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请大家支招：要不要refinance

请大家支招：要不要refinance# Living

k*82010-05-21 07:05

1 楼

NJ，贷款$417000
刚付了4个月mortgage
原来利率5%
现在可以做no cost 4.625%
每个月少付大概$100
看了大家关于refinance的帖子，一头雾水，是不是越早refinance越好，因为付出的利
息还不多？
请大家看看值不值得refinance
谢谢

w*y2010-05-21 07:05

2 楼

go refin
人生贵在折腾

【在 k******8 的大作中提到】

: NJ，贷款$417000
: 刚付了4个月mortgage
: 原来利率5%
: 现在可以做no cost 4.625%
: 每个月少付大概$100
: 看了大家关于refinance的帖子，一头雾水，是不是越早refinance越好，因为付出的利
: 息还不多？
: 请大家看看值不值得refinance
: 谢谢

k*82010-05-21 07:05

3 楼

我是认真的

【在 w******y 的大作中提到】

: go refin
: 人生贵在折腾

w*g2010-05-21 07:05

4 楼

没有任何理由不去做。

【在 k******8 的大作中提到】

m*n2010-05-21 07:05

5 楼

go for it.
who is your lender by the way? I'm in NJ too.

【在 k******8 的大作中提到】

a92010-05-21 07:05

6 楼

每个月少付100，总共多付4个月，大概8000？需要80个月赚回来。
是这么算吗？呵呵。

【在 k******8 的大作中提到】

k*82010-05-21 07:05

7 楼

不是这样算，我们现在既得利益就是每个月少付100刀，如果能付到最后，就是多付出4
个月的钱：8000-100*4=7600
但是30年下来每个月少付100刀，算下来的钱就比7200多多了
另外，假设refinance之后自己还按照现在的数目每月付钱，最后是不用30年的，可能
28年就可以付清了（broker说的，具体我也不知道怎么算）

【在 a9 的大作中提到】

: 每个月少付100，总共多付4个月，大概8000？需要80个月赚回来。
: 是这么算吗？呵呵。

y*n2010-05-21 07:05

8 楼

别听那个误导的。你省的利息钱就是你实打实省的钱。

r*e2010-05-21 07:05

9 楼

你还多借四个月呢，这个算法明显误导

【在 a9 的大作中提到】

: 每个月少付100，总共多付4个月，大概8000？需要80个月赚回来。
: 是这么算吗？呵呵。

r*e2010-05-21 07:05

10 楼

如果no cost，只要refinance利率小于5%就可以省钱
如果有费用，那就看利率可以低多少了，算法就同point买利率一样，
具体说法不记得了，这个和你计划keep这个mortgage多长时间有关

出4

【在 k******8 的大作中提到】

: 不是这样算，我们现在既得利益就是每个月少付100刀，如果能付到最后，就是多付出4
: 个月的钱：8000-100*4=7600
: 但是30年下来每个月少付100刀，算下来的钱就比7200多多了
: 另外，假设refinance之后自己还按照现在的数目每月付钱，最后是不用30年的，可能
: 28年就可以付清了（broker说的，具体我也不知道怎么算）