a*f
2 楼
评估房产的价值,不要离银行可能的估值差很多
advertising的方式,是否需要做一些update
评估买方的价格,经济能力和可能最后成交的可能性,选对自己最有利的
按行业规矩付buyer agent的commission
房检和appraisal的时候能及时联系上本人
诚实的提供disclosure
及时回答买方的问题
签合同后认真履行自己的义务
房检发现的问题只要没有counter offer掉的就要修理或者重新协商
HOA要求提供的文件和修理项目及时完成
保持和买方代理沟通确认购买合同在顺利进行
advertising的方式,是否需要做一些update
评估买方的价格,经济能力和可能最后成交的可能性,选对自己最有利的
按行业规矩付buyer agent的commission
房检和appraisal的时候能及时联系上本人
诚实的提供disclosure
及时回答买方的问题
签合同后认真履行自己的义务
房检发现的问题只要没有counter offer掉的就要修理或者重新协商
HOA要求提供的文件和修理项目及时完成
保持和买方代理沟通确认购买合同在顺利进行
q*a
3 楼
若你不是律师或agent,你需要全面了解sales agreement 的所有内容,包括买卖双方
的责任义务,这里面的东西很多,基本上包括了所有的规定。你的合同也需要按照你所
在州的规定制作,这样才能保证买方的利益,当然还有需要和买方agent签署broker
agreement,我觉得该省的钱可以省,这种大事还是给专业人士吧。
的责任义务,这里面的东西很多,基本上包括了所有的规定。你的合同也需要按照你所
在州的规定制作,这样才能保证买方的利益,当然还有需要和买方agent签署broker
agreement,我觉得该省的钱可以省,这种大事还是给专业人士吧。
a*e
4 楼
我在IA,刚自己卖了房子。
先估价,参考周围三四幢上市的房子,以及周围最近卖掉的房子成交价。然后收拾房子
,拍照片,放到Zillow上。网上搜到本州的Seller’s disclosure模板,填好供看房人
参考。一周内有买方出价,买方有经纪人,签好purchase agreement。其间找到一个地
产律师,earnest money交给他,房子的abstract也交给他。他还会负责其它的
paperwork, review等等,一共500刀。
目前,买方已经inspection结束,appraisal也刚做完。对方银行正在联系我的律师完
成下面的手续,大概是deed transfer 之类的。一个多月后closing。
感觉自己卖房是可行。我们后来也跨州自己买了个房子,照样没用经纪人。祝你一切顺
利。
先估价,参考周围三四幢上市的房子,以及周围最近卖掉的房子成交价。然后收拾房子
,拍照片,放到Zillow上。网上搜到本州的Seller’s disclosure模板,填好供看房人
参考。一周内有买方出价,买方有经纪人,签好purchase agreement。其间找到一个地
产律师,earnest money交给他,房子的abstract也交给他。他还会负责其它的
paperwork, review等等,一共500刀。
目前,买方已经inspection结束,appraisal也刚做完。对方银行正在联系我的律师完
成下面的手续,大概是deed transfer 之类的。一个多月后closing。
感觉自己卖房是可行。我们后来也跨州自己买了个房子,照样没用经纪人。祝你一切顺
利。
f*d
7 楼
很多人卖房子看你没buyer agent都不让你看
【在 a***e 的大作中提到】
: 我在IA,刚自己卖了房子。
: 先估价,参考周围三四幢上市的房子,以及周围最近卖掉的房子成交价。然后收拾房子
: ,拍照片,放到Zillow上。网上搜到本州的Seller’s disclosure模板,填好供看房人
: 参考。一周内有买方出价,买方有经纪人,签好purchase agreement。其间找到一个地
: 产律师,earnest money交给他,房子的abstract也交给他。他还会负责其它的
: paperwork, review等等,一共500刀。
: 目前,买方已经inspection结束,appraisal也刚做完。对方银行正在联系我的律师完
: 成下面的手续,大概是deed transfer 之类的。一个多月后closing。
: 感觉自己卖房是可行。我们后来也跨州自己买了个房子,照样没用经纪人。祝你一切顺
: 利。
【在 a***e 的大作中提到】
: 我在IA,刚自己卖了房子。
: 先估价,参考周围三四幢上市的房子,以及周围最近卖掉的房子成交价。然后收拾房子
: ,拍照片,放到Zillow上。网上搜到本州的Seller’s disclosure模板,填好供看房人
: 参考。一周内有买方出价,买方有经纪人,签好purchase agreement。其间找到一个地
: 产律师,earnest money交给他,房子的abstract也交给他。他还会负责其它的
: paperwork, review等等,一共500刀。
: 目前,买方已经inspection结束,appraisal也刚做完。对方银行正在联系我的律师完
: 成下面的手续,大概是deed transfer 之类的。一个多月后closing。
: 感觉自己卖房是可行。我们后来也跨州自己买了个房子,照样没用经纪人。祝你一切顺
: 利。
x*t
9 楼
不需要agent
这年代 agent 大部分是scammers
这年代 agent 大部分是scammers
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