【原创】方圆贷款：怎样建立和保持良好的信用记录？# Living
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据2010年8月12日CNN Money网站报道，现在美国的房贷利率创下自40年来最低的记录。
许多华人朋友希望赶上目前房价低迷房贷利率又低的好时机买房，但对房屋贷款中非常
重要的信用记录及信用分数不甚了解。这里就给大家科普一下。
通常Lender 所依赖的信用记录来自3大信用记录公司：Equifax，Experian，和
TransUnion。信用记录是这三家公司系统里的存储的关于一个人的房屋贷款、汽车贷款
、学生贷款、及信用卡贷款等的最高金额、贷款余 额、开始贷款日期、 还款记录等等
的详细情况。信用分数就是这三家公司在信用记录基础上通过复杂的统计运算给出的一
个分数。每家公司一个分数，3家就是3个分数。房屋贷款一般 以中间的分数为准。而
申请信用卡等时一般只查一个分数， 而且每家信用卡公司查的信用记录公司不同。建
立和保持好的信用记录对房屋贷款、车贷、以及申请信用卡都非常重要。下面谈谈比较
经常发生的影响信用记录的情 况：
CURRENT BALANCE 和 CREDIT LINE/LIMIT 的比例
信用记录上的帐户一般分为 Mortgage, Installment, 及Re
许多华人朋友希望赶上目前房价低迷房贷利率又低的好时机买房，但对房屋贷款中非常
重要的信用记录及信用分数不甚了解。这里就给大家科普一下。
通常Lender 所依赖的信用记录来自3大信用记录公司：Equifax，Experian，和
TransUnion。信用记录是这三家公司系统里的存储的关于一个人的房屋贷款、汽车贷款
、学生贷款、及信用卡贷款等的最高金额、贷款余 额、开始贷款日期、 还款记录等等
的详细情况。信用分数就是这三家公司在信用记录基础上通过复杂的统计运算给出的一
个分数。每家公司一个分数，3家就是3个分数。房屋贷款一般 以中间的分数为准。而
申请信用卡等时一般只查一个分数， 而且每家信用卡公司查的信用记录公司不同。建
立和保持好的信用记录对房屋贷款、车贷、以及申请信用卡都非常重要。下面谈谈比较
经常发生的影响信用记录的情 况：
CURRENT BALANCE 和 CREDIT LINE/LIMIT 的比例
信用记录上的帐户一般分为 Mortgage, Installment, 及Re