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价钱谈不拢，我们准备放弃了

价钱谈不拢，我们准备放弃了# Living

M*M2010-02-09 08:02

1 楼

房子的seller agent就是seller她自己，short sale自己的房子，我们第一次去她说只
有一个
bank,后来我们agent问出来其实还是有两个bank involved. 房子状况还可以，但需要
bank
approve以后做inpsection看具体情况。
要价289，900 我们诚心想买，给了275k，对方counter 285k,我们加了两次价钱，现在
到了279k,
对方一定坚持285k,deadline今天下午三点，要求我们match她们价钱。我们不想再加了。

M*M2010-02-09 08:02

2 楼

忘记说了，同一小区，去年夏天有两个short sale的房子，最后一个260k, 一个265k
但是去年12月同小区卖掉了一个非short sale的房子，295k，但是那个房子状况非常好
，很多
upgrade. 我们agent总是push我们，说因为295k的这个房子，这个小区short sale房价
肯定上来
了。

了。

【在 M****M 的大作中提到】

: 房子的seller agent就是seller她自己，short sale自己的房子，我们第一次去她说只
: 有一个
: bank,后来我们agent问出来其实还是有两个bank involved. 房子状况还可以，但需要
: bank
: approve以后做inpsection看具体情况。
: 要价289，900 我们诚心想买，给了275k，对方counter 285k,我们加了两次价钱，现在
: 到了279k,
: 对方一定坚持285k,deadline今天下午三点，要求我们match她们价钱。我们不想再加了。

M*A2010-02-09 08:02

3 楼

为了6k？不值得折腾，喜欢的话就买了

了。

【在 M****M 的大作中提到】

s*d2010-02-09 08:02

4 楼

不要了。换agent看别的房。

【在 M****M 的大作中提到】

: 忘记说了，同一小区，去年夏天有两个short sale的房子，最后一个260k, 一个265k
: 但是去年12月同小区卖掉了一个非short sale的房子，295k，但是那个房子状况非常好
: ，很多
: upgrade. 我们agent总是push我们，说因为295k的这个房子，这个小区short sale房价
: 肯定上来
: 了。
:
: 了。

s*o2010-02-09 08:02

5 楼

有的seller很stubborn，建议你看别的吧。我看上的第一个房子，特喜欢。要价265k
,可是周围的类似的房子都是180-190k,我出价210k,卖主死活不降价，给俺说他知道自
己房子的真实价格，告诉我这个房子5年后肯定250k+，所以给我的final offer是
250k, 我就直接告诉卖主我5年以后来看他的房子

M*M2010-02-09 08:02

6 楼

房子才不到30万，6千不少了。。

【在 M**A 的大作中提到】

: 为了6k？不值得折腾，喜欢的话就买了
:
: 了。

l*o2010-02-09 08:02

7 楼

just walk away - tell the seller you are walking away, firmly. If the seller
really wants to sell, s/he will pull you back. At that time, you are in a
better position. This is exactly what I did several weeks ago.

T*m2010-02-09 08:02

8 楼

取决于是买方市场还是卖方市场，有 multiple offer就难砍价，没有其他竞价的，
就看那一方更能耗，比意志，比耐力，呵呵

M*M2010-02-09 08:02

9 楼

seller说还有另外一个offer,给了他们同样的counter offer 285k, 但是她的话不一定
能信。。
我现在有想再加2k,到281k. 不知道有没有意义。。。

seller
a

【在 l******o 的大作中提到】

: just walk away - tell the seller you are walking away, firmly. If the seller
: really wants to sell, s/he will pull you back. At that time, you are in a
: better position. This is exactly what I did several weeks ago.

T*m2010-02-09 08:02

10 楼

很多contigency plan, 所以即使有其他offer，能不能成很难说，要是你不急，你
就慢慢等，同时看看其他房子

【在 M****M 的大作中提到】

: seller说还有另外一个offer,给了他们同样的counter offer 285k, 但是她的话不一定
: 能信。。
: 我现在有想再加2k,到281k. 不知道有没有意义。。。
:
: seller
: a

m*y2010-02-09 08:02

11 楼

如果真的喜欢，不至于6000块就放弃吧。房子之间比，要看一些软性的东西，硬件相差
不多，软件也有差。再说，此一时彼一时。

l*y2010-02-09 08:02

12 楼

short sale的房子还这么强硬，要我就肯定不买了。

f*62010-02-09 08:02

13 楼

可以先加钱拿下，如果你真的很喜欢，这样能先让其他竞争对手出局。
不知道你的agent有没有跟你解释short sale的房子，最终未必能成。一来即使你的价
钱seller接受了，银行未必接受。等到最后银行approve还要一段时间，中间你还可以
去shop 其他房子。如果你的agent 很有经验，他会教你怎么写contigency plan保护你
在必要时候放弃这个合同。不过你的agent总push你，很难让人信任。

M*M2010-02-09 08:02

14 楼

我让agent去push 对方了，结果对方降价了，283k，我们今晚上打算给个281k，一分不
加了。

【在 M****M 的大作中提到】

: seller说还有另外一个offer,给了他们同样的counter offer 285k, 但是她的话不一定
: 能信。。
: 我现在有想再加2k,到281k. 不知道有没有意义。。。
:
: seller
: a

l*e2010-02-09 08:02

15 楼

不是特别喜欢的，就算了。总是有好的在前面。

了。

【在 M****M 的大作中提到】

m*a2010-02-09 08:02

16 楼

short sale 还这么费力气，价钱应该也不是卖主决定的吧，银行才说了算。

b*e2010-02-09 08:02

17 楼

这种有两个银行的load的情况批起来要难些，具体看还欠多少了，就算你现在加到283k
，银行也有不批或者counter的可能，你说的那几个房子跟这个户型一样吗？要是特别
喜欢就拿下，要是可要可不要，就发一个final offer,接受不接受都无所谓了，就算对
方接受了，等待银行批准期间你可以接着看房子，随时可以withdraw，只要这个合同不
涉及开始需要deposit earnest money.

s*d2010-02-09 08:02

18 楼

有两个loan的常常银行不同意。

x*c2010-02-09 08:02

19 楼

价格谈判一字诀：拖

s*r2010-02-09 08:02

20 楼

靠！最恨这种agent。
当初我们买房也是，agent回来告诉还价高出3k，我就咬死了不加钱。agent最后自己从
佣金出了