C*d
2 楼
这得看你怎么定义安顿。严格来讲这么大的房子你是不可能完全安顿下来的。
c*r
3 楼
太累人了,半个月了还是满屋的箱子。
c*o
4 楼
BSO大房子的?
l*o
5 楼
还要看原来房子状况如何... 搬进去两星期一直在忙活四处漏水的飘过...
e*t
8 楼
酸溜溜的说,这么浪费还好意思来BSO。
N*t
9 楼
My mine, it is 2009 built new house. It is one year now, still fixing small
things. I plan to finish everything in 3 years.
I will suggest never buy new house, best is 2 years old one, so everything
is done, and you can live in like a king or a house slave.
things. I plan to finish everything in 3 years.
I will suggest never buy new house, best is 2 years old one, so everything
is done, and you can live in like a king or a house slave.
c*r
14 楼
是存在这个问题,这是我第一个旧SFH,以前嫌新的麻烦,等买了旧的才发现事情更多。
可能象你说的两三年那种最好吧。
small
【在 N*****t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: My mine, it is 2009 built new house. It is one year now, still fixing small
: things. I plan to finish everything in 3 years.
: I will suggest never buy new house, best is 2 years old one, so everything
: is done, and you can live in like a king or a house slave.
可能象你说的两三年那种最好吧。
small
【在 N*****t 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: My mine, it is 2009 built new house. It is one year now, still fixing small
: things. I plan to finish everything in 3 years.
: I will suggest never buy new house, best is 2 years old one, so everything
: is done, and you can live in like a king or a house slave.
g*n
16 楼
你这个包括地下室吗?不然也太大了吧。我看上的房子2400多点(不包括地下室),我
都觉得足够用了
都觉得足够用了
a*t
38 楼
是的,不过我们这里的现状就是楼市一跌再跌,所以看着那些卖主以和自己买入价位一
个level甚至更低的价位把房子抛掉,还要负担4-6%的commission和维修费用,的确是
很惨的,感觉一点都没赚进。
很少有人指望着现阶段买进房子还能很快升200-300K了吧。我们这里基本上跌回了2001
年的水平。也就是说十年前你买的房子现在出手,扣除closing cost,commission和维
修费用,基本上还亏了。如果是04-07年买的现在list更是underwater一大截了,基本
上首付都没了
【在 d*********2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 房屋投资要看心态了, 不是股票快炒快出的。
: 投资一处房产, 期望的回报少说也的50%+.
: 股票的税, 15%-25%+去了。
: 6%真的是毛毛雨。
个level甚至更低的价位把房子抛掉,还要负担4-6%的commission和维修费用,的确是
很惨的,感觉一点都没赚进。
很少有人指望着现阶段买进房子还能很快升200-300K了吧。我们这里基本上跌回了2001
年的水平。也就是说十年前你买的房子现在出手,扣除closing cost,commission和维
修费用,基本上还亏了。如果是04-07年买的现在list更是underwater一大截了,基本
上首付都没了
【在 d*********2 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 房屋投资要看心态了, 不是股票快炒快出的。
: 投资一处房产, 期望的回报少说也的50%+.
: 股票的税, 15%-25%+去了。
: 6%真的是毛毛雨。
d*2
39 楼
投资不能只看一时。
另外选房和选股一样, 选择不同差别大的很。
2001
【在 a**********t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 是的,不过我们这里的现状就是楼市一跌再跌,所以看着那些卖主以和自己买入价位一
: 个level甚至更低的价位把房子抛掉,还要负担4-6%的commission和维修费用,的确是
: 很惨的,感觉一点都没赚进。
: 很少有人指望着现阶段买进房子还能很快升200-300K了吧。我们这里基本上跌回了2001
: 年的水平。也就是说十年前你买的房子现在出手,扣除closing cost,commission和维
: 修费用,基本上还亏了。如果是04-07年买的现在list更是underwater一大截了,基本
: 上首付都没了
另外选房和选股一样, 选择不同差别大的很。
2001
【在 a**********t 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 是的,不过我们这里的现状就是楼市一跌再跌,所以看着那些卖主以和自己买入价位一
: 个level甚至更低的价位把房子抛掉,还要负担4-6%的commission和维修费用,的确是
: 很惨的,感觉一点都没赚进。
: 很少有人指望着现阶段买进房子还能很快升200-300K了吧。我们这里基本上跌回了2001
: 年的水平。也就是说十年前你买的房子现在出手,扣除closing cost,commission和维
: 修费用,基本上还亏了。如果是04-07年买的现在list更是underwater一大截了,基本
: 上首付都没了
d*2
42 楼
所以要量入为出, 沉稳果断。
那些买房投机被迫要贱卖的, 跟炒股被magin call一样。
不是股市坑人, 是自己贪心太重
一般正常老中, 维持自住房子没压力还是比较容易, 这一项投资就远比各种retire
acc可靠多了。 投资房关键看眼光, 钱倒是问题不大, 等需要琢磨投资房的时候怎么
也民工7,8年了, 手头各种积蓄不少, 找贷款还是不难的。
关键还是找个平衡, 各种权衡以后的。 别拿基本生活身家豪赌, 也别放过机会。
啊。
【在 a**********t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 一般人没那么多闲钱买了一套房自己住再买一套投资啊
: 如果只买自己住的,那5年不到因为各种原因比如换工作,小孩长大之类要卖掉的很多
: ,这个时候投资收不回来但迫于时间和其他压力必须出手是完全有可能的。多于5年的
: ,也可能由于经济原因比如下岗了之类的不得不卖掉。或者要换大房子,虽然现在的小
: 房子卖掉了不赚钱,但在买新的大房子上就省钱了。不然谁不想就放在那里等它升值啊。
那些买房投机被迫要贱卖的, 跟炒股被magin call一样。
不是股市坑人, 是自己贪心太重
一般正常老中, 维持自住房子没压力还是比较容易, 这一项投资就远比各种retire
acc可靠多了。 投资房关键看眼光, 钱倒是问题不大, 等需要琢磨投资房的时候怎么
也民工7,8年了, 手头各种积蓄不少, 找贷款还是不难的。
关键还是找个平衡, 各种权衡以后的。 别拿基本生活身家豪赌, 也别放过机会。
啊。
【在 a**********t 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 一般人没那么多闲钱买了一套房自己住再买一套投资啊
: 如果只买自己住的,那5年不到因为各种原因比如换工作,小孩长大之类要卖掉的很多
: ,这个时候投资收不回来但迫于时间和其他压力必须出手是完全有可能的。多于5年的
: ,也可能由于经济原因比如下岗了之类的不得不卖掉。或者要换大房子,虽然现在的小
: 房子卖掉了不赚钱,但在买新的大房子上就省钱了。不然谁不想就放在那里等它升值啊。
a*t
43 楼
我跟broker谈第二套房可能性,她就说现在对不是second home的第二套当investment
处理,利率高,blahblah。。。可惜我考虑的第二套房地段肯定不到second home规定的
mile。但为什么second home就不可以离得近呢?比如父母将来过来住得近一点岂不是
有照应?把second home买在florida听上去难道不更像investment?
