morgage的问题 - 未名空间MITBBS历史存档

国际科技财经博客移民网络热点娱乐民生时事公众号

Redian新闻

>未名空间

>Living

morgage的问题

morgage的问题# Living

a*s2011-07-27 07:07

1 楼

买的是新房。一月份在建之前已经联系了一个公司。这个公司一直感觉都挺热情的。现
在8月份马上要close了，lock的rate是4.75% for 30 year fixed.说是拿不到4.625%，
因为credit不是最好的。lg的credit是747 （middle score).我们付的是25.02% down
payment. 昨天跟她argue，说是这个rate是电脑根据我们的资料自己定的。感觉挺不爽
的。
现在离close只有11天了，如果再换lender是否已经晚了。appraisal都已经做了。难道
就这样听之任之？
你们lock的rate都是多少？

t*y2011-07-27 07:07

2 楼

"lg的credit是747 （middle score)"
一般不是看三个里面最低的那个吗。那他的最低分数是否低于740，如果是的话，确实
拿不到最好的RATE

j*02011-07-27 07:07

3 楼

It is hard to believe that 747 is bad credit score. Most lenders look at the
middle one (smaller one between middle ones if the borrowers are couples)
Move forward to enjoy your house. 0.125 is not a big deal. You can find
better one next time.

f*u2011-07-27 07:07

4 楼

一般是看中间值，747没问题

【在 t**y 的大作中提到】

: "lg的credit是747 （middle score)"
: 一般不是看三个里面最低的那个吗。那他的最低分数是否低于740，如果是的话，确实
: 拿不到最好的RATE

d*n2011-07-27 07:07

5 楼

一般都是看中间分，如果LZ的LG是唯一一个borrower，middle score是747， LTV<=75%
, 从这些信息来看，应该不会影响rate。
贷款额会影响rate，不过，4.375%拿不到，4.5%也应该是可以的。
只可惜11天太短了。可以shop around一下看看其他家报的rate。如果seller可以同意
推迟2周close的话，还有得做。

【在 t**y 的大作中提到】

: "lg的credit是747 （middle score)"
: 一般不是看三个里面最低的那个吗。那他的最低分数是否低于740，如果是的话，确实
: 拿不到最好的RATE