[合集] 请问如果地震把房子基本毁了还用环贷款吗？# Living
w*7
1 楼
☆─────────────────────────────────────☆
baobeimimi (宝贝咪咪) 于 (Sat Mar 12 02:48:46 2011, 美东) 提到:
rt
☆─────────────────────────────────────☆
apps (〥.) 于 (Sat Mar 12 03:35:54 2011, 美东) 提到:
即使沉入海底也要还。套用中国一句古话“人死债灭”。
☆─────────────────────────────────────☆
yorkchen (恭喜发财) 于 (Sat Mar 12 09:49:46 2011, 美东) 提到:
要。所以有地震险。
☆─────────────────────────────────────☆
Botticelli (BBM) 于 (Sat Mar 12 10:20:27 2011, 美东) 提到:
你借人1000块钱买了台电视机，看两个月电视机摔坏了，你还需要还那1000块钱吗？
☆─────────────────────────────────────☆
Doctor (PhD) 于 (Sat Mar 12 10:59:08 2011, 美东) 提到:
Foreclosure
☆─────────────────────────────────────☆
Clearmind (Clearmind) 于 (Sat Mar 12 11:30:00 2011, 美东) 提到:
你以为银行是搞慈善的？
这就是为什么需要单独买地震险，发水的地方要单独买洪水险。
不过貌似加州没有公司愿意提供地震险，承担不起。保佑加州的百姓！
☆─────────────────────────────────────☆
TTU (Call for Drama) 于 (Sat Mar 12 12:10:38 2011, 美东) 提到:
难怪日本人不喜欢买房。
☆─────────────────────────────────────☆
peacemaker (肥肉爸) 于 (Sat Mar 12 12:17:20 2011, 美东) 提到:
Huh? 加州所有保险公司都提供地震险啊,只是很多公司加入州的计划,缺乏市场竞争罢
了.
☆─────────────────────────────────────☆
cloudywater (water) 于 (Sat Mar 12 12:24:17 2011, 美东) 提到:
介个问题很搞笑
☆─────────────────────────────────────☆
baobeimimi (宝贝咪咪) 于 (Sat Mar 12 12:43:11 2011, 美东) 提到:
一地震保险公司立刻宣布破产
赫赫
☆─────────────────────────────────────☆
Clearmind (Clearmind) 于 (Sat Mar 12 13:02:18 2011, 美东) 提到:
好多年前三藩就没有保险公司干这个了。你确定他们又开始了？
☆─────────────────────────────────────☆
bed (ACG Funding) 于 (Sat Mar 12 13:52:35 2011, 美东) 提到:
要的，要得。
☆─────────────────────────────────────☆
meixi (掬悦儿) 于 (Sat Mar 12 14:06:29 2011, 美东) 提到:
We just bought it. Through some sort of govenment supported program. $800/
year, almost the same as homeowner insurance.
☆─────────────────────────────────────☆
Clearmind (Clearmind) 于 (Sat Mar 12 14:30:10 2011, 美东) 提到:
That sounds too good to be true.
It is great for home owners. But my question is, when big Earth quake comes,
the
government may not be able to afford it.
☆─────────────────────────────────────☆
wsbioguy (postdog) 于 (Sat Mar 12 15:42:49 2011, 美东) 提到:
没戏
除非联邦bail out,
否则地震来了房子塌了， 想保险能起作用想都不要想
☆─────────────────────────────────────☆
wsbioguy (postdog) 于 (Sat Mar 12 15:44:57 2011, 美东) 提到:
这和银行慈善不慈善有啥关系？
你任何时候都可以walk away
现在房子本身好好的， 选择foreclosure的还不是铺天盖地
☆─────────────────────────────────────☆
peacemaker (肥肉爸) 于 (Sat Mar 12 17:09:05 2011, 美东) 提到:
Are you using your imagination to justify not buying earthquake insurance?
http://articles.latimes.com/1994-02-07/news/mn-20169_1_earthqua
insurance
The above is a large earthquake, for a smaller one that hits your area, of
course earthquake insurance is not useless.
