b*3
6 楼
基本不可信
R*a
8 楼
Zillow
因为你们close了,所以你们的成交价格变成了market price,所以,
zillow马上就把估价变成和你房子的成交价格一模一样。
zillow相当不准,至少从我看到的实际例子来说,zillow的估价简直
就是狗屎,哈哈哈,难听了点,不过你们可以看看实例:
我公婆家townhouse,2002之前买的,20万不到,06年一度涨价到了
50多万。当时,他门的一个亲戚,在那个community,买了一个比他们户型
还小一点的房子,50万。我们进去看过,里面也没有太大的upgrade。
现在,公婆的房子,在zillow上面又跌回了20多万,可是那家亲戚的房子,
zillow估价虽然没有50万了,但是仍然在30多万徘徊,比周围5年之内没有
成交过的房子,整整贵了10万。
zillow的估价,近年来成交价格占了很大的权值。所以,如果这个房子很多年
没有成交过,zaillow就按照地皮大小、房子大小来估计,可能还有点参考
意义。但是,如果近年来频繁成交,特别是2004-2007地产泡沫之间成交的,
zillow的估价,水分很大。
【在 a*******t 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
:
: 很准。
: 在我们的房子Close 后一周,Zillow 把对我们房子的估价下跳了2W多刀。现在Zillow
: 估价和我的买价完全一致。
a*t
9 楼
No one figured out I was joking?
【在 R**a 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
:
: Zillow
: 因为你们close了,所以你们的成交价格变成了market price,所以,
: zillow马上就把估价变成和你房子的成交价格一模一样。
: zillow相当不准,至少从我看到的实际例子来说,zillow的估价简直
: 就是狗屎,哈哈哈,难听了点,不过你们可以看看实例:
: 我公婆家townhouse,2002之前买的,20万不到,06年一度涨价到了
: 50多万。当时,他门的一个亲戚,在那个community,买了一个比他们户型
: 还小一点的房子,50万。我们进去看过,里面也没有太大的upgrade。
: 现在,公婆的房子,在zillow上面又跌回了20多万,可是那家亲戚的房子,
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