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请帮忙看看这个什么意思？

请帮忙看看这个什么意思？# Living

p*a2009-12-22 08:12

1 楼

马上给offer了，
HR 初步透露的base， sign-on bonus 等，说这些是在正式offer里的数目了，
但还想拿到正式offer后negotiate下，
base， bonus， sign-on bonus还有long term incentive
哪个更容易些？还有用什么理由？
谢谢

l*y2009-12-22 08:12

2 楼

是银行own的property. 广告上是这么写的。这里说的repair, replace 是需要自己修
的还是银行
已经修好了的？Escrow $1100 是不是太贵了。房子要价是$80k.
"Hud Home Sold In As Is Condition. Case Number 151 759194. Insured
Status;Ie 203k Eligble. Escrow Amount 1100. Replace Entry Door From The
Garage. Repair Ceiling, Walls, Adn Flooring. Repair Hvac1100. Hoa Fee
200 Per Year. The Hoa May Have Restrictive Covenants To Owner Occupancy
Ownership As It Relates To Renting/Leasing. Investor Bidders Should
Complete Further Research Regarding Covenant Restricti

z*n2009-12-22 08:12

3 楼

as is都是卖家不管的。出了法律规定必须管的意外
你自己维修所有的东西
所以，这种情况，如果不是便宜很多，不要下手啊

【在 l****y 的大作中提到】

: 是银行own的property. 广告上是这么写的。这里说的repair, replace 是需要自己修
: 的还是银行
: 已经修好了的？Escrow $1100 是不是太贵了。房子要价是$80k.
: "Hud Home Sold In As Is Condition. Case Number 151 759194. Insured
: Status;Ie 203k Eligble. Escrow Amount 1100. Replace Entry Door From The
: Garage. Repair Ceiling, Walls, Adn Flooring. Repair Hvac1100. Hoa Fee
: 200 Per Year. The Hoa May Have Restrictive Covenants To Owner Occupancy
: Ownership As It Relates To Renting/Leasing. Investor Bidders Should
: Complete Further Research Regarding Covenant Restricti

f*l2009-12-22 08:12

4 楼

什么是法律规定必须管的?
我老买的AS-IS房子，连TERMITE SECTION 1, FOUNDATION CRACK 都是自己修好了才拿
到LOAN。LOAN BROKER 把CLOSING 之前应该修的ITEMS列出来，然后自己找卖方AGENT确
定SCHEDULE，卖家还牛B哄哄的。有时候买方AGENT没有按时来开门，就只好自己破窗而
入 (有几个窗户是坏的,嘿嘿)
好不容易CLOSE了，每天一有空就跑HOME DEPO扔钱，现在每个月信用卡帐单都是4K以上
,昨天挑灯夜战(怕下雨)，冻得直流鼻涕，两手沾满了柏油，没法擦。
爬上爬下的，连恐高症都没有了，经常是早上一杯牛奶，就晕晕乎乎忙到晚饭时分啦！
减了10多LB
明天自己出钱修ROOF...
NND, 都是看在API 950/920/860 的份上. 还有穷人贷的FHA LOAN，要瞧人眼色啊!
- $505K, 4BED/1BATH，1 CAR GARAGE, 1350SF LIVING， 12000SF LOT，56年老，在弯
曲。需要借401K的钱加盖.

【在 z*********n 的大作中提到】

: as is都是卖家不管的。出了法律规定必须管的意外
: 你自己维修所有的东西
: 所以，这种情况，如果不是便宜很多，不要下手啊

T*e2009-12-22 08:12

5 楼

牛，foundation crack也修？花了多少钱？

【在 f********l 的大作中提到】

: 什么是法律规定必须管的?
: 我老买的AS-IS房子，连TERMITE SECTION 1, FOUNDATION CRACK 都是自己修好了才拿
: 到LOAN。LOAN BROKER 把CLOSING 之前应该修的ITEMS列出来，然后自己找卖方AGENT确
: 定SCHEDULE，卖家还牛B哄哄的。有时候买方AGENT没有按时来开门，就只好自己破窗而
: 入 (有几个窗户是坏的,嘿嘿)
: 好不容易CLOSE了，每天一有空就跑HOME DEPO扔钱，现在每个月信用卡帐单都是4K以上
: ,昨天挑灯夜战(怕下雨)，冻得直流鼻涕，两手沾满了柏油，没法擦。
: 爬上爬下的，连恐高症都没有了，经常是早上一杯牛奶，就晕晕乎乎忙到晚饭时分啦！
: 减了10多LB
: 明天自己出钱修ROOF...

T*J2009-12-22 08:12

6 楼

老三快说说，我也想知道。

【在 f********l 的大作中提到】

J*G2009-12-22 08:12

7 楼

推倒了重建

【在 f********l 的大作中提到】

w*92009-12-22 08:12

8 楼

1350的4 bedroom?这是怎么隔出来的？

【在 f********l 的大作中提到】

f*l2009-12-22 08:12

9 楼

professional and licensed, $300.
FOUNDATION CRACK, 只要没有位移, 不是什么了不起的问题。自己都可以搞定，化$150，买专用胶, 对于裂的部位, 几乎是PERMANANT FIX. 只不过PROFESSIONAL 的有压缩机，打进去的胶应该比较到位，而且，打之前，封的面胶应该比较密封。
其实，在弯曲，如果在好一些的学区，只要价钱REASONAL，对于我们这些穷人来说，
什么问题都不是问题，只要不倒，不漏，就凑合着住，有时间自己学着慢慢弄,自己弄不了，再请PROFESSIONAL。问题倒是压价的理由, 还很少有人跟你抢, 所以对我来说，the more problems, the better!
NND，在美国，非得把人都逼成 HANDYMAN 不可。

【在 T*********e 的大作中提到】

: 牛，foundation crack也修？花了多少钱？

f*l2009-12-22 08:12

10 楼

没有钱，泪汪汪...

【在 J**G 的大作中提到】

: 推倒了重建

f*l2009-12-22 08:12

11 楼

平房，没有问题。
其实，厨房还不小，有15 X17 SF，有独立的LIVING ROOM 和 FAMILY ROOM。自己
要加盖2-CAR GARAGE，把原来的1-CAR GARAGE 改成 2 BATH， 1 LUNDARY ROOM，
和KITCHEN STORAGE。等图画下来，看看能不能再多盖一些，增加一个DINNING ROOM，
和KIDS GAME ROOM，就齐全啦。

【在 w**********9 的大作中提到】

: 1350的4 bedroom?这是怎么隔出来的？