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方圆贷款问答：为什么 No Cost Refi中GFE/TIL总容易引起误解

方圆贷款问答：为什么 No Cost Refi中GFE/TIL总容易引起误解# Living

t*o2010-09-02 07:09

1 楼

Question:
Last month I quit job and my previous employer revoked my H1B. Before that I
I submitted application to change from H1B to H4, but I haven't receive
approval notice yet.
If I receive a job offer, how should I change back to H1B while I haven't
received the H4 approval notice from USCIS?
Anyone have relevant experience?
Thanks!

c*e2010-09-02 07:09

2 楼

在网上见到有人问到为什么明明是No Cost Refinance，但为什么GFE (Good-
Faith-Estimate)中还列有”Your Origination Charges”, “Your Charges for All
Other Settlement Charges”？为什么TIL (Truth-In-Lending) 中的APR比 No Point
No Fee的 interest rate要高，两者难道不应该是一样的吗？
其实，这些疑惑是由于一个概念即closing cost paid by broker，却是分开在两
个地方来disclose 所造成的，即GFE/TIL用来disclose how much，HUD-1即Settlement
Statement用来disclose who pays what。
政府金融监管部门当初设计GFE/TIL的主要目的是disclose closing cost，可是它
并没有设计成直接在这里指出由谁来付这个closing cost，而是留到贷款close时的HUD
-1表中去标明。这样一来，反而

x*i2010-09-02 07:09

3 楼

withdraw H4 application?

i*s2010-09-02 07:09

4 楼

broker 事先答应的数字,是不是要求broker 给个书面的.
口头的到时候是不是往往会出问题?

All
Point
Settlement
HUD
cost

【在 c**********e 的大作中提到】

: 在网上见到有人问到为什么明明是No Cost Refinance，但为什么GFE (Good-
: Faith-Estimate)中还列有”Your Origination Charges”, “Your Charges for All
: Other Settlement Charges”？为什么TIL (Truth-In-Lending) 中的APR比 No Point
: No Fee的 interest rate要高，两者难道不应该是一样的吗？
: 其实，这些疑惑是由于一个概念即closing cost paid by broker，却是分开在两
: 个地方来disclose 所造成的，即GFE/TIL用来disclose how much，HUD-1即Settlement
: Statement用来disclose who pays what。
: 政府金融监管部门当初设计GFE/TIL的主要目的是disclose closing cost，可是它
: 并没有设计成直接在这里指出由谁来付这个closing cost，而是留到贷款close时的HUD
: -1表中去标明。这样一来，反而