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怕被broker忽悠, 诚心请教rate问题!!!多谢!

怕被broker忽悠, 诚心请教rate问题!!!多谢!# Living

j*02011-06-16 07:06

1 楼

最近开始找工作，感觉各位大神都在报各种offer，各种面经，但是我有个问题，想大
公司每天有数百上千的简历，你如果拿到一个phone interview去表现自己？或者，有
什么方法能让你的简历跳出来？
还有各位大神说很多面经的题目在mitbbs上面都有，在精华区还是在哪儿？感觉精华区
里面的题大都是几年前的...各位知道的说一声啊...

L*i2011-06-16 07:06

2 楼

7/1 ARM: initial rate 3.375%
V.S.
15 fixed: rate 3.5%.
Loan amount: $180,000
If I will pay $2500 each month instead of paying the minimum payment each
month, how long can I pay off the loan and the interest by these two methods
? Which method is better (in terms that the total interest is smaller)?
Thanks lot.
It seems that I can pay off less than 7 years. Is it right?

k*n2011-06-16 07:06

3 楼

内推
版面上从新到旧挨个看吧，什么时候看到几乎每道题都见过，就基本差不多了，我觉得

【在 j********0 的大作中提到】

: 最近开始找工作，感觉各位大神都在报各种offer，各种面经，但是我有个问题，想大
: 公司每天有数百上千的简历，你如果拿到一个phone interview去表现自己？或者，有
: 什么方法能让你的简历跳出来？
: 还有各位大神说很多面经的题目在mitbbs上面都有，在精华区还是在哪儿？感觉精华区
: 里面的题大都是几年前的...各位知道的说一声啊...

b*d2011-06-16 07:06

4 楼

如果你可以每个月还$2500，肯定是选7/1ARM，不过这个7/1ARM利率有点高。
南加州贷款利率查询，欢迎访问我的俱乐部：
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/SoCalMortgage.html

methods

【在 L****i 的大作中提到】

: 7/1 ARM: initial rate 3.375%
: V.S.
: 15 fixed: rate 3.5%.
: Loan amount: $180,000
: If I will pay $2500 each month instead of paying the minimum payment each
: month, how long can I pay off the loan and the interest by these two methods
: ? Which method is better (in terms that the total interest is smaller)?
: Thanks lot.
: It seems that I can pay off less than 7 years. Is it right?

f*t2011-06-16 07:06

5 楼

refer是最有用的办法
另外我觉得主动点会有帮助，比如通过linkedin或官网等渠道找到HR直接给他们发信

L*i2011-06-16 07:06

6 楼

谢谢bed! I have the same feeling.
7/1 ARM: initial rate 3.375% is given by Wells Fargo.
15 fixed: rate 3.5% is given by TD bank.
The agent comes from TD bank. He wants me to take his "15 fixed" by telling
me that the total interest with "7/1 ARM" will be higher than "15 fixed",
even I pay $2500 each month. I cannot believe this.
If this is true, "7/1 ARM" 的意义何在?
I am wondering what is the formula for 7/1 ARM? Thanks again.

【在 b*d 的大作中提到】

: 如果你可以每个月还$2500，肯定是选7/1ARM，不过这个7/1ARM利率有点高。
: 南加州贷款利率查询，欢迎访问我的俱乐部：
: http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/SoCalMortgage.html
:
: methods

D*e2011-06-16 07:06

7 楼

我基本上都是官网裸申,也都拿到机会了.

N*92011-06-16 07:06

8 楼

try Google Advisor, I found rates there are pretty good.

j*02011-06-16 07:06

9 楼

每个都看，这个工作量会不会太大啊～

【在 k****n 的大作中提到】

:
: 内推
: 版面上从新到旧挨个看吧，什么时候看到几乎每道题都见过，就基本差不多了，我觉得

b*d2011-06-16 07:06

10 楼

你是说7/1 ARM monthly payment的Formula，前7年就是按照3.375% 30年来做的
Amortization。

telling

【在 L****i 的大作中提到】

: 谢谢bed! I have the same feeling.
: 7/1 ARM: initial rate 3.375% is given by Wells Fargo.
: 15 fixed: rate 3.5% is given by TD bank.
: The agent comes from TD bank. He wants me to take his "15 fixed" by telling
: me that the total interest with "7/1 ARM" will be higher than "15 fixed",
: even I pay $2500 each month. I cannot believe this.
: If this is true, "7/1 ARM" 的意义何在?
: I am wondering what is the formula for 7/1 ARM? Thanks again.

j*02011-06-16 07:06

11 楼

谢谢，我试试这个...

【在 f*******t 的大作中提到】

: refer是最有用的办法
: 另外我觉得主动点会有帮助，比如通过linkedin或官网等渠道找到HR直接给他们发信

m*x2011-06-16 07:06

12 楼

我不太明白为什么在每月付款同样的情况下，7／1ARM 比15年fix好。你能详细讲解一
下吗？
还有一个问题关于提前付款，我知道很多loan都没有prepayment penalty，但是每月的
利息会因为多付款而减少，还是保持一样？例如下面这句 you will NOT be entitled
to a refund of part of the finance charge，这是什么意思呢？
多谢！
prepayment penalty:
If you pay off your loan early, you will not have to pay a penalty

you will not be entitled to a
refund of part of the finance charge

【在 b*d 的大作中提到】

: 你是说7/1 ARM monthly payment的Formula，前7年就是按照3.375% 30年来做的
: Amortization。
:
: telling

j*02011-06-16 07:06

13 楼

能简单讲背景么？还是简历上有特别的关键字，官网上申的时候，有什么特别的讲究么？

【在 j********0 的大作中提到】

: 谢谢，我试试这个...

b*d2011-06-16 07:06

14 楼

如果可以保持同样的付款，肯定是贷款利率越低越好，因为每个月付的本金的比例就更
多。每个月的利息是按照当月的本金乘以利率算出来的，所以多付款可以减少利息。

entitled
;
nbsp;

【在 m********x 的大作中提到】

: 我不太明白为什么在每月付款同样的情况下，7／1ARM 比15年fix好。你能详细讲解一
: 下吗？
: 还有一个问题关于提前付款，我知道很多loan都没有prepayment penalty，但是每月的
: 利息会因为多付款而减少，还是保持一样？例如下面这句 you will NOT be entitled
: to a refund of part of the finance charge，这是什么意思呢？
: 多谢！
: prepayment penalty:
: If you pay off your loan early, you will not have to pay a penalty
:
:

s*l2011-06-16 07:06

15 楼

我也想请教你一个问题：那些说no cost的，是说closing cost都不用付么？银行给付
appraisal fee什么的？自己交税就行了？

【在 b*d 的大作中提到】

: 如果可以保持同样的付款，肯定是贷款利率越低越好，因为每个月付的本金的比例就更
: 多。每个月的利息是按照当月的本金乘以利率算出来的，所以多付款可以减少利息。
:
: entitled
: ;
: nbsp;