大家贷款都等了多久批下来，对现在的lender失望透顶 - 未名空间MITBBS历史存档

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大家贷款都等了多久批下来，对现在的lender失望透顶

大家贷款都等了多久批下来，对现在的lender失望透顶# Living

g*u2010-09-28 07:09

1 楼

You must be completely graduated from school
You must be completely available immediately
You must have good communication.
Title: SAS developer ( Open for 4 positions )
Rate: DoE
Location: NYC
Minimum Requirement:
BA/BS degree in computer science, statistics, biostatistics, mathematics or
related field.
Work Status:
Perminent Resident, US citizenship or OPT( They can sponsor H1B)
Job Description:
• Provide programming support for clinical trial data reporting and
regulatory submissions
• Support the Programming and Statistics lead
• Support multiple protocols
• Have basic SAS programming skills
• Participates in protocol team and some project team interactions
Contact:
If you are interested in this position, please send your resume at Word
format to w**********[email protected]

s*n2010-09-28 07:09

2 楼

如题

w*h2010-09-28 07:09

3 楼

EB2C：09年前的PD，3012的死活对拿绿卡时间无影响；10年后的PD，最多也就提前1年
半。
EB3C：3012通过简直就是灾难。
再看看印度：如果3012不通过，11年PD至少得等到2019年。
结论：3012的死，对中国PD影响非常有限；而对印度，则是灭顶。所以，想想印度，大
家可以坦然了。
数据来源： http://greencard-estimation.appspot.com/

i*p2010-09-28 07:09

4 楼

我从开始交材料到现在两个月了，还是没有结束。现在基本的pattern就是lender每
周会从材料中发现一个问题。等到给他们补了，周而复始，过一周再来一个。我现在
基本给搞得没脾气了。
我在想他们是不是故意在拖，可是拖对他们有设么好处呢？在这个方面消费者有设么
方法可以约束lender?
还有个问题，如果现在换lender是否可行，我想我现在已经有整套package了，包括
title report, appraisal, credit report, 换一家应该会直接进入最后阶段，是否
可以快很多？
第一次买房不太懂，请高手指点。。。

m*d2010-09-28 07:09

5 楼

SAS jobs:
http://jobguideweb.com/science-jobs/sas.html

mathematics or

【在 g**u 的大作中提到】

: You must be completely graduated from school
: You must be completely available immediately
: You must have good communication.
: Title: SAS developer ( Open for 4 positions )
: Rate: DoE
: Location: NYC
: Minimum Requirement:
: BA/BS degree in computer science, statistics, biostatistics, mathematics or
: related field.
: Work Status:

d*e2010-09-28 07:09

6 楼

不是啊

r*82010-09-28 07:09

7 楼

是个理工科生做个软件都会比那个算的准确，什么破网站。记得他们编程时候给3类统
一加1.5倍的CP，什么的，和现实脱节，有点配合烙印的意思。

【在 w*********h 的大作中提到】

: EB2C：09年前的PD，3012的死活对拿绿卡时间无影响；10年后的PD，最多也就提前1年
: 半。
: EB3C：3012通过简直就是灾难。
: 再看看印度：如果3012不通过，11年PD至少得等到2019年。
: 结论：3012的死，对中国PD影响非常有限；而对印度，则是灭顶。所以，想想印度，大
: 家可以坦然了。
: 数据来源： http://greencard-estimation.appspot.com/

s*n2010-09-28 07:09

8 楼

Well, my first loan was rejected because I am on H1B, even though the bank (
chase) said H1B is okay at the beginning

r*g2010-09-28 07:09

9 楼

Thanks for sharing the information.
This is also what I want.
Thanks!

s*n2010-09-28 07:09

10 楼

xie xie

f*u2010-09-28 07:09

11 楼

关键是现在没有靠谱数据，谁做软件也算不准。NIU已经在通过各种渠道搞数据了。

【在 r*******8 的大作中提到】

: 是个理工科生做个软件都会比那个算的准确，什么破网站。记得他们编程时候给3类统
: 一加1.5倍的CP，什么的，和现实脱节，有点配合烙印的意思。

s*t2010-09-28 07:09

12 楼

换个银行会重新做appraisal的。 credit report也要重新调。可以再换一个快一点
的银行，但是原来那些收费会再收一遍，也就是你要花两份钱。
btw, 你原来用的银行是boa吗？

