70万的房子 CASH ONLY - 未名空间MITBBS历史存档

70万的房子 CASH ONLY# Living

s*a2010-06-26 07:06

1 楼

去看房子，是SHORT SALE的，主人把OVEN, STOVE什么的拆走了。估计花个5-10万就
可以了。看得还挺满意，结果一问，人家要CASH ONLY。说是银行不会贷款给这种房
子。这么说大部分SHORT SALE, FORECLOSURE的房子都是CASH ONLY了? 主人自然是能
拆的能搬的都搬了。这里懂的给说说？
开来还是中国人有钱。查了一下周围用CASH买的都是中国人中介的名字。我也是不明
白，有个70万现金，买这种FIXER UP的房子干什么。这种贵房子，升值空间也有限。

b*d2010-06-26 07:06

2 楼

Cash only买Short Sale的房子是比较多，因为价钱上可以拿一些Discount，反正房主
，银行都是急于出手。但是Short Sale, REO的房子当然可以贷款买了，没有任何限制。

限。

【在 s********a 的大作中提到】

: 去看房子，是SHORT SALE的，主人把OVEN, STOVE什么的拆走了。估计花个5-10万就
: 可以了。看得还挺满意，结果一问，人家要CASH ONLY。说是银行不会贷款给这种房
: 子。这么说大部分SHORT SALE, FORECLOSURE的房子都是CASH ONLY了? 主人自然是能
: 拆的能搬的都搬了。这里懂的给说说？
: 开来还是中国人有钱。查了一下周围用CASH买的都是中国人中介的名字。我也是不明
: 白，有个70万现金，买这种FIXER UP的房子干什么。这种贵房子，升值空间也有限。

b*i2010-06-26 07:06

3 楼

如果把生活必须的东西都remove了，房子not ready to move in，可能是拿不到贷款的。
我记得好像版上有人提过

制。

【在 b*d 的大作中提到】

: Cash only买Short Sale的房子是比较多，因为价钱上可以拿一些Discount，反正房主
: ，银行都是急于出手。但是Short Sale, REO的房子当然可以贷款买了，没有任何限制。
:
: 限。

g*22010-06-26 07:06

4 楼

什么房子值这个价啊? 你在哪儿?

限。

【在 s********a 的大作中提到】

: 去看房子，是SHORT SALE的，主人把OVEN, STOVE什么的拆走了。估计花个5-10万就
: 可以了。看得还挺满意，结果一问，人家要CASH ONLY。说是银行不会贷款给这种房
: 子。这么说大部分SHORT SALE, FORECLOSURE的房子都是CASH ONLY了? 主人自然是能
: 拆的能搬的都搬了。这里懂的给说说？
: 开来还是中国人有钱。查了一下周围用CASH买的都是中国人中介的名字。我也是不明
: 白，有个70万现金，买这种FIXER UP的房子干什么。这种贵房子，升值空间也有限。

a*e2010-06-26 07:06

5 楼

sunshinela，当然是LA了，分特

【在 g*******2 的大作中提到】

: 什么房子值这个价啊? 你在哪儿?
:
: 限。

g*22010-06-26 07:06

6 楼

lol
那还不如租房子。70万的房子，1年的property tax就要7千吧。

【在 a******e 的大作中提到】

: sunshinela，当然是LA了，分特

a*e2010-06-26 07:06

7 楼

short sale卖70万，说不定那个房子价格上百万。我见过150万得房子打半折得，可是
缴税得按150万来交

【在 g*******2 的大作中提到】

: lol
: 那还不如租房子。70万的房子，1年的property tax就要7千吧。

g*22010-06-26 07:06

8 楼

房主把里面的电器都搬了，肯定是个小气鬼，怎么可能在房价上打折扣?

