去看的人很少. 也可能是长周末
的原因.
k*a
21 楼
短期内不太会大降，不过市场有缓和的迹象。一星期前带客人看过几个南湾的房子，留
了名片。这周好几个seller agent打电话和email back to follow up，问要不要出
offer。这个现象前一段是看不到的，希望下半年的房市不要想上半年这么疯狂。
【在 C**********d 的大作中提到】
: 真的有人相信房价短期内会大降吗？
了名片。这周好几个seller agent打电话和email back to follow up，问要不要出
offer。这个现象前一段是看不到的，希望下半年的房市不要想上半年这么疯狂。
【在 C**********d 的大作中提到】
: 真的有人相信房价短期内会大降吗？
M*y
22 楼
百万的房不涨价，买了就是赔钱。过快的上涨已经让买方觉得不划算。东湾就没几家公
司，去那边买百万的小黑屋，在忍受越来越堵的交通，真心不值了。
司，去那边买百万的小黑屋，在忍受越来越堵的交通，真心不值了。
k*r
23 楼
请问最近南湾condo t/h之类的走势如何呢？应该wait and see还是也可以买？
【在 k***a 的大作中提到】
: 短期内不太会大降，不过市场有缓和的迹象。一星期前带客人看过几个南湾的房子，留
: 了名片。这周好几个seller agent打电话和email back to follow up，问要不要出
: offer。这个现象前一段是看不到的，希望下半年的房市不要想上半年这么疯狂。
【在 k***a 的大作中提到】
: 短期内不太会大降，不过市场有缓和的迹象。一星期前带客人看过几个南湾的房子，留
: 了名片。这周好几个seller agent打电话和email back to follow up，问要不要出
: offer。这个现象前一段是看不到的，希望下半年的房市不要想上半年这么疯狂。
l*d
24 楼
我最近看到好几个房子也都降价了，这几天看了5个open house，都没什么人再看
p*s
25 楼
跟我老的预测大致相符，
湾区的房市受空降兵影响很大，
空降兵来买房，房市马上就hot了，
现在空降兵来买的 不多
【在 T*********s 的大作中提到】
: 去了一个附近的open house，agent说有8个去过
: 包括我这个打酱油的
湾区的房市受空降兵影响很大，
空降兵来买房，房市马上就hot了，
现在空降兵来买的 不多
【在 T*********s 的大作中提到】
: 去了一个附近的open house，agent说有8个去过
: 包括我这个打酱油的
g*c
26 楼
主要还是利率吧，现在利率一天一涨，能afford的买家越来越少
空降毕竟美国房子囤着不合算，不如北京可以空着等升值
【在 p*****s 的大作中提到】
: 跟我老的预测大致相符，
: 湾区的房市受空降兵影响很大，
: 空降兵来买房，房市马上就hot了，
: 现在空降兵来买的 不多
空降毕竟美国房子囤着不合算，不如北京可以空着等升值
【在 p*****s 的大作中提到】
: 跟我老的预测大致相符，
: 湾区的房市受空降兵影响很大，
: 空降兵来买房，房市马上就hot了，
: 现在空降兵来买的 不多
H*G
27 楼
房价已经上去了，listing price高的买下来划不来。listing价钱低的看的人还是很多
的。是deal大家才抢，不是deal的房子没人抢。没人抢就得降价，这样持续下去，到7
，8月份大家都去度假了，房价应该会下来一点吧。
利率的事情就不知道了。
【在 T*********s 的大作中提到】
: 去了一个附近的open house，agent说有8个去过
: 包括我这个打酱油的
的。是deal大家才抢，不是deal的房子没人抢。没人抢就得降价，这样持续下去，到7
，8月份大家都去度假了，房价应该会下来一点吧。
利率的事情就不知道了。
【在 T*********s 的大作中提到】
: 去了一个附近的open house，agent说有8个去过
: 包括我这个打酱油的
m*i
28 楼
小幅震档，和去年这时候差不多。
不要总想等着大降，又要错过机会。
不要总想等着大降，又要错过机会。
k*a
29 楼
调整期，看到有合适的可以买。等等可能会错过机会。
【在 k***r 的大作中提到】
: 请问最近南湾condo t/h之类的走势如何呢？应该wait and see还是也可以买？