【在 d*********2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 所以要量入为出, 沉稳果断。
: 那些买房投机被迫要贱卖的, 跟炒股被magin call一样。
: 不是股市坑人, 是自己贪心太重
: 一般正常老中, 维持自住房子没压力还是比较容易, 这一项投资就远比各种retire
: acc可靠多了。 投资房关键看眼光, 钱倒是问题不大, 等需要琢磨投资房的时候怎么
: 也民工7,8年了, 手头各种积蓄不少, 找贷款还是不难的。
: 关键还是找个平衡, 各种权衡以后的。 别拿基本生活身家豪赌, 也别放过机会。
:
: 啊。
处理,利率高,blahblah。。。可惜我考虑的第二套房地段肯定不到second home规定的
mile。但为什么second home就不可以离得近呢?比如父母将来过来住得近一点岂不是
有照应?把second home买在florida听上去难道不更像investment?
【在 d*********2 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 所以要量入为出, 沉稳果断。
: 那些买房投机被迫要贱卖的, 跟炒股被magin call一样。
: 不是股市坑人, 是自己贪心太重
: 一般正常老中, 维持自住房子没压力还是比较容易, 这一项投资就远比各种retire
: acc可靠多了。 投资房关键看眼光, 钱倒是问题不大, 等需要琢磨投资房的时候怎么
: 也民工7,8年了, 手头各种积蓄不少, 找贷款还是不难的。
: 关键还是找个平衡, 各种权衡以后的。 别拿基本生活身家豪赌, 也别放过机会。
:
: 啊。
d*2
44 楼
你的broker太不professional了, investment mortgage需要多交1个pt. 利息是一样
的。 对于银行来说, 贷款只考虑风险, 管你第几栋房子。
你两个房子的mortgage还可以refinance成一个来改变LTV, 用来cash out或者别的目
的。
investment
【在 a**********t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 我跟broker谈第二套房可能性,她就说现在对不是second home的第二套当investment
: 处理,利率高,blahblah。。。可惜我考虑的第二套房地段肯定不到second home规定的
: mile。但为什么second home就不可以离得近呢?比如父母将来过来住得近一点岂不是
: 有照应?把second home买在florida听上去难道不更像investment?
的。 对于银行来说, 贷款只考虑风险, 管你第几栋房子。
你两个房子的mortgage还可以refinance成一个来改变LTV, 用来cash out或者别的目
的。
investment
【在 a**********t 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 我跟broker谈第二套房可能性,她就说现在对不是second home的第二套当investment
: 处理,利率高,blahblah。。。可惜我考虑的第二套房地段肯定不到second home规定的
: mile。但为什么second home就不可以离得近呢?比如父母将来过来住得近一点岂不是
: 有照应?把second home买在florida听上去难道不更像investment?
d*2
45 楼
2nd home的好处是interest可以抵税, 也不需要太远, 好像是开车1.5 hours就可以
了。
但是投资房总不能闲置, 出租出去, 虚报空房很担风险, 还不如把房租收入和地税
贷款利息各种维修utilities做帐做平了就是了。
所以算2nd home or investment关系不大, 也就是1个pt的差别。
【在 d*********2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 你的broker太不professional了, investment mortgage需要多交1个pt. 利息是一样
: 的。 对于银行来说, 贷款只考虑风险, 管你第几栋房子。
: 你两个房子的mortgage还可以refinance成一个来改变LTV, 用来cash out或者别的目
: 的。
:
: investment
了。
但是投资房总不能闲置, 出租出去, 虚报空房很担风险, 还不如把房租收入和地税
贷款利息各种维修utilities做帐做平了就是了。
所以算2nd home or investment关系不大, 也就是1个pt的差别。
【在 d*********2 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 你的broker太不professional了, investment mortgage需要多交1个pt. 利息是一样
: 的。 对于银行来说, 贷款只考虑风险, 管你第几栋房子。
: 你两个房子的mortgage还可以refinance成一个来改变LTV, 用来cash out或者别的目
: 的。
:
: investment
F*a
51 楼
房子太大不好打扫
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