【在 i**p 的大作中提到】

: 我从开始交材料到现在两个月了，还是没有结束。现在基本的pattern就是lender每
: 周会从材料中发现一个问题。等到给他们补了，周而复始，过一周再来一个。我现在
: 基本给搞得没脾气了。
: 我在想他们是不是故意在拖，可是拖对他们有设么好处呢？在这个方面消费者有设么
: 方法可以约束lender?
: 还有个问题，如果现在换lender是否可行，我想我现在已经有整套package了，包括
: title report, appraisal, credit report, 换一家应该会直接进入最后阶段，是否
: 可以快很多？
: 第一次买房不太懂，请高手指点。。。

m*f2010-09-28 07:09

13 楼

如果eb2c每年人数都超过7%，看不出来为啥能比eb2i好很多，除非row把名额都占满。

【在 w*********h 的大作中提到】

i*p2010-09-28 07:09

14 楼

it's wells fargo.

【在 s******t 的大作中提到】

: 换个银行会重新做appraisal的。 credit report也要重新调。可以再换一个快一点
: 的银行，但是原来那些收费会再收一遍，也就是你要花两份钱。
: btw, 你原来用的银行是boa吗？

p*82010-09-28 07:09

15 楼

why we care 3012. we did not do any efforts on it. It is an Indian Game and
the benefits belong to Indian guys because they contributed more on it. just
forget 3012!

i*p2010-09-28 07:09

16 楼

I had an impression that appraisal can be used by the other lenders, is this
correct?

【在 s******t 的大作中提到】

r*82010-09-28 07:09

17 楼

当初eb3打官司的时候是有统计数据出来的，我记得也有row的和菲律宾及中国的，估计
那些烙印没捞到吧。难道是我记错了？

【在 f**u 的大作中提到】

: 关键是现在没有靠谱数据，谁做软件也算不准。NIU已经在通过各种渠道搞数据了。

H*H2010-09-28 07:09

18 楼

这个要不停地催，每天打电话写Email。
我们用的是Amergy bank，我家领导和我们的agent盯得紧，很快就搞定了。

z*g2010-09-28 07:09

19 楼

如果eb2i 太多，通吃了Spill over， eb2c就比eb2i快了，那时排期就不捆绑了。当
然， eb2c的排期也越来越长就是了

【在 m*f 的大作中提到】

: 如果eb2c每年人数都超过7%，看不出来为啥能比eb2i好很多，除非row把名额都占满。

B*r2010-09-28 07:09

20 楼

NO!

this

【在 i**p 的大作中提到】

: I had an impression that appraisal can be used by the other lenders, is this
: correct?

s*t2010-09-28 07:09

21 楼

It is even worse than 捆绑, right?

【在 z*******g 的大作中提到】

: 如果eb2i 太多，通吃了Spill over， eb2c就比eb2i快了，那时排期就不捆绑了。当
: 然， eb2c的排期也越来越长就是了

i*p2010-09-28 07:09

22 楼

Every time 打电话写Email, I got the same standard answer: we are waiting for
approval.

【在 H****H 的大作中提到】

: 这个要不停地催，每天打电话写Email。
: 我们用的是Amergy bank，我家领导和我们的agent盯得紧，很快就搞定了。

g*n2010-09-28 07:09

23 楼

"eb2c就比eb2i快了" is worse than "捆绑”（eb2c=eb2i)?

【在 s******t 的大作中提到】

: It is even worse than 捆绑, right?

T*U2010-09-28 07:09

24 楼

三天。银行很慢，要找broker。

s*t2010-09-28 07:09

25 楼

If we have 捆绑, it means we can get some SO on top of 7%, this will put us
closer to ROW.
If we don't have 捆绑 and our demand is greater than 2800, it means we
cannot get any SO. It's true that our PD will be better than Indians, but
comparing to ROW or our current situation, it is worse (in terms of waiting
time)
Current EB3C don't have 捆绑 but the demand is less than 2800, that's why
you see it is inching closer to ROW.