☆─────────────────────────────────────☆
wsbioguy (postdog) 于 (Sun Mar 13 03:25:36 2011, 美东) 提到:
小震？ 小震的deductible就够你修得了
who cares about 小震？
☆─────────────────────────────────────☆
Clearmind (Clearmind) 于 (Sun Mar 13 10:09:41 2011, 美东) 提到:
关系大了。
房子没事walk away银行的损失一般有限，所以当然foreclosure没问题，银行“一般”
也不计较。如果房子都
震没了银行什么都没有了难道它就生吞了这么大的损失？
☆─────────────────────────────────────☆
youfellow (马甲一) 于 (Sun Mar 13 10:33:07 2011, 美东) 提到:
不要紧，据我所知几乎所有的美国的mortgage都是non-recourse贷款，也就是说你抵押
的只有房子，银行不能对你的任何其他财产动脑筋，所以房子毁了，foreclose就可以
了。
不过加州有些地方地价远远超过房价，所以就算房子毁了，地皮只要还在（没有沉入海
底），假设地皮还值钱，银行还是可以搞回不少钱，
☆─────────────────────────────────────☆
Clearmind (Clearmind) 于 (Sun Mar 13 10:43:03 2011, 美东) 提到:
谢谢说明！这个我还真是头一次听过。如果这样那么还是相当不错的，至少不会房子没
了还欠银行一堆债。不
过好像还贷款越多帮助越小。至少对那些还贷比较多的人有保险还是很必要的，否则就
算不欠银行的，自己的
投资都打水瓢了。
☆─────────────────────────────────────☆
peacemaker (肥肉爸) 于 (Sun Mar 13 19:20:41 2011, 美东) 提到:
不知道你是理解能力差还是把头埋在沙子里. 小震是只受影响的家庭少,但被震到的就
是100%.
Remember also that it is not a question "if" the earthquake will hit
California, it is only a question of when and where. Federal aid usually
tops out at $30K, almost nothing for many CA houses.
☆─────────────────────────────────────☆
peacemaker (肥肉爸) 于 (Sun Mar 13 19:26:42 2011, 美东) 提到:
This is absolutely right. If you only have 20% down payment, then you are
essentially buying it for the bank. But when you have a large equity,
especially when that equity is a major component of your personal wealth.
it is worthwhile to buy it.
Even in some earlier example, it sounds expensive with $800 a year, but
that's $8000 in 10 years (ignore inflation) and $80K in 100 years. In one
hundred year, there got to be some major earthquake in CA. That's a good
protection for many half-million plus CA houses.
☆─────────────────────────────────────☆
lclclclc (home) 于 (Sun Mar 13 20:17:20 2011, 美东) 提到:
earth quake insurance is very expensive and high deductible, basically
useless.
at the same time the insurance company can file bankrupt if hugh earth quake
hits
baobeimimi (宝贝咪咪) 于 (Sat Mar 12 02:48:46 2011, 美东) 提到:
rt
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apps (〥.) 于 (Sat Mar 12 03:35:54 2011, 美东) 提到:
即使沉入海底也要还。套用中国一句古话“人死债灭”。
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yorkchen (恭喜发财) 于 (Sat Mar 12 09:49:46 2011, 美东) 提到:
要。所以有地震险。
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Botticelli (BBM) 于 (Sat Mar 12 10:20:27 2011, 美东) 提到:
你借人1000块钱买了台电视机，看两个月电视机摔坏了，你还需要还那1000块钱吗？
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Doctor (PhD) 于 (Sat Mar 12 10:59:08 2011, 美东) 提到:
Foreclosure
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Clearmind (Clearmind) 于 (Sat Mar 12 11:30:00 2011, 美东) 提到:
你以为银行是搞慈善的？
这就是为什么需要单独买地震险，发水的地方要单独买洪水险。
不过貌似加州没有公司愿意提供地震险，承担不起。保佑加州的百姓！
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TTU (Call for Drama) 于 (Sat Mar 12 12:10:38 2011, 美东) 提到:
难怪日本人不喜欢买房。
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peacemaker (肥肉爸) 于 (Sat Mar 12 12:17:20 2011, 美东) 提到:
Huh? 加州所有保险公司都提供地震险啊,只是很多公司加入州的计划,缺乏市场竞争罢
了.
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cloudywater (water) 于 (Sat Mar 12 12:24:17 2011, 美东) 提到:
介个问题很搞笑
☆─────────────────────────────────────☆
baobeimimi (宝贝咪咪) 于 (Sat Mar 12 12:43:11 2011, 美东) 提到:
一地震保险公司立刻宣布破产
赫赫
☆─────────────────────────────────────☆
Clearmind (Clearmind) 于 (Sat Mar 12 13:02:18 2011, 美东) 提到:
好多年前三藩就没有保险公司干这个了。你确定他们又开始了？
☆─────────────────────────────────────☆
bed (ACG Funding) 于 (Sat Mar 12 13:52:35 2011, 美东) 提到:
要的，要得。
☆─────────────────────────────────────☆
meixi (掬悦儿) 于 (Sat Mar 12 14:06:29 2011, 美东) 提到:
We just bought it. Through some sort of govenment supported program. $800/
year, almost the same as homeowner insurance.
