人在国外怎么卖国内的房子# Living
r*6
1 楼
劳烦各位朋友们看一下，给点意见。朋友的妈妈持B2来美国探望她并照顾小孩。她想问
一下如果她的妈妈在I-94给予的合法停留期内去加拿大一周，再回美国，是否能再得到
六个月的合法停留？请有经验的朋友讲一下是否可行？多谢啦。。
一下如果她的妈妈在I-94给予的合法停留期内去加拿大一周，再回美国，是否能再得到
六个月的合法停留？请有经验的朋友讲一下是否可行？多谢啦。。
l*y
2 楼
我们想委托公婆把当时在上海买的房子卖掉，不知道该怎么操作？是不是需要去大使馆
办卖房委托书的公证？不知道是不是必须要有这个公证呢？我们在ND最近的大使馆在芝
加哥，我现在怀孕8个月了家里还有大宝，出行实在不方便，有没有经历过的xdjm能给
支支招阿？
办卖房委托书的公证？不知道是不是必须要有这个公证呢？我们在ND最近的大使馆在芝
加哥，我现在怀孕8个月了家里还有大宝，出行实在不方便，有没有经历过的xdjm能给
支支招阿？
r*l
3 楼
no
n*D
4 楼
找你们当地的华人旅行社问问，我们这里的华人旅行社就代办这样的业务。
我们这里的办理流程是：你写好中文委托书，委托书上要有受委托人的姓名和身份证号
码以及委托事项，然后到当地华人银行在银行的公证员面前签字，交给旅行社的人帮你
到州政府和驻华大使馆办理手续，总共90刀就搞定了。
希望对你能有帮助
我们这里的办理流程是：你写好中文委托书，委托书上要有受委托人的姓名和身份证号
码以及委托事项，然后到当地华人银行在银行的公证员面前签字，交给旅行社的人帮你
到州政府和驻华大使馆办理手续，总共90刀就搞定了。
希望对你能有帮助
t*s
5 楼
看置顶的常见问题
S*l
6 楼
是，必须有委托公证书。
委托公证书一份给国土局备案，一份给银行（如果买方用贷款买房的话）。
委托公证书一份给国土局备案，一份给银行（如果买方用贷款买房的话）。
h*s
7 楼
去加拿大和墨西哥不会得到新的I94（即使偶尔有的海关官员弄错了，给了新的，也最
好别用）。
【在 r*********6 的大作中提到】
: 劳烦各位朋友们看一下，给点意见。朋友的妈妈持B2来美国探望她并照顾小孩。她想问
: 一下如果她的妈妈在I-94给予的合法停留期内去加拿大一周，再回美国，是否能再得到
: 六个月的合法停留？请有经验的朋友讲一下是否可行？多谢啦。。
好别用）。
【在 r*********6 的大作中提到】
: 劳烦各位朋友们看一下，给点意见。朋友的妈妈持B2来美国探望她并照顾小孩。她想问
: 一下如果她的妈妈在I-94给予的合法停留期内去加拿大一周，再回美国，是否能再得到
: 六个月的合法停留？请有经验的朋友讲一下是否可行？多谢啦。。
r*t
8 楼
To be safe, make three original copies.
One of the land buro国土局, one for the house buro房chan局 , the other one
for the loan application bank for the buyer.
It will cost a little bit more, but will save some
【在 S******l 的大作中提到】
: 是，必须有委托公证书。
: 委托公证书一份给国土局备案，一份给银行（如果买方用贷款买房的话）。
One of the land buro国土局, one for the house buro房chan局 , the other one
for the loan application bank for the buyer.
