h*b
2 楼
只要跟投资房有关的正常支出，都可以从租金里扣掉。租金相对一般 W-2薪水收入的优
点有：
1.不用交 payroll tax (social security & medicare);
2.和出租房子有关的花费，包括维修保养，地税，HOA,保险，房子折旧等，可以拿来抵
租金收入；
3.如果花费 〉租金，原则上可以把亏损拿来抵税, upto $25k（当然IRS有一些
restrictions）
【在 w*******r 的大作中提到】
: 交所得税能否从租金收入里去掉?
点有：
1.不用交 payroll tax (social security & medicare);
2.和出租房子有关的花费，包括维修保养，地税，HOA,保险，房子折旧等，可以拿来抵
租金收入；
3.如果花费 〉租金，原则上可以把亏损拿来抵税, upto $25k（当然IRS有一些
restrictions）
【在 w*******r 的大作中提到】
: 交所得税能否从租金收入里去掉?
k*o
3 楼
如果楼主知道一些基本的税务观念的话，租金收入所要交的所得税基应该不大吧。
当楼主折旧房价后，用27.5年的直线折旧法,你的 capital gain会更多，因为你的房子
经过折旧算法后，再加上可能的appreciation,中间的差价就是你的增加的capital
gain.这个是需要上税的哟。
【在 h***b 的大作中提到】
: 只要跟投资房有关的正常支出，都可以从租金里扣掉。租金相对一般 W-2薪水收入的优
: 点有：
: 1.不用交 payroll tax (social security & medicare);
: 2.和出租房子有关的花费，包括维修保养，地税，HOA,保险，房子折旧等，可以拿来抵
: 租金收入；
: 3.如果花费 〉租金，原则上可以把亏损拿来抵税, upto $25k（当然IRS有一些
: restrictions）
当楼主折旧房价后，用27.5年的直线折旧法,你的 capital gain会更多，因为你的房子
经过折旧算法后，再加上可能的appreciation,中间的差价就是你的增加的capital
gain.这个是需要上税的哟。
【在 h***b 的大作中提到】
: 只要跟投资房有关的正常支出，都可以从租金里扣掉。租金相对一般 W-2薪水收入的优
: 点有：
: 1.不用交 payroll tax (social security & medicare);
: 2.和出租房子有关的花费，包括维修保养，地税，HOA,保险，房子折旧等，可以拿来抵
: 租金收入；
: 3.如果花费 〉租金，原则上可以把亏损拿来抵税, upto $25k（当然IRS有一些
: restrictions）
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