☆─────────────────────────────────────☆
Clearmind (Clearmind) 于 (Sat Mar 12 14:30:10 2011, 美东) 提到:
That sounds too good to be true.
It is great for home owners. But my question is, when big Earth quake comes,
the
government may not be able to afford it.
☆─────────────────────────────────────☆
wsbioguy (postdog) 于 (Sat Mar 12 15:42:49 2011, 美东) 提到:
没戏
除非联邦bail out,
否则地震来了房子塌了， 想保险能起作用想都不要想
☆─────────────────────────────────────☆
wsbioguy (postdog) 于 (Sat Mar 12 15:44:57 2011, 美东) 提到:
这和银行慈善不慈善有啥关系？
你任何时候都可以walk away
现在房子本身好好的， 选择foreclosure的还不是铺天盖地
☆─────────────────────────────────────☆
peacemaker (肥肉爸) 于 (Sat Mar 12 17:09:05 2011, 美东) 提到:
Are you using your imagination to justify not buying earthquake insurance?
http://articles.latimes.com/1994-02-07/news/mn-20169_1_earthqua
insurance
The above is a large earthquake, for a smaller one that hits your area, of
course earthquake insurance is not useless.
☆─────────────────────────────────────☆
wsbioguy (postdog) 于 (Sun Mar 13 03:25:36 2011, 美东) 提到:
小震？ 小震的deductible就够你修得了
who cares about 小震？
☆─────────────────────────────────────☆
Clearmind (Clearmind) 于 (Sun Mar 13 10:09:41 2011, 美东) 提到:
关系大了。
房子没事walk away银行的损失一般有限，所以当然foreclosure没问题，银行“一般”
也不计较。如果房子都
震没了银行什么都没有了难道它就生吞了这么大的损失？
☆─────────────────────────────────────☆
youfellow (马甲一) 于 (Sun Mar 13 10:33:07 2011, 美东) 提到:
不要紧，据我所知几乎所有的美国的mortgage都是non-recourse贷款，也就是说你抵押
的只有房子，银行不能对你的任何其他财产动脑筋，所以房子毁了，foreclose就可以
了。
不过加州有些地方地价远远超过房价，所以就算房子毁了，地皮只要还在（没有沉入海
底），假设地皮还值钱，银行还是可以搞回不少钱，
☆─────────────────────────────────────☆
Clearmind (Clearmind) 于 (Sun Mar 13 10:43:03 2011, 美东) 提到:
谢谢说明！这个我还真是头一次听过。如果这样那么还是相当不错的，至少不会房子没
了还欠银行一堆债。不
过好像还贷款越多帮助越小。至少对那些还贷比较多的人有保险还是很必要的，否则就
算不欠银行的，自己的
投资都打水瓢了。
☆─────────────────────────────────────☆
peacemaker (肥肉爸) 于 (Sun Mar 13 19:20:41 2011, 美东) 提到:
不知道你是理解能力差还是把头埋在沙子里. 小震是只受影响的家庭少,但被震到的就
是100%.
Remember also that it is not a question "if" the earthquake will hit
California, it is only a question of when and where. Federal aid usually
tops out at $30K, almost nothing for many CA houses.
☆─────────────────────────────────────☆
peacemaker (肥肉爸) 于 (Sun Mar 13 19:26:42 2011, 美东) 提到:
This is absolutely right. If you only have 20% down payment, then you are
essentially buying it for the bank. But when you have a large equity,
especially when that equity is a major component of your personal wealth.
it is worthwhile to buy it.
Even in some earlier example, it sounds expensive with $800 a year, but
that's $8000 in 10 years (ignore inflation) and $80K in 100 years. In one
hundred year, there got to be some major earthquake in CA. That's a good
protection for many half-million plus CA houses.
☆─────────────────────────────────────☆
lclclclc (home) 于 (Sun Mar 13 20:17:20 2011, 美东) 提到:
earth quake insurance is very expensive and high deductible, basically
useless.
at the same time the insurance company can file bankrupt if hugh earth quake
hits