【在 g*****n 的大作中提到】

:
: "eb2c就比eb2i快了" is worse than "捆绑”（eb2c=eb2i)?

J*x2010-09-28 07:09

26 楼

It's normal if it's a refinance. My refinance with Wells Fargo took more
than 2 months.

【在 i**p 的大作中提到】

s*t2010-09-28 07:09

27 楼

我提过好几次了，捆绑，海量老印，具体人数，比例，都是表象。硬道理是排期，对每
个人都是如此。
3012失败：长远看结果是和老印松绑同时自己排期加长。（只要老中每年demand超过
2800）
3012成功：长远看结果是一直捆绑但是排期缩短。（这个缩短我也论述过了，如果不
缩短，就没有海量烙印来申请，同时我们又抢了ROW名额，所以排期一定会缩短）

【在 g*****n 的大作中提到】

:
: "eb2c就比eb2i快了" is worse than "捆绑”（eb2c=eb2i)?

i*p2010-09-28 07:09

28 楼

No it's purchase.

【在 J*****x 的大作中提到】

: It's normal if it's a refinance. My refinance with Wells Fargo took more
: than 2 months.

l*n2010-09-28 07:09

29 楼

3012成功：长远看结果是一直捆绑但是排期缩短
这个长远的结果不知道上帝看得到不？海量烙印EB3升级是肯定的，前面几年的so基本
全被烙印占了，后面EB2的路断了，EB1的人数增加，so没有了，也就自己用自己的配额
了，怎么缩短？

【在 s******t 的大作中提到】

: 我提过好几次了，捆绑，海量老印，具体人数，比例，都是表象。硬道理是排期，对每
: 个人都是如此。
: 3012失败：长远看结果是和老印松绑同时自己排期加长。（只要老中每年demand超过
: 2800）
: 3012成功：长远看结果是一直捆绑但是排期缩短。（这个缩短我也论述过了，如果不
: 缩短，就没有海量烙印来申请，同时我们又抢了ROW名额，所以排期一定会缩短）

t*l2010-09-28 07:09

30 楼

现在的银行都慢的要命。

【在 i**p 的大作中提到】

s*t2010-09-28 07:09

31 楼

没缩短的话，他们为什么现在不升级，要等到排期加长了以后再升级？你们这派一个最
大的假设就是3012会导致排期变短，从而刺激烙印申请或者升级，可是如果需求增大到
排期需要加长，这个＂刺激＂还存在么？
再者说，哪里还有海量EB3? PERM数据显然告诉我们EB2已经占了大多数。140数据也告
诉我们EB1其实没那么多，即使多了，也只能说明EB23少了。
希望大家讨论尊重数据，不要动不动就＂海量＂，EB1暴满，EB3i升级，这些都存在，
但是有多大的影响需要靠数据说话，光拍脑袋是不行的

【在 l******n 的大作中提到】

: 3012成功：长远看结果是一直捆绑但是排期缩短
: 这个长远的结果不知道上帝看得到不？海量烙印EB3升级是肯定的，前面几年的so基本
: 全被烙印占了，后面EB2的路断了，EB1的人数增加，so没有了，也就自己用自己的配额
: 了，怎么缩短？

d*n2010-09-28 07:09

32 楼

如果是买房的话，都做了2个月了，估计就只有跟他们耗着了。
你买的是新condo么？新condo比较麻烦。最简单的是single family house。

s*t2010-09-28 07:09

33 楼

你的假设是3012不过，中国会维持目前4.5-5年的等待，问题是如果不过，随着海量
EB3I升级，海量ICC，海量Indian EB1C（全都是反3012的假设），中国排期虽然可以和
印度松绑，但是本身排期也会越变越长。所以你考虑3012过了以后的排期，不能和现在
比，而是要和3012没过的预期排期比。
3012没过，根据那几个人逻辑，好象就没有海量EB3I升级，海量ICC，海量Indian EB1C
了似的

