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Seller这样算property tax的方法是否正确？

Seller这样算property tax的方法是否正确？# Living

c*a2011-03-29 07:03

1 楼

今年那个biz card跳了，现在大概有92k的点数。2手板上是1.6-1.8。不太想卖点，但
是这个卡估计是很难keep的（年费太贵）。那么点数怎么处理比较划算？
据说最好是大家都换加航的点数。但是已经有了快30万UA的点，如果不卖的话，基本也
够用了（因为并不是啥时候都会用点数的）。
所以就是2种选择：
1，卖掉
2，换成加航
大家说说有啥比较合适的方法？
突然想到个问题：如果我关了amex的biz card，那些点数还在吗？如果还在，我就不着
急了。

y*l2011-03-29 07:03

2 楼

去年五月底从builder那里买的新房，因为年初assess的时候还是一块地，2010年的地
产税是根据地价来的。去年底我们交了大概两千块的税。
seller应该返给我们从一月到五月底的税，但是返的时候少了一百多。我们写信去问，
对方说我们的计算方法是不对的，我们是这么算： 2000/365*天数。
下面是他们的回信：
We have re-reviewed your proration request and we once again arose at the
proration amount of $6**.
Since the building was not yet added to the tax roll, the proration amount
is taken off the ‘Land’ amount. It appears you took the entire $2000 and
divided it by 365 when is should be only the $1,600 for the ‘Land’.
他们说的是对的吗？

c*a2011-03-29 07:03

3 楼

还有2个选择：
1，换成virgin atlantic的点。现在有35%的bonus
2，然后把virgin atlantic的点换去HH point（1:2），这就相当于1:2.7的rate
我在考虑最后一种选择，大家看看觉得怎么样？

y*l2011-03-29 07:03

4 楼

no reply?

r*y2011-03-29 07:03

5 楼

马克

【在 c*****a 的大作中提到】

: 还有2个选择：
: 1，换成virgin atlantic的点。现在有35%的bonus
: 2，然后把virgin atlantic的点换去HH point（1:2），这就相当于1:2.7的rate
: 我在考虑最后一种选择，大家看看觉得怎么样？

m*t2011-03-29 07:03

6 楼

具体情况具体分析。你买房的时候，是不是房子还没建呢？
如果是的，那卖家算法就是对的。
这个如果你们有ATTORNEY的话，问下律师就行了

and

【在 y*l 的大作中提到】

: 去年五月底从builder那里买的新房，因为年初assess的时候还是一块地，2010年的地
: 产税是根据地价来的。去年底我们交了大概两千块的税。
: seller应该返给我们从一月到五月底的税，但是返的时候少了一百多。我们写信去问，
: 对方说我们的计算方法是不对的，我们是这么算： 2000/365*天数。
: 下面是他们的回信：
: We have re-reviewed your proration request and we once again arose at the
: proration amount of $6**.
: Since the building was not yet added to the tax roll, the proration amount
: is taken off the ‘Land’ amount. It appears you took the entire $2000 and
: divided it by 365 when is should be only the $1,600 for the ‘Land’.

r*c2011-03-29 07:03

7 楼

if you have 10w amex point, why not sale it for 1600 dollars,
hilton valued at 0.5 so you can get 32w h honors points instead of 27w

【在 c*****a 的大作中提到】

y*l2011-03-29 07:03

8 楼

签约的时候还不是move in ready，印象中好象地毯没铺好。
不知道这样算不算没建呢？我的问题是其实这两千块地税也是根据这块地的价值来的呀，11年我们的地税至少要六千多。我感觉他们说的1600似乎是09年地价，不知道我的理解对不对。
买房的时候请过律师看合同，不知道现在再找他还会不会管。

【在 m****t 的大作中提到】

: 具体情况具体分析。你买房的时候，是不是房子还没建呢？
: 如果是的，那卖家算法就是对的。
: 这个如果你们有ATTORNEY的话，问下律师就行了
:
: and

x*22011-03-29 07:03

9 楼

谁说hh值0.5？

【在 r****c 的大作中提到】

: if you have 10w amex point, why not sale it for 1600 dollars,
: hilton valued at 0.5 so you can get 32w h honors points instead of 27w

m*t2011-03-29 07:03

10 楼

看合同，看PROPERTY是按多少PRO-RATE的，在这里问最多只能问个皮毛

呀，11年我们的地税至少要六千多。我感觉他们说的1600似乎是09年地价，不知道我的
理解对不对。

【在 y*l 的大作中提到】

: 签约的时候还不是move in ready，印象中好象地毯没铺好。
: 不知道这样算不算没建呢？我的问题是其实这两千块地税也是根据这块地的价值来的呀，11年我们的地税至少要六千多。我感觉他们说的1600似乎是09年地价，不知道我的理解对不对。
: 买房的时候请过律师看合同，不知道现在再找他还会不会管。

h*t2011-03-29 07:03

11 楼

2.0rate的时候全卖了，合算！

c*a2011-03-29 07:03

12 楼

我觉得hh至少值0.6-0.7
不过收amex的人应该是拿去换加航，大概是因为里程票比较容易出手。

【在 r****c 的大作中提到】

: if you have 10w amex point, why not sale it for 1600 dollars,
: hilton valued at 0.5 so you can get 32w h honors points instead of 27w

a*e2011-03-29 07:03

13 楼

什么时候可以2.0？

【在 h*t 的大作中提到】

: 2.0rate的时候全卖了，合算！

A*02011-03-29 07:03

14 楼

这个不好说，跟股票一样的
worldpoints在07年的时候大家都一窝蜂的1:1换了250刀的支票（25000点啊）
鬼知道四年后会涨到1:1.6的，lol。

【在 a***e 的大作中提到】

: 什么时候可以2.0？