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房子还没closing.小区有权利把房子出租吗???

房子还没closing.小区有权利把房子出租吗???# Living

z*52010-08-17 07:08

1 楼

我们四月底和银行签下了合同. 是foreclosure的房子.当时房子并没有人住.因为种种问
题至今没有closing.realtor说尽快了,
今天去那个小区看意外的发现我们买下的房子有人住了.后来问小区的office.他说因为
银行一直不付association fee, 而且也不跟小区联系. 为了减少损失. 所以上月小区
把房子出租了. 他说如果我们closing了. 要通知现在住我们房子的人90天内搬走. 但
是这样的话意味着我们又要继续等三个月.
我的问题是,即便银行没有付association fee,房子不是还是属于银行的吗.小区有权利
这样擅自把房子出租吗?
非常感谢!

T*U2010-08-17 07:08

2 楼

看情况，是有可能一个房子有两方拥有部分产权，不然就没有title insurance这一说
了。

m*32010-08-17 07:08

3 楼

That looks wired. If the previous owner owes HOA fee, the HOA can put lien
on the property. The bank will pay them the amount due to clear the lien in
order to get title insurance for you. But I don't think HOA can lease the
property out.

种问

【在 z*****5 的大作中提到】

: 我们四月底和银行签下了合同. 是foreclosure的房子.当时房子并没有人住.因为种种问
: 题至今没有closing.realtor说尽快了,
: 今天去那个小区看意外的发现我们买下的房子有人住了.后来问小区的office.他说因为
: 银行一直不付association fee, 而且也不跟小区联系. 为了减少损失. 所以上月小区
: 把房子出租了. 他说如果我们closing了. 要通知现在住我们房子的人90天内搬走. 但
: 是这样的话意味着我们又要继续等三个月.
: 我的问题是,即便银行没有付association fee,房子不是还是属于银行的吗.小区有权利
: 这样擅自把房子出租吗?
: 非常感谢!