g*i
2 楼
中信代签有跨区一说么?我父母一直在上海我哥家住着,但他们的户口是在河北的。他
们能不能在上海找个中信银行代签,还是一定要回自己家那里的中信银行去办理?
们能不能在上海找个中信银行代签,还是一定要回自己家那里的中信银行去办理?
j*d
3 楼
我的offer如果已经交到lender那里,在approve的过程中别人的offer还会被提交给银
行吗?另外,我给seller的offer如果价钱太低的话,有没有后果呢?能不能start
very low,例如390K的房子,我们的realtor让我们offer 375K,我太太想offer 320K,
会有什么样的后果呢?我们十分十分喜欢那个房子,而且appraisal value在600K以上
。但那个房子已经在market 500多天了,最初listing price是600K以上,房主闹离婚
,不断降价,最近几个月才变成short sale的。
行吗?另外,我给seller的offer如果价钱太低的话,有没有后果呢?能不能start
very low,例如390K的房子,我们的realtor让我们offer 375K,我太太想offer 320K,
会有什么样的后果呢?我们十分十分喜欢那个房子,而且appraisal value在600K以上
。但那个房子已经在market 500多天了,最初listing price是600K以上,房主闹离婚
,不断降价,最近几个月才变成short sale的。
x*g
6 楼
short sale的房子list价格都偏低为了吸引offer,最后成交价通常都会高出很多,
市值600k的房子你们出价320k,你觉得可能买得到吗?
【在 j**d 的大作中提到】
: 我的offer如果已经交到lender那里,在approve的过程中别人的offer还会被提交给银
: 行吗?另外,我给seller的offer如果价钱太低的话,有没有后果呢?能不能start
: very low,例如390K的房子,我们的realtor让我们offer 375K,我太太想offer 320K,
: 会有什么样的后果呢?我们十分十分喜欢那个房子,而且appraisal value在600K以上
: 。但那个房子已经在market 500多天了,最初listing price是600K以上,房主闹离婚
: ,不断降价,最近几个月才变成short sale的。
市值600k的房子你们出价320k,你觉得可能买得到吗?
【在 j**d 的大作中提到】
: 我的offer如果已经交到lender那里,在approve的过程中别人的offer还会被提交给银
: 行吗?另外,我给seller的offer如果价钱太低的话,有没有后果呢?能不能start
: very low,例如390K的房子,我们的realtor让我们offer 375K,我太太想offer 320K,
: 会有什么样的后果呢?我们十分十分喜欢那个房子,而且appraisal value在600K以上
: 。但那个房子已经在market 500多天了,最初listing price是600K以上,房主闹离婚
: ,不断降价,最近几个月才变成short sale的。
j*d
9 楼
Can anyone answer my original questions? I need to make an offer soon, so I
greatly appreciate your comments.
【在 j**d 的大作中提到】
: 我的offer如果已经交到lender那里,在approve的过程中别人的offer还会被提交给银
: 行吗?另外,我给seller的offer如果价钱太低的话,有没有后果呢?能不能start
: very low,例如390K的房子,我们的realtor让我们offer 375K,我太太想offer 320K,
: 会有什么样的后果呢?我们十分十分喜欢那个房子,而且appraisal value在600K以上
: 。但那个房子已经在market 500多天了,最初listing price是600K以上,房主闹离婚
: ,不断降价,最近几个月才变成short sale的。
greatly appreciate your comments.
【在 j**d 的大作中提到】
: 我的offer如果已经交到lender那里,在approve的过程中别人的offer还会被提交给银
: 行吗?另外,我给seller的offer如果价钱太低的话,有没有后果呢?能不能start
: very low,例如390K的房子,我们的realtor让我们offer 375K,我太太想offer 320K,
: 会有什么样的后果呢?我们十分十分喜欢那个房子,而且appraisal value在600K以上
: 。但那个房子已经在market 500多天了,最初listing price是600K以上,房主闹离婚
: ,不断降价,最近几个月才变成short sale的。
t*s
10 楼
你想想,别人所有的信息都在你这个帖子中,怎么能回答得 offer 多少?
e*r
12 楼
---看listing agent了。通常他们会取最高的offer提交给银行,也可能把所有
offer
都提交,银行自己选。
另外,我给seller的offer如果价钱太低的话,有没有后果呢?