It will cost a little bit more, but will save some
【在 S******l 的大作中提到】
: 是，必须有委托公证书。
: 委托公证书一份给国土局备案，一份给银行（如果买方用贷款买房的话）。
i*n
9 楼
请问去哪里之后能得到的新的的I-94能用，最好多少间隔，但是在有效期内
d*o
10 楼
我怎么知道，现在在国内买卖房产，都必须本人亲自到场啊。我今年5月份在中国卖的
房子，当时可严格了，还需要拍照，房产局根本就不介绍代理委托卖房。我是在南京。
房子，当时可严格了，还需要拍照，房产局根本就不介绍代理委托卖房。我是在南京。
h*s
11 楼
China
6months
【在 i********n 的大作中提到】
: 请问去哪里之后能得到的新的的I-94能用，最好多少间隔，但是在有效期内
6months
【在 i********n 的大作中提到】
: 请问去哪里之后能得到的新的的I-94能用，最好多少间隔，但是在有效期内
l*y
12 楼
太感谢楼上的朋友们了！！！
l*y
13 楼
你是特地回去卖房子的？
【在 d********o 的大作中提到】
: 我怎么知道，现在在国内买卖房产，都必须本人亲自到场啊。我今年5月份在中国卖的
: 房子，当时可严格了，还需要拍照，房产局根本就不介绍代理委托卖房。我是在南京。
【在 d********o 的大作中提到】
: 我怎么知道，现在在国内买卖房产，都必须本人亲自到场啊。我今年5月份在中国卖的
: 房子，当时可严格了，还需要拍照，房产局根本就不介绍代理委托卖房。我是在南京。
k*1
14 楼
住在偏远山区，当地没有华人旅行社，咋办啊。。。。。？
r*9
15 楼
到中国领事馆办理委托书（一个房子要多份 4-5）.
u*b
16 楼
我刚卖过上海的房子,以下是权威答案:-)
1.如果你是中国籍的话,需要夫妻双方(假设房子是共有)亲自到领事馆办理公证;
2. 上面有人提到的本地公证员+州政府+领馆的手续,是真对外籍的.
3. 最少要三份公证(中介,买方贷款银行,和房屋管理局都要)
4. 带房产证(复印件),结婚证,护照等证件.最好带着你们的身份证(公证书上如果只有
你们的护照而没有身份证的话,在国内交易时算"境外人士"卖房.且买方合同还要再经过
一次"公证",约3000人民币.)
5. 如果你们碰巧要回国内,建议在过呢做一个公证,那样就方便很多.
6. 放心,上海绝对委托别人进行房产交易.
1.如果你是中国籍的话,需要夫妻双方(假设房子是共有)亲自到领事馆办理公证;
2. 上面有人提到的本地公证员+州政府+领馆的手续,是真对外籍的.
3. 最少要三份公证(中介,买方贷款银行,和房屋管理局都要)
4. 带房产证(复印件),结婚证,护照等证件.最好带着你们的身份证(公证书上如果只有
你们的护照而没有身份证的话,在国内交易时算"境外人士"卖房.且买方合同还要再经过
一次"公证",约3000人民币.)
5. 如果你们碰巧要回国内,建议在过呢做一个公证,那样就方便很多.
6. 放心,上海绝对委托别人进行房产交易.
f*e
17 楼
有个问题，第四点：
持有/出示中国护照就不需要给出身份证了把？在国外很少会带上国内的身份证
谢谢
【在 u******b 的大作中提到】
: 我刚卖过上海的房子,以下是权威答案:-)
: 1.如果你是中国籍的话,需要夫妻双方(假设房子是共有)亲自到领事馆办理公证;
: 2. 上面有人提到的本地公证员+州政府+领馆的手续,是真对外籍的.
: 3. 最少要三份公证(中介,买方贷款银行,和房屋管理局都要)
: 4. 带房产证(复印件),结婚证,护照等证件.最好带着你们的身份证(公证书上如果只有
: 你们的护照而没有身份证的话,在国内交易时算"境外人士"卖房.且买方合同还要再经过
: 一次"公证",约3000人民币.)
: 5. 如果你们碰巧要回国内,建议在过呢做一个公证,那样就方便很多.
: 6. 放心,上海绝对委托别人进行房产交易.
持有/出示中国护照就不需要给出身份证了把？在国外很少会带上国内的身份证
谢谢
【在 u******b 的大作中提到】
: 我刚卖过上海的房子,以下是权威答案:-)
: 1.如果你是中国籍的话,需要夫妻双方(假设房子是共有)亲自到领事馆办理公证;
: 2. 上面有人提到的本地公证员+州政府+领馆的手续,是真对外籍的.