【在 k***r 的大作中提到】
: 请问最近南湾condo t/h之类的走势如何呢？应该wait and see还是也可以买？
T*s
30 楼
你这关注的房子不少啊
【在 r****t 的大作中提到】
: 我每天收到无数来自redfin说房子卖掉的消息。。
【在 r****t 的大作中提到】
: 我每天收到无数来自redfin说房子卖掉的消息。。
C*d
31 楼
有没有人觉得最近这两三个星期的inventory比以前更少了，在市面上的都是相当的歪
瓜裂枣
瓜裂枣
k*r
32 楼
倒是看到差不多可以接受的，open house traffic明显比前几周少了，但还是有消息
不灵通的冲进去抬价，所以价格没怎么落，可能还是等等，等这些人醒过来发现没几
个人跟他们抢的时候，价钱才会下来
【在 k***a 的大作中提到】
: 调整期，看到有合适的可以买。等等可能会错过机会。
不灵通的冲进去抬价，所以价格没怎么落，可能还是等等，等这些人醒过来发现没几
个人跟他们抢的时候，价钱才会下来
【在 k***a 的大作中提到】
: 调整期，看到有合适的可以买。等等可能会错过机会。
T*s
33 楼
和三个月，半年前比利率涨了多少？
【在 g**c 的大作中提到】
: 主要还是利率吧，现在利率一天一涨，能afford的买家越来越少
: 空降毕竟美国房子囤着不合算，不如北京可以空着等升值
【在 g**c 的大作中提到】
: 主要还是利率吧，现在利率一天一涨，能afford的买家越来越少
: 空降毕竟美国房子囤着不合算，不如北京可以空着等升值
y*1
34 楼
大部分都是歪瓜劣枣，价格还list这么高，就这样的还有人死命加钱。。。冒法下手。
k*r
35 楼
空降兵出了啥情况？
【在 p*****s 的大作中提到】
: 跟我老的预测大致相符，
: 湾区的房市受空降兵影响很大，
: 空降兵来买房，房市马上就hot了，
: 现在空降兵来买的 不多
【在 p*****s 的大作中提到】
: 跟我老的预测大致相符，
: 湾区的房市受空降兵影响很大，
: 空降兵来买房，房市马上就hot了，
: 现在空降兵来买的 不多
c*r
36 楼
房子的量一直很少。所谓房市降温那就是供求都减少。想要指望价格在短期内跌下来那
是不可能的。假设你是卖家，你是愿意观望，还是急着出手？ 卖方通常比买房沉得住
气吧，毕竟很多人买房子是一种刚需，而卖房子大部分不是出于刚需。
是不可能的。假设你是卖家，你是愿意观望，还是急着出手？ 卖方通常比买房沉得住
气吧，毕竟很多人买房子是一种刚需，而卖房子大部分不是出于刚需。
c*i
37 楼
这得看什么区了
好区差不多是这样的，有好房子的不缺钱，只缺利润，觉得房市不hot了干脆不卖了，
等到明年3 4月再卖，而有刚需的也抢得差不多了，没抢到的等明年再抢了，这样就造
成了inventory低但也卖得慢的彊持局面
但是烂区好象己经有了下降的苗头了
【在 C**********d 的大作中提到】
: 有没有人觉得最近这两三个星期的inventory比以前更少了，在市面上的都是相当的歪
: 瓜裂枣
好区差不多是这样的，有好房子的不缺钱，只缺利润，觉得房市不hot了干脆不卖了，
等到明年3 4月再卖，而有刚需的也抢得差不多了，没抢到的等明年再抢了，这样就造
成了inventory低但也卖得慢的彊持局面
但是烂区好象己经有了下降的苗头了
【在 C**********d 的大作中提到】
: 有没有人觉得最近这两三个星期的inventory比以前更少了，在市面上的都是相当的歪
: 瓜裂枣
k*r
38 楼
烂区好象己经有了下降 -> investor不给力了？
【在 c*********i 的大作中提到】
: 这得看什么区了
: 好区差不多是这样的，有好房子的不缺钱，只缺利润，觉得房市不hot了干脆不卖了，
: 等到明年3 4月再卖，而有刚需的也抢得差不多了，没抢到的等明年再抢了，这样就造
: 成了inventory低但也卖得慢的彊持局面
: 但是烂区好象己经有了下降的苗头了
【在 c*********i 的大作中提到】
: 这得看什么区了
: 好区差不多是这样的，有好房子的不缺钱，只缺利润，觉得房市不hot了干脆不卖了，
: 等到明年3 4月再卖，而有刚需的也抢得差不多了，没抢到的等明年再抢了，这样就造
: 成了inventory低但也卖得慢的彊持局面
: 但是烂区好象己经有了下降的苗头了
c*i
39 楼
Investor 很少买烂区的房子
