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买房，帮忙做决定。

买房，帮忙做决定。# Living

l*r2011-03-08 08:03

1 楼

买房到了需要做最后决定的时候了，请求各位帮忙分析下
地点： Virginia
房子是个银行所有的forclosure, 地点很不错，附近学校很不错，离商业区，高速也不
远。当然也不吵。
但是，房子是1988年的，比较老了，银行面子工程做的好，从外面看非常新。内部新欢
的地毯和厨房。做完inspection, 发现了很多问题。一个是roof,还是88年的，目前还
好，需要换一个bay area的瓦，但是估计2-3年后要彻底换掉；第二个是窗户，都是木
头的，有些地方已经腐烂；第三个就是heat pump 和water heater都是88年的，
inspector说存活期是5天--5年之间。
银行当初要价209，000，最后砍到190，000。附近房子年龄都比较相近，房价一般都在
220，000以上（zillow上看的）。
目前提交了维修报告给银行，我觉得银行肯定不给修，而且降价的余地也不是很多，不
知道是走开还是买下。矛盾！

g*n2011-03-08 08:03

2 楼

分特,你们那里真便宜,是不是VA偏南啊?我这里North VA,好点学区的200Ktown house都
买不了.

l*r2011-03-08 08:03

3 楼

对，这里是Richmond.呵呵。黑人很多，可选的区域不是很大。这边town house和
single house价钱差不多，只是town house新的多。

S*g2011-03-08 08:03

4 楼

差点的学区20万也只能买到1000尺的town house

【在 g*******n 的大作中提到】

: 分特,你们那里真便宜,是不是VA偏南啊?我这里North VA,好点学区的200Ktown house都
: 买不了.

y*m2011-03-08 08:03

5 楼

有图吗?听着不怎么样啊.88年的有点老了,有多大?是SFH吗?如果在west end,可能
要这个价.如果不是,怎么都得买新一点的吧,2000年以后还差不多.88年的在richmond
这种房价不高的地方不好转手.25万可以在南面买个2500尺的05年以后的SFH了.

【在 l****r 的大作中提到】

: 买房到了需要做最后决定的时候了，请求各位帮忙分析下
: 地点： Virginia
: 房子是个银行所有的forclosure, 地点很不错，附近学校很不错，离商业区，高速也不
: 远。当然也不吵。
: 但是，房子是1988年的，比较老了，银行面子工程做的好，从外面看非常新。内部新欢
: 的地毯和厨房。做完inspection, 发现了很多问题。一个是roof,还是88年的，目前还
: 好，需要换一个bay area的瓦，但是估计2-3年后要彻底换掉；第二个是窗户，都是木
: 头的，有些地方已经腐烂；第三个就是heat pump 和water heater都是88年的，
: inspector说存活期是5天--5年之间。
: 银行当初要价209，000，最后砍到190，000。附近房子年龄都比较相近，房价一般都在

l*r2011-03-08 08:03

6 楼

多谢yymm.你也在Richmond吗？
这个房子是1618sqft的SFH，2 stories，3 BRs,2.5 baths.
在west end，离broad上的那个costco大概1.4miles.
我们也看了好多房子了，基本上都是short sale和forcolsure的。这个价位的新点的房
子一般地理位置很差，好多都在95，295附近，很吵。还有一些，附近学校太差了。我
们也去南边看了，确实房子大而便宜，可是学校不太好，也担心不好卖。Agent告诉我
们就在west end附近看，结果west end这个价位的都房子年纪都一大把了。
我贴了一些图，请帮忙参考下。

【在 y**m 的大作中提到】

: 有图吗?听着不怎么样啊.88年的有点老了,有多大?是SFH吗?如果在west end,可能
: 要这个价.如果不是,怎么都得买新一点的吧,2000年以后还差不多.88年的在richmond
: 这种房价不高的地方不好转手.25万可以在南面买个2500尺的05年以后的SFH了.