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我可以拒付物业管理费吗？

我可以拒付物业管理费吗？# Living

s*C2010-12-04 08:12

1 楼

向各位请教个问题：
我住在康州，买了个condo. 去年建筑着火，我这里有一些小的损失，前一阵楼上修复
被火损的unit时，把我的房顶震出很多裂纹。这些都是结构损失，个人保险是不包的。
我试图找管理公司通过condo insurance 修理，但一年过去了他们拒绝所有的要求。
损失不是特别大，大约几千元。我和几个律师谈过，他们不认为我应该打官司。
请问我应该怎么办？可以据付common charge 吗？
多谢了！！

H*72010-12-04 08:12

2 楼

为什么结构损失，个人保险是不包的？

C*d2010-12-04 08:12

3 楼

一码事归一码事。你应该付管理费，拒付绝对不是好方法。
你可以到小额法庭告HOA赔偿损失。但是你要证明你的损失是由HOA造成的。

d*n2010-12-04 08:12

4 楼

不付物业费是不行的。
裂纹是在内墙的还是在外墙呢？听起来天花板上有纹应该是内墙，HOA的master
insurance只管外墙，内墙要靠自己买的Homeowner insurance来保。按照Fannie mae的
规定，condo的homeowner insurance要保到appraisal value的20%，而且要保证100%
replacement cost up to 这20%。不过，如果LZ是很久以前做的贷款，那个时候
guidelines还没这么严呢。