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这样的情况，可以出租吗？

这样的情况，可以出租吗？# Living

W*y2011-07-20 07:07

1 楼

单亲妈妈带着1个孩子，孩子在读社区大学，每个月有基本工资2000，加上500-1000
commission，这样大概每个月有收入2500-3000，她说她孩子以前在HD工作的
unemployment benefit，大概每个月1000，但是她儿子的名字不会写在LEASE上，查
CREDIT，她没有信用分数，没有啥信用卡，最近有一些医疗费用的COLLECTION $300，
还有TMOBILE $400，她说已经CASH付清了，房子租金1100，搬进来可以付清第1个月的
房租和一个月房租的押金，最后一个月的房租要分3次付，这样的情况可以出租吗？

h*b2011-07-20 07:07

2 楼

sounds complicated... there's no other interest?
many times, you can only rely on what says on the paper--if the paper isn't
showing much, then you must rely on your gut feeling. interview her, thru
talking you may get some clues of the person's credit worthiness,
personality, and character.

【在 W*******y 的大作中提到】

: 单亲妈妈带着1个孩子，孩子在读社区大学，每个月有基本工资2000，加上500-1000
: commission，这样大概每个月有收入2500-3000，她说她孩子以前在HD工作的
: unemployment benefit，大概每个月1000，但是她儿子的名字不会写在LEASE上，查
: CREDIT，她没有信用分数，没有啥信用卡，最近有一些医疗费用的COLLECTION $300，
: 还有TMOBILE $400，她说已经CASH付清了，房子租金1100，搬进来可以付清第1个月的
: 房租和一个月房租的押金，最后一个月的房租要分3次付，这样的情况可以出租吗？

W*y2011-07-20 07:07

3 楼

谢谢回复，她是通过AGENT找过来的，她有一个给她找出租房的AGENT
这种没有信用历史的，真是不知道如何考量，给她现在的房主打电话，对方直接就说是
好房客，也不知道是否她找来的托，倒是发了份工资的PAY STUB 来了

t

【在 h***b 的大作中提到】

: sounds complicated... there's no other interest?
: many times, you can only rely on what says on the paper--if the paper isn't
: showing much, then you must rely on your gut feeling. interview her, thru
: talking you may get some clues of the person's credit worthiness,
: personality, and character.

q*z2011-07-20 07:07

4 楼

有点危险呀,能换个信用好的就换一个

【在 W*******y 的大作中提到】

h*b2011-07-20 07:07

5 楼

if you were a big apartment owner, taking on the risk is acceptable--perhaps
1 out of every 20 you will get a bad tenant. so it's all about your risk
appetite. if you just started renting, give it some time see if you get
other interest. taking in a tenant is always much much easier than sending
the same tenant out.

【在 W*******y 的大作中提到】

: 谢谢回复，她是通过AGENT找过来的，她有一个给她找出租房的AGENT
: 这种没有信用历史的，真是不知道如何考量，给她现在的房主打电话，对方直接就说是
: 好房客，也不知道是否她找来的托，倒是发了份工资的PAY STUB 来了
:
: t

N*s2011-07-20 07:07

6 楼

No.

f*i2011-07-20 07:07

7 楼

300+400 collection record是硬伤
除非你能拿到paid in full notice，否则就拒了

【在 W*******y 的大作中提到】

W*y2011-07-20 07:07

8 楼

谢谢楼上的几位答复
还没有决定是否接受那个单亲妈妈，来了一个新申请，2个白人女孩，22-23岁的，都有
工作，大概是CASHER那类的，每个人工资大概是1200-1400左右，信用分数一个是空白
，一个是516，大概都是年青人，才开始积累信用的，可以接受吗？比较那个单亲妈妈
，工资收入差不多，但是她们没有亲属关系, 可能不是那么STABLE