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请问大家觉得我这种情况贷款好好是不贷好呀?
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请问大家觉得我这种情况贷款好好是不贷好呀?# Living
C*X
1
Accrual accounting
版上有经济学教授吗?我就做点地摊生意,就是cash accounting了吧
一下是GOOGLE 来的
权责发生制会计是指政府会计体系不是以现金收付作为会计确认的标准。而是以交易和
事项是否实际发生为确认基础。在权责制基础下。未来的经济利益(资产)和未来经济利
益的付出(负债)与款项是否实际收付无关。而只有当产品或服务实际发生时才真正确认
为收入和费用。权责发生制会计模式需要通过配比和实现原则的应用。采用摊销和递延
等方法来评价成果和成本之间的因果关系。“收入在特定期间根据实现原则被确认。然
后与结账期相关的支出相配比并反映了成本和收入的因果关系。”
[编辑]
权责发生制会计的局限性和面临的挑战[2]
(一) 权责发生制会计是面向过去的会计, 难以提供未来的会计信息。权责发生制
只是对已发生交易或事项进行确认, 是指权利和责任已经发生,不是将要发生, 这些均
排除了企业未来交易与事项的确认。而且, 与权责发生制相联系的历史成本原则也是面
向过去的, 在难以用历史成本合理可靠加以计量的业务中, 权责发生制也难以确认, 这
限制了权责发生制的确认范围。在会计信息使用者日益关注未来现金流动信息的情况下
, 权责发生制会计将难以满足信息使用者对未来会计信息的需求。如对金融工具的会计
处理, 由于金融工具只产生合约的权利或义务, 而交易或事项尚未发生, 也无法确定其
历史成本, 权责发生制会计对此无法进行确认, 并加以会计处理和报告。
(二) 由于受到各种因素的制约, 权责发生制对某些会计确认程序不能也不可能得
到全面贯彻。企业的交易或事项进入财务会计系统并得到反映,确认是一个前提条件,
但不是唯一的条件。作为会计要素, 只有与其相关的未来经济效益能够流入或流出企业
, 并且该要素应该有可计量的属性来可靠计量的情况下, 它才能进入会计信息系统进行
记录和报告。权责发生制是与历史成本相辅相成的, 若一项交易或事项不能有效地用历
史成本加以可靠地计量, 权责发生制会计也就无法对其确认。受客观条件的限制, 在某
些方面, 权责发生制无法有效地运用, 如利息收入和利息费用在理论上是随着时间的推
移而发生的, 而企业不可能每时每刻都确认增加的利息收入和发生的利息费用, 一般情
况下,只有在期末才予以确认。这说明权责发生制的运用是相对的。另外, 企业出于回
避风险的考虑, 对于不符合配比原则的费用也予以确认。如当前各国会计准则中普遍运
用的成本与市价孰低法中, 当市价低于历史成本时, 常常确认持有资产的跌价损失, 这
种会计处理不符合权责发生制原则, 但是这样处理可以减少企业的经营风险, 因此大部
分国家会计准则都同意这种会计处理。由于权责发生制原则不能运用或不能有效运用,
使权责发生制作为财务会计的确认基础发生了动摇, 人们对权责发生制会计的发展趋势
提出了质疑。
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l*o
2
之前贷款失败,用现金买的房子,问国内借的钱。
现在有broker说可以帮我再试着申请贷款, 如果能贷到的话要再付一次title
insurance,attorney's fee等等,等于要损失一千多块。 另外还要加付loan相关的
origination fee, insurance等。
我想好处是可以避免人民币继续升值后要多还的钱。
坏处是要多付closing cost,保险和利息...
可是哪个划算想不明白... 大家能不能给点建议...?
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f*i
3
当然是不贷
向国内借的钱也算是loan,利息也能扣税,如果你有付

【在 l*****o 的大作中提到】
: 之前贷款失败,用现金买的房子,问国内借的钱。
: 现在有broker说可以帮我再试着申请贷款, 如果能贷到的话要再付一次title
: insurance,attorney's fee等等,等于要损失一千多块。 另外还要加付loan相关的
: origination fee, insurance等。
: 我想好处是可以避免人民币继续升值后要多还的钱。
: 坏处是要多付closing cost,保险和利息...
: 可是哪个划算想不明白... 大家能不能给点建议...?

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l*o
4
问国内不是贷款, 是问亲戚朋友借的钱...
en, 还有个区别就是这边贷款后可以慢慢还。
不贷的话要尽量早的把国内的钱还掉...

【在 f****i 的大作中提到】
: 当然是不贷
: 向国内借的钱也算是loan,利息也能扣税,如果你有付

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f*i
5
借的钱不用付利息?
早点还清不是更好?欠一屁股债又没啥好处。

【在 l*****o 的大作中提到】
: 问国内不是贷款, 是问亲戚朋友借的钱...
: en, 还有个区别就是这边贷款后可以慢慢还。
: 不贷的话要尽量早的把国内的钱还掉...

