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mortgage问题请教# Living

c*n2011-08-13 07:08

1 楼

我锁的利率API 是4.25%，但Truth in Lending上的 APR 是4.291%。
这多出的financial charges ($2200) 是lender 收的吗？因为GFE上Loan Origination
Fee是0 （loan credit - loan origination chargee = 0).
原来我锁的利率API 是4.50%，那时Truth in Lending上的 APR 是4.541%。
所以看起来有0.041%的financial charge。但不知道这0.041%给谁了？这个收费正常吗？
谢谢

k*o2011-08-13 07:08

2 楼

大部分都是 estimation, GFE (Good Faith Estimate) 仅仅列出费用，并没有讲是谁出这费用的。
只要你的broker 讲好了，签字前 double check,就可以啦。

Origination
吗？

【在 c*****n 的大作中提到】

: 我锁的利率API 是4.25%，但Truth in Lending上的 APR 是4.291%。
: 这多出的financial charges ($2200) 是lender 收的吗？因为GFE上Loan Origination
: Fee是0 （loan credit - loan origination chargee = 0).
: 原来我锁的利率API 是4.50%，那时Truth in Lending上的 APR 是4.541%。
: 所以看起来有0.041%的financial charge。但不知道这0.041%给谁了？这个收费正常吗？
: 谢谢

k*o2011-08-13 07:08

3 楼

API？？楼主可能想问 APR (Annual Percentage Rate), 对吗？

Origination
吗？

【在 c*****n 的大作中提到】

c*n2011-08-13 07:08

4 楼

"loan interest rate" 是4.25%， APR 是%4.291. 这体现在 Truth-In-Lending
Disclosure 中的 "Amount Financed" 一项比load amount 少了￥2200左右。

b*22011-08-13 07:08

5 楼

不用担心，都是这样的。最后看你的Note上面的Loan Amt没有问题就可以了。

【在 c*****n 的大作中提到】

: "loan interest rate" 是4.25%， APR 是%4.291. 这体现在 Truth-In-Lending
: Disclosure 中的 "Amount Financed" 一项比load amount 少了￥2200左右。

k*o2011-08-13 07:08

6 楼

版上的同学，如果是老美的主流社会的银行，你是需要参考APR的，但是如果是MITBBS
这里的BROKER，告诉你是NO POINT NO FEE的REFI后，不用太CARE那个GFE，所有的
third party fee都会被你的broker来take care.是真正的no point no fee.