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如果你是房东。。。。。。。

如果你是房东。。。。。。。# Living

q*n2010-04-28 07:04

1 楼

租客很痛快，很喜欢我们的房子。昨天在交申请表的时候就把押金交齐了，我们还没查
她的信用。房子要下月中才租。最近才办了离婚带两个孩子（有三个），但今天来信说
她的信用不高是因为一个女儿原来动过什么脊髓大手术因为健康问题信用不太好。但提
出如果我们不放心可以用她父亲来担保如果交不起房租就同她父亲来付并说可以写在合
同里。
如果你是房东你会怎么想？还需要查她父亲的信用吗？在申请表上她写了有前夫的赡养
费金额。
很纠结。。。

m*32010-04-28 07:04

2 楼

If credit is not so good, you need two month security deposit.
So before she moves in, she need to pay two month security deposit plus
first month lease.
That's it. Don't involve the father to make the things complicated.

q*n2010-04-28 07:04

3 楼

多谢，这个建议很好。但前两天她说五月中一次付两千多块（包括第一个月租金）她有
困难，所以提前付了押金。不管怎样今天查完如果信用真的很差再提两个月押金。

【在 m******3 的大作中提到】

: If credit is not so good, you need two month security deposit.
: So before she moves in, she need to pay two month security deposit plus
: first month lease.
: That's it. Don't involve the father to make the things complicated.

d*12010-04-28 07:04

4 楼

co-sign, if the father has good credit.

【在 q******n 的大作中提到】

: 租客很痛快，很喜欢我们的房子。昨天在交申请表的时候就把押金交齐了，我们还没查
: 她的信用。房子要下月中才租。最近才办了离婚带两个孩子（有三个），但今天来信说
: 她的信用不高是因为一个女儿原来动过什么脊髓大手术因为健康问题信用不太好。但提
: 出如果我们不放心可以用她父亲来担保如果交不起房租就同她父亲来付并说可以写在合
: 同里。
: 如果你是房东你会怎么想？还需要查她父亲的信用吗？在申请表上她写了有前夫的赡养
: 费金额。
: 很纠结。。。

m*32010-04-28 07:04

5 楼

If she has difficulty to pay $2000, then you should not rent it to her.
One of my tenants paid $1595 x 3 = $4,785 when they moved in.
Don't let the father co-sign, it is useless. You can ask her to borrow the
money from the father to pay two month security deposit.
It takes more time to evict the tenants if they did not pay for the rent.
I am not sure how difficult it is to evict a single mom with 3 kids.
Check your local laws.

【在 q******n 的大作中提到】

: 多谢，这个建议很好。但前两天她说五月中一次付两千多块（包括第一个月租金）她有
: 困难，所以提前付了押金。不管怎样今天查完如果信用真的很差再提两个月押金。

c*o2010-04-28 07:04

6 楼

听起来好麻烦，后患无穷的样子

p*a2010-04-28 07:04

7 楼

信用不好就别租，出了麻烦你要损失6个月到1年左右的房租.除非你是实在找不到人了

s*y2010-04-28 07:04

8 楼

how do you 查信用?

【在 q******n 的大作中提到】

q*n2010-04-28 07:04

9 楼

嗯，她的情况是带两个孩子来住，老大十八岁跟前夫，老二十六岁（动过手术的），老
三十四岁。她自己说因为离婚她住的房要卖（据她说很大，三层有游泳池的）。因为老
二身体状况以前一直在家照顾她，女儿病好后，四年前才出来全职工作。没有租过房子
，一直是自己的住房。
也不懂我们的法如何请走单亲母亲的。还得再学习一下。我就奇怪了，前一阵也是一个
单亲带一个四岁孩子的要租，而且是租房的母亲老太太一起陪着来看房的。这种单亲妈
妈怎么都被我们碰到？

【在 m******3 的大作中提到】

: If she has difficulty to pay $2000, then you should not rent it to her.
: One of my tenants paid $1595 x 3 = $4,785 when they moved in.
: Don't let the father co-sign, it is useless. You can ask her to borrow the
: money from the father to pay two month security deposit.
: It takes more time to evict the tenants if they did not pay for the rent.
: I am not sure how difficult it is to evict a single mom with 3 kids.
: Check your local laws.

c*o2010-04-28 07:04

10 楼

难道你希望租给蛋清爸爸？

【在 q******n 的大作中提到】

: 嗯，她的情况是带两个孩子来住，老大十八岁跟前夫，老二十六岁（动过手术的），老
: 三十四岁。她自己说因为离婚她住的房要卖（据她说很大，三层有游泳池的）。因为老
: 二身体状况以前一直在家照顾她，女儿病好后，四年前才出来全职工作。没有租过房子
: ，一直是自己的住房。
: 也不懂我们的法如何请走单亲母亲的。还得再学习一下。我就奇怪了，前一阵也是一个
: 单亲带一个四岁孩子的要租，而且是租房的母亲老太太一起陪着来看房的。这种单亲妈
: 妈怎么都被我们碰到？

q*n2010-04-28 07:04

11 楼

更新一下
上午回的一封信：
Please let me know as soon as possible if you need my father as
> a guarantor. He is leaving for France tomorrow and will not return to
> the U.S. until the middle of May.
>
> I hope that you can make a decision by Friday about whether or
> not you will be able to rent to me. I will need to look for another
> home to
> rent so that I can move my children and myself by June 1st.
我回复了要收多一个月押金，于是她刚回了这样的话：
I cannot pay another month rent and I will not borrow any more money
from my

q*n2010-04-28 07:04

12 楼

忘了说，她的信用度查到只有532。