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我也来说说nj的summit mortgage banker (长)
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我也来说说nj的summit mortgage banker (长)# Living
L*a
1
“ARTICLE 19
Teachers, Professors and Researchers
This article provides that a resident of a Contracting State who goes to the
other
Contracting State for the primary purpose of teaching, lecturing, or
conducting research at an
accredited educational institution or scientific research institution in
that other State will be
exempt from tax in that other State on the remuneration for such activities
for a period of up to
three years in the aggregate. Thus, for example, a resident of China who
visits the United States
to conduct research at the National Institute of Health (NIH) for two years,
1986 and 1987,
returns to China for a year, and then comes back for another year of
research at NIH in 1989
would be exempt from tax on his NIH remuneration for each of the three years
. However, if he
stayed at NIH in 1990 or returned at a later time the exemption would no
longer be available.
The exemption provided in this article is not available if the research is
not undertaken in the public interest, but for the private gain of a
specific person or persons.
This article is excepted from the "saving clause" of paragraph 2 of the
Protocol, so its
benefits are available to persons who otherwise qualify even if they become
U.S. residents.”
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s*o
2
I wanted to follow-up on your earlier e-mail, as we have recently finished
the selection process.
We interviewed a number of candidates for the XX Research position, and we
have decided that another candidate is the most qualified for the
requirements of the position. This e-mail is to let you know that you have
not been selected for the position.
We really appreciate your taking the time to visit our comapny and to meet
with the XX team. We greatly enjoyed meeting with you and learning about
yo
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s*2
3
看来这个板上有不少summit的人,上次我稍微complain一下,就被人质疑,好象我故意
拆他台似的。
我贷款也是用的新美,没决定之前,他们很热情,说668 broker fee包括
appraisal, loan commitment fee 等等所有花费,30天close绝对没有问题,如果
我多贷几万,再给我几百钱credit,blabla。。我想留点钱装修也好,就同意了。我6
68交了,loan批下来以后,他们突然告诉我得补$450loan commitment fee。可
是原来申请资料上白纸黑字, loan commitment fee那是0啊。他们解释说搞错了啊,
668是
promotion啊,如果交668,就得补450,否则就是交regular broker fee130
0多。。
。我和劳工很不爽。问经理,经理说,这事我不管,你和broker work out 去。。。当
时只剩20天就得close了,我门想换也来不及了,而且668已经交了,肯定那不回
来了。没办法我们又补了450。想赶快close了,450交就交了吧。
我这刚把字签了fax过去,那边broker告
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s*y
4
如果你是国内直接来H1B的话就适用这个条款。

the
activities

【在 L****a 的大作中提到】
: “ARTICLE 19
: Teachers, Professors and Researchers
: This article provides that a resident of a Contracting State who goes to the
: other
: Contracting State for the primary purpose of teaching, lecturing, or
: conducting research at an
: accredited educational institution or scientific research institution in
: that other State will be
: exempt from tax in that other State on the remuneration for such activities
: for a period of up to

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D*h
5
感谢被拒?
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h*r
6
"。我668交了,loan批下来以后,他们突然告诉我得补$450loan commitment
fee。可是原来申请资料上白纸黑字, loan commitment fee那是0啊。他们解释说搞
错了啊,668是promotion啊,如果交668,就得补450,否则就是交regular
broker fee1300多。。"
怎么这样? 不就是因为668的fee低才用他们的,怎么能反悔呢?
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F*y
7
谢谢澄清!还以为被坑了3年

【在 s******y 的大作中提到】
: 如果你是国内直接来H1B的话就适用这个条款。
:
: the
: activities

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s*o
8
那难道一声不吭?
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h*r
9
BTW
请问LZ MM, 这是summit的哪家分支
谢谢分享
哦。看到了,是nj
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m*j
10
可以不理,
不过要是我,就回信说感谢给我这个INTERVIEW的机会。
希望以后有机会再TALK
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s*c
11
househunter, 能不能去我的网站上给他们写个Review吧,这样你的Review会被更多的
人浏览...
http://www.agentgather.com
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m*n
12

move on

【在 s******o 的大作中提到】
: 那难道一声不吭?
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b*3
13
请disclose名字,发生这种事情,很遗憾,但需要处理。不用last name,first name
既可。
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s*o
14
你的说法感觉靠谱。谢谢。
因为这个是我最想去的单位,开始也多次询问对方是否做了决定。如果对方通知了,不
理不睬感觉也不
好。

