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买房的后续问题

买房的后续问题# Living

B*62011-05-12 07:05

1 楼

换个中介以后，很快就把房子给买下来了，很后悔当初不在一开始找这个人看房买房。
但让我不爽的是原来那个中介还在纠缠，要我签份Termination Notice 给以前所下的
一处short-sale的房子。
我最大的担心签了字后被那中介(因为我没从他那买房子)黑我一把，他现在手上还有我
一张三千刀的支票。不过我也不愿意老是被人追着。如果没有问题的话，干脆签了给他
拉倒。计划这两天约他一下，把这事给了结了。
关于这个房子，我就下了个offer，除了这个document外，我没有签过任何document。
也没有听到任何卖主（或者卖主银行）的后续消息。
不知道到时候有什么注意事项需要小心。这里我把那个也给贴上来。希望高手给点建议
吧。谢谢！

B*62011-05-12 07:05

2 楼

REO #
NOTICE OF TERMINATION
Seller: Fannie Mae
Purchaser:
Property:
Date:
Earnest Money Deposit $
Seller and Purchaser entered into an agreement dated , 20 , (the “Agreement
”) whereby Seller would sell and Purchaser would purchase the Property.
Seller’s obligation to sell and Purchaser’s obligation to purchase the
Property is terminated/cancelled for the following reason(s):
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
For the reasons stated above and under the terms of the Agreement holder of
the Earnest Money Deposit is instructed to pay all amounts held as follows:
Earnest money deposit in the amount of $ to be refunded to Purchaser.
Earnest money deposit in the amount of $ to be paid to Seller.
$ of the earnest money deposit to be paid to title/escrow company for actual
expenses incurred.
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
SELLER:
• FANNIE MAE
• , as Attorney in Fact for Fannie Mae
• FANNIE MAE as Attorney in Fact for
________________________________
PURCHASER:
By: _________________________________________
Date: ________________________________________

a*s2011-05-12 07:05

3 楼

支票cancel，然后签Termination Notice。

【在 B***6 的大作中提到】

: 换个中介以后，很快就把房子给买下来了，很后悔当初不在一开始找这个人看房买房。
: 但让我不爽的是原来那个中介还在纠缠，要我签份Termination Notice 给以前所下的
: 一处short-sale的房子。
: 我最大的担心签了字后被那中介(因为我没从他那买房子)黑我一把，他现在手上还有我
: 一张三千刀的支票。不过我也不愿意老是被人追着。如果没有问题的话，干脆签了给他
: 拉倒。计划这两天约他一下，把这事给了结了。
: 关于这个房子，我就下了个offer，除了这个document外，我没有签过任何document。
: 也没有听到任何卖主（或者卖主银行）的后续消息。
: 不知道到时候有什么注意事项需要小心。这里我把那个也给贴上来。希望高手给点建议
: 吧。谢谢！

f*o2011-05-12 07:05

4 楼

先把支票cancel了

【在 B***6 的大作中提到】

B*62011-05-12 07:05

5 楼

谢谢两位，我太粗心了，刚把支票给cancel了，好像没有少钱。
另外我有几个很傻的问题：
1. 买主一开始所下的offer（上边有签字）算不算一个有效的合同成立？
2. 如果买主的offer被卖方接受了，(中介打电话说的)，但买主并没有看到任何书面的
东西，这种情况算不算一个有效的合同成立？
3. 如果卖主的counter-offer被买主口头接受，但买主并没有在卖主所提供的合同上签
字的话，那么这算不算一个有效的合同成立？
以上的情况基本上覆盖了我在买房过程中所涉及的行为。如果答案全是否定的话，那意
味着签是没有意义的，因为并没有个有效的合同成立。
最开始跟这个中介合作时，我先后下了两个offer，但临到后来，因为价格谈不拢，都
放弃了。那时候他根本没有要求我签什么东西。
但当我最后一次放弃的时候，他就非要找我签字呢？这里面最大的变化就是他对我已经
不耐烦了，甚至中间有一段时间没怎么跟我联系。所以我很担心这个termination
notice背后有陷阱。

B*62011-05-12 07:05

6 楼

原中介后来通过他的broker给我家打电话，我干脆告诉那broker我已经买了房了，现在
也莫的钱再买一个房子了，所以所有之前下的offer都不考虑了，至于那个notice我不
愿意签，因为根本没有合同存在。过几天后，原中介写信表达了祝贺。事情似乎完了。