【在 w*********h 的大作中提到】

i*p2010-09-28 07:09

34 楼

是旧condo.
condo要condo questionnaire, 这个他们一直到最后才想起来问我要，然后总共麻烦
condo manager三次，历时两个礼拜才算(hopefully)搞对了。服了吧。

【在 d******n 的大作中提到】

: 如果是买房的话，都做了2个月了，估计就只有跟他们耗着了。
: 你买的是新condo么？新condo比较麻烦。最简单的是single family house。

p*j2010-09-28 07:09

35 楼

是不是理论上，只要中国的EB2超过2800，哪怕只多一个人，就要和老印捆绑？即使年
初不捆绑，到了年底也一样要重新捆绑？如果是这样，那么没有3012还是有3012，中印
的排期到年底总是在一起的。而有了3012，中印可以有机会拿更多的名额。

【在 w*********h 的大作中提到】

l*n2010-09-28 07:09

36 楼

incorrect

this

【在 i**p 的大作中提到】

: I had an impression that appraisal can be used by the other lenders, is this
: correct?

l*n2010-09-28 07:09

37 楼

你怎么知道现在没有升级？
现在的数据就是垃圾，光拍屁股是不行的

【在 s******t 的大作中提到】

: 没缩短的话，他们为什么现在不升级，要等到排期加长了以后再升级？你们这派一个最
: 大的假设就是3012会导致排期变短，从而刺激烙印申请或者升级，可是如果需求增大到
: 排期需要加长，这个＂刺激＂还存在么？
: 再者说，哪里还有海量EB3? PERM数据显然告诉我们EB2已经占了大多数。140数据也告
: 诉我们EB1其实没那么多，即使多了，也只能说明EB23少了。
: 希望大家讨论尊重数据，不要动不动就＂海量＂，EB1暴满，EB3i升级，这些都存在，
: 但是有多大的影响需要靠数据说话，光拍脑袋是不行的

m*02010-09-28 07:09

38 楼

能不能分享一下都要補甚麼材料？

g*n2010-09-28 07:09

39 楼

EB1C
3012失败，是对老中的Eb2的重大打击，毫无疑问。

【在 s******t 的大作中提到】

: 你的假设是3012不过，中国会维持目前4.5-5年的等待，问题是如果不过，随着海量
: EB3I升级，海量ICC，海量Indian EB1C（全都是反3012的假设），中国排期虽然可以和
: 印度松绑，但是本身排期也会越变越长。所以你考虑3012过了以后的排期，不能和现在
: 比，而是要和3012没过的预期排期比。
: 3012没过，根据那几个人逻辑，好象就没有海量EB3I升级，海量ICC，海量Indian EB1C
: 了似的

s*d2010-09-28 07:09

40 楼

有些 lender 可以 take 别的lender 做的 appraisal，需要原来 lender 还是
broker 签字。
Wells fargo 慢点，你锁了利率没有？锁了之后催一催还管点用。

l*n2010-09-28 07:09

41 楼

受重创的只有EB3I，要等20多年。EB2CI平均都等4年多，不算重创

【在 g*****n 的大作中提到】

:
: EB1C
: 3012失败，是对老中的Eb2的重大打击，毫无疑问。

b*d2010-09-28 07:09

42 楼

好像现在都不行了，Lender还是信任自己的Appraisal，因为这个appraisal value太主
观了.

【在 s********d 的大作中提到】

: 有些 lender 可以 take 别的lender 做的 appraisal，需要原来 lender 还是
: broker 签字。
: Wells fargo 慢点，你锁了利率没有？锁了之后催一催还管点用。