【在 a******e 的大作中提到】

: short sale卖70万，说不定那个房子价格上百万。我见过150万得房子打半折得，可是
: 缴税得按150万来交

f*i2010-06-26 07:06

9 楼

加州嘛，按市价交税

【在 a******e 的大作中提到】

: short sale卖70万，说不定那个房子价格上百万。我见过150万得房子打半折得，可是
: 缴税得按150万来交

s*a2010-06-26 07:06

10 楼

这个房子是1.6M买的，现在明显不值那个价了。正常85万左右吧。
其实70万买了，再修个10万也差不多了。
我郁闷的是，这是哪门子的规定，要CASH ONLY。据说是KITCHEN没有就不行.
KITCHEN不就是一个STOVE吗，我去买一个好了。凭什么就不能MOVE IN 了呢。要说
不能MOVE IN，应该是下水道没弄好不行。厨房怎么做标准。

b*n2010-06-26 07:06

11 楼

奇怪，SHORT SALE房主为什么把东西搬走？他不想卖？一般被破坏的房子都是BANK OWN
的啊

b*d2010-06-26 07:06

12 楼

你有没有MLS number, 或者地址什么的,我可以帮你看看是不是Cash Only.

【在 s********a 的大作中提到】

: 这个房子是1.6M买的，现在明显不值那个价了。正常85万左右吧。
: 其实70万买了，再修个10万也差不多了。
: 我郁闷的是，这是哪门子的规定，要CASH ONLY。据说是KITCHEN没有就不行.
: KITCHEN不就是一个STOVE吗，我去买一个好了。凭什么就不能MOVE IN 了呢。要说
: 不能MOVE IN，应该是下水道没弄好不行。厨房怎么做标准。

c*72010-06-26 07:06

13 楼

看啥区了，我们这里70万的差不多税要1万3，4左右

【在 g*******2 的大作中提到】

: lol
: 那还不如租房子。70万的房子，1年的property tax就要7千吧。

m*r2010-06-26 07:06

14 楼

我听说的是没有厨房电器，是不能从ＦＨＡ贷款，但是conventional没关系。老美大部
分还是得FHA吧。

s*a2010-06-26 07:06

15 楼

C10067311 LIST TERM是CASH ONLY.

【在 b*d 的大作中提到】

: 你有没有MLS number, 或者地址什么的,我可以帮你看看是不是Cash Only.

s*a2010-06-26 07:06

16 楼

按 AGENT的说法，这样的OFFER银行都不会批的。只有CASH的人家才批。我听着觉得
不对劲。不知道是不是这个华人公司猫腻坑银行。（可能小人之心了-：）。

【在 m******r 的大作中提到】

: 我听说的是没有厨房电器，是不能从ＦＨＡ贷款，但是conventional没关系。老美大部
: 分还是得FHA吧。

b*d2010-06-26 07:06

17 楼

我刚才打给了Listing Agent,她说里面的东西被搬空了,所以贷款银行很有可能不批,所
以才会只接受Cash Only Offer.

【在 s********a 的大作中提到】

: 按 AGENT的说法，这样的OFFER银行都不会批的。只有CASH的人家才批。我听着觉得
: 不对劲。不知道是不是这个华人公司猫腻坑银行。（可能小人之心了-：）。

a*r2010-06-26 07:06

18 楼

一般SHORT SALE或者REO的房子，如果被破坏到Not Livable的程度，买主成交前都没权
力去修，而卖主又不会修，银行也就不会贷款。
另外，SHORT SALE的房子破坏成这样，只能等CASH OFFER了，不好卖，
离FORECLOSURE也就不远了。

【在 s********a 的大作中提到】

: 这个房子是1.6M买的，现在明显不值那个价了。正常85万左右吧。
: 其实70万买了，再修个10万也差不多了。
: 我郁闷的是，这是哪门子的规定，要CASH ONLY。据说是KITCHEN没有就不行.
: KITCHEN不就是一个STOVE吗，我去买一个好了。凭什么就不能MOVE IN 了呢。要说
: 不能MOVE IN，应该是下水道没弄好不行。厨房怎么做标准。

f*n2010-06-26 07:06

19 楼

惨

限。

【在 s********a 的大作中提到】

: 去看房子，是SHORT SALE的，主人把OVEN, STOVE什么的拆走了。估计花个5-10万就
: 可以了。看得还挺满意，结果一问，人家要CASH ONLY。说是银行不会贷款给这种房
: 子。这么说大部分SHORT SALE, FORECLOSURE的房子都是CASH ONLY了? 主人自然是能
: 拆的能搬的都搬了。这里懂的给说说？
: 开来还是中国人有钱。查了一下周围用CASH买的都是中国人中介的名字。我也是不明
: 白，有个70万现金，买这种FIXER UP的房子干什么。这种贵房子，升值空间也有限。

