我的5/1 ARM - 未名空间MITBBS历史存档

我的5/1 ARM# Living

z*c2010-09-09 07:09

1 楼

大妈们舍本逐末了。
正确的人生态度，正确的价值观，积极的心态和行为习惯，这些才是在小孩的时候应该
着重培养的，将受益终身。相比之下，其他的都不太重要，要学会的，早一年晚一年
，终归能会，那是技巧层面的。
逼孩子学这学那的，得想想了。

b*02010-09-09 07:09

2 楼

140可以加快，2礼拜获得结果，485呢？
谢谢

d*s2010-09-09 07:09

3 楼

假如我的5ARM: 2.75% with 1 point, 各category的总费用如下
title: 2400
escrow: 1200
lender: (point fee 1%的贷款额 +origination charge 1200 +appraisal 600)
合算吗？

d*o2010-09-09 07:09

4 楼

我不管别人高兴不高兴，反正我现在挺高兴的，哈哈哈

【在 z**c 的大作中提到】

: 大妈们舍本逐末了。
: 正确的人生态度，正确的价值观，积极的心态和行为习惯，这些才是在小孩的时候应该
: 着重培养的，将受益终身。相比之下，其他的都不太重要，要学会的，早一年晚一年
: ，终归能会，那是技巧层面的。
: 逼孩子学这学那的，得想想了。

z*12010-09-09 07:09

5 楼

No

【在 b********0 的大作中提到】

: 140可以加快，2礼拜获得结果，485呢？
: 谢谢

c*a2010-09-09 07:09

6 楼

no.

【在 d******s 的大作中提到】

: 假如我的5ARM: 2.75% with 1 point, 各category的总费用如下
: title: 2400
: escrow: 1200
: lender: (point fee 1%的贷款额 +origination charge 1200 +appraisal 600)
: 合算吗？

k*n2010-09-09 07:09

7 楼

给大家说说你大儿子都会干啥技巧性的

【在 z**c 的大作中提到】

: 大妈们舍本逐末了。
: 正确的人生态度，正确的价值观，积极的心态和行为习惯，这些才是在小孩的时候应该
: 着重培养的，将受益终身。相比之下，其他的都不太重要，要学会的，早一年晚一年
: ，终归能会，那是技巧层面的。
: 逼孩子学这学那的，得想想了。

m*p2010-09-09 07:09

8 楼

USCIS accepts Form I-907 Premium Processing Service Requests for I-140
petitions for all categories, except the following two classifications:
1) EB-1C Multinational Corporate Executive/Manager; and
2) EB-2 National Interest Waiver.
The Form I-907 Premium Processing Service does not include I-485 application
.

d*s2010-09-09 07:09

9 楼

为什么呢？

【在 c********a 的大作中提到】

: no.

d*a2010-09-09 07:09

10 楼

说得好，正合俺意。
而且我觉得，让小孩高高兴兴地学东西（再加上一个
好的环境），进度是最快的。

b*d2010-09-09 07:09

11 楼

我觉得不错，这样你以后五年付的利息都会很少。

【在 d******s 的大作中提到】

: 假如我的5ARM: 2.75% with 1 point, 各category的总费用如下
: title: 2400
: escrow: 1200
: lender: (point fee 1%的贷款额 +origination charge 1200 +appraisal 600)
: 合算吗？

i*e2010-09-09 07:09

12 楼

这位大叔，请教一下
孩子小的时候，你是通过什么或者怎么来培养娃的
正确的人生态度，正确的价值观，积极的心态和行为习惯地？
每天饭后，你主讲，孩子们一起政治学习吗?
没有一件一件的踏实事情，一天一天的踏实日子
我都不知道这些美好的东东都是怎么编织出来地？

【在 z**c 的大作中提到】

: 大妈们舍本逐末了。
: 正确的人生态度，正确的价值观，积极的心态和行为习惯，这些才是在小孩的时候应该
: 着重培养的，将受益终身。相比之下，其他的都不太重要，要学会的，早一年晚一年
: ，终归能会，那是技巧层面的。
: 逼孩子学这学那的，得想想了。

s*d2010-09-09 07:09

13 楼

5 ARM 都不买 point 的。做 5 年的大多数是 1- 5年内refi 或 pay off 的。
你买 point，2-3 年 break even。要是 1，2 年内 refi，就亏啊。好不容易 break
even 了，开始省又面临第 6 年利息 reset。明显不划算啊。

d*a2010-09-09 07:09

14 楼

这个问题也问得很好。理念重要，实践的方法也同样重要。:-)

【在 i**e 的大作中提到】

: 这位大叔，请教一下
: 孩子小的时候，你是通过什么或者怎么来培养娃的
: 正确的人生态度，正确的价值观，积极的心态和行为习惯地？
: 每天饭后，你主讲，孩子们一起政治学习吗?
: 没有一件一件的踏实事情，一天一天的踏实日子
: 我都不知道这些美好的东东都是怎么编织出来地？

d*s2010-09-09 07:09

15 楼

那么我的这个ARM 2.75%相当于不要point和no cost的多少利息(还是5ARM)呢？哪位大牛帮我算算
。谢谢

i*e2010-09-09 07:09

16 楼

奥，zzbc大叔经常自觉主动地给版上的大妈们（所有的大妈哦）上课地
有的时候小宇宙不好意思地爆发一下罗 :)

【在 d***a 的大作中提到】

: 这个问题也问得很好。理念重要，实践的方法也同样重要。:-)

s*d2010-09-09 07:09

17 楼

看贷款额吧， closing cost 折算成多少 point 了
真没觉得你这个利率好。
2400 closing ，还有 1200 的 origination （这个也是 point）， 600 appraisal（
ouch）