: 3. 最少要三份公证(中介,买方贷款银行,和房屋管理局都要)
: 4. 带房产证(复印件),结婚证,护照等证件.最好带着你们的身份证(公证书上如果只有
: 你们的护照而没有身份证的话,在国内交易时算"境外人士"卖房.且买方合同还要再经过
: 一次"公证",约3000人民币.)
: 5. 如果你们碰巧要回国内,建议在过呢做一个公证,那样就方便很多.
: 6. 放心,上海绝对委托别人进行房产交易.
m*s
18 楼
Thanks. Mark.
【在 u******b 的大作中提到】
: 我刚卖过上海的房子,以下是权威答案:-)
: 1.如果你是中国籍的话,需要夫妻双方(假设房子是共有)亲自到领事馆办理公证;
: 2. 上面有人提到的本地公证员+州政府+领馆的手续,是真对外籍的.
: 3. 最少要三份公证(中介,买方贷款银行,和房屋管理局都要)
: 4. 带房产证(复印件),结婚证,护照等证件.最好带着你们的身份证(公证书上如果只有
: 你们的护照而没有身份证的话,在国内交易时算"境外人士"卖房.且买方合同还要再经过
: 一次"公证",约3000人民币.)
: 5. 如果你们碰巧要回国内,建议在过呢做一个公证,那样就方便很多.
: 6. 放心,上海绝对委托别人进行房产交易.
【在 u******b 的大作中提到】
: 我刚卖过上海的房子,以下是权威答案:-)
: 1.如果你是中国籍的话,需要夫妻双方(假设房子是共有)亲自到领事馆办理公证;
: 2. 上面有人提到的本地公证员+州政府+领馆的手续,是真对外籍的.
: 3. 最少要三份公证(中介,买方贷款银行,和房屋管理局都要)
: 4. 带房产证(复印件),结婚证,护照等证件.最好带着你们的身份证(公证书上如果只有
: 你们的护照而没有身份证的话,在国内交易时算"境外人士"卖房.且买方合同还要再经过
: 一次"公证",约3000人民币.)
: 5. 如果你们碰巧要回国内,建议在过呢做一个公证,那样就方便很多.
: 6. 放心,上海绝对委托别人进行房产交易.
k*a
19 楼
1.房子是夫妻双方共有，但只登记一个人名字，还要夫妻双方亲自到领事馆办理公证吗？
4. 取得护照后，就上缴了身份证，及注销了户口，根本没有身份证！怎么办？
【在 u******b 的大作中提到】
: 我刚卖过上海的房子,以下是权威答案:-)
: 1.如果你是中国籍的话,需要夫妻双方(假设房子是共有)亲自到领事馆办理公证;
: 2. 上面有人提到的本地公证员+州政府+领馆的手续,是真对外籍的.
: 3. 最少要三份公证(中介,买方贷款银行,和房屋管理局都要)
: 4. 带房产证(复印件),结婚证,护照等证件.最好带着你们的身份证(公证书上如果只有
: 你们的护照而没有身份证的话,在国内交易时算"境外人士"卖房.且买方合同还要再经过
: 一次"公证",约3000人民币.)
: 5. 如果你们碰巧要回国内,建议在过呢做一个公证,那样就方便很多.
: 6. 放心,上海绝对委托别人进行房产交易.
4. 取得护照后，就上缴了身份证，及注销了户口，根本没有身份证！怎么办？
【在 u******b 的大作中提到】
: 我刚卖过上海的房子,以下是权威答案:-)
: 1.如果你是中国籍的话,需要夫妻双方(假设房子是共有)亲自到领事馆办理公证;
: 2. 上面有人提到的本地公证员+州政府+领馆的手续,是真对外籍的.
: 3. 最少要三份公证(中介,买方贷款银行,和房屋管理局都要)
: 4. 带房产证(复印件),结婚证,护照等证件.最好带着你们的身份证(公证书上如果只有
: 你们的护照而没有身份证的话,在国内交易时算"境外人士"卖房.且买方合同还要再经过
: 一次"公证",约3000人民币.)
: 5. 如果你们碰巧要回国内,建议在过呢做一个公证,那样就方便很多.
: 6. 放心,上海绝对委托别人进行房产交易.
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