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申请loan需要pre-hud么？

申请loan需要pre-hud么？# Living

f*n2010-11-20 08:11

1 楼

Loan agent说settlement company不提供pre-hud，就不能递交申请表格。给
settlement company打电话，人家一点都不着急，说下个礼拜给的。我的agent说以前
好像申请从来都不需要这个的...眼看closing day就要快到了，loan的申请却止步不前
，真着急啊。

c*e2010-11-20 08:11

2 楼

现在都需要。Lender需要根据pre-HUD提供的费用以及贷款额一起来考虑borrower是否
有能力承受。另外，现在对GFE (Good Faith Estimate)的要求很严，GFE中的各项费用
要准确。如果这家settlement company是卖方提供的，那么你的loan agent更能对他们
的收费标准一无所知，就只有等他们提供pre-HUD，然后再根据上面的具体费用出具GFE
。不能提供GFE，贷款申请就进行不下去。
既然是卖方提供的settlement company，你可试试找卖方的agent来催一下。

【在 f****n 的大作中提到】

: Loan agent说settlement company不提供pre-hud，就不能递交申请表格。给
: settlement company打电话，人家一点都不着急，说下个礼拜给的。我的agent说以前
: 好像申请从来都不需要这个的...眼看closing day就要快到了，loan的申请却止步不前
: ，真着急啊。

d*n2010-11-20 08:11

3 楼

大多数lender是不需要在一开始就提供所谓精确的title相关的费用的。有些州是一开
始就要做title的，不过不知道是不是一开始就要pre-Hud。我们这里都是在loan
approve之后，马上要closing之前才要Pre-hud的。
在GFE里，对于lender本身的收费是必须精确的，一旦disclose绝大部分费用不能更改
。但如果settlement公司跟lender根本没有关系，他们那部分费用基本是可以随便改的
，并不违反相关规定，最多重新出GFE，让客人签个change circumstance的表。
LZ找的这个lender的rate很好么？要不然换个broker试一下吧。
另外，LZ说的也比较含糊，离Closing date还有多远呀？appraisal做了没呢？