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i*a
6
国内亲戚朋友借钱 墨認不用付利息, 有時還不用還

【在 f****i 的大作中提到】
: 借的钱不用付利息?
: 早点还清不是更好?欠一屁股债又没啥好处。

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l*o
7
亲戚朋友么,没明确说利息,我会多还一点,但是他们不一定肯要。
觉得欠了老大的人情,不太爽 -.-
另外一点就是人民币升值肯定要多还一些。
我是想早点还掉,但是总归还是需要几年的,这样压力很大,就怕别人突然有个三长两
短也急需用钱,然后就要崩溃了。

【在 f****i 的大作中提到】
: 借的钱不用付利息?
: 早点还清不是更好?欠一屁股债又没啥好处。

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f*i
8
你看着办呗
与其让贷款公司赚利息,为啥不让亲戚朋友赚利息?

【在 l*****o 的大作中提到】
: 亲戚朋友么,没明确说利息,我会多还一点,但是他们不一定肯要。
: 觉得欠了老大的人情,不太爽 -.-
: 另外一点就是人民币升值肯定要多还一些。
: 我是想早点还掉,但是总归还是需要几年的,这样压力很大,就怕别人突然有个三长两
: 短也急需用钱,然后就要崩溃了。

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x*u
9
如果是我就问银行贷
亲戚朋友的钱要尽快还,还欠人情,银行的可以多贷几年,压力小点
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l*o
10
恩, 我本来也是打算贷款的。
可是今天发过来的利率又涨了... 15year fixed, 上次说是4.125%, 这次变成4.5%了
弄得我又犹豫了...

【在 x********u 的大作中提到】
: 如果是我就问银行贷
: 亲戚朋友的钱要尽快还,还欠人情,银行的可以多贷几年,压力小点

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h*b
11
15-yr refi rate is ~4.25% in CA. if you meet all the requirements, you don'
t need to pay any closing costs or fees.
mortgage int is tax deductible in US. if your tax bracket is say 20%, your
effective rate is < 3.5%.

【在 l*****o 的大作中提到】
: 恩, 我本来也是打算贷款的。
: 可是今天发过来的利率又涨了... 15year fixed, 上次说是4.125%, 这次变成4.5%了
: 弄得我又犹豫了...

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l*o
12
en, 我问了broker, 他说现在还不能lock rate, 要把我的材料递上去以后对方审核后
才可以。 只说利率不会超过4.5, 到时候再定实际利率。
但是closing cost不仅省不掉,还要交1400的loan origination fee呢
请问你说的requirements都是些什么呢?

don'
your

【在 h***b 的大作中提到】
: 15-yr refi rate is ~4.25% in CA. if you meet all the requirements, you don'
: t need to pay any closing costs or fees.
: mortgage int is tax deductible in US. if your tax bracket is say 20%, your
: effective rate is < 3.5%.

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d*n
13
LZ当时是因为什么原因被decline的?
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a*i
14
除非是非常好的亲戚,一般默认是要付利息的,而且一般利息还很高,现在据说国内的
行情是一年15-20%。朋友就更加离谱了,肯定是要付利息的。默认不用付利息的一般是
一个月内就还的,

【在 i****a 的大作中提到】
: 国内亲戚朋友借钱 墨認不用付利息, 有時還不用還
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l*a
15
不会把,又不是拿钱来炒房。

【在 a****i 的大作中提到】
: 除非是非常好的亲戚,一般默认是要付利息的,而且一般利息还很高,现在据说国内的
: 行情是一年15-20%。朋友就更加离谱了,肯定是要付利息的。默认不用付利息的一般是
: 一个月内就还的,

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a*i
16
亲戚朋友借钱是有很大风险的,其实这种事情的本质是private lending,你去美国那
些pay-day lending看看就知道,利息需要多高。
根据我对多地区人员的了解,一般来说商业发达的地方(比如温州),亲戚朋友借钱利
息制度比较固定,亲兄弟算明帐。一般写借条,根据通货膨胀水平采用10%或者20%的利
息,这些地区的人一般还钱信用也比较好,有能力都是尽快还钱的,但是仍然有可能亏
钱而家产被没收的。经常金额可以很大,所以能够形成一些很有能量的炒房团之类的。
相反,很多北方地区,亲戚朋友间借钱没有固定制度,经常是一塌糊涂,最后很多赖账
或者变成陈年烂账,互相之间基本上是不信任,借的都是小钱或者应急钱,

【在 l******a 的大作中提到】
: 不会把,又不是拿钱来炒房。
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c*o
17
BSO 贴?
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l*o
18
因为单位不肯开书面证明说我的工作是permanent position...

【在 d******n 的大作中提到】
: LZ当时是因为什么原因被decline的?
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