【在 k***r 的大作中提到】
: 烂区好象己经有了下降 -> investor不给力了？
【在 k***r 的大作中提到】
: 烂区好象己经有了下降 -> investor不给力了？
k*r
40 楼
烂区才有positive cash flow吧
【在 c*********i 的大作中提到】
: Investor 很少买烂区的房子
【在 c*********i 的大作中提到】
: Investor 很少买烂区的房子
c*i
41 楼
湾区的烂区也没什么positive cash flow, 不如去远东
【在 k***r 的大作中提到】
: 烂区才有positive cash flow吧
【在 k***r 的大作中提到】
: 烂区才有positive cash flow吧
c*r
42 楼
烂区的致命伤是 HOA, positive cash flow 的杀手。
l*c
43 楼
good area, high HOA
bad area, low HOA
that's common sense
【在 c*********r 的大作中提到】
: 烂区的致命伤是 HOA, positive cash flow 的杀手。
bad area, low HOA
that's common sense
【在 c*********r 的大作中提到】
: 烂区的致命伤是 HOA, positive cash flow 的杀手。
T*s
44 楼
lots of good area with low HOA
【在 l******c 的大作中提到】
: good area, high HOA
: bad area, low HOA
: that's common sense
【在 l******c 的大作中提到】
: good area, high HOA
: bad area, low HOA
: that's common sense
l*c
45 楼
that is new condo/townhouse
for old condo, it's very common over $500 per month in good area.
I don't think in the bad area, the owner can afford $800 per month HOA for 2
bed room condo
【在 T*********s 的大作中提到】
: lots of good area with low HOA
for old condo, it's very common over $500 per month in good area.
I don't think in the bad area, the owner can afford $800 per month HOA for 2
bed room condo
【在 T*********s 的大作中提到】
: lots of good area with low HOA
r*e
46 楼
你说的不会是那个卖不掉还涨价的sutton park把
【在 T*********s 的大作中提到】
: 好歹也是cupertino high
: 我觉得是标高了
【在 T*********s 的大作中提到】
: 好歹也是cupertino high
: 我觉得是标高了
T*s
47 楼
不是拉
【在 r*******e 的大作中提到】
: 你说的不会是那个卖不掉还涨价的sutton park把
【在 r*******e 的大作中提到】
: 你说的不会是那个卖不掉还涨价的sutton park把
T*s
48 楼
靠租房没前途
啥cash flow都是浮云
【在 c*********i 的大作中提到】
: 湾区的烂区也没什么positive cash flow, 不如去远东
啥cash flow都是浮云
【在 c*********i 的大作中提到】
: 湾区的烂区也没什么positive cash flow, 不如去远东
k*r
49 楼
你的意思是靠好区升值吗
【在 T*********s 的大作中提到】
: 靠租房没前途
: 啥cash flow都是浮云
【在 T*********s 的大作中提到】
: 靠租房没前途
: 啥cash flow都是浮云
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