s*a2010-06-26 07:06

20 楼

其实也就是5万左右就可以FIX的，这种规定是在太奇怪了。
算了，买不成就是没缘份。等着有缘的房子吧-：）
谢谢BED。

b*d2010-06-26 07:06

21 楼

不用客气，能问你一下问什么不在Diamond Bar, Walnut这边看看房子呢？

【在 s********a 的大作中提到】

: 其实也就是5万左右就可以FIX的，这种规定是在太奇怪了。
: 算了，买不成就是没缘份。等着有缘的房子吧-：）
: 谢谢BED。

s*e2010-06-26 07:06

22 楼

胡扯，谁说FHA 或银行不批的
我就刚了这样的房子，啥也没有了，就是啥电器也没有了，连墙上的挂衣服的都没有了
。正好省得扔旧的。
人家也没有多问，是REO的房子
电器值几个钱？要便宜的，3000元就买完了。

b*d2010-06-26 07:06

23 楼

其实不是指电器了，要看是不是liveable的Condition，如果不是，现在银行很难贷到
款。

【在 s***e 的大作中提到】

: 胡扯，谁说FHA 或银行不批的
: 我就刚了这样的房子，啥也没有了，就是啥电器也没有了，连墙上的挂衣服的都没有了
: 。正好省得扔旧的。
: 人家也没有多问，是REO的房子
: 电器值几个钱？要便宜的，3000元就买完了。

s*a2010-06-26 07:06

24 楼

我喜欢新房子大房子大院子。RC这里才有可能买得起。 DIAMOND, WALNUT太贵了。房
子也旧。 RC这里这两年规划得很好。

【在 b*d 的大作中提到】

: 不用客气，能问你一下问什么不在Diamond Bar, Walnut这边看看房子呢？

s*a2010-06-26 07:06

25 楼

其他没有问题。就是电器，水池和BATH TUB被搬掉了。真的不需要花多少钱FIX的。
我是真喜欢这个LOCATION。其实房子一般得很。

【在 b*d 的大作中提到】

: 其实不是指电器了，要看是不是liveable的Condition，如果不是，现在银行很难贷到
: 款。

b*d2010-06-26 07:06

26 楼

Claremont也不错,可能价钱有点贵,另外Corona也挺新的.

【在 s********a 的大作中提到】

: 我喜欢新房子大房子大院子。RC这里才有可能买得起。 DIAMOND, WALNUT太贵了。房
: 子也旧。 RC这里这两年规划得很好。

ay2010-06-26 07:06

27 楼

rc 有个大问题。我记得有一回一个builder跟我讲那个地区的地下好像有点什么毛病

【在 s********a 的大作中提到】

: 我喜欢新房子大房子大院子。RC这里才有可能买得起。 DIAMOND, WALNUT太贵了。房
: 子也旧。 RC这里这两年规划得很好。

s*a2010-06-26 07:06

28 楼

CORONA奶牛味道还在。夏天很难闻。不知道SOUTH CORONA 怎样。 TOLLBROTHER 在那
儿有新屋，我觉得有点远，也不知道学区怎样。没去看。那儿都靠EL CERRITO了.
CLAREMONT有点贵，而且比较旧。
RC会地震？

【在 b*d 的大作中提到】

: Claremont也不错,可能价钱有点贵,另外Corona也挺新的.

a*o2010-06-26 07:06

29 楼

不是说电器，微波炉，烤箱，冰箱没都可以，但是炉头没就麻烦，因为这个管道暴露
在外面有危险，不livable.

【在 s***e 的大作中提到】

: 胡扯，谁说FHA 或银行不批的
: 我就刚了这样的房子，啥也没有了，就是啥电器也没有了，连墙上的挂衣服的都没有了
: 。正好省得扔旧的。
: 人家也没有多问，是REO的房子
: 电器值几个钱？要便宜的，3000元就买完了。