V*o2010-09-09 07:09

18 楼

不逼孩子学着学那，孩子长大一样会埋怨父母。

【在 z**c 的大作中提到】

: 大妈们舍本逐末了。
: 正确的人生态度，正确的价值观，积极的心态和行为习惯，这些才是在小孩的时候应该
: 着重培养的，将受益终身。相比之下，其他的都不太重要，要学会的，早一年晚一年
: ，终归能会，那是技巧层面的。
: 逼孩子学这学那的，得想想了。

s*82010-09-09 07:09

19 楼

着要看你没有point多少利率。如果没有point是3.5%，可能还行。
你要告诉大家贷款额多少，才能算出精确值。

d*a2010-09-09 07:09

20 楼

是这样...我刚来，完全不知道历史状况啊。

【在 i**e 的大作中提到】

: 奥，zzbc大叔经常自觉主动地给版上的大妈们（所有的大妈哦）上课地
: 有的时候小宇宙不好意思地爆发一下罗 :)

d*s2010-09-09 07:09

21 楼

贷款50万呢？

z*c2010-09-09 07:09

22 楼

这个题目太大了，显然超出了上网娱乐的范畴。
技术层面的，After Action Review很重要： what suppose to happen? what real
happened? what went well? what did not go well? what is the main reason /
problem? how to improve it? what did you learn from it? what is the plan for
next to handle similiar issue? ...让孩子说，然后进行引导和帮助总结就完了。
有些非常Basic的Concept,象cause & consequence，一定要实践，让孩子去尝试去失败
，然后承担后果。

【在 i**e 的大作中提到】

: 这位大叔，请教一下
: 孩子小的时候，你是通过什么或者怎么来培养娃的
: 正确的人生态度，正确的价值观，积极的心态和行为习惯地？
: 每天饭后，你主讲，孩子们一起政治学习吗?
: 没有一件一件的踏实事情，一天一天的踏实日子
: 我都不知道这些美好的东东都是怎么编织出来地？

s*d2010-09-09 07:09

23 楼

3.625 左右吧。

t*i2010-09-09 07:09

24 楼

你这些问题问得好。今天就不用叫你回家煮饭了 :)

【在 i**e 的大作中提到】

: 这位大叔，请教一下
: 孩子小的时候，你是通过什么或者怎么来培养娃的
: 正确的人生态度，正确的价值观，积极的心态和行为习惯地？
: 每天饭后，你主讲，孩子们一起政治学习吗?
: 没有一件一件的踏实事情，一天一天的踏实日子
: 我都不知道这些美好的东东都是怎么编织出来地？

c*a2010-09-09 07:09

25 楼

1st, why don't you go no cost?
2nd, why pay for points?
3rd, why not fix rate since it's the lowest in history.
4th, why don't you tell us more info(like loan amount) so that people can
evaluate?

【在 d******s 的大作中提到】

: 为什么呢？

p*n2010-09-09 07:09

26 楼

为什么你从不喜欢给其他大叔上课，只喜欢给大妈上课呢，其他大叔都和你一样顿悟了
，还是就给大妈上课纯娱乐？

【在 z**c 的大作中提到】

: 大妈们舍本逐末了。
: 正确的人生态度，正确的价值观，积极的心态和行为习惯，这些才是在小孩的时候应该
: 着重培养的，将受益终身。相比之下，其他的都不太重要，要学会的，早一年晚一年
: ，终归能会，那是技巧层面的。
: 逼孩子学这学那的，得想想了。

d*s2010-09-09 07:09

27 楼

1st, why don't you go no cost?因为想着利息低，算不出来和那些无点无cost的如何
比。hence, 写了这个帖子
2nd, why pay for points?同1
3rd, why not fix rate since it's the lowest in history.想着refi
4th, why don't you tell us more info(like loan amount) so that people can
evaluate? 抱歉，第一个帖子没有想这么周全，后面的帖子有说

z*c2010-09-09 07:09

28 楼

纯娱乐：）
这年头，谁比谁傻呐？

【在 p*****n 的大作中提到】

: 为什么你从不喜欢给其他大叔上课，只喜欢给大妈上课呢，其他大叔都和你一样顿悟了
: ，还是就给大妈上课纯娱乐？

y*i2010-09-09 07:09

29 楼

那还娱乐什么劲儿，顶多算自娱自乐。

【在 z**c 的大作中提到】

: 纯娱乐：）
: 这年头，谁比谁傻呐？

p*m2010-09-09 07:09

30 楼

这个有意思。
昨天老二烤蛋糕，1.5 teaspoon的盐他放了1.5 cup,我就逼着他做了一晚上teaspoon到
cup的换算。
今晚上实践实践大叔的方法，看好使不？

for
。

【在 z**c 的大作中提到】

: 这个题目太大了，显然超出了上网娱乐的范畴。
: 技术层面的，After Action Review很重要： what suppose to happen? what real
: happened? what went well? what did not go well? what is the main reason /
: problem? how to improve it? what did you learn from it? what is the plan for
: next to handle similiar issue? ...让孩子说，然后进行引导和帮助总结就完了。
: 有些非常Basic的Concept,象cause & consequence，一定要实践，让孩子去尝试去失败
: ，然后承担后果。

B*y2010-09-09 07:09

31 楼

太残忍了，还不如让他吃完那盘蛋糕印象深刻。

【在 p****m 的大作中提到】

: 这个有意思。
: 昨天老二烤蛋糕，1.5 teaspoon的盐他放了1.5 cup,我就逼着他做了一晚上teaspoon到
: cup的换算。
: 今晚上实践实践大叔的方法，看好使不？
:
: for
: 。

b*l2010-09-09 07:09

32 楼

论点挺好的，就是笼统。这些是靠父母日常生活潜移默化影响的，所以到底还是父母的
修为了。咱就不难为自己了。干嘛呀。呵呵。