【在 m***j 的大作中提到】
: 可以不理,
: 不过要是我,就回信说感谢给我这个INTERVIEW的机会。
: 希望以后有机会再TALK

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s*2
15
接着码。。
loan 批了以后我们的材料就被转到flushing的funding department去了。管我的case
姓高,此人态度很差,极不负责,总说自己很忙,找他做事好像得求着他
。我的律师第一时间就把我们的title package用express mail寄给了他。我记得是2
月3号.suppose他们2/4中午之前应该受到。但高先生就一口咬定东西没收到。他不去和
我律师沟通,反而总是让我去找,还说收不到,closing只能延期。我closing day是定在2/12,没几天了,我很急。我求他好几次,可
不可以再好好找找,问问其他人,东西绝对应该到了,他就一口咬定找了,没有。我还
真以为package寄丢了。 我实在没办法又让律师把所有材料fax给我,再fax给他,打
n次电话才确认他受到,否则他一概不承认。直到2/8,所有材料又发一遍。这时USPS的
delivery signature也在online出来了,原来2/4中午这个package就已经被他们部门的
人签收了!这时高先生才承认package找到了。我白折腾好几天,人家连句sorry都没有
。 我以为总算没事了

【在 s********2 的大作中提到】
: 看来这个板上有不少summit的人,上次我稍微complain一下,就被人质疑,好象我故意
: 拆他台似的。
: 我贷款也是用的新美,没决定之前,他们很热情,说668 broker fee包括
: appraisal, loan commitment fee 等等所有花费,30天close绝对没有问题,如果
: 我多贷几万,再给我几百钱credit,blabla。。我想留点钱装修也好,就同意了。我6
: 68交了,loan批下来以后,他们突然告诉我得补$450loan commitment fee。可
: 是原来申请资料上白纸黑字, loan commitment fee那是0啊。他们解释说搞错了啊,
: 668是
: promotion啊,如果交668,就得补450,否则就是交regular broker fee130
: 0多。。

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s*2
16
喝口水,接着来。。
到这一步,一般应该是律师和funding dept的人互相联系,准备closing的材料,
broker在中间协调一下。而buyer应该就等着拿着钱去close了。而我的broker度假去了
,我的律师是个美国老头,他很有经验,也挺负责的,但他就是不用email,习惯打电
话,fax和mail。可是这位高先生就是死活也不查mail和他的personal efax。连电话也
是很难打进去。最可恶的是,无论是他还是broker从不去和律师沟通,什么事都来找我
,让我在中间忙活,每天一堆email和电话,我真是花了钱还得自己做所有事情。严重影响了我的日常工作。
自从2/9我告诉律师他们要additional documents,我律师2/9 就fax给他们 title
insurance 和signed settlement.2/10 天降大雪,公司都关门。2/11律师又fax了CO和
pre-hud。(这些fax我律师都有proof的)高先生仍是一口咬定没收到,因此不能定
closing时间。我这时已经是见识过他们死不认帐的本领,懒得再像上次一样和他argue
浪费时间

【在 s********2 的大作中提到】
: 接着码。。
: loan 批了以后我们的材料就被转到flushing的funding department去了。管我的case
: 姓高,此人态度很差,极不负责,总说自己很忙,找他做事好像得求着他
: 。我的律师第一时间就把我们的title package用express mail寄给了他。我记得是2
: 月3号.suppose他们2/4中午之前应该受到。但高先生就一口咬定东西没收到。他不去和
: 我律师沟通,反而总是让我去找,还说收不到,closing只能延期。我closing day是定在2/12,没几天了,我很急。我求他好几次,可
: 不可以再好好找找,问问其他人,东西绝对应该到了,他就一口咬定找了,没有。我还
: 真以为package寄丢了。 我实在没办法又让律师把所有材料fax给我,再fax给他,打
: n次电话才确认他受到,否则他一概不承认。直到2/8,所有材料又发一遍。这时USPS的
: delivery signature也在online出来了,原来2/4中午这个package就已经被他们部门的

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a*r
17
这帮人服务这么差,你是怎么找上去的?