b*n2010-09-28 07:09

43 楼

总有一些人转不过这个弯，也不知道是逻辑思维有问题，还是故意的，总是认为：
1. 3012会刺激海量烙印来美国。事实是，只要美国跟印度生活水平有差异，就会刺激
烙印来，跟排期长短无关；那么多墨西哥非法劳工来，一辈子可能都没有身份，他们还
不是照样前仆后继。吸引他们的关键，是生活水平的差异，不是什么排期长短。
2. 3012会刺激海量烙印EB3升级。3012不过，烙印EB3就不升级了？升级的动力源自EB3
跟EB2之间的时间差，以及多少烙印符合升级条件。只要时间差存在，他们就有升级的
动力，3012过不过都一样。比如，你要是符合条件能升级EB1,你肯定会升，至于这样能
提前1年还是3年拿卡，有什么关系？只要提前就行。
这么多年来，烙印前仆后继的来，前仆后继的升级是事实，可是这跟3012没关系，
这么多年来都没有3012. 把一个已经出现很久，并且正在继续的现象，归罪到一个尚未
通过的法案，这是什么逻辑？
就好像很多美国蠢人，就是不明白3012并没有刺激外国人来美国跟他们抢饭碗，这个法
案并没有增加哪怕一个名额，只是改变了分配方式而已。很多人就是不明白，3012并没
有让任何一个不符合升级条件的人变的符合条件了。能升级的烙印都会升，管他3012过
不过。

【在 l******n 的大作中提到】

: 你怎么知道现在没有升级？
: 现在的数据就是垃圾，光拍屁股是不行的

c*w2010-09-28 07:09

44 楼

偶觉得吧这个也看人。大家都说boa慢，偶用的boa loan officer非常麻利（跟她谈话
中偶就感到
了），只用了不到三周就把偶的贷款从申请到出钱搞定了。

【在 i**p 的大作中提到】

: it's wells fargo.

t*12010-09-28 07:09

45 楼

松绑，严查icc就这两件大事搞定就齐活了。

EB3
尚未

【在 b****n 的大作中提到】

: 总有一些人转不过这个弯，也不知道是逻辑思维有问题，还是故意的，总是认为：
: 1. 3012会刺激海量烙印来美国。事实是，只要美国跟印度生活水平有差异，就会刺激
: 烙印来，跟排期长短无关；那么多墨西哥非法劳工来，一辈子可能都没有身份，他们还
: 不是照样前仆后继。吸引他们的关键，是生活水平的差异，不是什么排期长短。
: 2. 3012会刺激海量烙印EB3升级。3012不过，烙印EB3就不升级了？升级的动力源自EB3
: 跟EB2之间的时间差，以及多少烙印符合升级条件。只要时间差存在，他们就有升级的
: 动力，3012过不过都一样。比如，你要是符合条件能升级EB1,你肯定会升，至于这样能
: 提前1年还是3年拿卡，有什么关系？只要提前就行。
: 这么多年来，烙印前仆后继的来，前仆后继的升级是事实，可是这跟3012没关系，
: 这么多年来都没有3012. 把一个已经出现很久，并且正在继续的现象，归罪到一个尚未

d*n2010-09-28 07:09

46 楼

呵呵，这就显得不够专业了，如果是condo，打一开始就得去要questionnaire，有些时
候questionnaire到手对appraisal report的速度也有帮助，因为appraiser也要等那些
数据。

【在 i**p 的大作中提到】

: 是旧condo.
: condo要condo questionnaire, 这个他们一直到最后才想起来问我要，然后总共麻烦
: condo manager三次，历时两个礼拜才算(hopefully)搞对了。服了吧。

s*t2010-09-28 07:09

47 楼

太好了，你也承认EB3I随时在升级了？可是那帮反对3012的人的逻辑是＂3012会导致海
量EB3I升级，海量ICC（由于排期缩短）而申请，海量印度人abbuse EB1c＂从而使老中
吃亏。
我看不出以上三个海量哪个会因为3012的失败而减少。

【在 l******n 的大作中提到】

: 你怎么知道现在没有升级？
: 现在的数据就是垃圾，光拍屁股是不行的

i*p2010-09-28 07:09

48 楼

总之我是彻底服了。

【在 d******n 的大作中提到】

: 呵呵，这就显得不够专业了，如果是condo，打一开始就得去要questionnaire，有些时
: 候questionnaire到手对appraisal report的速度也有帮助，因为appraiser也要等那些
: 数据。

g*n2010-09-28 07:09

49 楼

严查ICC道理上没问题，但是没人推动；松绑，连道理上都说不过，基本不可能

【在 t******1 的大作中提到】

: 松绑，严查icc就这两件大事搞定就齐活了。
:
: EB3
: 尚未

c*a2010-09-28 07:09

50 楼

mine is wells fargo too.
Condo.
started two months ago. Rate locked three weeks ago.
Still pending.