---可能根本没机会送到lender手里。先让你agent打探一下人家已经收了多少offer了
能不能start
-----无论是listing price,还是你们的offer,太低的话毫无意义,银行会自己找
人appraisal,然后根据这个确定房子的价钱。这个价钱由市场和房子状态定
我们十分十分喜欢那个房子,而且appraisal value在600K以上
------建议,如果信任你自己的agent,就听他的呗。anyway,your money,
your
decision。反正有一条,就算short sale,银行也不傻。
【在 j**d 的大作中提到】
: 我的offer如果已经交到lender那里,在approve的过程中别人的offer还会被提交给银
: 行吗?另外,我给seller的offer如果价钱太低的话,有没有后果呢?能不能start
: very low,例如390K的房子,我们的realtor让我们offer 375K,我太太想offer 320K,
: 会有什么样的后果呢?我们十分十分喜欢那个房子,而且appraisal value在600K以上
: 。但那个房子已经在market 500多天了,最初listing price是600K以上,房主闹离婚
: ,不断降价,最近几个月才变成short sale的。
c*a
13 楼
第一个问题我查过,好像是随时他们可以接受其他更高的offer.
【在 j**d 的大作中提到】
: 我的offer如果已经交到lender那里,在approve的过程中别人的offer还会被提交给银
: 行吗?另外,我给seller的offer如果价钱太低的话,有没有后果呢?能不能start
: very low,例如390K的房子,我们的realtor让我们offer 375K,我太太想offer 320K,
: 会有什么样的后果呢?我们十分十分喜欢那个房子,而且appraisal value在600K以上
: 。但那个房子已经在market 500多天了,最初listing price是600K以上,房主闹离婚
: ,不断降价,最近几个月才变成short sale的。
【在 j**d 的大作中提到】
: 我的offer如果已经交到lender那里,在approve的过程中别人的offer还会被提交给银
: 行吗?另外,我给seller的offer如果价钱太低的话,有没有后果呢?能不能start
: very low,例如390K的房子,我们的realtor让我们offer 375K,我太太想offer 320K,
: 会有什么样的后果呢?我们十分十分喜欢那个房子,而且appraisal value在600K以上
: 。但那个房子已经在market 500多天了,最初listing price是600K以上,房主闹离婚
: ,不断降价,最近几个月才变成short sale的。
R*a
14 楼
既然你们“十分十分”喜欢,那么问你一个问题:
375K,你们有没有能力afford?如果没有这个支付能力,那么就出320K。
但是,如果有这个支付能力,建议你出375K,因为:如果market value
在600K,既是你出375K,也是赚了,只是,比出320K少赚了一些而已。
想要dream house,又想拿最好的deal,好处都想占全,不太容易。
当然,前提是:这房子你们自己住,多给点银子抢过来,买个舒心。
如果是买来投资的rental property,价钱越便宜越好.
【在 j**d 的大作中提到】
: 我的offer如果已经交到lender那里,在approve的过程中别人的offer还会被提交给银
: 行吗?另外,我给seller的offer如果价钱太低的话,有没有后果呢?能不能start
: very low,例如390K的房子,我们的realtor让我们offer 375K,我太太想offer 320K,
: 会有什么样的后果呢?我们十分十分喜欢那个房子,而且appraisal value在600K以上
: 。但那个房子已经在market 500多天了,最初listing price是600K以上,房主闹离婚
: ,不断降价,最近几个月才变成short sale的。
R*a
16 楼
so I
你original question 是什么?是不是:
我们的realtor让我们offer 375K,我太太想offer 320K,会有什么样的后果呢?