重影响了我的日常工作。

【在 s********2 的大作中提到】
: 喝口水,接着来。。
: 到这一步,一般应该是律师和funding dept的人互相联系,准备closing的材料,
: broker在中间协调一下。而buyer应该就等着拿着钱去close了。而我的broker度假去了
: ,我的律师是个美国老头,他很有经验,也挺负责的,但他就是不用email,习惯打电
: 话,fax和mail。可是这位高先生就是死活也不查mail和他的personal efax。连电话也
: 是很难打进去。最可恶的是,无论是他还是broker从不去和律师沟通,什么事都来找我
: ,让我在中间忙活,每天一堆email和电话,我真是花了钱还得自己做所有事情。严重影响了我的日常工作。
: 自从2/9我告诉律师他们要additional documents,我律师2/9 就fax给他们 title
: insurance 和signed settlement.2/10 天降大雪,公司都关门。2/11律师又fax了CO和
: pre-hud。(这些fax我律师都有proof的)高先生仍是一口咬定没收到,因此不能定

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s*2
18
再来。。。
closing date (2/22)总算最后定下来了。从2/16到close之间MrGao又发了几次email
给我,先是说pre-hud格式不是最新的,让我去找律师改,然后让我去催律师update
hud-1 cost.我就是一夹在中间的办事员。这种事难道是应该buyer管的吗?!我朋友
closing的时候好像没有我这么痛苦啊,他什么都没管啊。这一趟折腾下来,我看我也
能帮别人做closing了。
终于在2/22,我们完成了closing,拿到了钥匙。我和老公以为终于这件事情可以结束了。我们正憧
憬着着如何装饰我们的房子,mr Gao又来信了,说还没收到signed closing package,
周一 (3/1)之前必须受到,让我chase律师,否则如何。我晕倒,还有完没完啊! 我看到信时
已是周五(2/26)晚9:30,我上哪找律师去啊。没办法,我周一(3/1)一大早又call
律师,他秘书说他们closing第二天就用priority mail寄出去了。不幸的是,这次没有
tracking #。我心想:这下完了,没证据,他们肯定死不认帐,这可怎么办。果不其然,

【在 s********2 的大作中提到】
: 喝口水,接着来。。
: 到这一步,一般应该是律师和funding dept的人互相联系,准备closing的材料,
: broker在中间协调一下。而buyer应该就等着拿着钱去close了。而我的broker度假去了
: ,我的律师是个美国老头,他很有经验,也挺负责的,但他就是不用email,习惯打电
: 话,fax和mail。可是这位高先生就是死活也不查mail和他的personal efax。连电话也
: 是很难打进去。最可恶的是,无论是他还是broker从不去和律师沟通,什么事都来找我
: ,让我在中间忙活,每天一堆email和电话,我真是花了钱还得自己做所有事情。严重影响了我的日常工作。
: 自从2/9我告诉律师他们要additional documents,我律师2/9 就fax给他们 title
: insurance 和signed settlement.2/10 天降大雪,公司都关门。2/11律师又fax了CO和
: pre-hud。(这些fax我律师都有proof的)高先生仍是一口咬定没收到,因此不能定

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s*y
19
我知道如果我说国人做生意不可靠肯定很多人不爽,不过实际上就是这么回事,不管是
国内还是饿这边,做生意很不地道,只知道打价格战,服务都不很好。我的贷款和
title都找的美国人的公司,其实比华人的还便宜,服务不是一般的好,每次有人要买
房,我都极力推荐。所以如果你不是只会国语,应该多大厅几家,最便宜的贷款公司应
该是本地的credit union,至少我们的情况是这样,不管贷款多少我们的贷款银行收费
基本上都少于7百,title也是就几百块的样子,我只要把所需要的文件及给他们,就不
用管了,他们有事情都回找你,我是在close之前2天把银行的钱合拢了一下,他们根本
就不管。比有一个华人的公司给我一个朋友做了半天title都没有给一份deed强多了。
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m*e
20
我也是亲身体会,深表同情。 第一次买房的时候找了一家中国人代理,因为费用低。
结果我也是被迫做中间人,两边传话。并且代理人很凶,很没有耐心,有一次电话里差
点被气哭。 今年做refi的时候找了一美国代理。 这个代理非常耐心,要什么就一次性
给我一个list. 我只用了半个小时准备了所有他要的东西,以后所有的事情他都自己和
以前的银行,title 公司联系。太省心了。
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o*r
21
Can you give us the information for the 美国代理 you used?
Thanks a lot!
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d*2
22
老美broker的rate普遍很差, 而且很多你纠缠他0.125%上下的利息也一样恶声恶气.
老中broker良莠不齐, 但是最好最耐心的还是老中.

【在 o**********r 的大作中提到】
: Can you give us the information for the 美国代理 you used?
: Thanks a lot!

