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帮忙看一下两个房子选哪个？兼看朝向

帮忙看一下两个房子选哪个？兼看朝向# Living

a*e2010-05-03 07:05

1 楼

P1.JPG是背朝正南的，F1.JPG是背朝东北，实物跟floor plan是反得，需要flip一下，
我标了方向了。我个人觉得P1更desirable一点，但是比F1贵了差不多5万，标配比较高
，面积大将近2百平方，路上traffic比F1少，距离我上班本身只少一点，但是考虑
traffic就近了好一些。
F1已经批下来开始修，所以我没啥好改动的，P1就是完全to be built，所以卖家一点
不肯让步。
P1是3,105 sqft，要价36.7万，打算压到35万，不过对方很可能不会接受。。。。玉门阿
F1是2,869 sqft，估计能砍到31万。
看看哪个性价比综合朝向更高一点

s*y2010-05-03 07:05

2 楼

2

门阿

【在 a******e 的大作中提到】

: P1.JPG是背朝正南的，F1.JPG是背朝东北，实物跟floor plan是反得，需要flip一下，
: 我标了方向了。我个人觉得P1更desirable一点，但是比F1贵了差不多5万，标配比较高
: ，面积大将近2百平方，路上traffic比F1少，距离我上班本身只少一点，但是考虑
: traffic就近了好一些。
: F1已经批下来开始修，所以我没啥好改动的，P1就是完全to be built，所以卖家一点
: 不肯让步。
: P1是3,105 sqft，要价36.7万，打算压到35万，不过对方很可能不会接受。。。。玉门阿
: F1是2,869 sqft，估计能砍到31万。
: 看看哪个性价比综合朝向更高一点

a*e2010-05-03 07:05

3 楼

reason? i want to know details, thx

【在 s***y 的大作中提到】

: 2
:
: 门阿

s*y2010-05-03 07:05

4 楼

i see almost all bedrooms in no1 on W or N. that's just what I don't like.

【在 a******e 的大作中提到】

: reason? i want to know details, thx

a*e2010-05-03 07:05

5 楼

这个也是我在它降价了的时候还在犹豫的原因之一，只不过还没有糟糕透顶，要是能够
再转个90度啥的就好了

【在 s***y 的大作中提到】

: i see almost all bedrooms in no1 on W or N. that's just what I don't like.

s*d2010-05-03 07:05

6 楼

d*02010-05-03 07:05

7 楼

大环境都一样吗？如果这样，你自己去实物里走走看看就好了，人家又不知道这采光
啥的。
偶说啊，选安静远离车来车网公路的那个就好了。

Y*n2010-05-03 07:05

8 楼

我一看差200平方吓一跳，原来是平方尺。。。

S*s2010-05-03 07:05

9 楼

豪宅啊。
第一个我恁是没看明白，主卧应该在哪儿呢？房间比第二个多，估计面积也大不少,就
是朝向比不上第二个。
看你在哪个地段了，没有地下室吗？

a*e2010-05-03 07:05

10 楼

大环境不一样，第一个在平地上，沿途community比较多，第二个在山上，房子之间间
隔比第一个大，然后沿途没啥community，连商店都没啥

【在 d******0 的大作中提到】

: 大环境都一样吗？如果这样，你自己去实物里走走看看就好了，人家又不知道这采光
: 啥的。
: 偶说啊，选安静远离车来车网公路的那个就好了。

a*e2010-05-03 07:05

11 楼

主卧在lo楼下，交owner's suite。我们这里很少有地下室的。面积上第二个比第一个
多了200平方的样子巴。主要是第一个把game room做成了第五个bedroom。

【在 S**********s 的大作中提到】

: 豪宅啊。
: 第一个我恁是没看明白，主卧应该在哪儿呢？房间比第二个多，估计面积也大不少,就
: 是朝向比不上第二个。
: 看你在哪个地段了，没有地下室吗？

M*22010-05-03 07:05

12 楼

都是豪宅啊安神呵呵

门阿

【在 a******e 的大作中提到】

a*e2010-05-03 07:05

13 楼

怎么这么多马甲
两个都是标准SFH，要是买一个不标准的，不知道好出手不。。。

【在 M******2 的大作中提到】

: 都是豪宅啊安神呵呵
:
: 门阿

S*s2010-05-03 07:05

14 楼

如果真的要选择，还是标准房比朝向重要，尤其对没有地下室的房子。

a*e2010-05-03 07:05

15 楼

两个都是标准SFH巴？第一个的问题在于，大部分卧室在西面，严重的西晒问题，尤其
是车库上方两个bedroom，到了夏天就是热上加热，我都不知道有时候那些设计房子的
都怎么想的