我觉得阿,后果就是:seller 要么reject your offer, or ignore offer,
or accept your offer。
我们不是seller,不知道他怎么想,但是,就你描述的那些来看,reject your offer
的可能性大些。
【在 j**d 的大作中提到】
: Can anyone answer my original questions? I need to make an offer soon, so I
: greatly appreciate your comments.
y*i
17 楼
appraisal value > $600k is a joke
you realtor should give you a CMA, and you should make your offer based on
that report
【在 j**d 的大作中提到】
: 我的offer如果已经交到lender那里,在approve的过程中别人的offer还会被提交给银
: 行吗?另外,我给seller的offer如果价钱太低的话,有没有后果呢?能不能start
: very low,例如390K的房子,我们的realtor让我们offer 375K,我太太想offer 320K,
: 会有什么样的后果呢?我们十分十分喜欢那个房子,而且appraisal value在600K以上
: 。但那个房子已经在market 500多天了,最初listing price是600K以上,房主闹离婚
: ,不断降价,最近几个月才变成short sale的。
you realtor should give you a CMA, and you should make your offer based on
that report
【在 j**d 的大作中提到】
: 我的offer如果已经交到lender那里,在approve的过程中别人的offer还会被提交给银
: 行吗?另外,我给seller的offer如果价钱太低的话,有没有后果呢?能不能start
: very low,例如390K的房子,我们的realtor让我们offer 375K,我太太想offer 320K,
: 会有什么样的后果呢?我们十分十分喜欢那个房子,而且appraisal value在600K以上
: 。但那个房子已经在market 500多天了,最初listing price是600K以上,房主闹离婚
: ,不断降价,最近几个月才变成short sale的。
y*j
19 楼
我们看中过一个short sale, 37万5的listing, 我们还没来得及下offer, 状态就变了。
后来我们agent 打听到,说是有人给了41万5,但是银行还是不满意,最后没有卖。
银行以47万的底价拍卖了。
offer了
己找
【在 e******r 的大作中提到】
:
: ---看listing agent了。通常他们会取最高的offer提交给银行,也可能把所有
: offer
: 都提交,银行自己选。
: 另外,我给seller的offer如果价钱太低的话,有没有后果呢?
: ---可能根本没机会送到lender手里。先让你agent打探一下人家已经收了多少offer了
: 能不能start
: -----无论是listing price,还是你们的offer,太低的话毫无意义,银行会自己找
: 人appraisal,然后根据这个确定房子的价钱。这个价钱由市场和房子状态定
: 我们十分十分喜欢那个房子,而且appraisal value在600K以上
后来我们agent 打听到,说是有人给了41万5,但是银行还是不满意,最后没有卖。
银行以47万的底价拍卖了。
offer了
己找
【在 e******r 的大作中提到】
:
: ---看listing agent了。通常他们会取最高的offer提交给银行,也可能把所有
: offer
: 都提交,银行自己选。
: 另外,我给seller的offer如果价钱太低的话,有没有后果呢?
: ---可能根本没机会送到lender手里。先让你agent打探一下人家已经收了多少offer了
: 能不能start
: -----无论是listing price,还是你们的offer,太低的话毫无意义,银行会自己找
: 人appraisal,然后根据这个确定房子的价钱。这个价钱由市场和房子状态定
: 我们十分十分喜欢那个房子,而且appraisal value在600K以上
d*q
20 楼
我投过一个short sale的房子, asking price 350k. 我offer 330k. 送给银行同意时,
银行说低于390不卖. 如果我想要, 重新投一个390k的offer. 然后不了了之. 现在MLS
上那房子提价还挂在那里, 也许foreclosure了.
银行说低于390不卖. 如果我想要, 重新投一个390k的offer. 然后不了了之. 现在MLS
上那房子提价还挂在那里, 也许foreclosure了.
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