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d*2
23
而且老美普遍数学感太差. 很多做专业broker的竟然认为0.25% rate差别不大.
我也找过一个local专门mortgage的小credit union.
接待的是个60多老头, 退休的原manager, 要说态度绝对好,
谈了一个半小时, 但是当时5%的利息, 他首先不知道他们当时能给多少, 然后查
了半天只能给我们5.375%, 我们说hsbc rate如何,
他竟然说差别也不大. 最后让他写个pre-approval letter, print了3遍才搞对,
前面不是名字错就是地址错.
而我们原本约的一个VP, 一直貌似很忙的电话, 我们等了半个小时, 老头看不过去
才出来接待我们的.
要横比一下, 比新美, 恒通之类的中国代理差远了.
citi, chase之类的大银行的老美, lock rate的时候才麻烦, 一听你是问rate的电
话, 就一句不知道, 然后突然某天电话过来让你签字锁rate, 根本不知道相对当天
是好是坏.

【在 d*********2 的大作中提到】
: 老美broker的rate普遍很差, 而且很多你纠缠他0.125%上下的利息也一样恶声恶气.
: 老中broker良莠不齐, 但是最好最耐心的还是老中.

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d*2
24
所以我想说, 称赞老美broker/lawyer好的,
确实给几个名字吧, 也当帮人宣传广告.别人也可以参考.
不要找老中做的case不理想, 就幻想老美如何如何.
这个东西本来就接近personal business, 人和人之间差的很远.
不是一个老中差所有老中都差, 一个老美好就所有老美都好.
要我的exp, 老美的broker/lawyer还更差的呢.

【在 o**********r 的大作中提到】
: Can you give us the information for the 美国代理 you used?
: Thanks a lot!

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n*s
25
We used them before, quit after paying $300 appraisal fee. How lucky we are!
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d*n
26
我觉得问题出在LZ的loan officer那里。从LZ的描述来看,钱是由summit funding出来
的,那么就不是broker loan。LZ是在NJ么?看故事很像是NJ,但所谓“regular broker
fee1300多”的价码不像。而且所谓broker fee的提法很奇怪。从这点上我觉得LZ
是被loan officer给忽悠了。
理论上,客人是不需要跟除了loan officer以为的人沟通的,closing package里的问
题不是客人能够解决的,这也是LZ被折腾得很厉害的原因。如果是买房,所有需要的文
件都应该由loan officer或者closing department的员工与attorney或是负责
settlement的公司的相关人员联系。而在这之前,loan officer有责任告诉attorney都
需要哪些文件。连Pre-HUD都没有就提交closing package简直是笑话。另外,LZ的律师
如果负责settlement,他也是应该知道需要提供pre-HUD的。
LZ不应该太责怪Mr.Gao,因为问题不出在他那里,他负责所有NJ最终的closing
package,work load还是很大的,能接电话就已经不错了。不是追着attorney或是客人
要文件也不是他的本职工作,正常程序是如果他发现有文件缺失,会通知loan officer
,或者是loan processor补齐。具体如果索取资料是loan officer和processor的事情
。Loan officer去度假了,processor应该还在吧,居然让客人自己去找,相当离谱。
如果offer了$668的优惠价,在HUD上银行就不该有其他收费,不知道LZ有没有仔细检查
HUD,年初的时候新旧规定混杂,是很容易出问题,钻空子。我个人感觉是因为那个
Loan officer觉得自己挣少了,所以借题发挥,多charge了$450。
年初新旧管理办法衔接,是出了很多问题,不过提前3个工作日是有相关规定可循的,
不是summit自己的规则,也没有哪个investor今天clear了所有condition,明天就能去
closing和funding的。
还是要说一句,用priority mail寄package确实不够专业,通常都是overnight。
在这个case上,那个loan officer除了数钱,基本没啥贡献,苦了LZ了。
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d*n
27
Summit在NJ的客人相当多,如果每个都有LZ的遭遇,summit早就关门了。

are!

【在 n******s 的大作中提到】
: We used them before, quit after paying $300 appraisal fee. How lucky we are!
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m*e
28
me too, very unpleasant experience, wasted lots of time > 2 months, darn!
the broker left me and went on her vacation too. I was a fool to believe her
words that we could close soon - always soon till the next unexpected
happens..
in the end i switched to a small local bank, rates a bit higher, but
everything moved on smoothly and quickly.

【在 n******s 的大作中提到】
: We used them before, quit after paying $300 appraisal fee. How lucky we are!
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m*e
29
to be fair, the loan officer I worked with may be an individual case. I
actually called dypanpan 同学 at some point for consultant, 这位同学听起来要
靠谱多了, gave a very thorough analysis of my loan case and possible
timelines. thanks again.

【在 m******e 的大作中提到】
: me too, very unpleasant experience, wasted lots of time > 2 months, darn!
: the broker left me and went on her vacation too. I was a fool to believe her
: words that we could close soon - always soon till the next unexpected
: happens..
: in the end i switched to a small local bank, rates a bit higher, but
: everything moved on smoothly and quickly.

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