【在 i**p 的大作中提到】

: it's wells fargo.

i*p2010-09-28 07:09

51 楼

Hand.
What's the major factor delay your process?

【在 c********a 的大作中提到】

: mine is wells fargo too.
: Condo.
: started two months ago. Rate locked three weeks ago.
: Still pending.

b*d2010-09-28 07:09

52 楼

就是因为选了大银行，现在大银行慢的不得了。

【在 i**p 的大作中提到】

: Hand.
: What's the major factor delay your process?

m*92010-09-28 07:09

53 楼

坏了，坏了，我们也是wells fargo,这可怎么办呢，我说到现在3个星期过去了，我连
银行的任何材料都没有收到呢。我的broker说递交我的材料了，下个周一就给我
underwriting approval,已经做完appraisal了，也是第一次买房不知道都要干什么，
就傻等着了。我感觉出来速度很慢了。

p*u2010-09-28 07:09

54 楼

refi at wells fargo，已经等了一个月了，光来来回回纠缠我的驾照copy的清晰度就
耗了一个星期，我是4.375/45天lock，希望还来得及。

【在 m**********9 的大作中提到】

: 坏了，坏了，我们也是wells fargo,这可怎么办呢，我说到现在3个星期过去了，我连
: 银行的任何材料都没有收到呢。我的broker说递交我的材料了，下个周一就给我
: underwriting approval,已经做完appraisal了，也是第一次买房不知道都要干什么，
: 就傻等着了。我感觉出来速度很慢了。

b*d2010-09-28 07:09

55 楼

应该来得及了，实在不行就延期好了，总会做下来的。

【在 p********u 的大作中提到】

: refi at wells fargo，已经等了一个月了，光来来回回纠缠我的驾照copy的清晰度就
: 耗了一个星期，我是4.375/45天lock，希望还来得及。

c*a2010-09-28 07:09

56 楼

Hopefully. Even my broker has lost his hope.
anybody any update on this? Please let us know if your refinance was closed
by Wells Fargo recently.

【在 b*d 的大作中提到】

: 应该来得及了，实在不行就延期好了，总会做下来的。

c*a2010-09-28 07:09

57 楼

varies every few days.
Like no recent paystub. no additional insurance (HO-6?) etc. The weird thing
is, if I don't call for status, it will just be pending there.

【在 i**p 的大作中提到】

: Hand.
: What's the major factor delay your process?

d*o2010-09-28 07:09

58 楼

我现在倒希望我的loan批不下来最好。觉得买的房子贵了，如果这条contingency过不
了就最好了。。。。

b*d2010-09-28 07:09

59 楼

那你就和Listing Agent说Loan做不下来，退出就好了。

【在 d********o 的大作中提到】

: 我现在倒希望我的loan批不下来最好。觉得买的房子贵了，如果这条contingency过不
: 了就最好了。。。。

t*y2010-09-28 07:09

60 楼

是因为经济不好，审查严格码？

b*d2010-09-28 07:09

61 楼

现在的审查是挺严的，再加上现在的Refinance太多了，所以速度比几个月前慢了好多。

【在 t*********y 的大作中提到】

: 是因为经济不好，审查严格码？

d*n2010-09-28 07:09

62 楼

需要decline letter的，要不然别人可以sue违约，必须要有站得住的理由才可以
decline。

【在 b*d 的大作中提到】

: 那你就和Listing Agent说Loan做不下来，退出就好了。

d*n2010-09-28 07:09

63 楼

估计是broker太忙，没时间跟进process的过程，导致整个process很慢。
我还是挺喜欢Wells Fargo in-house underwriter的，起码打过去电话有人接，不
always是留言信箱。问问题，argue一下，人家还挺耐心的。
对于condo来说，Wells Fargo是个挺好的选择，他们还有可能批出例外来，而且，很多
new condo他们也接。很多银行对condo有个prove list，不再上面的project就require
condo full review，旷日持久，耗资巨大，还可能无功而返。