【在 S**********s 的大作中提到】

: 如果真的要选择，还是标准房比朝向重要，尤其对没有地下室的房子。

T*U2010-05-03 07:05

16 楼

sth is very wrong on 1
it must be on other planet. E on West side of S

a*e2010-05-03 07:05

17 楼

可能没说清楚，floor plan 1跟实物是反的，要flip一下，我标的方向基本是正确的。
。。。

【在 T*U 的大作中提到】

: sth is very wrong on 1
: it must be on other planet. E on West side of S

T*U2010-05-03 07:05

18 楼

1 吧，floor plan不错，可惜后院朝东北，在南方还可以。
2 floor plan太差。

【在 a******e 的大作中提到】

: 可能没说清楚，floor plan 1跟实物是反的，要flip一下，我标的方向基本是正确的。
: 。。。

a*e2010-05-03 07:05

19 楼

2差在哪里？1我就是嫌太热了

【在 T*U 的大作中提到】

: 1 吧，floor plan不错，可惜后院朝东北，在南方还可以。
: 2 floor plan太差。

T*U2010-05-03 07:05

20 楼

1 后院东北为啥会热？是最凉快的了。冬天也是比较冷的，晒不到太阳，所以说在南方
的话还可以忍受
冬天。
2 没有open to top,地基foot print比较小，所以屋子整体空气容量小，容易受外界温
度影响。冬
冷夏热。上个月我们家电费才36，比apartment的少一半。master bed在楼上而且朝西
，冬天不错，
夏天很热的，热气朝上跑，加上西晒。

【在 a******e 的大作中提到】

: 2差在哪里？1我就是嫌太热了

a*e2010-05-03 07:05

21 楼

1是前面两个楼上在车库上的bedroom会super热，然后bedroom 2，不在车库上的也有西
晒。西晒基本无解。。。。
2的确地基foot print比较小，open to top或者open to below那个，我自己本身是倾
向于不要open to below/top的。。。。我不fan high ceiling。我住2b2b的apartment
，每个月电费包括做饭洗澡啥的，也只有20左右。。。。这个房子我十有八九不去住
master bedroom，除非家里再多点人口。。。。

【在 T*U 的大作中提到】

: 1 后院东北为啥会热？是最凉快的了。冬天也是比较冷的，晒不到太阳，所以说在南方
: 的话还可以忍受
: 冬天。
: 2 没有open to top,地基foot print比较小，所以屋子整体空气容量小，容易受外界温
: 度影响。冬
: 冷夏热。上个月我们家电费才36，比apartment的少一半。master bed在楼上而且朝西
: ，冬天不错，
: 夏天很热的，热气朝上跑，加上西晒。

a*e2010-05-03 07:05

22 楼

这个空气容量的说法我回头考虑考虑，看来不要open to below最好面积再大一点才行

【在 T*U 的大作中提到】

d*02010-05-03 07:05

23 楼

还是选那个location好的吧。地理位置最重要。

【在 a******e 的大作中提到】

: 这个空气容量的说法我回头考虑考虑，看来不要open to below最好面积再大一点才行

a*e2010-05-03 07:05

24 楼

两个各有千秋啊
第一个附近马上一个小学要竣工，估计生源应该还可以，至少这个community的人不算
乱七八糟那种，然后隔两条街就是房子更大更贵的区。唯一值得考虑的是，若干年后自
家的孩子放学回家埋怨我工资太低，同学面前没面子。。。。
第二个能上的小学比较老，然后rate不是很好，虽然公司有同事说那个学校也不错，他
们家俩代人都去的那儿。只不过这个距离我上班比较近，traffic也好一些。下面几天
要关注一下这两地rush hour的情况。

【在 d******0 的大作中提到】

: 还是选那个location好的吧。地理位置最重要。